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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
379.000,00 €
3 Zi.
115
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Diese attraktive Maisonettwohnung befindet sich im begehrten Frankenberger Viertel zwischen der Aachner Innenstadt und Burtscheid. Die Räume
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umfassen das gesamte vierte und fünfte Obergeschoss des Hauses. So entsteht ein Penthouse-Charakter. Die einzelnen Räume sind großzügig zugeschnitten; große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die Eigentümergemeinschaft setzt sich aus lediglich fünf Parteien zusammen; die Wohnungen werden fast ausschließlich durch die Eigentümer selbst genutzt. Die Wohnfläche von über 115 m² verteilt sich u. a. auf einen über 33 m² großen Wohnraum, zwei Schlafzimmer, ein kleines Büro, eine geräumige Küche (ca. 13 m²) und ein exklusiv ausgestattetes Tageslichtbad. Hinzu kommt eine ebenfalls knapp 13 m² große Dachterrasse an der Südwestseite des Gebäudes. Die Ausstattung ist hochwertig und entspricht dem aktuellen Zeitgeschmack. Die Imm
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267.000,00 €
3 Zi.
93
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
125
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Diese stilvolle Erdgeschosswohnung im begehrten Aachener Südviertel ist eine echte Rarität. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf
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Parteien, erbaut im Jahr 1966, bietet sie auf ca. 124 m² Wohnfläche großzügigen Raum für individuelles Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der über 200 m² große, uneinsehbare Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht und zusätzlich über einen separaten Zugang erreichbar ist - ein Paradies für Naturliebhaber, Familien oder alle, die das Leben im Freien genießen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine weitläufige Diele, die als zentraler Knotenpunkt alle Räume miteinander verbindet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer Fläche von rund 40 m² und schafft durch seine großen Fensterfronten eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den
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420.000,00 €
3 Zi.
119
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Diese einzigartige Eigentumswohnung wurde im Jahr 2014 als "Haus im Haus" erbaut und liegt idyllisch im Hinterhof eines vorgelagerten
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Mehrfamilienhauses. Hierdurch bietet sich Ihnen eine absolut ruhige Wohnsituation abseits des städtischen Trubels. Das Objekt besticht durch ihren modernen Industrialstil mit einem offenen Raumkonzept. Auf ca. 119 m² Wohnfläche finden sich im Erdgeschoß ein kombinierter Wohn-/Essbereich mit integrierte Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Abstellfläche unter der Treppe. Über eine massive Betontreppe mit Holztrittstufen gelangt man ins Obergeschoß, welches über zwei Schlafzimmer und das moderne Badezimmer verfügt. Design und Wohnkomfort wurden hier perfekt vereint. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Außenbereich, der Ihnen zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet und perfekte Voraussetzungen für ruhige Stunden im Freien schaf
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Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
3 Zi.
109
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Diese elegante 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Aachens - im Herzen von Burtscheid. Auf ca. 109 m² erwarten Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden, der für eine warme
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und einladende Atmosphäre sorgt. Das absolute Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen wunderschönen Blick ins Grüne über die Dächer von Burtscheid bietet - ideal zum Entspannen und Genießen. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, das WC liegt praktisch daneben. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kelleranteil, ein Wäschekeller sowie ein Fahrradstellplatz. Ein weiterer Pluspunkt: Das gesamte Dach des Gebäudes wird aktuell erneuert, wodurch die Immobilie zusätzlich an Wert gewinnt. Die Wohnung ist dennoch sofort bezugsfertig, und die Kosten für die Dachsanierung sind bereits vollständig bezahlt. Die Lage spricht für sich: Burtscheid gehört zu den gefragtesten Stadtteilen Aachens. Der na
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Quelle:
www.immowelt.de
129.850,00 €
2 Zi.
35,67
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ihre neue Kapitalanlage ist eine 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Aachen-Burtscheid. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre helle und gut durchdachte Raumaufteilung sowie ihre ausgezeichnete Lage aus. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf
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370€ kalt für die Wohnung (seit August 2023) und 25€ für den separat vermieteten Stellplatz (seit August 2021). Das monatliche Hausgeld beträgt 191€, wovon 151€ auf die Mieter umgelegt werden können.
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100.000,00 €
2 Zi.
40
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1962 bietet rund 40 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein separates Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche und einen Flur, der alle
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Räume miteinander verbindet. Ein Vollbad ergänzt das Angebot. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftig Zustand und wird aktuell von einem langjährigen Mieter bewohnt, der seit dem 07.01.2011 hier lebt. Der Mieter ist ein starker Raucher. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 258 €, zuletzt erhöht am 01.01.2023. Die monatlichen Nebenkosten betragen 333 €, davon sind 279 € umlagefähig. Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls Teil der Wohnung. Die moderne Heizungsanlage wird über ein Wärmecontracting der Stawag (Baujahr 2023) versorgt. Im selben Haus stehen noch zwei weitere Wohnungen zum Verkauf. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer, sodass keine Maklerprovision anfällt.
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219.000,00 €
3 Zi.
70,28
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im Herzen von Aachen und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder junge Familien. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. im Jahr
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1967 erbaut wurde und insgesamt 19 Wohneinheiten umfasst. Das Hausgeld beträgt ca. € 188,00 € p. M.. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Auch weitere 2 - 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 52 m², ca. 70 m² und ca. 74 m² stehen zum Verkauf in sanierten und unsanierten Zustand zu attraktiven Preisen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Quelle:
www.immowelt.de
135.000,00 €
1 Zi.
38
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Diese ca. 38 m² große Wohnung befindet sich in einem prachtvollen Altbau aus der Jahrhundertwende (erbaut ca. 1900) und verbindet den einzigartigen Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Das massiv errichtete Gebäude begeistert
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mit seinen detailreichen Stilelementen, die den Charakter des Hauses auf besondere Weise unterstreichen. Hohe Decken und große Fenster sorgen für eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Der gepflegte Altbaucharakter mit stilvollen Fußböden und eleganten Stuckverzierungen verleiht der Wohnung ein besonderes Flair, das Liebhaber historischer Bausubstanz begeistern wird. Die offene Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung nach individuellen Bedürfnissen. Die moderne, harmonisch integrierte Küchenzeile verbindet Funktionalität mit ansprechendem Design. Abgerundet wird das Apartment durch ein Badezimmer mit Dusche, das den modernen Wohnkomfort komplettiert. Seit dem 15.03.2021 ist die Wohnung zuverlässig an den aktuellen Bewohner vermietet
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162.000,00 €
2 Zi.
45
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus aus ca. 1900, der in massiver Bauweise errichtet wurde. Der historische Charme des Gebäudes verbindet sich hier
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harmonisch mit den Vorzügen einer modernen Wohnumgebung. Die Wohnung teilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein separates Schlafzimmer auf. Beide Räume überzeugen durch hohe Decken und große Fenster, die für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1995, die sich im Haus befindet. Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden. Dank der zentralen Lage genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Ruhe - die ideale Basis für
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1/8
195.000,00 €
2 Zi.
52,38
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante, ca. 52 m² große Stadtwohnung, bietet ein ideales Zuhause für Singles und Paare. Aufgeteilt in zwei großzügige Zimmer, eine geräumige Küche, ein modernes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC, überzeugt die Wohnung durch ihre
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durchdachte Raumaufteilung und den optimalen Schnitt. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, die von einem modernen Wohnkonzept geprägt ist. Abgerundet wird das Ganze durch den den gemütliche Balkon, auf dem Sie den Feierabend entspannt genießen und die Sonne tanken können. Highlights der Wohnung sind die neue Einbauküche, voll ausgestattet und perfekt für Hobbyköche. Neues, modernes Duschbad: Mit hochwertigen Armaturen und geschmackvollem Design. Separates Gäste-WC: Praktisch und stilvoll zugleich. Heller Balkon: Der perfekte Rückzugsort im Freien. Durchdachte Raumaufteilung: Ideal für individuelle Einrichtungsideen. Trotz der zentralen Lage in der Stadt genießen Sie in dieser Wohnung eine überraschende Ruhe. D
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
299.900,00 €
2 Zi.
71,01
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmanter-2-zimmer-wohntraum-mit-garagenstellplatz-in-toplage-von-aachen-burtscheid/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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180.000,00 €
2 Zi.
50
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt umfasst zwei attraktive Zimmer. Beheizt wird das Apartment, das sich in einem Haus aus dem Jahr 2006 befindet, per Zentralheizung. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Zum Apartment gehört auch ein Balkon, auf dem
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es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Derzeit ist die Wohnung leer und kann entweder selbst genutzt oder weiter vermietet werden.