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Quelle: www.immowelt.de
216.700,00 €
1 Zi.
40,56
m2
63811 Stockstadt a. Main
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Stockstadt ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg und liegt im Osten des wunderbaren Rhein-Main-Gebiets. Der idyllische Ort liegt am westlichen Stadtrand von Aschaffenburg und ist somit nur ca. 8 Kilometer von der Innenstadt
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entfernt. Stockstadt profitiert stark von der Nähe zur Stadt, da dadurch Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen aber auch Bankfilialen, Friseursalons, Restaurants und vieles mehr in Kürze auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Beispielsweise ist man innerhalb von 10 Minuten mit der Bahn, die tagsüber im 30 Minutentakt fährt, im Zentrum Aschaffenburgs. Die Stadt hat neben der Absicherung der Versorgung auch abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten zu bieten. Beispielsweise erwarten Sie zahlreiche historische Parks und Gärten, die auch als Oasen der Ruhe bekannt sind. Die wunderbare Aschaffenburger Altstadt mit verwinkelten Gassen, hübschen Fachwerkhäusern und urigen Restaurants lädt zum Bummel
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Quelle: www.immowelt.de
199.200,00 €
1 Zi.
40,56
m2
63811 Stockstadt a. Main
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Stockstadt ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg und liegt im Osten des wunderbaren Rhein-Main-Gebiets. Der idyllische Ort liegt am westlichen Stadtrand von Aschaffenburg und ist somit nur ca. 8 Kilometer von der Innenstadt
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entfernt. Stockstadt profitiert stark von der Nähe zur Stadt, da dadurch Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen aber auch Bankfilialen, Friseursalons, Restaurants und vieles mehr in Kürze auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Beispielsweise ist man innerhalb von 10 Minuten mit der Bahn, die tagsüber im 30 Minutentakt fährt, im Zentrum Aschaffenburgs. Die Stadt hat neben der Absicherung der Versorgung auch abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten zu bieten. Beispielsweise erwarten Sie zahlreiche historische Parks und Gärten, die auch als Oasen der Ruhe bekannt sind. Die wunderbare Aschaffenburger Altstadt mit verwinkelten Gassen, hübschen Fachwerkhäusern und urigen Restaurants lädt zum Bummel
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Quelle: www.immowelt.de
178.000,00 €
1 Zi.
22,84
m2
63768 Hösbach
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Der Markt Hösbach liegt im Landkreis Aschaffenburg im nördlichen Bayern und ist mit rund 13.140 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg. Die kreisfreie Stadt Aschaffenburg liegt nur wenige Kilometer entfernt. Zur
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Finanzmetropole Frankfurt sind es von Hösbach nur ca. 45 Kilometer. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung zur Autobahn A3 hat sich der Markt Hösbach zu einer attraktiven Wohngemeinde und einem zentralem Gewerbestandort entwickelt. Besonders hervorzuheben sind die schulischen Einrichtungen im Ort. Neben Förderschulen, Grund- und Hauptschule ist Hösbach Sitz der staatlichen Realschule und des Hanns-Seidel-Gymnasiums. Ein 18-Loch-Golfplatz, ein idyllisch am Waldrand gelegenes Freibad, ein Hallenbad und verschiedene Sportstätten eröffnen abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Nicht zuletzt runden Spazier- und Wanderwege in herrlicher Vorspessartlandschaft mit Wäldern, Streuobstwiesen und einem Weinberg im Ortsteil Rottenberg das Erholungsangebot ab.
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Quelle: www.immobilie1.de
120.000,00 €
1 Zi.
32
m2
63801 Kleinostheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im 3. Obergeschoss ohne Aufzug befindet sich dieses kleine Appartement in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Der Eigent mer hat bereits das Bad komplett renoviert und hat vor ca. 4 Jahren eine neue Einbauk che vom Schreiner einbauen lasse.
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Aufteilung: * Diele * renoviertes Duschbad ohne Fenster, mit Waschmaschinenanschluss * Wohn-/Schlafbereich * K che mit hochwertiger Einbauk che * Kellerabteil Die Wohnung ist zurzeit f r einen Mietpreis von 380,- KM vermietet. Der Mietvertrag hat ein K ndigungsausschluss bis zum 31.08.2023. Von dem Hausgeld sind 130,- auf den Mieter umlegbar. WICHTIG/BEACHTE: Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Stra e/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per H kchen best tigen m ssen, damit Sie Zugriff auf das Expos mit Adressangabe erhalten. S mtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigent mer oder Dritter.
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Quelle: www.immobilien.de
356.000,00 €
1 Zi.
127
m2
63796 Kahl
Immobilientyp: Wohnung
Dachgeschosswohnung Nr. 3, aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten, mit einer Gesamtwohnfläche von 127,35 m², inklusive Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 1954 erbaut und im Jahr 1993 umgebaut und erweitert.
Die Aufteilung der Wohnung Nr. 3
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wurde ohne die erforderliche Baugenehmigung durchgeführt. Eine der Wohnungen wird vermietet (mündlicher Mietvertrag), während die andere Wohnung selbst genutzt wird. Zur Durchführung verschiedener Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen wurden Kosten in Höhe von 20.450 Euro (anteilig) berücksichtigt und als Wertminderung verbucht.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 356.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 249.200,00 EUR. Ebenso en
Passende Immobilien in der Umgebung von Aschaffenburg (Kreis):
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Quelle: www.immobilie1.de
340.000,00 €
1 Zi.
24
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
Mitten in Aschaffenburg gelegen, pr sentiert sich das Matthias-Claudius-Haus. Das Pflegeheim verf gt ber 89 Einzelzimmer und 18 Doppelzimmer, die modern und freundlich m bliert sind. Sie k nnen nun ein Apartment mit 24 m und 9 Kfz-Stellpl tze
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erwerben. Es besteht ein Mietvertrag (Indexmietvertrag) mit dem Betreiber auf noch weitere 15 Jahre mit einer Verl ngerungsoption von weiteren 5 Jahren. Mit dem Apartment erwerben Sie auch 9 berdachte Kfz-Stellpl tze. Der j hrliche Mietertrag f r das Apartment und die 9 Stellpl tze betragen ca. 12.000 . Dies entspricht einer Mietrendite von 5,20 %. N here Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!
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Quelle: www.immobilie1.de
189.000,00 €
1 Zi.
24
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
Mitten in Aschaffenburg gelegen, pr sentiert sich das Matthias-Claudius-Haus. Das Pflegeheim verf gt ber 88 Einzelzimmer und 18 Doppelzimmer, die modern und freundlich m bliert sind. Sie k nnen nun ein Appartement mit 24 m und weiterer Nutzfl che von
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28 m erwerben. Es besteht ein Mietvertrag (Indexmietvertrag) mit dem Betreiber auf noch weitere 15 Jahre mit einer Verl ngerungsoption von weiteren 5 Jahren. Der j hrliche Mietertrag betr gt 6.616 (nach Abzug der j hrlichen Kosten). Dies entspricht einer Mietrendite von 3,5 %. N here Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!
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Quelle: www.immobilie1.de
129.000,00 €
1 Zi.
20
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
Das zum Verkauf stehende Appartement befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in unmittelbarer N he zur Fachhochschule Aschaffenburg und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage zur Vermietung an Sch ler, Studenten und Pendler. Selbstverst
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ndlich kann die Wohnung bei Bedarf auch eigengenutzt werden. Das Appartement teilt sich in - Wohn-/Schlafraum -Balkon - Bad Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der zum Appartement zugeordnete Tiefgaragenstellplatz, Gemeinschaftswasch-Trockenraum, etc. Energiedaten: Energieausweisart: Verbrauchsausweis Endenergiewert: 45,5 kWh/m a Energietr ger: Nah-/Fernw rme Energieeffizienzklasse: A Baujahr: 2013
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Quelle: www.immobilie1.de
119.000,00 €
1 Zi.
22,4
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine sichere Kapitalanlage? Sie wollen einen Standort mit Zukunft? Sie m chten in einen aufstrebenden Markt investieren? Dann ist ein Apartment in der Studentenwohnanlage College Living II das Richtige f r Sie! DIE LAGE: Die
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Studentenapartments befinden sich in sehr guter, verkehrsg nstiger und doch ruhiger Lage. Die Fachhochschule ist mit dem Fahrrad oder auch zu Fu bequem in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso k nnen Sie auch die Innenstadt fu l ufig erreichen. DAS RUNDUM-SORGLOS-SERVICE-PAKET : Eine professionelle Verwaltungsgesellschaft k mmert sich um die Verwaltung der Apartmentanlage. Auf Wunsch wird auch die Vermietung des Apartments inklusive der Mietvertragserstellung, Wohnungs bergabe und -abnahme etc. bernommen. Ab 01.07.2024 betr gt die monatliche Kaltmiete 350,-- Euro zzgl. pauschalierter Nebenkosten von 140,-- EUR. DIE AUSSTATTUNG: Die Wohnung hat eine komplette M blierung inklusive K chenzeile. Allen Bewohnern stehen 4 Gemeinschaftsr ume, 2 Wasch- und Trocken