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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
288.000,00 €
12 Zi.
345
m2
79777 Ühlingen-Birkendorf
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Das pr chtige, ehemalige Rathaus von Brenden wurde ca. 1872 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich auf einem 1.041 m gro em Grundst ck in H henlage. Die tolle Bausubstanz und der gepflegte Zustand zeichnen das sch ne Schwarzwaldhaus aus.
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Dieses Schmuckst ck bietet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsm glichkeiten. Ob zur Eigennutzung, als Renditeobjekt zur Wohnraumvermietung, f r Gewerbe, als teilweise soziale- oder kulturelle Einrichtung, hier realisieren Sie Ihre Tr ume. Im Erdgeschoss des Geb udes ist ein gro er Saal nebst K che und Sanit rbereich. Daneben befinden sich verschiedene R umlichkeiten die bis vor Kurzem, als Bank- und Postfiliale, sowie B ro und Archiv verwendet wurden. Mit berschaubarem Aufwand kann die ca. 158 m Nutzfl che im Erdgeschoss nach Ihren W nschen umgestaltet werden. Das Objekt ist teilunterkellert. Durch ein separates Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befindet sich eine 4-Zimmer Wohnung mit ca 101 m Wohnfl che und eine 3-Zimmer Wohnung mi
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Quelle: www.immobilie1.de
288.000,00 €
12 Zi.
345
m2
79777 Ühlingen-Birkendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das pr chtige, ehemalige Rathaus von Brenden wurde ca. 1872 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich auf einem 1.041 m gro em Grundst ck in H henlage. Die tolle Bausubstanz und der gepflegte Zustand zeichnen das sch ne Schwarzwaldhaus aus.
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Dieses Schmuckst ck bietet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsm glichkeiten. Ob zur Eigennutzung, als Renditeobjekt zur Wohnraumvermietung, f r Gewerbe, als teilweise soziale- oder kulturelle Einrichtung, hier realisieren Sie Ihre Tr ume. Im Erdgeschoss des Geb udes ist ein gro er Saal nebst K che und Sanit rbereich. Daneben befinden sich verschiedene R umlichkeiten die bis vor Kurzem, als Bank- und Postfiliale, sowie B ro und Archiv verwendet wurden. Mit berschaubarem Aufwand kann die ca. 158 m Nutzfl che im Erdgeschoss nach Ihren W nschen umgestaltet werden. Das Objekt ist teilunterkellert. Durch ein separates Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befindet sich eine 4-Zimmer Wohnung mit ca 101 m Wohnfl che und eine 3-Zimmer Wohnung mi
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Quelle: www.immobilie1.de
195.000,00 €
4 Zi.
115
m2
79777 Ühlingen-Birkendorf
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Super gem tliche 4-Zimmer Wohnung in Birkendorf Zum Verkauf steht eine liebevoll gepflegte Eigentumswohnung in sehr ruhiger Wohnlage von Birkendorf, die sich perfekt f r junge Familien oder Paare eignet. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss
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(2. Obergeschoss) eines Mehrfamilienhauses von 1974. Auf rund 115 m2 Wohnfl che verf gen Sie ber ein gro es Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Balkon. Von hier aus hat man einen herrlichen Panoramablick mit Alpensicht. Die K che ist mit einer modernen Einbauk che von 2014 ausgestattet. Neben dem gro en Schlafzimmer mit eigenem Balkon erwarten Sie zwei weitere Zimmer f r Kinder, B ro und/ oder G ste. Das 2017 renovierte Badezimmer en Suite ist ein weiteres Highlight und bietet Ihnen eine Dusche, eine Toilette, zwei Waschbecken, einen Handtuchw rmer und einen Waschmaschinenanschluss. Es geh ren eine Einzelgarage und ein Kellerraum zur Wohnung. Au enstellpl tze sind f r die Gemeinschaft vorhanden. Beheizt wird das Haus ber eine l-Zentral
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Quelle: www.immobilie1.de
125.000,00 €
3 Zi.
95
m2
79777 Ühlingen-Birkendorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
2 Eigentumswohnungen mit Blick ins Gr ne in Birkendorf Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses von 1971. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet und erwirtschaften eine Bruttomietrendite von 6,56 %. Die
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1-Zimmer Wohnung verteilt sich auf rund 30 m2 Wohnfl che ber ein Wohn-/Schlafzimmer, eine kleine K che mit K chenzeile, einen Wintergarten und ein Badezimmer. Das Bad ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Toilette, einem Waschbecken und einem Waschmaschinen-anschluss. Au erdem geh rt ein Freisitz mit Blick ins Gr ne zur Wohnung. Gleich nebenan befindet sich die zweite Wohnung. 2-Zimmer verteilen sich auf rund 65 m2 Wohnfl che ber ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine K che mit K chenzeile, einen Wintergarten und ein Badezimmer. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Toilette, einem Waschbecken und einem Waschmaschinen-anschluss. Au erdem geh rt auch hier ein Freisitz mit Blick ins Gr ne zur Wohnung. Zur gr eren Wohnu
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Quelle: www.immobilie1.de
218.000,00 €
4 Zi.
105
m2
79777 Ühlingen-Birkendorf / Brenden
Immobilientyp: Wohnung
In ca. 900 m. .M also ber der Nebelgrenze befindet sich diese gem tliche Vierzimmer- Wohnung in einem umgebauten ehemaligen Bauernhaus. Der unverbaubare Panoramablick nach Osten, S den und Westen ist unbezahlbar. Brenden mit ca. 380 Einwohnern ist
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der h chstgelegene Ortsteil von insgesamt acht der Gemeinde hlingen Birkendorf (gesamt ca. 5.500) im Landkreis Waldshut. Die Alpensicht im Fr hling und im Herbst ist legend r. Wandern und Mountenbiking im Sommer, Langlauf und Abfahrt im Winter sind von hier aus gut m glich. Mit dem PNV nach St. Blasien, Schluchsee, Waldshut- Tiengen oder nach Freiburg zu kommen, ist auch kein Problem. Brauchtum und ein attraktives Vereinsleben haben einen hohen Stellenwert und machen die Gemeinde lebens- und liebenswert.
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Quelle: www.immobilie1.de
115.000,00 €
910
m2
79777 Ühlingen-Birkendorf
Immobilientyp: Grundstück
In familienfreundlicher Lage von hlingen steht dieses Baugrundst ck mit 910 m2 Grundst cksfl che zum Verkauf. Das Grundst ck ist voll erschlossen, alle Beitr ge f r Wasser, Abwasser und Stra enbau sind bezahlt. Einen Bauzwang gibt es nicht, da es
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sich um eine Baul cke handelt. Es gilt 34 BauGB, d.h. das Vorhaben muss sich nach Art und Ma der baulichen Nutzung an die n here Umgebung richten. Einen Bebauungsplan gibt es nicht.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
218.000,00 €
4 Zi.
105
m2
79777 Ühlingen-Birkendorf / Brenden
Immobilientyp: Wohnung
In ca. 900 m.ü.M also über der Nebelgrenze befindet sich diese gemütliche Vierzimmer- Wohnung in einem umgebauten ehemaligen Bauernhaus. Der unverbaubare Panoramablick nach Osten, Süden und Westen ist unbezahlbar.
Brenden mit ca. 380 Einwohnern
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ist der höchstgelegene Ortsteil von insgesamt acht der Gemeinde Ühlingen Birkendorf (gesamt ca. 5.500) im Landkreis Waldshut.
Die Alpensicht im Frühling und im Herbst ist legendär. Wandern und Mountenbiking im Sommer, Langlauf und Abfahrt im Winter sind von hier aus gut möglich. Mit dem ÖPNV nach St. Blasien, Schluchsee, Waldshut- Tiengen oder nach Freiburg zu kommen, ist auch kein Problem. Brauchtum und ein attraktives Vereinsleben haben einen hohen Stellenwert und machen die Gemeinde lebens- und liebenswert.
Passende Immobilien in der Umgebung von Ühlingen-Birkendorf:
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
4 Zi.
134
m2
79777 Ühlingen-Birkendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Ausstattung: - 680 qm Grundstück - Baujahr 1998 - ca. 134 qm Wohnfläche - 1x Garage - 2 x Carport-Stellplätze - Verteilt auf UG, EG, DG - ÖL - Zentralheizung mit neuem Brenner (Baujahr 1998) -
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Gäste-Bad mit Dusche - Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche - Überdachte Terrasse und Garten - zusätzliche Abstellräume - Fliesen, Laminat - Tageslichtbad - gepflegte Küche inklusive Geräte - 2 x Fachverglaste Holzisolierfenster - großzügige Aussenanlage - hell & freundlich
Objekt: Zum Verkauf steht eine familienfreundliche Immobilie in Ühlingen-Birkendorf. Diese Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre inmitten der wunderschönen Natur des Schwarzwaldes. Das Baujahr des Hauses ist 1998. Auf drei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 134 m². Zusätzlich gibt es eine Nutzfläche von ca. 80 m². Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Immobilie eignet sich hervorragend
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
391.048,00 €
5 Zi.
203
m2
79777 Ühlingen-Birkendorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: 40.000 gebaute Häuser: Wenn Sie Qualität suchen und dabei auf ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis achten, stoßen Sie schnell auf die Top-Ausbauhäuser von Deutschlands führendem Ausbauhaus-Hersteller massa haus. An
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unserem Stammsitz in Simmern/Hunsrück arbeiten Bau-Spezialisten seit 40 Jahren daran, topmoderne Architektur und Qualität bei konsequenter Beachtung der Anforderungen an Energieeffizienz, Zukunftsfähigkeit und Wohnwert umzusetzen. Rund 40.000 Baufamilien haben wir seit der Unternehmensgründung 1978 von unseren Lösungen überzeugt – und für individuell planbares Wohlfühlwohnen begeistert. Die Sicherheit der großen Marke ist dabei nur ein Aspekt für unsere Bauherren, denn egal ob junge Baufamilie, Ehepaar in der zweiten Lebenshälfte oder Mehrgenerationenwohnen: Lifestyle ist zu keiner Zeit eine Frage des Alters, sondern immer Ausdruck des inneren Lebensgefühls. Ob flexibles Einfamilienhaus für Paare mit Kindern, großzügiges Doppel- bzw. Mehrgeneration
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
3 Zi.
72
m2
79777 Ühlingen-Birkendorf
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Gemeinde Ühlingen-Birkendorf liegt im Südschwarzwald im Landkreis Waldshut. Die idyllische Lage am Fuße des Hotzenwaldes bietet eine wunderschöne Naturkulisse und eine ruhige
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Wohngegend. Die nächstgelegene Stadt ist Waldshut-Tiengen, die in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. In Ühlingen gibt es eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Birkendorf ist bekannt für seine malerische Landschaft und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Brenden ist ein kleinerer Ortsteil mit ländlichem Charme und bietet vor allem Ruhe und Erholung. Die Immobilien in Ühlingen-Birkendorf sind vor allem geprägt von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen. In den Ortsteilen gibt es auch einige Mehrfamilienhäuser und Wohnungen. Die Preise für Immobilien variieren je nach Lage und Ausstattung, sind aber im Vergleich zu anderen Orten in der Regi
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Quelle: www.immowelt.de
288.000,00 €
12 Zi.
345
m2
79777 Ühlingen-Birkendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank. Was kostet diese Immobilie monatlich...? Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne
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kompetent und professionell. I H R P R E M I U M S E R V I C E: Sie erhalten interessante Angebote, bevor diese am Markt erscheinen. Wir präsentieren Ihnen bei einem persönlichen Termin Ihre Wunschimmobilie und informieren Sie über die aktuellen staatlichen Zulagen, Fördermittel vom Land sowie günstige Finanzierungskonditionen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit unserem Finanzierungsteam. Wir freuen uns auf Sie. Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Provision: 3,57 %
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
5 Zi.
130
m2
79777 Ühlingen-Birkendorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Das Haus befindet sich in einem Ortsteil von Ühlingen-Birkendorf. Die Gesamtgemeinde Ühlingen-Birkendorf hat 5500 Einwohner aufgeteilt in 8 Ortsteile. Der Ortsteil Riedern hat rund 460 Einwohner und liegt auf 700 Höhenmeter.
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Ühlingen-Birkendorf gehört zusammen mit Grafenhausen zum Rothauser Land. Das Rothaus Land bietet eine wunderschöne Landschaft zum Radfahren, Klettern, Schwimmen, Wandern und viele weitere Aktivitäten. Riedern bietet somit eine ideale Ausgangslage für viele Freizeitaktivitäten und Ausflugsziele im Schwarzwald. Auch Schluchsee, Titisee-Neustadt und der Feldberg sind von hier schnell erreicht.
Ausstattung: Hauptwohnung über drei Etagen: Wohnküche mit Küchenzeile und offenem Kamin Bad im OG mit Wanne und WC Bad im DG mit Dusche und WC separate Wohnung: Wohnküche mit Küchenzeile Bad mit Dusche und WC Böden: Fliesen- Laminat und Teppichböden Fenster: Holz-/Isoglasfenster und Holzdoppelglasfenster mit Sprossen, Dachfenster in 2019 erneuert in Kunststoff
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