Generationen wohnen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Dreifamilienhaus in Dreieich-Götzenhain, einer begehrten und idyllischen Wohngegend. Die Immobilie liegt in Feldrandlage mit einer sehr guten Anbindung zum Rhein/Main-Gebiet.
Das Haus aus dem Baujahr 1978 bietet Wohnraum für 3 Parteien mit insgesamt ca. 274 m² Wohnfläche. Es ist außerdem komplett unterkellert, mit ca. 60 m² Nutzfläche.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss beträgt die Wohnfläche je ca. 101 m², im ausgebauten Dachgeschoss sind es nochmals ca. 72 m².
Das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind zurzeit noch vermietet.
Das Erdgeschoss ist leerstehend und wurde gerade wieder renoviert. Es besteht die Möglichkeit, diese Wohnung als Käufer kurzfristig selbst zu nutzen, oder als Investor die Wohnung neu zu vermieten.
Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt großzügige ca. 510 m² und bietet somit ausreichend Platz für den persönlichen Freiraum.
Außenbereich: Das Haus verfügt über eine Garage und einen Außenstellplatz, die praktische Lösungen für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge darstellen. Zudem bieten zwei Terrassen im Gartenbereich und zwei Gartenhütten wunderbare Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen und Ihre grüne Oase nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Unsere Immobilie wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und wird in einem Topp-Zustand übergeben!
Nur die Ölheizung hat schon ein paar Jahre auf dem Buckel und muss ggf. demnächst einmal getauscht werden.
Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit dem Makler.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Götzenhain ist kleines Städtchen mit ca. 5000 Einwohnern im Landkreis Offenbach in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt am Main und Offenbach am Main. Der Ort ist im Städteverbund Dreieich verankert und liegt zentral im Rhein/Main-Gebiet. Gute Busanbindung sind ein weiterer Pluspunkt, sowie die Nähe zur A661/A3.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 168,61 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19781 x Garage, 1 x Stellplatz außen* Dach komplett neu 2005/2006
* Wärmedämmarbeiten nach DIN 4108, Fertigstellung 2006
* neue Fenster 2009
Da die Immobilie teilweise vermietet ist, veröffentlichen wir aus Diskretionsgründen keine Bilder von OG und DG!
Gerne vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin.
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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Darmstadt
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 757061 - vielen Dank!