Barrierefrei durchatmen, mit viel Platz für die Familie!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gestalten Sie sich Ihre Traum-Dachgeschosswohnung in Bichl!
Die 6 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock mit wohnungsinternem Aufzug, des vornehmlich von Eigentümern bewohnten Fünfparteienhauses in zentraler Lage von Bichl im Tölzer Land.
Dank der drei Balkone - einer nach Süden, einer nach Westen und einer nach Osten ausgerichtet, des durchdachten Grundrisses und der mit sichtbarem Dachstuhl und eingelassenen Hotspots hohen Decken, können Sie hier die perfekte Wohnung beleben.
Die lichtdurchfluteten Räume im Spiel mit dem massiven Eichenparkett machen die moderne Wohnung gemütlich und heimisch. Das freundliche, große Esszimmer mit offener Küche, laden zu schönen Feierlichkeiten mit Freunden ein. Jedes Zimmer ist auf seine Weise besonders und einige haben einen eigenen Zugang auf einen Balkon. Den Blick auf unsere hiesigen Berge, wie Benediktenwand, Jochberg und Osterfeuer genießen Sie vom Südbalkon! Die praktische Diele hat im Durchlauf ein kleines Gäste-WC und noch zusätzliche Möglichkeiten an Stauraum.
In seiner Bauweise sehr schön anzuschauen, ist das moderne in Granitoptik geflieste Tageslichtbadezimmer mit großer, barrierefreier Dusche und angelegter Badewanne.
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgelegt, einzeln regulierbar.
Ein großer Außenstellplatz wie auch ein ca. 20 qm großer Keller runden das Gesamtbild dieser Traumwohnung ab.
Dieses Haus wurde schadstofffrei in ökologischer Bauweise gefertigt und sorgt neben Holzfaserdämmung, Silikatfarbe, Tondachziegel, Solarthermie und Biomasseheizung für ein hervorragendes Wohlfühlklima!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Highlights
> drei Balkone Süd, West und Ost
> Aufzug direkt in die Wohnung
> komplett barrierefrei
> Eicheparkett geölt
> dreifach Verglasung (Sageder-Fenster Holz-Alu)
> Deckenspotts
> sichtbarer Dachstuhl
> Fußbodenheizung
> Biomasseheizung
> Stellplatz
> vorgesehene E-Autoladestation vorhanden
> biologische Dämmung und Farbe
> Ziegelbauweise hochwertig und diffusionsoffen
Lage
Der schöne Ort Bichl liegt zwischen München und Garmisch-Partenkirchen im idyllischen Voralpenland ca. 7 km von der A95 entfernt, am Fuße der Benediktenwand mit seinen ca. 2.100 Einwohnern und gehört zum Tölzer Land. Da die Ortschaft recht zentral liegt, ist vieles fußläufig zu erreichen! Einkaufmöglichkeiten, hiesige Ärzte, Gasthäuser, ein Café wie auch zahlreiche Sportmöglichkeiten können den täglichen Bedarf mühelos decken. Das eigene Bichler-Naturfreibad sollte nicht unerwähnt bleiben! Der Vielfalt der Freizeitgestaltung sind hier keine Grenzen gesetzt. Für Ihre Kinder gibt es ebenfalls diverse Möglichkeiten vor Ort, wie den Bichler-Kindergarten und im Nachbarort Benediktbeuern, die Grund- und Mittelschule, wie auch die katholische Stiftungshochschule.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 68,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fußbodenheizung mit Holz-Schnitzel
Baujahr laut Energieausweis: 2018Energieträger des Hauses: Hackschnitzel und Solarthermie
Das gesamte Gebäude ist diffusionsoffen und verfügt über eine Biomasseheizung!
Grundrissplan kann bei Bedarf angefordert werden.
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Garant Immobilien München GmbH
Büro München
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 871046 - vielen Dank!