IDYLLISCHES EINFAMILIENHAUS AM ALTEN MAIN-DONAU-KANAL
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein idyllisches Einfamilienhaus in Röthenbach bei St. Wolfgang. Das voll unterkellerte Architektenhaus bietet einer vierköpfigen Familie die ideale Aufteilung. Es hat im Erdgeschoss neben einem geräumigen Wohnzimmer, einem an die Küche angebundenem Esszimmer, wie einem Arbeits-/Gästezimmer viel Raum für das tägliche Leben, so bietet das Obergeschoss drei Schlafzimmer mit zwei Bädern. Exklusiv abgetrennt im elterlichen Bereich das große Bad, für die Kinder separat das zweite.
Der geräumige, beheizte Keller hat neben den bekannten Wasch- und Vorratsräumen ebenfalls, einen großen Hobbyraum und eine schöne Partystube mit eigenem WC. Sie können gemütlich zusammen sitzen, während die Kinder ruhig schlafen. Oder feiern Sie hier die Geburtstage Ihrer Sprösslinge.
Weiter können Sie sich am schönen Garten erfreuen, der ruhig nach Süden, direkt am alten Ludwig-Main-Donau-Kanal gelegen ist. Sie haben den ganzen Tag Sonne und werden von niemanden gestört. Nutzen Sie den Platz, um sich Ihre Träume zu verwirklichen. Von Outdoor-Kitchen bis hin zum Whirlpool, Sie entscheiden.
Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und holen Sie sich Ihr Traumhaus!
Alles Weitere gerne nach erfolgter Lageprüfung in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort.
Bei Interesse bitte folgendes Vorgehen beachten:
- komplett ausgefüllte Kontaktanfrage (inkl. Anschrift und Telefonnummer) an uns senden
- Adressabruf über das dann zugesandte Exposé vornehmen
- Lageprüfung (vor Ort oder in den Medien) vornehmen
- bei weiterem Interesse Kontaktaufnahme für Fragen bzw. Terminvereinbarung
Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung?
Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen.
Sie haben selbst ein Objekt zu verkaufen?
Gerne übernehmen Wir das für Sie. Sprechen Sie uns an.
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Ausstattung
* Einbauküche
* Doppelgarage
* zwei Stellplätze
* TV und Internet
* zwei Bäder
* Hobbykeller
* Garten
* und vieles mehr
Lage
* gute Lage-Nürnberg/Südost * sehr gute Anbindung an die A6, A9, A73 und B8 * Anbindung an das Netz der VGN über die U1 und die Buslinie 603 Richtung Nürnberg * Anbindung an das Netz der VGN über die Buslinie 678 Richtung Schwabach * in ca. 30 Minuten mit dem Auto zum Flughafen Nürnberg * in ca. 10 Minuten mit dem Auto zur Siemens AG/Gleiwitzer Straße
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 168,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 19722 x Garage, 2 x Stellplatz außenLändlich und doch stadtnah. Das macht diese Wohngegend aus. Zudem haben Sie hier eine Immobilie, die durch Platz und einen wunderschönen Garten besticht. Die Infrastruktur ist sehr gut, so haben Sie nicht nur eine gesicherte ärztliche Versorgung, sondern auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, diese sind gut erreichbar.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
Ein Haus für die Familie.
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Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Nürnberg
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 278054 - vielen Dank!