3-Familienhaus als Kapitalanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir verkaufen ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten am Ortsrand von Dreieich-Götzenhain, Rhein/Main Gebiet, als Kapitalanlage. Alle Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand, das Erdgeschoss ist frei vermietbar, die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind zurzeit vermietet. Zu der Immobilie gehört ein großer Garten.
Fakten:
Baujahr: 1978
Wohnfläche Erdgeschoss ca. 101 m²
Wohnfläche Obergeschoss ca. 101 m²
Wohnfläche Dachgeschoss ca. 72 m²
Grundstück: ca. 510 m²
eine Garage und ein Außenstellenplatz
Jahresmiete zzgl. NK zur Zeit (nur Ober- und Dachgeschoss): EUR 17.400,-
Erzielbare Jahresmiete: ca. EUR 39.000,-
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und wird in einem sehr guten Zustand übergeben.
Nur die Ölheizung hat schon ein paar Jahre auf dem Buckel und muss ggf. demnächst einmal getauscht werden.
Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit dem Makler.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Götzenhain ist kleines Städtchen mit ca. 5.000 Einwohnern im Landkreis Offenbach in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt am Main und Offenbach am Main. Der Ort ist im Städteverbund Dreieich verankert und liegt zentral im Rhein/Main-Gebiet. Gute Busanbindung sind ein weiterer Pluspunkt sowie die Nähe zur A661/A3.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 168,61 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19781 x Garage, 1 x Stellplatz außen* Dach komplett neu 2005/2006
* Wärmedämmarbeiten nach DIN 4108, Fertigstellung 2006
* neue Fenster 2009
Da die Immobilie teilweise vermietet ist, veröffentlichen wir aus Diskretionsgründen keine Bilder von Obergeschoss und Dachgeschoss!
Gerne vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin.
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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Darmstadt
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 757068 - vielen Dank!