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Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Haus aus dem Baujahr 1996 ist massiv errichtet und vom bisherigen Eigentümer sorgfältig gepflegt - hier gibt es keinen Renovierungsstau!
Ca. 435 qm Wohnfläche mit hoher Wohnqualität verteilen sich auf vier fast identische 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- sowie Obergeschoss und zwei spiegelverkehrte Wohnungen im Dachgeschoss. Alle Wohnungen haben eine Wohnfläche von 72 bzw. 73 qm. Dazu gibt es jeweils einen Stellplatz direkt vor dem Haus.
Übrigens, das komplette Haus ist solide vermietet. Aufgrund der begehrten Stadtlage und der Nähe zur Murg gibt es bei einer eventuellen Neuvermietung hohe Nachfragen. Um Leerstand müssen Sie sich hier also keine Sorgen machen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* großzügige helle Wohnzimmer
* alle Wohnungen im EG + OG mit jeweils zwei Balkonen
* Laminatböden erneuert
* Badezimmer deckenhoch hell gefliest
* Dachgeschoss mit ca. 20 cm gedämmt, gute Hinterlüftung
* sehr geräumiger Fahrradkeller
* großer Waschraum im Keller für Waschmaschinen + Trockner
* Gasheizung gem. Baujahr, Brenner erneuert in 2020 / 202
Lage
* angenehm ruhige Innenstadtlage * nur ca. 100 m bis zur schönen Murg * mehrere Lebensmittelgeschäfte direkt in der Nähe * City mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs fußläufig bequem zu erreichen * nur ca. 10 Minuten Fahrzeit bis zur Autobahnauffahrt A5 Richtung Basel bzw. Karlsruhe
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 105,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1996
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Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Karlsruhe
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 537037 - vielen Dank!