***Stilvolles Apartment in der City West***

Niebuhrstraße 71, 10629 Berlin

1.650,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Niebuhrstraße 71, 10629 Berlin
Nutzungsart
Wohnen, Wohnen auf Zeit
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
68 m2
Etagenanzahl
5
Etage
1
verfügbar ab
24.07.2024
Online-ID
1843839803
Anbieter-ID
316-VW-S.WAZ
Quelle
www.immobilie1.de
Warm­miete
1.650,00 €
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
144.23 kWhm2a
Gültig bis
2028-08-07
Baujahr
1908

Die angebotene Wohnung liegt in einem herrschaftlichen Altbau. Nach dem Betreten des Geb udes durchschreiten Sie zun chst den beeindruckenden Flur des Vorderhauses, ehe Sie sich im gepflegten Innenhof wiederfinden. Der Zugang zur Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hinterhauses. In der Wohnung angekommen, stehen Sie zun chst in der Diele, von der aus alle R ume separat abgehen.

Neben einer kleinen Sitzbank stehen Ihnen im Flur zahlreiche Kleiderhaken zur Verf gung. Vom Flur aus erschlie t sich als Erstes links das Duschbad. Der Raum verf gt ber einen au ergew hnlichen Kunststoffboden mit Flachnoppen. Neben Dusche, WC und Waschbecken stehen Ihnen ein gro fl chiger Spiegel und ein Fenster zum L ften zur Verf gung.

Der zweite Raum, der sich linksseitig des Flures erschlie t, ist die K che. Der Raum ist gut ausgestattet mit einer attraktiven Einbauk che und allen g ngigen Elektroger ten namhafter Hersteller. Vom Geschirr bis zum Kaffeeautomaten ist alles vorhanden. Neben der K chenzeile gibt es einen kleinen Stehtisch mit zwei Hockern f rs schnelle Fr hst ck sowie eine Kammer, in der sich eine kleine Waschmaschine befindet. Kammer und K che verf gen ber ein Fenster.

An die K che schlie t das Esszimmer an. Durch eine gro e Fl gelt r sind die beiden R ume miteinander verbunden. Dar ber hinaus ist das Esszimmer auch separat vom Flur aus zu begehen. Der Esstisch besteht aus massivem naturbelassenen Holz und wird von vier wundersch nen Freischwingern mit Flechtelementen umrahmt. Ein Highlight des Raums ist ein antiker Apothekerschrank. Im Esszimmer befindet sich eine Treppe, die ins obere Geschoss f hrt. Das obere Geschoss wird anderweitig genutzt, die Treppe wird entsprechend nicht genutzt und kann als zus tzliche Sitzgelegenheit oder B cherregal dienen. Auf dem Boden des Esszimmers und Flures liegt Teppich in Sisaloptik.

Dem Wohnungszugang gegen ber, am Ende des Flures, erschlie t sich das Wohn- und Schlafzimmer. Dieser Raum besticht durch seine beachtliche Gr e und ist mit individuellen M beln und Lampen ausgestattet. Es stehen eine Arbeitsecke, mit einem schicken Designer Stuhl und Schreibtisch (zusammen klapp- und verschlie bar) sowie ein gem tliches Schlafsofa ebenso zur Verf gung, wie Regale, eine gro e Kommode und ein breites Bett. Au erdem ist der Raum mit einem gro en gelben Sessel nebst Hocker und einem TV-Ger t ausgestattet. Durch zwei gro e Fenster gelangt Tageslicht in den Raum. Der Boden ist mit Dielen belegt.

Die Dielen sind dabei nicht das einzige Altbaumerkmal. Alte T rbl tter, die Fl gelt r zwischen K che und Esszimmer, Doppelkastenfenster und leichter Stuck an mehrere Decken machen das Altbauerlebnis perfekt.

Untypisch f r g ngige Angebote m blierter Wohnungen ist dieser Altbautraum mit ausgew hlten Materialien und Gegenst nden derart liebevoll gestaltet, dass es schwerf llt, sich nicht wohlzuf hlen.

Die Wohnung verf gt ber zus tzlichen Stauraum in der Zwischendecke. Dar ber hinaus steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verf gung.

Die Anmietung soll drei Monate nicht unterschreiten. Eine bis zu zweij hrige Laufzeit kann verhandelt werden. Die Wohnung ist aufgrund ihres Schnitts f r Wohngemeinschaften und Familien ungeeignet. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Werden Sie Teil der City-West und lassen Sie sich bei einer zeitnahen Besichtigung von den Vorz gen dieses wundersch nen Apartments berzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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