Immobilien in Dresden mieten

Top Premium Neu WG MÖGLICH - MODERNES WOHNEN MIT EINBAUKÜCHE IM SANIERTEN ALTBAU
1/10
1.160,00 €
3 Zi.
60,3 m2
Warmmiete
01309 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
3-Raum-Wohnung im beliebten Stadtteil Striesen mit Balkon, zwei Bädern und Waschmaschinenanschluss ab sofort zu vermieten. Der Grundriss bietet perfekten Wohnraum auch für eine WG. Als absolutes Highlight ist riesige Dachterrasse mit herrlichem
...
Ausblick bis in die Sächsische Schweiz für alle Bewohner nutzbar. Eine Paketpackstation in der Gemeinschaftsanlage runden das Wohnambiente ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und eine gemeinsame Besichtigung vor Ort.
Top Premium Neu Hochwertiges Wohnen! Perfekte Ausstattung, Fußbodenheizung, Balkon, EBK!
1/10
1.080,00 €
2 Zi.
60,3 m2
Warmmiete
01277 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im liebevoll sanierten Bestandsgebäude der Neuen Tabakfabrik f6 im beliebten Stadtteil Dresden Striesen. Das historische Gebäude verfügt über 110 modern ausgestattete Eigentumswohnungen und 6 Gewerbeeinheiten. Es entstehen optimal
...
durchdachte 1- bis 4-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von 19 m² bis 79 m². Alle Wohnungen sind bequem über einen Aufzug zu erreichen. Etwas ganz Besonderes ist die große Dachterrasse, die für alle Bewohner des Bestandsgebäudes zugänglich ist. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen, wie z. B. hochwertige Badausstattung, ebenerdige Duschen, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper, Terrassen, Balkone bzw. Loggien, moderne Fliesen und Echtholzparkett, sehr schnelles Internet dank FTTH-Anschluss (Glasfaseranschluss), Fahrradkeller, barrierefreier Personenaufzug, modern gestaltete Außenanlagen mit Spielplatz sowie barrierefreie Gebäudeerschließung. Briefkasten & Kellerräume sind in einer Schließanlage integriert. In der Anlage befind
Top Premium Neu Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Wintergärten, Carportstellplätzen und Einbauküche
1/10
1.700,00 €
5 Zi.
120 m2
Warmmiete
01157 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung Das Wohnobjekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 6-Parteien-Hauses im beschaulichen Stadtteil Cotta. Ursprünglich zwei separate Etagenwohnungen, wurde das 1. OG zu einer großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnung
...
umgestaltet. Mit ihren 5 Zimmern, einer offenen Küche und zwei Wintergärten bietet die Wohnung viel Raum für Individualität. Der Wohnbereich (Zimmer 1) mit integrierter Küche öffnet sich zum ersten Wintergarten, der wie der zweite Wintergarten (am Zimmer 5) Richtung Süden ausgerichtet ist. Dank dieser Ausrichtung ist die Wohnung das ganze Jahr über angenehm hell. Die Küche ist 3 Jahre alt und soll in der Wohnung verbleiben. Das Badezimmer ist mit einer in die Wand eingelassenen Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet – perfekt für entspannte Abende. Für Fahrzeuge stehen zwei Carportstellplätze zur Verfügung: einer für größere Wagen (z. B. einen Passat) und ein schmalerer für kleinere Fahrzeuge. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei praktische Abstel
Top Premium Neu Modernes WG-Wohnen mit 2 Bädern, EBK & Balkon!
1/10
1.080,00 €
2,5 Zi.
60,3 m2
Warmmiete
01277 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Herzlichen Willkommen in Ihrem attraktiven Zuhause mit dem Highlight der großen Dachterrasse, die für alle Bewohner des Gebäudes zugänglich ist. Die moderne 2,5-Raum Wohnung in der "Neuen Tabakfabrik f6 Dresden" ist durch ihre Raumaufteilung
...
ideal für Wohngemeinschaften geeignet. Beide Zimmer besitzen ein separates Bad mit eigenem Zugang. Über die zentral gelegene Küche erreicht man den Balkon. Wohnungshighlights zusammengefasst: + moderner und durchdachter Grundriss + besonders für Wohngemeinschaften geeignet + riesige Dachterrasse mit fantastischem Weitblick über Dresden für alle Hausbewohner + gutes Raumgefühl mit Decken von 2,80 - 3,50 m + Personenaufzug in die Etagen + Wohnungen mit Balkon + Fußbodenheizung mit Raumthermostat + teilweise moderne Einbauküchen + Elegantes Echtholzparkett + Moderne Fliesen + Fenster mit Verschattungselementen + ebenerdige Duschen + Gegensprechanlage mit Videofunktion + moderner Glasfaseranschluss + kleine Kellerbox + Tiefgaragenstellplatz + Haustiere
Top Premium Neu Charmantes Reihenhaus in DD - Perfekt für Paare & kleine Familien
1/10
1.860,00 €
3 Zi.
103 m2
Warmmiete
01129 Dresden
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das Haus ist im Erdgeschoss mit einem großen Wohn- und Esszimmer ausgestattet. Über das Vorhaus gelangen Sie in den Flur mit offener Küche. Hier wurde eine Einbauküche der Marke Nobilia aufgebaut. Über die offene Holztreppe gelangen gelangt man
...
in das Obergeschoss. Dieses Geschoss besteht aus einem großzügigen Bad mit Dusche und Wanne, sowie einem praktisch geschnittenem Schlaf- oder Kinderzimmer. Auch dieses Geschoss verfügt über einen großzügigen Flur über den wir in das Dachgeschoss bzw. die Dachgallerie gelangen. Das Dachgeschoss kann als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Das Reihenendhaus ist vollständig unterkellert und bietet somit Platz für Waschmaschine, Trockner und allgemein als Nutzfläche. Am Haus angebaut ist eine Garage in Massivbauweise mit kleinem Oberboden. Neben einem Fahrzeug finden auch weitere Dinge wie Fahrräder, Gartengeräte unsw. ihren Platz.
Top Premium Neu *Dresdner Altstadt *Quartier HOYM* - Traumwohnung, 3 Zi., 93m² mit Balkon *Mietbeginn 01.02.2025*
1/10
1.569,24 €
3 Zi.
93,63 m2
Warmmiete
01067 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
*Bitte beachten Sie den frühestmöglichen Mietbeginn: 01.02.2025.* Das "Quartier Hoym" besticht durch seine Jahrhunderte alte und ruhmreiche Geschichte, direkt am Neumarkt gelegen, einem der bedeutendsten Plätze der Dresdner Altstadt in
...
unmittelbarer Nähe zur Frauenkirche und zum Dresdner Zwinger. Beim Wiederaufbau des Palais Hoym wurde darauf geachtet, modernste Bautechniken mit dem traditionsreichen Bestand harmonisch zu verbinden. Hier erwarten Sie 258 moderne Wohneinheiten von 1- bis 5- Zimmerwohnungen, welche sich durch eine gehobene Ausstattung auszeichnen. Die meisten Wohnungen verfügen über einen sonnigen Außenbereich in Form eines Balkons, einer Loggia oder einer Dachterrasse. Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Weiß gespachtelte Zimmerwände in Feinputz, Echtholz-Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, LED-Deckenspots in den Bädern und Fluren, bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenrollläden, CAT-7 Verkabelung, Videogegensprechanlage, hochwertige Einbaukü
Top Premium Neu *Neubau nahe der TU Dresden - 2 Zimmer mit Dachterrasse und Einbauküche - ID 3960*
1/10
Preis auf Anfrage
2 Zi.
61,5 m2
01187 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Nähe Campus der Technischen Universität Dresden! Zu vermieten ist eine moderne und sehr hochwertig ausgestattete Wohnung mit praktischem Grundriss in einem KfW-55-Energieeffizienzhaus. Sie kann allein oder auch zu zweit angemietet werden und
...
verfügt über * Dachterrasse * Fußbodenheizung über Fernwärme * Videogegensprechanlage * moderne Lüftungsanlage in der Wohnung * Bad mit bodengleicher Dusche, Echtglas-Duschwand, Hand- u. Kopfbrause und Fenster * Einbauküche mit 2 Kühlschränken, Geschirrspüler, Backofen, Induktionsfeld etc * Einbauschrank im Flur für zwei Personen nutzbar * digitale Gemeinschafts-SAT-Anlage * TV-Anschlusskabel in allen Wohnräumen und in der Küche * Netzwerkdose für Computer in jedem Wohnraum * zwei getrennte Internetanschlüsse pro Wohnung möglich * moderner & schneller Glasfaseranschluss fürs Internet * Deckenbeleuchtung (LED) in allen Zimmern inklusive * Malervlies in allen Wohnungen * Fenster mit Dreifachverglasung * Fenster & Türen im Erdgeschoss mit erhöhter Sic
Top Premium Panoramawohnung * 5,5-Zimmer-Haus im Haus mit Vollausstattung +
1/10
2.495,00 €
5,5 Zi.
177,5 m2
Warmmiete
01159 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Es werden nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail) beantwortet. Bitte haben Sie dafür Verständnis. 5,5-6-Raum-Panorama-Wohnung der Extraklasse mit ca. 177,5m² Wohnfläche und 225m²
...
Nutzfläche, 2 Dachterrassen und 1 Balkon über den Dächern Dresdens. Sensationelle 360°- Aussicht aus der Wohnebene und vom Turmzimmer. Erstbezug nach Renovierung. Eine teilklimatisierte 6- bis 7-Raum-Wohnung als Haus-im-Haus-Konzept über 3 Etagen eines Mehrfamilienhauses mit einmaligem Blick über Dresden, Vollausstattung Plus und garantiertem Wohlfühlfaktor. Vor 13 Jahren im Industrie-Loft-Stil fertiggestellt und bisher eigengenutzt. Zudem besteht die Möglichkeit eine separate Einheit im Sockelgeschoß zu 65m² (als Einliegerwohnung/Gewerbeeinheit/Freiberuflerbüro) - derzeit ebenfalls eigengenutzt - dazu anzumieten. Nur fünf weitere Wohnungen und eine Büroeinheit im Haus. Vermietung/Verwaltung direkt vom Eigentümer des Mehrfamilienhauses. Ein großer Stel
Top Premium RUHIGE DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT 3 TERRASSEN
1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.745,00 €
3 Zi.
82,1 m2
Warmmiete
01259 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem exklusiven Neubauvorhaben im idyllischen Stadtteil Kleinzschachwitz handelt es sich ein Projekt in absoluter Bestlage. Kleinzschachwitz zählt durch die elbnahe Lage sowie der charmanten Bebauung mit Villen und Ein-und Mehrfamilienhäusern
...
zu den beliebtesten Wohngegenden in Dresden. Die sehr grüne und überaus ruhige Lage bietet hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. Es sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar.
Top Premium Ab Dezember: gemütliche 2-Raum-Wohnung mit EBK und Balkon
1/10
963,41 €
2 Zi.
54,43 m2
Warmmiete
01159 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Top Premium *Erstbezug ab 01.02.25* Helle 3-Zi.-Wohnung auf 101 m² mit Balkon, Tageslichtbad und schöner EBK!
1/10
1.824,68 €
3 Zi.
101,71 m2
Warmmiete
01067 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
*Bitte beachten Sie den frühestmöglichen Mietbeginn: 01.02.2025.* Das "Quartier Hoym" besticht durch seine Jahrhunderte alte und ruhmreiche Geschichte, direkt am Neumarkt gelegen, einem der bedeutendsten Plätze der Dresdner Altstadt in
...
unmittelbarer Nähe zur Frauenkirche und zum Dresdner Zwinger. Beim Wiederaufbau des Palais Hoym wurde darauf geachtet, modernste Bautechniken mit dem traditionsreichen Bestand harmonisch zu verbinden. Hier erwarten Sie 258 moderne Wohneinheiten von 1- bis 5- Zimmerwohnungen, welche sich durch eine gehobene Ausstattung auszeichnen. Die meisten Wohnungen verfügen über einen sonnigen Außenbereich in Form eines Balkons, einer Loggia oder einer Dachterrasse. Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Weiß gespachtelte Zimmerwände in Feinputz, Echtholz-Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, LED-Deckenspots in den Bädern und Fluren, bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenrollläden, CAT-7 Verkabelung, Videogegensprechanlage, hochwertige Einbaukü
Top Premium *Traumblick in der HafenCity - moderne 4-Raumwohnung mit großem Balkon - ID 6193*
1/10
2.265,00 €
4 Zi.
111,1 m2
Warmmiete
01097 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Erstbezug in der Hafencity! Weitere 3- und 4-Zimmerwohnung mit modernen Grundrissen, gebaut nach den aktuellen Förderkriterien "KfW-Effizienzhaus" mit umweltfreundlicher Co2-Bilanz, werden gerade fertiggestellt und sind wie folgt ausgestattet: *
...
Balkon * hochwertige Fliesen und Bodenbeläge (Dielen) * innovative Smart-Home-Steuerung (Heizung und Rollläden) * modernes Bad mit bodentiefer Dusche und Fenster * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Kühldecken individuell regelbar * Personenaufzug * barrierefreie Wohnungen * Holz-Alufenster mit elektrischen Rollläden * Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper * Videogegensprechanlage mit Farbdisplay * Tiefgaragenstellplatz -Vorrichtung für Elektromobilität * Keller- und Fahrradraum * Tiefgarage * Die Außenanlagen sind modern und dezent gestaltet mit Spielplatz, Sitzgelegenheiten und Fahrradstellplatz. Dieser Neubau wurde nach den neuesten baulichen Kriterien errichtet und erfüllt die derzeitigen KfW-Förderrichtlinien eines „KfW-Effizienzha
Top Premium *Erstbezug - helle und großzügige 5 - Zimmer - Familienwohnung mit Terrasse - WE 0.7*
1/10
2.080,00 €
5 Zi.
127,39 m2
Warmmiete
01129 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Helle und großzügige Familienwohnung mit * Terrasse zur Gartenseite * großem Wohnzimmer mit halboffener Küche und Zugang zur Terrasse * alle Zimmer vom Flur abgehend * Design-Vinylbelag in Holzoptik (Eiche) * modernem Bad mit Fenster, Badewanne,
...
Dusche und WM-Anschluss * Bad mit großformatigen Fliesen, Handtuchheizkörper, * Gäste-WC * Rollläden an jedem Fenster * Terrasse mit Steckdose und Licht * Abstellraum * Tiefgarage * Tiefgaragenstellplätze teilweise mit E-Mobilität vorgerüstet * Kellerabteil, Fahrrad - und Kinderwagenraum * Spielplatz
Top Premium *Erstbezug - schöne 4 - Zimmer - Familienwohnung mit Balkon - WE 1.3*
1/10
1.920,00 €
4 Zi.
110,98 m2
Warmmiete
01129 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Helle und großzügige Familien-Wohnungen mit * großer Balkon zur Gartenseite * großem Wohnzimmer mit halboffener Küche und Zugang zum Balkon * alle Zimmer vom Flur abgehend * Design-Vinylbelag in Holzoptik (Eiche) * modernem Bad mit Fenster,
...
Badewanne, Dusche und WM-Anschluss * Bad mit großformatigen Fliesen, Handtuchheizkörper * Gäste-WC * Rollläden an jedem Fenster * Terrasse mit Steckdose und Licht * Abstellraum * Tiefgarage * Tiefgaragenstellplätze teilweise mit E-Mobilität vorgerüstet * Kellerabteil, Fahrrad - und Kinderwagenraum * Spielplatz Weitere 4-Raum-Wohnungen in unterschiedlichen Etagen sind im Haus verfügbar. WE 1.03 = 110,98 m² = 1.450,00 € + 390 € NK + 80 € TG WE 2.03 = 110,61 m² = 1.450,00 € + 390 € NK + 80 € TG
Top Premium NEU - Moderner und hochwertiger Neubau (KfW 55) in Innenstadtlage mit Fernblick
1/10
1.299,00 €
3 Zi.
87 m2
Warmmiete
01069 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Nach aufwendiger und liebevoller Gestaltung entsprechen die Wohnungen einem Qualitätsstandard, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt. Das modern und effizient (KfW 55) gestaltete Mehrfamilienhaus (Baujahr 2016) besteht aus 28
...
individuell geschnittenen Einheiten, in Form von 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen, welche über einen Aufzug mühelos erreicht werden können. Alle Wohnungen erhalten großzügige Balkone oder Dachterrassen (Penthouse), welche zum Entspannen einladen. Das Objekt wurde durch eine Feng Shui Analyse untersucht, um für die Mieter optimale Voraussetzungen hinsichtlich Ihrer Wohnsituation und Ihres Wohnumfeldes zu schaffen. Nähere Informationen zu Feng Shui auch unter: www.raum-leben.de Gern können Sie auch die Analyse einsehen.
Top Premium Gemütliches und modernes Wohnen in Citylage! Loggia und hochwertige Ausstattung!
1/10
900,00 €
2 Zi.
52,73 m2
Warmmiete
01067 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in der "Residenz am Postplatz" in der Dresdner Innenstadt. Ein bezauberndes Wohnambiente, durchdachte Grundrisse und besondere sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale, lassen wirklich keine Wünsche offen. Das Haus verfügt über einen
...
Lift. Alle Wohnungen sind barrierefrei und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Vermietet wird eine moderne 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss. Vom Wohnzimmer aus, in welchem die offene Küche mit moderner Einbauküche integriert ist, gelangen Sie auf die Loggia. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Grundriss. Das hochwertige Bad ist mit einer Wanne, einem Handtuchheizkörper und dem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet. In allen Wohnräumen und im Flur liegt Echtholzparkett. Die Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien versehen. Zur Wohnung gehört ein Keller. Die unmittelbare Innenstadtlage gewährleistet Ihnen eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronom
Top Premium +APARTMENT.BLAUESWUNDER.DRESDEN+ELBPALAIS-EINBAUKÜCHE-PARKETT-DUSCHBAD-FUSSBODENHEIZUNG-TERRASSE-LIFT+
1/10
3.199,00 €
3 Zi.
130 m2
Warmmiete
01326 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung APARTMENT.BLAUESWUNDER.DRESDEN +Exclusives Wohnen auf Zeit im Elbpalais +Blick auf Elbe und Blaues Wunder +Wohn-und Geschäftshaus Raumaufteilung APARTMENT.BLAUESWUNDER.DRESDEN +Exclusives möbiliertes Wohnen im Elbpalais
...
+Großzügiges Wohnzimmer mit Einbauküche +Hochwertige Einbauküche mit -Geschirrspülmaschine -Kühlschrank/Frost Kombination -Koch-Ceranfeld -Große Küchenarbeitsbereiche +2 Schlafzimmer jeweils mit Bürodesk +WIFI inklusive +Grosse Terrasse +Fussbodenheizung +Hochwertiger Parkettfußboden +Duschbad mit hochwertigen Markenarmarturen, Spiegel und WM Anschluss und Fussbodenheizung +Vorderhaus 2.OG +Fahrstuhl +TG Stellplatz im öffentlichen Parkhaus +Ausweis der 7% Mwst. mit Rechnung +Bruttomietpreis € 3199,-- +Nettomietpreis € 2.990,-- +Stromkosten werden nach Verbrauch abgerechnet +Endreinigungspauschale € 249,--
Top Premium Große Terrasse in den Innenhof - modern leben mitten in der Innenstadt!
1/10
1.710,00 €
3 Zi.
86,58 m2
Warmmiete
01067 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Werden Sie Mieter in dieser unvergleichlichen Lage am Neumarkt, einer der exklusivsten Lagen der Barockstadt Dresden. Alle bekannten Sehenswürdigkeiten - von der Frauenkirche bis hin zum Zwinger - gehören dann zu Ihrer Nachbarschaft. Die Gebäude
...
wurden nach Leitbauten mit historischen Fassaden errichtet und fügen sich somit perfekt in das traditionelle Bild am Neumarkt ein. Hier wurden Historie und Moderne perfekt kombiniert. Die 4-5 stöckigen Wohn- und Geschäftshäuser bestehen aus 9 Bauteilen, die sich harmonisch ergänzen. Der Zugang erfolgt über 5 getrennte Treppenhäuser. Ein Aufzug ist selbstverständlich installiert. Das Quartier verfügt über eine gemeinsame Tiefgarage. Die Highlights der Wohnung 52 im Quartier: - wohnen in einem Neubau nach teils historischem Vorbild - Personenaufzug - riesige Terrasse mit ca. 21 m² zum Innenhof - Badezimmer mit Dusche und Wanne - hochwertiger Naturstein in Bädern und Küchen - Parkettböden - Fußbodenheizung - Deckenkühlung (Reduzierung der Innenrau
Top Premium Ab Februar: 5-RW mit tollem Weitblick
1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.244,70 €
5 Zi.
133,96 m2
Warmmiete
01159 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Top Premium Moderne Wohnung mit schicker EBK und Fußbodenheizung! 2 Bäder!
1/10
1.220,00 €
2 Zi.
76,1 m2
Warmmiete
01067 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in der "Residenz am Postplatz" in der Dresdner Innenstadt. Ein bezauberndes Wohnambiente, durchdachte Grundrisse und besondere sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale, lassen wirklich keine Wünsche offen. Das Haus verfügt über einen
...
Lift. Alle Wohnungen sind barrierefrei und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Vermietet wird eine hochwertige 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss. Vom geräumigen Wohnzimmer aus, in welchem die offene Küche mit moderner Einbauküche integriert ist, gelangen Sie auf die große Loggia. Hier können Sie wunderbar vom Alltag entspannen. Das Schlafzimmer verfügt über einen optimalen Grundriss. Das moderne Bad ist mit einer Wanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Im Gäste-WC befindet sich der Anschluss für Ihre Waschmaschine. In allen Wohnräumen und im Flur liegt Echtholzparkett. Die Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien versehen. Zur Wohnung gehört ein Keller. Die unmittelbare Innenstadtlage gewährleistet Ihnen eine optimale Anbindung a