Kleine gemütliche Etagenwohnung zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Sulzbach-Rosenberg.
Die Wohnung ist im Moment noch vermietet, wird aber bis Ende Februar 2023 geräumt.
Ein kleiner Balkon zählt ebenfalls zur Ausstattung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* zwei Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkon
* Dachbodenabteil
* Kellerraum
* Holzlege
Lage
* zentrale Lage im Ortsteil Rosenberg * Ortsmitte von Sulzbach-Rosenberg in wenigen Fahrminuten * Einkaufsmöglichkeiten, Schulen in er Nähe
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 145,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Ofenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1959* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Wasserboiler am Dachboden
* Rücklagen für fünf Parteien insgesamt EUR 32.269,91
(Stand 31.12.2022)
* Rücklagen für die Wohnung EUR 5.650,46 (Stand 31.12.2022)
* Hausgeld beträgt im Moment EUR 140,-- inkl. Rücklagen
(soll ab Januar vermindert werden, da diverse
Hausmeisterdienste wegfallen)
* Winterdienst durch Hausmeister bleibt erhalten
* Fassade (drei Seiten) wurde 2019 neu gestrichen
* kleiner Wasserschaden durch Wasserboiler im Februar 2023
wurde fachmännisch behoben, Rechnung liegt vor
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Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Weiden
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