Wunderschöne Pension im Schwarzwald
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 2019 sehr liebevoll und hochwertig sanierte Pension befindet sich in Schrambergs Teilort Sulgen.
Das wunderschöne Anwesen liegt in absoluter Alleinlage und bietet jede Menge Potential für die Verwirklichung Ihrer Träume und Ideen.
Die Pension eignet sich ideal für Feriengäste, Urlaub mit der Familie und ist eine traumhafte Hochzeitslocation.
Denkbar wäre auch eine Umnutzung als Seminar- oder Veranstaltungshaus für Firmenveranstaltungen und Team-Events im Grünen.
Folgende Aufteilung bietet die Pension:
- 5 Hotelzimmer
- 2 Appartements mit eigener Küche
- insgesamt 15 Betten
- Frühstücksraum mit Buffetküche
- Kaminofen
Die wunderschöne Terrasse und die parkähnliche Anlage mit ca. 3479 qm Fläche bietet mit dem massiven Holzpavillon (Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden) sowie der Eventhütte "Waldi" (mit Küchenzeile, alle Leitungen wurden 2019 erneuert) wunderbare Möglichkeiten für Veranstaltungen.
Ein weiteres massives Eventhäuschen bietet Platz für 25-30 Personen oder Sie haben die Möglichkeit zum Ausbau eines Ferienhäuschen. Hier wurden bereits der Dachstuhl und die Fenster im Jahr 2021 erneuert, die Bodenplatte gedämmt, ein neuer Kamin sowie Grundofen eingebaut und die Wasseranschlüsse für Küche, Dusche und Toilette erneuert.
Lassen Sie sich von dem Charme, der Ruhe und der perfekten Anbindung begeistern.
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Ausstattung
Gästezimmer:
- Boxspringbetten von HN8 und massive Einbauschränke
in Wurzeleiche
Bäder:
- hochwertige Corian-Waschtische mit angepassten Holzschränken
in Wurzeleiche
Frühstücksraum:
- Tische und Schränke in Wurzeleiche
Appartements:
- mit voll ausgestatteter Küche und Wohn- und Schlafzimmer
- hochwertige Badezimmer
- Gaststättenbereich mit gemütlichem Kamin, Theke und
großzügiger Terrasse
Eventhaus:
- für ca. 25-30 Personen
Eventhütte:
- für ca. 16-18 Personen
Massiver Holzpavillon:
- für Veranstaltungen aller Art
Strom- und Wasserleitungen mit Entkalkungsanlage wurden 2019 erneuert.
Betonzisterne mit 4700 l Fassungsvermögen wurde 2021 erneuert.
Lage
Die Pension ist durch den Wirtschaftsstandort Sulgen und die gute Anbindung zu den ortsansässigen Firmen ein idealer Ausgangspunkt für Geschäftsreisende und Monteure. Durch den außergewöhnlichen Standort sind Sie abseits in Alleinlage und trotzdem in drei Minuten auf der Bundesstraße, in 15 Minuten auf der Autobahn und der nächste Flughafen liegt ca. 1 Stunde entfernt.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 130,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1900Modernisierungen 2019 und 2021:
- Dachdämmung: Holzfaser 2019
- Heizung: Flüssiggas und Wärmepumpe 2019,
im Sommer dient die Heizung als Kühlung
- Modernisierung der Gästezimmer und Appartements 2019
- Strom- und Wasserleitungen mit Entkalkungsanlage
wurden 2019 erneuert
- Betonzisterne mit 4700 l Fassungsvermögen wurde 2021 erneuert
- Eventhaus ab 2021 modernisiert
Alle Flächenangaben sind ca. Angaben, die genaue Aufteilung der Flächen wird noch ermittelt.
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Garant Immobilien GmbH
Büro Villingen-Schwenningen
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