Wohnen im Herzen des Stuttgarter Westens!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einem charmanten, kleinen Gründerzeithaus befindet sich diese praktische 4 Zimmer-Wohnung.
Das Haus wurde um die Jahrhundertwende in Grenzbauweise erstellt, in den 80er Jahren in Eigentumswohnungen umgewandelt, umfangreich renoviert und modernisiert.
Weitgehend erhalten blieben die typischen Stilelemente, wie die Fassadenverkleidung auf der Straßenseite und die abgesetzten Fensterlaibungen aus Naturstein. Auch ein tiefer Vorratskeller und die originale Holztreppe sind noch vorhanden.
Insgesamt nur fünf Einheiten verteilen sich auf die fünf Etagen. Im Erdgeschoss befindet ein kleines Friseurgeschäft mit direkt Zugang von der Straßenseite aus. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil im Untergeschoss.
Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und verfügt über vier Zimmer, die bis auf ein Zimmer über den zentralen Flur zu erreichen sind. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.
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Ausstattung
Das Haus wurde umfangreich in den 1980er Jahren renoviert und modernisiert. Die Ausstattung befindet sich noch weitgehend auf dem Stand dieser Zeit.
* eigene Gasetagenheizung (Gastherme) in der Küche
* abgeschlossene Küche mit Einbauküche
* Holzdecken
* Holzisolierglasfenster
* neue Wohnungseingangstüre
Lage
Hier wohnen Sie ruhig und doch direkt im Herzen des begehrten und trendigen Stadtteils: * nur wenige Meter vom Feuersee mit der Feuerseepromenade und der Johanneskirche entfernt * mehrere Bushaltestellen, die U-Bahn-Haltestelle Schloss- Johannesstraße und die S-Bahn-Haltestelle Feuersee befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt * sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und die Szene-Gastronomie direkt vor der Haustür
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 232,68 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1872Durch den guten und praktischen Wohnungszuschnitt ist die Nutzung auch als WG möglich.
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Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 115219 - vielen Dank!