Lukrative Eigentumswohnung in Eilenburg für Kapitalanleger
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.240,00 €
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.888,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In der Eilenburger City wird eine kleine 2 Zimmer-Wohnung zum Verkauf angeboten. Die Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss ist vermietet. Das Gebäude wurde 1998 umfassend saniert (Fenster, Heizung, Bäder, Elektrik). Durch die sehr gute innerstädtische Lage (Nähe Marktplatz) sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Die ca. 45 qm große Wohnung umfasst Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Flur und Badezimmer. Ein geräumiger Keller gehört zur Wohnung. PKW-Stellplätze sind im Hofbereich sowie im unmittelbaren Umfeld vorhanden. Die Warmwasserbereitung erfolgt im Bad über einen Durchlauferhitzer. Rollladen befinden sich am straßenseitigen Wohnzimmerfenster.
Lage
Die Große Kreis- und Muldenstadt Eilenburg liegt am Rande der Dübener Heide im nordwestlichen Sachsen. Sie ist über zwei Bundesstraßen (B 87 und B 107) mit dem Auto erreichbar. Die Messe- und Handelsstadt Leipzig mit der Autobahn-AS der A 14 ist ca. 20 km entfernt und bietet sehr gute Fahrverbindungen zu den nördlich von Leipzig gelegenen Niederlassungen von BMW, Porsche, DHL und dem Flughafen Leipzig-Halle. Sehr gute Nahverkehrsanbindungen, sowohl S- als auch Regional-Bahn, bieten beste Voraussetzungen für Berufspendler.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 74,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1968Alle Räume wurde im Januar 2024 renoviert. Dies betraf sowohl die malerische Überarbeitung der Wände und Decken als auch die Neuverlegung der Fußböden sowie der Fliesen im Bad. Ein Pkw-Stellplatz im Innenhof kann bei der zuständigen Hausverwaltung angemietet werden. Die Jahresnettomiete beträgt 3.240,-- zzgl. Nebenkosten.
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Garant Immobilien München GmbH
Büro Leipzig
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