Immobilien in Wolfsburg kaufen

DIESE RENDITEAUSSICHTEN HABEN SICH GEWASCHEN
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2.500.000,00 €
1 Zi.
2.541 m2
Kaufpreis

DIESE RENDITEAUSSICHTEN HABEN SICH GEWASCHEN

Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
2.500.000,00 €
1 Zi.
2.541 m2
Kaufpreis
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Dieses, erst 2019 erstellte, attraktive Gewerbeobjekt befindet sich verkehrsgünstig optimal gelegen an einer Hauptverkehrsader in Wolfsburg. Betreiber mit langjährigem Mietvertrag ist der weltgrößte Autowaschstraßenbetreiber und bietet
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entsprechend Sicherheit für den Käufer. Ca. 30.000 Fahrzeuge fahren hier am Tag vorbei und sichern entsprechend Auslastung und Umsatz. Im direkten Umfeld befinden sich zudem stark frequentierte Verbrauchermärkte. Neben der Indexmiete ergibt sich durch die zu erwartende Wertsteigerung des Eigentumsgrundstücks eine langfristig attraktive Rendite. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Jahresbruttomiete 86.171,47 Euro - sofort verfügbar - sehr gute Verkehrsanbindung direkt an wichtiger Durchgangsstraße - Neubau 2019 mit neuster Technik - langfristiger Index-Mietvertrag (05.2032 plus 3x5 Jahre Option) mit dem weltweit größtem Autowaschstraßenbetreiber - zusätzliche Rendite durch Wertsteigerung des Grundstücks
Neues Zweifamilienhaus in Wolfsburg: Gestalten Sie Ihr Traumhaus selbst!
Top Premium Neues Zweifamilienhaus in Wolfsburg: Gestalten Sie Ihr Traumhaus selbst!
1/5
580.000,00 €
7 Zi.
238,57 m2
Kaufpreis
580.000,00 €
7 Zi.
238,57 m2
Kaufpreis
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus

Lage: Wir bauen das allkauf Haus gerne auf dem genannten Grundstück für dich. Falls dieses nicht deinen Vorstellungen entspricht, helfen wir mit unserer Grundstücksbörse und Partnern bei der Suche nach einem passenden Grundstück. Zögere nicht,
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uns anzusprechen! Liebe angehende Bauherren, wir freuen uns darauf, euch auf eurer spannenden Reise zum Traumhaus begleiten zu dürfen! Als besonderen Service bieten wir euch auch eine kostenlose Grundstückssuche an, sobald ihr unsere geschätzten Kunden seid. Unser engagiertes Team wird sich darum kümmern, für euch das perfekte Grundstück zu finden, das genau zu euren Wünschen und Bedürfnissen passt. Wir verstehen, dass die Wahl des richtigen Standorts genauso wichtig ist wie das Haus selbst, und wir sind hier, um sicherzustellen, dass euer Hausbau-Erlebnis mit uns so reibungslos und erfreulich wie möglich verläuft. Wir sind bereit, eure Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Herzlich willkommen in der allkauf Familie! Ausstattung: U
Gepflegte Maisonette mit Stellplatz, einladendem Balkon und bester Infrastruktur
Top Premium Gepflegte Maisonette mit Stellplatz, einladendem Balkon und bester Infrastruktur
1/5
369.000,00 €
5 Zi.
125,41 m2
Kaufpreis
369.000,00 €
5 Zi.
125,41 m2
Kaufpreis
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Wolfsburg, im begehrten Ortsteil Nordsteimke, der durch sein idyllisches Ambiente und die Nähe zur Stadt überzeugt. In den letzten Jahren hat Wolfsburg sein Freizeit-
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und Kulturangebot erheblich ausgebaut, und Nordsteimke bietet den idealen Rahmen für ein angenehmes Wohnen. Der Ortsteil ist eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend im Norden der Stadt und zeichnet sich durch eine angenehme und naturnahe Umgebung aus, die vor allem für Menschen attraktiv ist, die die Ruhe und die Schönheit der Natur schätzen. In unmittelbarer Nähe von Nordsteimke befinden sich mehrere Grünanlagen, die zum Spazierengehen, Entspannen und Verweilen einladen. Auch Spielplätze, Sporteinrichtungen und Schulen sind in der Umgebung vorhanden, was Nordsteimke besonders kinderfreundlich macht. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Innerhalb von 600 Metern Gehweg erreichen Sie das örtliche Einkaufscenter, wo Sie alles find
Stilvolles Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück in Wolfsburg-Ehmen
Top Premium Stilvolles Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück in Wolfsburg-Ehmen
1/5
577.000,00 €
5 Zi.
140 m2
Kaufpreis
577.000,00 €
5 Zi.
140 m2
Kaufpreis
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen
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provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Ehmen ist besonders bei Familien in Wolfsburg beliebt und geschätzt. Eine Gemeinschaft, vergleichbar mit der eines Dorfes, befinden wir uns noch mitten in einer Großstadt. Hier kann man sich nur Zuhause fühlen. Ihre Kinder besuchen die Kita und Grundschule im Ort und treffen sich am Nachmittag im Scatepark oder auf einem der vielen modernen Spielplätze in fußläufiger Entfernung. Zum Einkaufen gehen Sie 3 Minuten: In der Mitte des Ortsteils befindet sich ein großer Marktplatz mit einem Edekamarkt, Aldi, Bäckern, Ärzten und Apotheken. Zum Freibad Fallersleben fahren Sie mit dem Fahrrad weit weniger als 5 Minut
20 Jahre garantierte Mietzahlungen (Indexiert) I Kein Verwaltungsaufwand
Top Premium 20 Jahre garantierte Mietzahlungen (Indexiert) I Kein Verwaltungsaufwand
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60 m2
Kaufpreis
250.000,00 €
1,5 Zi.
60 m2
Kaufpreis
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung

Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
Altbaucharme - Doppelhaushälfte mit Bauland im Ortskern von Ehmen
Top Premium Altbaucharme - Doppelhaushälfte mit Bauland im Ortskern von Ehmen
1/5
249.000,00 €
6 Zi.
100 m2
Kaufpreis
249.000,00 €
6 Zi.
100 m2
Kaufpreis
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus

Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Lage: Ehmen ist ein Stadtteil im Westen der Stadt Wolfsburg, der am Bach Mühlenriede im Riedetal liegt. Das Deutsche Rote Kreuz betreibt in Ehmen die Kindertagesstätte Ehmen am
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Siebsberg. Eine zweite Kindertagesstätte in Trägerschaft des Deutschen Roten Kreuzes, die Klima-Kita Ehmen, ist seit August 2022 in Betrieb, ihre offizielle Eröffnung erfolgte im Februar 2023. Das Gebäude wurde neben der bisherigen Kindertagesstätte auf ehemaligen Tennisplätzen des TSV Ehmen e.V. erbaut. In der Siedlung Kerksiek besteht seit 2008 die Kerkenkita St. Ludgeri, ihr Träger ist der evangelisch-lutherische Kirchenkreis Wolfsburg-Wittingen. Die einzige Schule in Ehmen ist der dreizügige Standort Ehmen der Grundschule Ehmen-Mörse (Ganztagsschule). Ausstattung: - 2 Stallungen - Gerätehaus - Garage - 2 kleine Gewölbekeller - Windfang - 2-fach Verglaste Holzfenster - Hohe Altbaudecken - Zwei Zugänge zu den Schlafräumen (je 2 Zimme
Das perfekte Haus für Familien! Einfamilienhaus in toller Lage von Sülfeld
Top Premium Das perfekte Haus für Familien! Einfamilienhaus in toller Lage von Sülfeld
1/5
499.000,00 €
5 Zi.
160 m2
Kaufpreis
499.000,00 €
5 Zi.
160 m2
Kaufpreis
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus

Preisinformation: 1 Carportplatz 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Lage: Sülfeld ist der westlichste Stadtteil von Wolfsburg, der im Tal des Baches Mühlenriede liegt. Ortsnah liegt die 1938 entstandene Schleuse Sülfeld, die einzige
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Schleuse des Mittellandkanals zwischen Hannover und Magdeburg. Zum Stadtteil zählt die außerhalb der geschlossenen Ortschaft liegende Schleusensiedlung. Sie entstand in den 1930er Jahren durch den Bau von zwölf Wohnhäusern für Schleusenarbeiter. Als Hauptverkehrsstraßen führen die L 321 Richtung Osten nach Fallersleben, dann weiter in Richtung Stadtmitte und nach Westen in Richtung Wettmershagen, sowie die L 292 nach Westen Richtung Calberlah und Gifhorn. Sülfeld ist an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs mit der Wolfsburger Verkehrs GmbH (WVG) angeschlossen. Eine direkte Verbindung besteht in das VW-Werk. Nach Gifhorn verkehrt die Verkehrsgesellschaft Landkreis Gifhorn (VLG). Durch den Stadtteil läuft die Bahntrasse der sogenannten We
Maisonetten-Traum auf Erbbaugrund in Wolfsburg: Großzügig Wohnen mit Dachterrasse
Top Premium Maisonetten-Traum auf Erbbaugrund in Wolfsburg: Großzügig Wohnen mit Dachterrasse
1/5
149.000,00 €
4 Zi.
93 m2
Kaufpreis
149.000,00 €
4 Zi.
93 m2
Kaufpreis
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung

Preisinformation: 3 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR Lage: Das Objekt befindet sich in Wolfsburg, einer dynamischen Stadt in Niedersachsen, die vor allem durch die Präsenz des Volkswagen-Konzerns bekannt ist. Speziell liegt das
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Objekt in einem Wohngebiet, das für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre geschätzt wird. Wolfsburg bietet eine hervorragende Kombination aus modernem städtischen Leben und grünen Erholungsgebieten. In der Nähe des Objekts finden sich sämtliche Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Dazu gehören eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie medizinische Zentren. Der Stadtteil, in dem das Objekt liegt, ist bekannt für seine gut ausgebauten Parks und Freizeitanlagen, die zu sportlichen Aktivitäten und zur Erholung im Freien einladen. Wolfsburg selbst ist eine Stadt, die Kultur und Freizeit großschreibt, mit einem breiten Angebot an Museen, Theatern, Konzertveranstaltu
Familientraum! Zweifamilienhaus in toller Lage von Fallersleben
Top Premium Familientraum! Zweifamilienhaus in toller Lage von Fallersleben
1/5
539.000,00 €
7 Zi.
154 m2
Kaufpreis
539.000,00 €
7 Zi.
154 m2
Kaufpreis
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus

Preisinformation: 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Lage: Fallersleben ist ein Stadtteil von Wolfsburg in Niedersachsen, der am Bach Mühlenriede liegt. Bevor Fallersleben im Zuge der Gebietsreform 1972 in die Stadt Wolfsburg
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eingegliedert wurde, war es eine Stadt im Landkreis Gifhorn. Die Stadtrechte wurden 1929 verliehen. Die Polizeistation Fallersleben ist neben Fallersleben auch für die Wolfsburger Stadtteile Brackstedt, Ehmen, Hattorf, Heiligendorf, Mörse und Sülfeld zuständig.[16] Die Freiwillige Feuerwehr wurde 1875 gegründet.1894 bekam die Feuerwehr erstmals eine Feuerspritze, die heute noch bei besonderen Gelegenheiten vorgeführt wird. 1960 wurde die Jugendfeuerwehr Fallersleben gegründet, 1962 folgte in Fallersleben die Gründung des niedersächsischen Feuerwehr-Flugdienstes. Am 10. August 1975 kamen beim Brand in der Lüneburger Heide, der bis dahin größten Brandkatastrophe in der Bundesrepublik Deutschland, in der Nähe von Meinersen drei Mitglieder der Freiwilligen
Exklusives Wohnen in schöner Lage
Top Premium Exklusives Wohnen in schöner Lage
1/5
288.000,00 €
3,5 Zi.
106 m2
Kaufpreis

Exklusives Wohnen in schöner Lage

Quelle: www.immowelt.de
288.000,00 €
3,5 Zi.
106 m2
Kaufpreis
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung

Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des
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Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die V
Licht, Weite, Klarheit: Die Essenz des Wohnens
Top Premium Licht, Weite, Klarheit: Die Essenz des Wohnens
1/5
1.585.000,00 €
6 Zi.
359 m2
Kaufpreis
1.585.000,00 €
6 Zi.
359 m2
Kaufpreis
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus

Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des
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Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die V
Erdgeschosswohnung mit großem Garten im Dorf-Idyll!
Top Premium Erdgeschosswohnung mit großem Garten im Dorf-Idyll!
1/5
369.000,00 €
3 Zi.
96,38 m2
Kaufpreis
369.000,00 €
3 Zi.
96,38 m2
Kaufpreis
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: Die Hellwinkel Terrassen sind das größte innenstadtnahe Neubaugebiet und befinden sich im gleichnamigen Stadtteil von Wolfsburg. Hellwinkel ist geprägt durch
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einen gesunden Mix aus Eigenheimen und Kleingartenanlagen sowie Mehrfamilienhäuser. Von der wunderschönen angrenzenden Waldkante des Neubauquartiers im Süden des Gebiets, kann man sogar einen Blick auf den Allersee erhaschen. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gut erreichbar und auch die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Diese wird in regelmäßigen Abständen von den Linien 203 und 204 befahren, mit denen man u. a. die Fußgängerzone des Stadtzentrums innerhalb von acht Minuten, sowie den Wolfsburger Hauptbahnhof innerhalb von neun Minuten, erreicht. Das VW-Werk befindet sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Die Anschlussstelle Wolfsburg der A 39 Richtung Braunschweig ist rund 5 km entfernt, welche inner
Traumimmobilie für Individualisten mit großem verwunschenen Garten
Top Premium Traumimmobilie für Individualisten mit großem verwunschenen Garten
1/5
449.000,00 €
10 Zi.
320 m2
Kaufpreis
449.000,00 €
10 Zi.
320 m2
Kaufpreis
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus

Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Lage: Heiligendorf ist ein moderner Ortsteil von Wolfsburg. Sie erreichen in wenigen Minuten die Innenstadt, das VW-Werk und die Autobahn A 39. In den letzten Jahren hat
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sich der Ort stetig weiter entwickelt und an Größe gewonnen. In seiner idyllischen Lage befinden sich ausgedehnte Rad- und Wanderwege. In Heiligendorf gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und einen Jugendtreff. Zu allen weiterführenden Schulen fahren Schulbusse die Kinder nach Wolfsburg. Handel und Gewerbe gibt es viel in Heiligendorf: Gärtnerei, Friseur, Lebensmittelgeschäft, Kaffee, 2 Bäckereien, Heizungsbaufirma, Elektrofachgeschäft, Schreibwarengeschäft, Autohaus. Auch für die gesundheitliche Versorgung gibt es vielfältige Angebote: Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Kosmetik, Physiotherapeut, Alten- und Pflegeheim. Das große Sportzentrum ist ein ausgewiesener Treffpunkt für alle Sportarten. Es stehen 2 Fußballplätze, eine Mehrzweckhalle
20 Jahre garantierte Mietzahlungen (Indexiert) I Kein Verwaltungsaufwand
Top Premium 20 Jahre garantierte Mietzahlungen (Indexiert) I Kein Verwaltungsaufwand
1/5
350.000,00 €
2 Zi.
89 m2
Kaufpreis
350.000,00 €
2 Zi.
89 m2
Kaufpreis
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung

Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
...
nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
***WOW! Nur 14 Wochen Lieferzeit***
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1/5
550.000,00 €
5 Zi.
195 m2
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
5 Zi.
195 m2
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38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: -Ortsrandlage -ebenerdig -erschlossen -kann sofort bebaut werden Sie besitzen bereits ein Grundstück? Perfekt, dann lassen sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann.
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Egal ob ein freistehendes Ein- oder Generationenhaus, einen Bungalow, eine Stadtvilla, Doppelhaushälfte oder das Haus für das ganz schmale Grundstück. Sie bevorzugen eine andere Lage? Auch kein Problem. Ich bin ihr Ansprechpartner in der Region und unterstütze sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung. Ausstattung: Im Angebotspreis dieses Ausbauhauses sind folgende Extras bereits enthalten: -INKL. Ausbauhaus -INKL. Grundstückspreis -INKL. Bodenplatte -INKL. Architektenleistung -INKL. Effizienz 40-Standard -INKL. Blower-Door-Test -INKL. 3-fach-Verglasung -INKL. Rollläden -INKL. Rauchm
* * R E S E R V I E R T * * Gartenhofhaus - Stadtnah und ruhig gelegen
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1/5
295.000,00 €
4,5 Zi.
117 m2
Kaufpreis
295.000,00 €
4,5 Zi.
117 m2
Kaufpreis
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus

Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des
...
Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die V
Niedrig-Energiestandard KFW 55! 2 ZKB Wohnung mit Loggia im Dorf-Idyll!
Top Premium Niedrig-Energiestandard KFW 55! 2 ZKB Wohnung mit Loggia im Dorf-Idyll!
1/5
183.000,00 €
2 Zi.
48,25 m2
Kaufpreis
183.000,00 €
2 Zi.
48,25 m2
Kaufpreis
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: Die Hellwinkel Terrassen sind das größte innenstadtnahe Neubaugebiet und befinden sich im gleichnamigen Stadtteil von Wolfsburg. Hellwinkel ist geprägt durch
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einen gesunden Mix aus Eigenheimen und Kleingartenanlagen sowie Mehrfamilienhäuser. Von der wunderschönen angrenzenden Waldkante des Neubauquartiers im Süden des Gebiets, kann man sogar einen Blick auf den Allersee erhaschen. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gut erreichbar und auch die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Diese wird in regelmäßigen Abständen von den Linien 203 und 204 befahren, mit denen man u. a. die Fußgängerzone des Stadtzentrums innerhalb von acht Minuten, sowie den Wolfsburger Hauptbahnhof innerhalb von neun Minuten, erreicht. Das VW-Werk befindet sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Die Anschlussstelle Wolfsburg der A 39 Richtung Braunschweig ist rund 5 km entfernt, welche inner
Attraktive Penthousewohnung mit 5 Zimmern und großer Terrasse in Wolfsburg
Top Premium Attraktive Penthousewohnung mit 5 Zimmern und großer Terrasse in Wolfsburg
1/5
398.000,00 €
5 Zi.
145,12 m2
Kaufpreis
398.000,00 €
5 Zi.
145,12 m2
Kaufpreis
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung

Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Die Wohnung befindet sich in dem angenehmen Wohngebiet "Bürgerkämpe" in Wolfsburg. Dieses Gebiet charakterisiert sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Die zentrale Bebauung
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entlang der Fußgängerallee sind Mehrfamilienhäuser, zu denen auch diese Penthousewohnung gehört und umgeben sind sie von modernen Einfamilienhäusern, die eine ruhige Wohnqualität bieten und zu Spaziergängen einladen. In der Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung gut erreichbar, was die "Bürgerkämpe" besonders attraktiv für Familien macht. Für Erholung und Freizeit bietet die nahe Umgebung den attraktiven Allerpark mit Allersee und Badeland, die Grünflächen in der angrenzenden Teichbreite zum "Neuen Teich" hin sowie den 5 Minuten entfernten Wald mit dem Naturdenkmal "Alter Teich", der zum Spazieren und Joggen einlädt. Da
3-Zimmer-Wohnung mit EBK und tollem Ausblick von der Loggia
Top Premium 3-Zimmer-Wohnung mit EBK und tollem Ausblick von der Loggia
1/5
178.000,00 €
3 Zi.
78 m2
Kaufpreis
178.000,00 €
3 Zi.
78 m2
Kaufpreis
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung

Lage: Die Immobilie befindet sich in Wolfsburg. Wolfsburg ist eine Stadt in Niedersachsen, liegt im östlichen Teil des Bundeslandes und ist vor allem bekannt als Hauptsitz des Automobilherstellers Volkswagen. Wolfsburg befindet sich im Zentrum des
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Einzugsgebiets zwischen Hannover und Berlin und ist gut mit dem Rest Deutschlands verbunden. Die Stadt liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Braunschweig und etwa 75 Kilometer östlich von Hannover. Die Umgebung ist durch eine abwechslungsreiche Landschaft geprägt. Es gibt sowohl städtische Gebiete als auch grüne Flächen, Parks und Seen. Der Allerpark mit dem Allersee ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und verschiedene Freizeitaktivitäten. Wolfsburg ist eng mit der Automobilindustrie verbunden und beherbergt das Volkswagen-Werk, eines der größten Automobilwerke der Welt. Das Volkswagen-Werk und die zugehörigen Einrichtungen haben einen erheblichen Einfluss auf die wirtschaftliche Entwic
Familienparadies in grüner Umgebung: Hübsche DHH mit großem Grundstück, Garage und vieles mehr
Top Premium Familienparadies in grüner Umgebung: Hübsche DHH mit großem Grundstück, Garage und vieles mehr
1/5
275.000,00 €
5 Zi.
122 m2
Kaufpreis
275.000,00 €
5 Zi.
122 m2
Kaufpreis
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Hattorf, in einem reizvollen Ortsteil, der zur Stadt Wolfsburg in Niedersachsen gehört. Er zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus
...
ländlicher Idylle und der Nähe zur Stadt aus. Das Dorf befindet sich im Nordosten von Wolfsburg und bietet eine ruhige Umgebung, die von Natur und grünen Landschaften geprägt ist. Hattorf ist ideal für alle, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem eine Apotheke, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.  Die nächste Grundschule (Grundschule Hattorf) ist etwa 550 Meter, eine weiterführende Schule (Wolf
Kompaktes Einfamilienhaus mit Keller und Garage nähe VW | Angebotsverfahren
Top Premium Kompaktes Einfamilienhaus mit Keller und Garage nähe VW | Angebotsverfahren
1/5
185.000,00 €
9 Zi.
161 m2
Kaufpreis
185.000,00 €
9 Zi.
161 m2
Kaufpreis
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus

Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Lage: Kästorf ist ein Stadtteil im Norden der Stadt Wolfsburg, zwischen der B 188 und der Aller, in unmittelbarer Nähe des Volkswagenwerkes sowie vom Schloss Wolfsburg und dem
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Allerpark/Allersee. Objekt: Kompaktes Einfamilienhaus mit Keller und Garage auf Eigentumsgrundstück. Hauptbaukörper erbaut 1960 und 1969 durch Erweiterungsbau zum heutigen Iststand hergestellt. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, aber sofort bewohnbar - ideal für neue Eigentümer die durch Eigenleistungen das Objekt wieder auf ein zukunftsorientiertes Wohnniveau bringen. Sonstiges: **Wichtiger Hinweis | Angebotsverfahren** Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren angeboten. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Email eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet. **So nehm
Traumimmobilie 2015 saniert mit großer Wohnfläche und idyllischem Grundstück
Top Premium Traumimmobilie 2015 saniert mit großer Wohnfläche und idyllischem Grundstück
1/5
987.000,00 €
7 Zi.
217 m2
Kaufpreis
987.000,00 €
7 Zi.
217 m2
Kaufpreis
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus

Preisinformation: Die Maklerprovision wird geteilt. Käufer und Verkäufer zahlen je 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., 2 Carportplätze 2 Stellplätze Lage: Fallersleben ist einer der attraktivsten Wolfsburger Stadtteile. Mit einer
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wunderschönen Altstadt, wo sich Dienstleister genau so gerne ansiedeln, wie Restaurants oder individuelle Geschäfte. Hier lässt es sich sehr angenehm leben. Sie erreichen alles fußläufig und sind in wenigen Minuten im Wolfsburger Zentrum. Fallersleben hat Schulen und Kindergärten, ein Bahnhof ist ebenfalls vorhanden. Nette Restaurants laden zum Speisen ein. Ausstattung: Das Grundstück wurde mit einem hochwertigen schmiedeeisernen Zaun versehen. Ein großes Tor öffnet sich für die Einfahrt. Sie können vor und hinter dem Haus parken. Direkt hinter dem Gebäude stehen unter der vor 8 Jahren errichteten Terrasse zwei geschützte Parkplätze zur Verfügung. Doch jetzt betreten Sie mit uns das Objekt: ERDGESCHOSS Ein paar Stufen führen zum Hausei
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Top Premium Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
1/16
399.000,00 €
6 Zi.
154 m2
Kaufpreis

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Quelle: www.ohne-makler.net
399.000,00 €
6 Zi.
154 m2
Kaufpreis
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Dieses im Jahr 1957 bezogene und mit einem Anbau aus 1990 erweiterte, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden. In ruhiger Wohnlage, auf einem großzügig geschnittenen und pflegeleichten Grundstück. Das ca 900
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m² Eigentumsgrundstück (siehe Lageplan in gelb markiert) ist mit einem Einfamilienhaus inkl. Vollkeller + Anbau (eigenständige Anliegerwohnung) + Doppelcarport bebaut. Dieses Wohnhaus liegt im schönen Stadtteil Hattorf in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone.Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie, nicht weit vom Volkswagenwerk liegt. Zum Objekt gehört eine Fläche von insgesamt ca. 154 m², die 2 Wohneinheiten umfasst. Eine Erweiterung um eine weitere Wohneinheit (Parterrewohnung) mit eigenen Zugang ist möglich. Diese können kurzfristig wieder vermietet oder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Damit bietet Ihnen diese vielseitige Immobilie die Flexibilität, sie entweder selbst zu nutzen oder als re
Top gepflegtes Einfamilienhaus in Ehmen
Top Premium Top gepflegtes Einfamilienhaus in Ehmen
1/5
559.000,00 €
6 Zi.
158 m2
Kaufpreis
559.000,00 €
6 Zi.
158 m2
Kaufpreis
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus

Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Lage (Ehmen): Einer der großen Vorteile dieses Standortes ist die exzellente Infrastruktur. Nur wenige Minuten entfernt liegen Fallersleben und das Zentrum von Wolfsburg mit einer Vielzahl von
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Einkaufsmöglichkeiten, Designer Outlet, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Das benachbarte Fallersleben bietet eine schöne Altstadt, Schwefelbad, Schlosspark u.v.m. In Ehmen sind Sportvereine vorhanden, um Fußball, Tennis, Handball u.v.m. zu spielen. Ehmen liegt im Südwesten der Stadt Wolfsburg. Schnellstraße und Autobahn sind gut zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Eigentumsgrundstück Massivbau mit Klinkerfassade größten
** 360°-Rundgang verfügbar ** Schlüsselfertiges 4-Zimmer-Reihenendhaus in Feldrandlage inkl. Eigentumsgrundstück zur Fe…
Top Premium ** 360°-Rundgang verfügbar ** Schlüsselfertiges 4-Zimmer-Reihenendhaus in Feldrandlage inkl. Eigentumsgrundstück zur Fe…
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567.900,00 €
4 Zi.
125 m2
Kaufpreis
567.900,00 €
4 Zi.
125 m2
Kaufpreis
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus

Objektbeschreibung: Dieser Haustyp bietet kleinen Familien und Paaren viel Platz zum Wohlfühlen auf rund 125 m² Wohnfläche. Bodentiefe Fenster zur Gartenseite im EG sorgen für viel Tageslicht und eine warme Atmosphäre. Im offen gestalteten Wohn-
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und Esszimmer mit angrenzendem Kochbereich lassen sich moderne Wohnkonzepte umsetzen. Die Terrasse im EG lädt zu ge­selligen Treffen mit Freunden und Familie ein. Ihren individuellen Rückzugsort können Sie sich im Studio einrichten und auf der angrenzenden Dachterrasse die Abendsonne genießen. Im Vergleich zum Haustyp Sirius ist das Dachgeschoss gedreht und die beiden Terrassen sind gegensätzlich ausgerichtet. Damit haben Sie immer einen Platz in der Sonne. Das moderne Pultdach ist extensiv begrünt und stellt mit seiner flachen Neigung ein optimales Abfließen von Regenwasser sicher. Mit unserem vielfältigen Sonderwunschangebot können Sie Ihr Haus individuell gestalten und auf Ihre ganz persönlichen Bedürfnisse abstimmen. Unsere Sonderwunschbera
Zeitlose Eleganz: Einladendes Einfamilienhaus in idyllischer Ruhelage
Top Premium Zeitlose Eleganz: Einladendes Einfamilienhaus in idyllischer Ruhelage
1/5
337.000,00 €
5 Zi.
108 m2
Kaufpreis
337.000,00 €
5 Zi.
108 m2
Kaufpreis
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Wolfsburg. Wolfsburg-Wendschott ist ein Stadtteil im nordöstlichen Teil von Wolfsburg, Niedersachsen, Deutschland. Gelegen zwischen den Stadtteilen
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Brechtorf und Vorsfelde, erstreckt sich Wendschott entlang des westlichen Ufers der Aller und wird von ausgedehnten Grünflächen und landwirtschaftlichen Gebieten umgeben. Die Wohnbebauung in Wendschott ist vorwiegend geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnsiedlungen. Es ist ein ruhiges Wohngebiet, das vor allem für Familien und Pendler attraktiv ist. Die Nähe zur Natur und die vergleichsweise gute Verkehrsanbindung machen Wendschott zu einem angenehmen Wohnort. Die Hauptverkehrsader des Stadtteils ist die Wendschotter Straße, die von Norden nach Süden verläuft und Wendschott mit den benachbarten Stadtteilen und dem Stadtzentrum von Wolfsburg verbindet. Entlang dieser Straße befinden sich Geschäfte, Restaurants und verschiedene Dienst
Ansprechende Wohnung mit zeitgemäßer Küche und Balkon in ruhiger Umgebung - Erbbaurecht
Top Premium Ansprechende Wohnung mit zeitgemäßer Küche und Balkon in ruhiger Umgebung - Erbbaurecht
1/5
119.500,00 €
2 Zi.
51 m2
Kaufpreis
119.500,00 €
2 Zi.
51 m2
Kaufpreis
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung

Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern, in einer Sackgasse, was für eine geringe Verkehrsdichte und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Stadt liegt etwa 90 Kilometer östlich von
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Hannover und hat eine gute Verkehrsanbindung. Besonders interessant ist die Nähe zur Volkswagen AG, einem bedeutenden Arbeitgeber in der Region. Berufspendler können somit kurze Wege zur Arbeit genießen. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Die nächste Grundschule (Grundschule Eichendorffschule) ist etwa 750 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinikum Wolfsburg) sind es ungefähr 2,3 Kilometer. Der Allerpark mit seinen Grünflächen und dem idyllischen Allersee ist bequem erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Spazierengehen und für sportliche Aktivitäten. Zudem gibt es in Wolfs
** 360°-Rundgang verfügbar ** Ihr Eigenheim im Sonnenkamp: Schönes 4-Zimmer-Reihenhaus inkl. Eigentumsgrundstück zur Fe…
Top Premium ** 360°-Rundgang verfügbar ** Ihr Eigenheim im Sonnenkamp: Schönes 4-Zimmer-Reihenhaus inkl. Eigentumsgrundstück zur Fe…
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478.900,00 €
4 Zi.
125 m2
Kaufpreis
478.900,00 €
4 Zi.
125 m2
Kaufpreis
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus

Objektbeschreibung: Unser Haustyp Sirius bietet kleinen Familien und Paaren viel Platz zum Wohlfühlen auf rund 125 m² Wohnfläche. Bodentiefe Fenster zur Gartenseite im EG und DG sorgen für viel Tageslicht und eine warme Atmosphäre. Im offen
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gestalteten Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Kochbereich lassen sich moderne Wohnkonzepte umsetzen. Die Terrasse im EG lädt zu geselligen Treffen mit Freunden und Familie ein. Im Studio können Sie sich Ihren individuellen Rückzugsort gestalten und auf der angrenzenden Dachterrasse die Sonnenstrahlen mit Blick in den Garten genießen. Das moderne Pultdach ist extensiv begrünt und stellt mit seiner flachen Neigung ein optimales Abfließen von Regenwasser sicher. Mit unserem vielfältigen Sonderwunschangebot können Sie Ihr Haus individuell gestalten und auf Ihre ganz persönlichen Bedürfnisse abstimmen. Unsere Sonderwunschberatung steht Ihnen hier zur Seite und berät Sie in allen Belangen. Wählen Sie zum Beispiel eines unserer vielen Grundrisspakete, u
- Bungalow in Toplage -
Top Premium - Bungalow in Toplage -
1/5
320.000,00 €
4 Zi.
110 m2
Kaufpreis

- Bungalow in Toplage -

Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
4 Zi.
110 m2
Kaufpreis
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus

Lage: Die junge Stadt Wolfsburg - weltoffen und sympathisch - bietet eine hohe Lebensqualität in durchgrünten Wohngebieten, die durch eine moderne Infrastruktur und den komfortabel ausgebauten ÖPNV kurze Wege zur Stadt hat. Wohnen in der
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Tiergartenbreite/Nordstadt heißt mitten im Grünen und dabei nah an der Innenstadt zu sein. In der Nähe befinden sich mit Penny und EDEKA Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Einzelhandelsgeschäfte, Bäcker und Ärzte, sowie eine Kita sind schnell zu erreichen. Mobilität garantieren die Bus-Linien 202 und 211, die die Nordstadt mit der Stadtmitte und den anderen Stadtteilen Wolfsburgs verbinden. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die B 188 und die A39. Auch mit dem Fahrrad sind es nur wenige Minuten sowohl in die Innenstadt, als auch ins VW-Werk. In der Freizeit bietet der Allerpark zahlreiche Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Gerade im Bereich der sportlichen und kulturellen Angebote ist die Stadt Wolfsburg vorbildlich. Ob
Im Herzen von Fallersleben: 200 m² Wohnfläche auf großem Grundstück
Top Premium Im Herzen von Fallersleben: 200 m² Wohnfläche auf großem Grundstück
1/5
329.000,00 €
7 Zi.
200 m2
Kaufpreis
329.000,00 €
7 Zi.
200 m2
Kaufpreis
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen
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provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Der Wolfsburger Stadtteil Fallersleben ist für sein ausgeprägtes Dorfleben mitsamt etlicher Feste, seinen vielen Vereinen, Einkaufsmöglichkeiten und nicht zuletzt aufgrund der unmitttelbaren Nähe zur A39 sehr beliebt und geschätzt. Fallersleben ist besonders familienfreundlich und hat für die Kleinsten so einiges zu bieten: Den beliebten Abenteuerspielplatz im Schlosspark, das Freibad und die beste Eisdiele der Stadt. Sowohl Kindertagesstätten als auch Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen. Sportvereine, um Fußball, Tennis, Handball u.v.m. zu spielen sind vorhanden - wer es etwas ruhiger m
Das variable Haus mit Wohlfühlgarantie in Wolfsburg OT Brackstedt - Einfach genießen...
Top Premium Neu Das variable Haus mit Wohlfühlgarantie in Wolfsburg OT Brackstedt - Einfach genießen...
1/5
242.650,00 €
4 Zi.
124 m2
Kaufpreis
242.650,00 €
4 Zi.
124 m2
Kaufpreis
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus

Lage: Neubaugebiet Wolfsburg Brackstedt Gerberstraße 38448 Brackstedt 2 Vollgeschosse erlaubt 62 Grundstücke sind noch frei Preis pro m²: 375 Euro Ersterschließung fertig Sommer 2024 Wer in Wolfsburg ruhig, im Grünen und trotzdem stadtnah wohnen
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möchte, der baut sich sein Haus in Brackstedt. Das Baugebiet mit Waldrandlage ist sehr grün. Unter anderem werden weitere 67 Straßenbäume gepflanzt. Ein 15 Meter breiter Grünstreifen mit integriertem Fußweg zieht sich vom Süden nach Norden durch die Mitte des Baugebietes und lädt zum Spazierengehen ein. An der Gerberstraße werden zwei moderne Bushaltestellen errichtet. Die Anbindung zum VW Werk ist mit jedem Verkehrsmittel (Fahrrad, PKW, Bus) als ideal zu bezeichnen. Man ist maximal 25 Minuten unterwegs. Alle unsere Bauplätze werden vollerschlossen nach dem Baugesetzbuch verkauft. Ausstattung: Objektbeschreibung Variables Haus mit Wohlfühlgarantie- Ihr Flair 125 Auch erhältlich mit Anbaumodul. Treten Sie ein in Ihre neue Wohlfühloa
Wunderschönes EFH mit großzügigem Garten!
Top Premium Wunderschönes EFH mit großzügigem Garten!
1/5
640.000,00 €
8 Zi.
273 m2
Kaufpreis
640.000,00 €
8 Zi.
273 m2
Kaufpreis
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus

Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des
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Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die V
BEZUGSFERTIG IN KÜRZE - modernes Reihenendhaus für Ihre Familie
Top Premium BEZUGSFERTIG IN KÜRZE - modernes Reihenendhaus für Ihre Familie
1/5
613.900,00 €
5 Zi.
158 m2
Kaufpreis
613.900,00 €
5 Zi.
158 m2
Kaufpreis
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus

Objektbeschreibung: Unser Raumwunder Merkur GD bietet großzügiges Wohnen auf rund 158 m² für die ganze Familie. Im offen gestalteten Wohn- und Essbereich lassen sich moderne Wohnkonzepte umsetzen. Die Küche ist sowohl von der Diele als auch vom
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Essbereich aus zugänglich. Dadurch ist eine optimale Verbindung zwischen Kochen und geselligem Beisammensein gegeben. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine Wohlfühlatmosphäre. Die Terrasse im EG lädt zu geselligen Treffen mit Freunden und Familie im Garten ein. Ihren individuellen Rückzugsort können Sie sich im Studio einrichten und auf der angrenzenden Dachterrasse entspannen. Das flachgeneigte Pultdach ist extensiv begrünt. Im Vergleich zum Haustyp Merkur ist das Dachgeschoss gedreht und die beiden Terrassen sind gegensätzlich ausgerichtet. Damit haben Sie immer einen Platz an der Sonne. Alle Häuser des Haustyps Merkur GD verfügen über einen Keller und bieten Ihnen damit nicht nur genügend Staufläche und Platz für Waschmaschin
Familienglück in Ehmen: Teilsaniertes Einfamilienwohnhaus mit schönem Garten
Top Premium Familienglück in Ehmen: Teilsaniertes Einfamilienwohnhaus mit schönem Garten
1/5
435.000,00 €
8 Zi.
160 m2
Kaufpreis
435.000,00 €
8 Zi.
160 m2
Kaufpreis
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen
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provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Ehmen ist besonders bei Familien in Wolfsburg beliebt und geschätzt. Eine Gemeinschaft, vergleichbar mit der eines Dorfes, befinden wir uns noch mitten in einer Großstadt. Hier kann man sich nur Zuhause fühlen. In nächster Nähe zu der Immobilie befindet sich die Kerkenkita. Außerdem erwarten Ihre Kinder ein Scatepark und diverse Spielplätze in fußläufiger Entfernung. Zum Einkaufen gehen Sie 10 Minuten: In der Mitte des Ortsteils befindet sich ein großer Marktplatz mit einem Edekamarkt, Aldi, Bäckern, Ärzten und Apotheken. Zum Freibad Fallersleben fahren Sie mit dem Fahrrad weit weniger als 5 Minuten und können dor
Voll verm. Wohn-Geschäftshaus, Kapital-/Renditeobjekt, nahe City im Handwerkerviertel WOB
Top Premium Voll verm. Wohn-Geschäftshaus, Kapital-/Renditeobjekt, nahe City im Handwerkerviertel WOB
1/22
975.000,00 €
118 m2
Kaufpreis
975.000,00 €
118 m2
Kaufpreis
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Auf 365 m² Wohnfläche/Gewerbefläche befinden sich insgesamt 5 Miet-Einheiten. Davon 2 Läden/Gewerberäume mit 60 m² und 63 m² im Erdgeschoss. In der mittleren Etage bietet sich eine Bürofläche von 124 m² an. 2 Balkone gehören zur mittleren
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Etage. In der 2. Etage stehen eine 2-Zimmer-Wohnung mit 61 m² und eine 2-Zimmer-Wohnung mit 57 m² zur Verfügung. Keller: 8 Kellerräume, 1 offener Heizungsraum, 1 kl. Waschraum Parkplätze: 8 Parkplätze im Hof, davon 4 unter einem Carport. Außenanlage: Interessentenweg als Zufahrt hinter dem Haus Bauzustand: Sehr gepflegt, keine Feuchtigkeit und kein Renovierungsstau Der Dachboden ist voll begehbar über Bodentreppe im Hausflur.