Top
Premium
Neu
1/23
Quelle: www.ohne-makler.net
295.000,00 €
3 Zi.
86
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Hier wird Ihnen eine sehr gut geschnittene, moderne, familienfreundliche Erdgeschosswohnung mit wunderschöner eigener Terrasse provisionsfrei zum Kauf angeboten.
Die 3-Zimmer-Wohnung wurde 2014 durch den Eigentümer umfangreich modernisiert und
...
anschließend selbst genutzt, stets instandgehalten/-gesetzt und regelmäßig renoviert. Sie verfügt über hochwertigen Parkettboden im Flur und Wohnzimmer sowie Laminat in den beiden Schlafräumen.
Die offene Küche ist modern gefliest und mit hochwertigen Einbaugeräten versehen. Daran schließt sich das große Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse an. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der daran angeschlossene gepflegte Gartenanteil zur alleinigen Benutzung lädt mit viel Grün zum Erholen ein. Das moderne Badezimmer verfügt über einen hellen Fliesenboden. Die Beheizung erfolgt hier durch einen Handtuchheizkörper und zusätzlich, in der nahezu ebenerdigen Dusche, über eine individuell regelbare Fußbodenheizung zum Wohlfühl-Duschen. Im Schlafzimm
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
82.500,00 €
2 Zi.
51,56
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die Liegenschaft befindet sich in dem beliebten Leipziger Stadtteil Gro zschocher im S dwesten der Messestadt. Die Umgebung ist gepr gt von stilvollen Neubauten, sanierten Altbauten sowie zahlreichen Kleingartenvereinen. Der Gutspark Gro zschocher
...
sowie das Leipziger Ratsholz sind beliebte Ausflugsziele und bieten Raum f r Spazierg nge sowie weitere Freizeitgestaltungsm glichkeiten. Gro zschocher zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. ber die Dieskaustra e bzw. Zschochersche Stra e und die K the-Kollwitz-Stra e ist das Leipziger Stadtzentrum in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. ffentliche Verkehrsmittel sind in fu l ufiger Entfernung vorhanden. Ein Einkaufscenter, in dem Waren des t glichen Bedarfs erworben werden k nnen, ist ebenfalls fu l ufig erreichbar. Die einzigartige Seenlandschaft im Leipziger S den / Markkleeberg ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar. Die Wohnung ist derzeit f r eine j hrliche Kaltmiete von 3.450,00 EUR vermietet. Dies ents
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
88.600,00 €
2 Zi.
43,76
m2
04249 Leipzig / Großzschocher
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die zum Verkauf stehende 2-Raum-Wohnung ist Teil eines charmanten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Gro zschocher. Die N he zum Cospudener See verleiht dem Stadtteil eine attraktive Wohnqualit t! Die ca. 44 m gro e Einheit befindet sich im
...
Erdgeschoss und offeriert ein gem tliches Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit offener K che sowie ein Badezimmer mit Wanne. Highlight ist die zur Wohnung dazugeh rige Loggia. Zum Kaufangebot dazugeh rig ist ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Einheit und der dazugeh rige Stellplatz sind aktuell vermietet. Zurzeit wird eines Jahres-Ist-Miete von 3.162,72 erzielt, welche einer Brutto-Ist-Rendite von 3,57 % p.a. entspricht. Bei Neuvermietung kann eine Kaltmiete von 8,50 / m und somit eine attraktive Brutto-Soll-Rendite von 5,04 % p.a. erzielt werden. In den Jahren 2023 / 2024 sind umfangreiche Sanierungsma nahmen in der Wohnanlage geplant. Die zu leistende Sonderumlage wird durch den jetzigen Eigent mer gezahlt. Nutz
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
160.000,00 €
2 Zi.
64,78
m2
04249 Leipzig / Großzschocher
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die zum Verkauf stehende 2-Raum-Wohnung ist Teil eines charmanten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Gro zschocher. Die N he zum Cospudener See verleiht dem Stadtteil eine attraktive Wohnqualit t! Die ca. 65 m gro e Einheit befindet sich im
...
Erdgeschoss und offeriert ein gro z gig geschnittenes Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separate K che mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Wanne. Highlight ist die zur Wohnung dazugeh rige Terrasse. Die Einheit ist aktuell vermietet. Zurzeit wird eines Jahres-Ist-Miete von 4.785,72 erzielt, welche einer Brutto-Ist-Rendite von 2,99 % p.a. entspricht. Bei Neuvermietung kann eine Kaltmiete von 8,00 / qm erzielt werden. Daraus ergibt sich eine Jahressollmiete von 6.218,88 , welche einer Brutto-Soll-Rendite von 3,89 % p.a. entspricht. In den Jahren 2023 / 2024 sind umfangreiche Sanierungsma nahmen in der Wohnanlage geplant. Die zu leistende Sonderumlage wird durch den jetzigen Eigent mer gezahlt. Nutzen Sie die Chance auf dieses einmal
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
139.000,00 €
2 Zi.
66
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Das im Jahr 1994 erbaute Geb udeensemble besteht aus mehreren H usern. Im 1. Obergeschoss befindet sich die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung. Alle Objekte verf gen ber Aufz ge, die bis in den Keller bzw. die Tiefgarage fahren. Die Diele sowie der
...
Wohn- und Schlafraum sind mit Laminatboden ausgestattet. Vom praktisch geschnittenen Wohnraum gelangt man auf den sch nen Balkon mit Blick in den gr nen Innenhof. Dieser verf gt auch ber eine separate Abstellkammer. Die K che bietet der Mieterin ausreichend Platz zum Kochen und Empfangen von G sten. Das Bad ist hell gefliest und verf gt ber eine seniorengerechte Dusche. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil sorgen f r zus tzlichen Stauraum. Des Weiteren geh rt zur Wohnung ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist seit dem 01.09.1994 zu einer Kaltmiete von knapp 450 vermietet, hinzu kommt eine Stellplatzmiete von circa 28 . Das monatliche Hausgeld betr gt 307,00 . Die nicht umlagef higen Kosten belaufen sich auf 9