Ein Zuhause für alle: Einfamilien-, Zweifamilien- und Mehrgenerationenoptionen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Dies charmante und großzügige Zweifamilienhaus präsentiert sich als äußerst vielseitige Wohnmöglichkeit, die sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch als großzügiges Einfamilienhaus optimal genutzt werden kann. Das Anwesen zeichnet sich durch seine beiden abgeschlossenen Wohneinheiten und eine äußerst ansprechende, großzügige Raumaufteilung aus.
Die Massivbauweise des Hauses stammt aus dem Jahr 1977, wobei das Dachgeschoss im Jahr 1988 ausgebaut wurde. Das gesamte Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 135 qm Fläche. Ein besonderes Highlight bildet das lichtdurchflutete, großzügige Wohn-/Esszimmer, das nahtlos mit der Küche verbunden ist. Sie gelangen sowohl aus dem Wohnzimmer als auch aus der Küche auf die großzügige Terrasse. Zwei weitere Schlafzimmer, ein geräumiges Tageslichtbad und eine Gästetoilette vervollständigen diese Ebene.
Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 82 qm und wurde aufwendig von einem Schreinermeister geplant und ausgebaut. Das großzügige Wohn-/Esszimmer bietet einen Balkon, während das große Schlafzimmer über einen kleinen Balkon verfügt, um die Morgensonne zu genießen. Ein weiteres Schlafzimmer, die Küche, ein Duschbad mit Fenster und eine Arbeitsnische im Flur runden diese Wohnung ab.
Im Keller besteht die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu gestalten, die über einen separaten Nebeneingang aus dem Garten erreichbar ist. Hier finden sich 2-3 große Räume mit Fenstern und Heizung, ein Abstellraum, ein Raum mit Wasseranschlüssen, eine Gästetoilette und der Heizungsraum. Diese zusätzlichen Räume im Keller bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und erweitern die Gesamtwohnfläche des Hauses.
Ein idyllischer, schöner Garten rundet dieses Angebot ab und macht das Haus zu einem besonders attraktiven Wohnort.
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Lage
Die Lage des Hauses ist sehr ruhig und befindet sich in Rupertsweiler, etwa 8 km von Pirmasens entfernt. Die Nähe zur Auffahrt B10 ermöglicht eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Es besteht eine gute Busverbindung nach Pirmasens, was die Mobilität erleichtert. Innerhalb einer 10-minütigen Fahrstrecke sind Schulen, Ärzte, ein Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar. Im Ort gibt es auch einen Kindergarten. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zu vielen Wander- und Mountainbikewegen durch den Pfälzerwald. Diese bieten Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturgenuss direkt vor der Haustür. Insgesamt ist die Lage des Hauses eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und naturnahen Freizeitmöglichkeiten zu bieten.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 183,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1977
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Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Kaiserslautern
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