** 3 Wohneinheiten möglich - Haus für Mehrgenerationen, größere Familien oder Teilvermietung **
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1965 erbaute Wohnhaus steht auf einem Hanggrundstück mit herrlicher Weitsicht. 1988 wurde das Dachgeschoss erweitert und 2020 mit einer Gaube und Terrasse weiter ausgebaut. Somit finden Sie folgende Aufteilung:
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befindet ein offenes Wohn-/Esszimmer mit separater Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleideschrank und ein barrierefreies Duschbad. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf eine großzügige Terrasse und in den oberen, hinteren Gartenbereich.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, Küche, Bad, Diele und ein separates WC. Zugang vom Wohnzimmer auf einen Balkon in Südlage ist ebenfalls vorhanden. Eine großzügige Terrasse befindet sich auf der Garage und ist von dieser Wohnung aus zu nutzen.
Untergeschoss:
Auf dieser Ebene befinden sich zwei Zimmer, Küche und Bad und orientieren sich zur Südseite. Im hinteren Bereich sind Waschküche und 2 Kellerräume integriert. Die Einzelgarage sowie eine Doppelgarage (Platz für Wohnwagen möglich) sind auch über den Keller zugänglich.
Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage mit 5,93 KW installiert. Die Inbetriebnahme war 08.09.2010. Die Laufzeit mit guter Einspeisevergütung läuft noch etwa 5,5 Jahre.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Dachgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer mit Schrankzimmer, Duschbad, Küche, Garderobe, Terrasse und Balkon
Erdgeschoss:
4 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Balkon und Terrasse auf der Garage
Untergeschoss:
2 Zimmer, Küche, Bad, Vorplatz
zwei Keller und eine Waschküche
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Aussichtslage. Roigheim hat eine Bäckerei, Metzger sowie ärztliche Versorgung. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten etc. finden Sie in Möckmühl. Der Autobahnanschluss ist in kurzer Zeit erreichbar. Ebenfalls verfügt Roigheim über einen Bahnanschluss in Richtung Würzburg/Stuttgart.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 388,31 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1965- Specksteinofen in der Dachgeschoss-Wohnung
- ca. 2018 bodengleiche Dusche, Bidet, WC und Waschbecken
in der Dachgeschoss-Wohnung erneuert
- im Dachgeschoss größtenteils elektrische Rollläden
- ca. 2020 Gaube und Terrasse im Dachgeschoss angebaut
- in der Erd- und Untergeschoss-Wohnung ist Renovierungsbedarf
- Doppelgarage und Einzelgarage
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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Sinsheim
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 711989 - vielen Dank!