Trostberg: Interessantes Grundstück mit Altbestand für Bauherren und Bauträger!
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Objektbeschreibung
Das ca. 980 qm große Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Siedlungslage und ist derzeit noch mit einem leerstehenden Einfamilienhaus und Schuppen bebaut. Für das Wohngebiet gibt es einen gültigen Bebauungsplan mit letzter Änderung 2009.
Variante A:
Bebauung eines Einzel- oder Doppelhauses mit zwei Vollgeschossen (EG/OG) und einer Wohnfläche (BGF) von ca. 440 qm sowie zwei Garagen möglich. Das Grundstück kann mit einer Fläche von ca. 340 qm überbaut werden.
Variante B:
Ein Vorbescheidsantrag zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten und Tiefgarage wird gem. Beschlussfassung vom 11.12.23 grundsätzlich befürwortet. Der rechtsgültige Vorbescheid wird zeitnah erwartet.
Variante C:
Ein genehmigungsfähiger Bauantrag zur Errichtung eines Dreispänners ist von der Gemeinde positiv bestätigt und kann schlüsselfertig beauftragt werden.
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Lage
Das angebotene Grundstück liegt östlich der historischen Altstadt in einem Mischgebiet mit guter Infrastruktur. Trostberg im nördlichen Chiemgau gehört zu den im 13. Jahrhundert entstandenen Markt- und Straßensiedlungen des Chiem- und Salzachgaus. Die Grundzüge der historischen Altstadt in ihrer für die Inn-Salzach-Region typischen Bauweise mit Erkern, Fassaden sowie den hölzernen Giebel-, Balkon- und Laubenfronten sind bis heute erhalten geblieben. Handel und Handwerk haben im 17. und 18. Jahrhundert Trostberg zu Wohlstand verholfen. Heute sorgen die AlzChem AG und die BASF SE als international tätige Industrieunternehmen, die Papierfabrik Rieger sowie eine Reihe unterschiedlicher Handels- und Handwerksbetriebe für sichere Arbeitsplätze. Über 80 Vereine bestimmen das gesellschaftliche Leben der Stadt. Das Bildungsangebot umfasst Grund-, Haupt- und Realschule, Gymnasium, Volkshochschule sowie Musikschule. Trostberg ist eine Stadt mit hoher Lebensqualität!
Sonstiges
* Gültiger Bebauungsplan 2009 * GRZ 0,35 (Bebaute Grundstücksfläche ca. 340 qm) * GFZ 0,45 (Wohnfläche/BGF ca. 440 qm) * Zwei Vollgeschosse (EG, OG, DG) * Doppelhaus, Einzelhaus (EFH, ZFH, MFH) * Antrag auf Vorbescheid zur Errichtung eines MFH mit 8 Wohneinheiten und Tiefgarage wurde gem. Bauausschuss- Beschluss vom 11.12.23 grundsätzlich befürwortet, der Bescheid wird zeitnah erwartet.
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