Immobilien in Ulm-Mitte kaufen

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Kapitalanlage mit bis zu 4,60 % Rendite
Top Premium Kapitalanlage mit bis zu 4,60 % Rendite
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Kapitalanlage mit bis zu 4,60 % Rendite

Quelle: www.immobilien.de
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89075 Ulm, Donau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung! - Renditen bis 4,60 % - Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 € - für Käufer provisionsfrei - Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet - Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber - Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung - die Miete wird automatisch angepasst - Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber - Kein Mieterkontakt - Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen. Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen? Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen. Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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Quelle: www.immobilien.de
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89075 Ulm, Donau
Immobilientyp: Wohnung

Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung! - Renditen bis zu 4,6 % - Anlagemöglichkeiten ab 182.000,00 € - für Käufer provisionsfrei - Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet - Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber - Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung - die Miete wird automatisch angepasst - Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber - Kein Mieterkontakt - Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen. Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen? Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
Gut investiert! Solide Kapitalanlage in der Seniorenresidenz Elisa Ulm
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279.000,00 €
2 Zi.
50,7 m2
Kaufpreis

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Quelle: www.immobilie1.de
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89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung

Investieren Sie in eine sichere und zukunftsorientierte Immobilie! Das lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Notrufeinrichtung befindet sich im 2. Obergeschoss der Anlage und bietet Barrierefreiheit, ein altersgerecht ausgestattetes Duschbad mit
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WC, eine eigene K chenzeile , einen separat abgetrennten Schlafbereich und einen sonnigen West-Balkon, mit Blick in die Parkanlage. Die Fl che der Wohnung betr gt 50,70 m , die anteilige Fl che f r Gemeinschaftseinrichtungen etc. wird mit 19,43 m gerechnet, somit gesamt 70,13 m . Au erdem ist der Wohnung noch ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Selbstverst ndlich sind alle Ebenen ber einen Aufzug zu erreichen. Durch den erwarteten tiefgreifenden demografischen Wandel der Bev lkerungsstruktur in Deutschland, wird in den n chsten Jahren die Nachfrage an senioren- und altersgerechtem Wohnraum weiterhin stark ansteigen. Die aktuelle Nachfrage bersteigt schon heute bei weitem das Angebot am Immobilienmarkt. Mit dem Kauf einer Wohnung im Elis
Exklusive Maisonette-Wohnung im Herzen von Ulm mit Münsterblick
Top Premium Exklusive Maisonette-Wohnung im Herzen von Ulm mit Münsterblick
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789.000,00 €
5 Zi.
173 m2
Kaufpreis

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Quelle: www.immobilie1.de
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89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette

Ein Schmuckst ck im Zentrum von Ulm. Diese wundervolle Wohnung befindet sich im 4.OG + 5.OG eines urspr nglich ca. 1899 erbauten Mehrfamilienhauses. Das denkmalgesch tzte Anwesen liegt mitten in der Ulmer Altstadt. Die heutige Wohnung bestand urspr
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nglich aus 2 separaten Wohneinheiten: Eine Maisonette-Wohnung und eine Einliegerwohnung. Ca. im Jahr 2009 wurden beide Wohnungen miteinander verbunden und zusammengelegt. Dadurch entstand diese sch ne und einzigartige Immobilie. Bereits beim betreten der Immobilie merken Sie, dass die Immobilie ein ganz besonderes Immobilienjuwel ist. Das Interieur besticht u.a. durch ein sehr angenehmes und gro z giges Raumgef hl. Das Innere ist ein Mix aus "Loft- und Galerie-Ambiente" welches sich auf 2 Wohnebenen mit insgesamt 5 Zimmer und ca. 173 m Wohnfl che verteilt. Im Eingangsbereich der Wohnung treten Sie zun chst in den gro z gigen, langgezogenen Flur, welches Ihnen sicherlich einen WOW-Effekt verleihen wird. Linkerhand erwartet Sie ein Schlaf
Tolle und sanierte Altbauwohnung in der Ulmer City!!!
Top Premium Tolle und sanierte Altbauwohnung in der Ulmer City!!!
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624.900,00 €
4 Zi.
117,22 m2
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Quelle: www.immobilie1.de
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89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

- Altbaucharme mitten in Ulm - Diese 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohngeb udes mit insgesamt vier Einheiten. Das genaue Ursprungsbaujahr des Objektes ist unbekannt. Laut dem vorhandenen Energieausweis wird von ca.
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1900 (Grundmauern) ausgegangen. Die Wohnung selbst befindet sich in einem wundersch n sanierten Zustand, wobei der Altbaucharme durch die erhaltenen B den, T ren und Zargen beibehalten wurde. Die einzelnen Sanierungsma nahmen fanden in dem Zeitraum zwischen 2010 und 2018 statt. Die Au enfassade, das Hausdach sowie die gemeinschaftlichen Fenster im Treppenhaus werden zurzeit saniert bzw. erneuert. Die hierf r anteilig zu zahlende Sonderumlage in H he von ca. 80.000 EUR tr gt noch komplett der Verk ufer. Au erdem wurden die vorhandenen Loggien bereits entfernt. Diese sollen durch gro z gigere Balkone ersetzt werden. Der Bauantrag hierf r wurde bereits eingereicht. Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: Diele I WC I Bad I K che
Neuwertige Wohnung am Fuße des Michelsberg
Top Premium Neu Neuwertige Wohnung am Fuße des Michelsberg
1/2
449.900,00 €
3,5 Zi.
76,31 m2
Kaufpreis

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Quelle: www.immobilie1.de
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89075 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss

Die knapp 76 m gro e 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2014 erstellten Wohn-Ensembles. Die moderne und geschmackvolle Ausstattung macht das Wohnen zum Wohnerlebnis. Aktuell belaufen sich die monatlichen Mieteinnahmen auf
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EUR 1.070 und EUR 70 f r den TG-Stellplatz und verstehen sich zzgl. Nebenkosten. ber die eigene Eingangst r direkt vom Vorplatz erreichen Sie komfortabel und stufenlos die Wohnung. Im Eingangsbereich findet sich Platz f r die Garderobe. Das Herzst ck der Wohnung bilden der gro e und helle Wohn- und Essbereich. Eine bodentiefe Fensterfront sorgt f r einen herrlichen Lichteinfall und wundersch ne Blickwinkel nach drau en. Eine Schiebet r f hrt auf die West-Loggia, die vollst ndig berdacht und dadurch sch n gesch tzt ist. Daran anschlie end steht ein kleines Gartenst ck zur Verf gung. Die abschlie bare K che transportiert mit einem gro en Fensterelement viel Tageslicht auch in das Wohnzimmer ber die sch ne Glast r. Die Einbauk che wurde von den
Herrschaftliches Mehrfamilienhaus im Jugendstil in begehrter Wohnlage
Top Premium Herrschaftliches Mehrfamilienhaus im Jugendstil in begehrter Wohnlage
1/2
2.950.000,00 €
17 Zi.
495 m2
Kaufpreis

Herrschaftliches Mehrfamilienhaus im Jugendstil in begehrter Wohnlage

Quelle: www.immobilie1.de
2.950.000,00 €
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89075 Ulm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Sind Sie auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage? Dann k nnte dieses voll vermietete 5-Familien-Haus in beliebter und zentrumsnaher Lage am Ulmer Michelsberg genau das Richtige f r Sie sein! Profitieren Sie bei diesem Wohnhaus von 5 gro z gig
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geschnittenen 2 - 4,5-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfl che von 62,8 m bis 110,95 m : Wohnung Souterrain: 62,8 m Wohnung Hochparterre: 109,85 m Wohnung 1. OG: 110,95 m Wohnung 2. OG: 107,2 m Wohnung DG: 85,5 m Die j hrlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 68.00,00 . Dank dem optimalen Verh ltnis aus Anzahl der Zimmer und Wohnungsgr e erfreut sich jede einzelne der Wohnungen einer gro en Beliebtheit, sowohl bei Ihren aktuellen als auch bei potenziellen k nftigen Mietern. Das im Jahre 1910 errichtete Geb ude z hlt vom Keller bis ins Dach insgesamt 5 Etagen plus Kellergeschoss. Insgesamt bietet Ihnen das Mehrfamilienhaus rund 495 m Wohnfl che. Alle Wohnungen verf gen ber moderne B der, gut m blierbare Schlafzimmer und als Herz
Senioreneigentumswohnung in zentraler Wohnlage
Top Premium Senioreneigentumswohnung in zentraler Wohnlage
1/2
390.000,00 €
2 Zi.
69,32 m2
Kaufpreis

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89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung

Diese sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich im Wohn- und Pflegeverbund "St. Anna" in Ulm mit einem besonderen Plus an Sicherheit und Service. Die Wohnanlage, in zentraler Wohnlage, bietet kurze Einkaufswege und befindet sich in N he der Stra
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enbahnhaltestelle. F r die Bewohner besteht bei Bedarf im Erdgeschoss eine direkte Verbindung mit den R umlichkeiten / Multifunktionsr ume / Clubraum des St. Anna- Stifts, so dass man trockenen Fu es an Veranstaltungen, Vortr gen und dem Mittagstisch teilnehmen kann. Hier ist alles auf die Bed rfnisse lterer Menschen abgestimmt. Die Anlage umfasst 21 Wohneinheiten, alle Wohnungen sind barrierefrei, alters- und rollstuhlgerecht, bieten einen hohen Wohnkomfort und k nnen ab einem Alter von 60 Jahren bezogen werden. So selbstst ndig wie m glich - so viel Hilfe, bei Bedarf, wie notwendig.
** Wohn- und Geschäftshaus ** Ulm Stadtmitte ** Mietsteigerungspotenzial **
Top Premium ** Wohn- und Geschäftshaus ** Ulm Stadtmitte ** Mietsteigerungspotenzial **
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1.375.000,00 €
15 Zi.
478 m2
Kaufpreis

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Quelle: www.immobilie1.de
1.375.000,00 €
15 Zi.
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Kaufpreis
89073 Ulm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Ein Wohn- und Gesch ftshaus in bester Lage in der Ulmer Innenstadt. Das Haus besteht aus 6 Wohnungen ( Wohnungsgr en von 58m - 65m ) und 2 Gesch ftseinheiten. Die Mieteinnahmen kalt betragen 51.144 /Jahr. Hier ist ein kurzfristig
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Mietsteigerungspotenzial auf ca. 70.000,-- vorhanden, da die meisten Wohnungen deutlich unter dem orts blichen Mietspiegel vermietet sind. Das Haus befindet sich im Sanierungsgebiet Wengenviertel. Modernisierungs- und Instandhaltungskosten k nnen auf 12 Jahre abgeschrieben werden. Wichtig in diesem Zusammenhang ist, dass keine Kosten f r die Aufwertung des ffentlichen Raums auf den jeweiligen Eigent mer zukommen.
Mehrfamilienhaus mit WEG Teilung an der Ulmer Donau
Top Premium Mehrfamilienhaus mit WEG Teilung an der Ulmer Donau
1/2
3.750.000,00 €
23,5 Zi.
901,6 m2
Kaufpreis

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Quelle: www.immobilie1.de
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89073 Ulm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Bei dieser kernsanierte Immobilie handelt es sich um ein reines Mehrfamilienwohnhaus mit 14 Wohneinheiten. Das Objekt wurde bereits vom Verk ufer nach WEG aufgeteilt, sodass auch zu einem sp teren Zeitpunkt ein Einzelverkauf der Wohnungen m glich
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ist. Alle Wohneinheiten sind an sehr gute und solvente Mieter vermietet. Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne ein ausf hrliches Expos zu. Wir bitten um Verst ndnis, dass nur seri se & vollst ndige Anfragen mit Namen, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer bearbeitet werden k nnen.
wohnen mit besonderem Flair in der Ulmer City
Top Premium wohnen mit besonderem Flair in der Ulmer City
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198.000,00 €
2,5 Zi.
52,73 m2
Kaufpreis

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89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss

Die charmante 2,5-Zimmer-Altbau-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen Wohneinheit, mit 6 Parteien , eines denkmalgesch tzten, gepflegten Wohnhauses. Die Wohnlage ist von historischen Geb uden ges umt, charmanten Gassen,
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kleine Caf s und Gesch fte. Suchen Sie eine Kombination aus altbew hrtem und lebendigem Flair, dann sind Sie hier richtig!
Renditestarkes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Ulm!
Top Premium Renditestarkes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Ulm!
Preis auf Anfrage
26 Zi.
696 m2

Renditestarkes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Ulm!

Quelle: www.immobilie1.de
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89073 Ulm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

* Objekt bestehend aus 2 Geb uden: ein modernisiertes Geb ude (KfW70) und ein Geb ude mit Um-/Ausbaupotenzial * 8 renovierte Wohnungen im Hauptgeb ude + 2 weitere im Nebengeb ude * Wohnfl chen: Hauptgeb ude ca. 556 m , Nebengeb ude ca. 140 m *
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Baujahr 1864 * Wohneinheiten zum Teil vermietet * Potential f r Mieteinnahmen i.H.v. 129.000,- Euro/Jahr
Renditestarkes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Ulm!
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Preis auf Anfrage
354 m2

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Quelle: www.immobilie1.de
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89073 Ulm
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

* Objekt bestehend aus 2 Geb uden: ein modernisiertes Geb ude (KfW70) und ein Geb ude mit Um-/Ausbaupotenzial * 8 renovierte Wohnungen im Hauptgeb ude + 2 weitere im Nebengeb ude * Wohnfl chen: Hauptgeb ude ca. 556 m , Nebengeb ude ca. 140 m *
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Baujahr 1864 * Wohneinheiten zum Teil vermietet * Potential f r Mieteinnahmen i.H.v. 129.000,- Euro/Jahr
Mehrfamilienhaus mit WEG Teilung an der Ulmer Donau
Top Premium Mehrfamilienhaus mit WEG Teilung an der Ulmer Donau
3.750.000,00 €
23 Zi.
901,6 m2
Kaufpreis

Mehrfamilienhaus mit WEG Teilung an der Ulmer Donau

Quelle: www.immobilien.de
3.750.000,00 €
23 Zi.
901,6 m2
Kaufpreis
89073 Ulm
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Bei dieser kernsanierte Immobilie handelt es sich um ein reines Mehrfamilienwohnhaus mit 14 Wohneinheiten. Das Objekt wurde bereits vom Verkäufer nach WEG aufgeteilt, sodass auch zu einem späteren Zeitpunkt ein Einzelverkauf der Wohnungen möglich
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ist. Alle Wohneinheiten sind an sehr gute und solvente Mieter vermietet. Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass nur seriöse & vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer bearbeitet werden können.
Zweifamilienhaus in 89081 Ulm, Hörvelsinger Weg
Top Premium Zweifamilienhaus in 89081 Ulm, Hörvelsinger Weg
1.065.000,00 €
263 m2
Kaufpreis

Zweifamilienhaus in 89081 Ulm, Hörvelsinger Weg

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89081 Ulm
Immobilientyp: Haus

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 2006, Aufteilungsplan: 1, Wohnfläche: 263m², Keller/teilunterkellert, ursprünglich Bürogebäude mit Wohnung, tatsächlich wird das gesamte Gebäude wohl (unzulässiger Weise) als Zweifamilienhaus genutzt, die
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Büroeinheit im Erdgeschoss wird auch als Wohnung (statt als Büro) genutzt, keine Innenbesichtigung
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