Immobilien in Trier-Innenstadt kaufen

Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage in der Trierer Innenstadt
Top Premium Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage in der Trierer Innenstadt
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1.048.000,00 €
11 Zi.
317,84 m2
Kaufpreis
1.048.000,00 €
11 Zi.
317,84 m2
Kaufpreis
54290 Trier
Immobilientyp: Haus

Dieses Wohngeschäftshaus befindet sich in der Fußgängerzone von Trier und wurde 1965 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich ein barrierefreier Zugang zu den Geschäftsräumen, die aktuell noch als Tattoo-Studio genutzt werden
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- die ca. 77 m² große Geschäftsfläche wird ergänzt durch die aktuelle Gewerbefläche im Untergeschoss von ca. 34,01 m². Der vielseitig nutzbare barrierefreie Raum lässt zahlreiche andere Nutzungskonzepte zu und bietet durch den vorhandenen Fahrstuhlschacht eine attraktive Erweiterungsmöglichkeit durch die Gewerbefläche im Unter- und Obergeschoss. Die darüberliegenden Wohnräume verfügen über einen eigenen Eingang. Die Wohnfläche von ca. 205 m² verteilen sich auf eine Wohnung im 1. Obergeschoss von gut 80 m², welche ebenfalls wieder wie ursprünglich als Gewerbefläche genutzt werden kann. Die WG-Wohnung von 125 m² im 2. Ober- und Dachgeschoss bietet durch den guten Zuschnitt der Räumlichkeiten auch Potential für eine
Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage in der Trierer Innenstadt
Top Premium Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage in der Trierer Innenstadt
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1.048.000,00 €
11 Zi.
317,84 m2
Kaufpreis
1.048.000,00 €
11 Zi.
317,84 m2
Kaufpreis
54290 Trier
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Dieses Wohngeschäftshaus befindet sich in der Fußgängerzone von Trier und wurde 1965 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich ein barrierefreier Zugang zu den Geschäftsräumen, die aktuell noch als Tattoo-Studio genutzt werden
...
- die ca. 77 m² große Geschäftsfläche wird ergänzt durch die aktuelle Gewerbefläche im Untergeschoss von ca. 34,01 m². Der vielseitig nutzbare barrierefreie Raum lässt zahlreiche andere Nutzungskonzepte zu und bietet durch den vorhandenen Fahrstuhlschacht eine attraktive Erweiterungsmöglichkeit durch die Gewerbefläche im Unter- und Obergeschoss. Die darüberliegenden Wohnräume verfügen über einen eigenen Eingang. Die Wohnfläche von ca. 205 m² verteilen sich auf eine Wohnung im 1. Obergeschoss von gut 80 m², welche ebenfalls wieder wie ursprünglich als Gewerbefläche genutzt werden kann. Die WG-Wohnung von 125 m² im 2. Ober- und Dachgeschoss bietet durch den guten Zuschnitt der Räumlichkeiten auch Potential für eine
Mehrfamilienhaus in 54290 Trier, Zuckerbergstr.
Top Premium Mehrfamilienhaus in 54290 Trier, Zuckerbergstr.
871.800,00 €
337 m2
Kaufpreis
871.800,00 €
337 m2
Kaufpreis
54290 Trier
Immobilientyp: Haus

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1957, 4 Einheiten, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 337m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage in Trier - mit Entwicklungspotential in den Obergeschossen
Top Premium Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage in Trier - mit Entwicklungspotential in den Obergeschossen
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3.000.000,00 €
403 m2
Kaufpreis
3.000.000,00 €
403 m2
Kaufpreis
54290 Trier
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Bei der im Rahmen dieses Expos s zum Verkauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Gesch ftshaus mit einer Grundst cksfl che von 391 m in absoluter Bestlage der Fu g ngerzone in der Trierer Innenstadt. Das Geb ude verf gt auf vier
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Vollgeschossen ber eine gesamte Nutzfl che von rund 1.350 m , wovon aktuell nur die Einzelhandelsfl che vermietet ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit einer Verkaufsfl che von 265 m , welches an den berregionalen Schuhmanufakteur Josef Seibel mit einer Vertragslaufzeit bis zum Jahr 2029 vermietet ist. Zum Ladenlokal ist zudem ein ca. 247 m gro er Lagerraum im 1. Untergeschoss zuz glich Nebenr umen zugeh rig. Dar ber hinaus verf gt der Verkaufsraum im Erdgeschoss ber eine Klimaanlage. Die Nettokaltmiete betr gt derzeit 132.000 EUR p.a. und ist gestaffelt bis zu einer Nettokaltmiete in H he von 180.000 EUR p.a. ab Juni 2027. Das Hinterhaus verf gt ber einen separaten Zugang von der Stockstra e sowie einen Aufzug vom 2. Unt
Modernes Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone - mit Ausbaupotential
Top Premium Modernes Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone - mit Ausbaupotential
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3.600.000,00 €
1 m2
Kaufpreis
3.600.000,00 €
1 m2
Kaufpreis
54290 Trier
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Das im Rahmen dieses Expos s angebotene Wohn- und Gesch ftshaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist in attraktiver Lage in Mitten der Fu g ngerzone in Trier gelegen. Das Bestandsgeb ude aus dem Jahr 1950 wurde im Jahr 2008 umfassend
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kernsaniert und bietet eine gro e Einzelhandelsfl che mit vollverglaster Glasfassade sowie drei moderne Wohneinheiten in gefragter Lage. Das teilunterkellerte Geb ude verf gt auf drei Etagen ber eine gesamte Mietfl che von rund 1.000 m und teilt sich wie folgt auf: ca. 720 m Gewerbefl che - verteilt auf Untergeschoss, Erdgeschoss sowie 1. Obergeschoss zzgl. ca. 283 m Wohnfl che - verteilt auf insgesamt 3 Wohneinheiten im 2. sowie 3. Obergeschoss. Die Gewerbefl che ist derzeit unvermietet und bietet enormes Mietpotential oder die Chance zur Eigennutzung der Immobilie. Die drei Wohneinheiten in den Obergeschossen sind vollvermietet, die derzeitige Netto-Kaltmiete betr gt 28.415 EUR p.a. Im Falle einer marktgerechten Vermietung der derzeit l
Kapitalanlage + Mehrfamilienhaus, 2 Garagen +
Top Premium Neu Kapitalanlage + Mehrfamilienhaus, 2 Garagen +
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871.800,00 €
12 Zi.
337 m2
Kaufpreis
871.800,00 €
12 Zi.
337 m2
Kaufpreis
54290 Trier
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Ein Mehrfamilienhaus mit vier 3-Zimmer-Wohnungen, das einseitig angebaut ist. Es hat drei Stockwerke, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfl che variiert zwischen 73 und 91 m , insgesamt 337,37 m . Das Haus verf gt ber Balkone,
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Terrassen, einen Gartenschuppen und zwei Stellpl tze in einer Sammelgarage. Es wurde im Jahr 1957 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1990 ausgebaut, und es wurden Renovierungen von 2000 bis 2019 durchgef hrt (Dach, Gastherme). Zus tzlich gibt es ein unbebautes Grundst ck. Die Heizung und das Warmwasser in den Wohnungen werden ber eine Gas-Zentralheizung oder Gastherme bereitgestellt. Der bauliche Zustand ist gut, jedoch besteht ein allgemeiner Modernisierungsbedarf. Die Beleuchtung und Bel ftung in den Wohnungen ist gut bis ausreichend. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndig
3-Zimmer-Wohnung, sehr zentral gelegen und mit herrlicher Terrasse zum Gemeinschaftsgarten
Top Premium Neu 3-Zimmer-Wohnung, sehr zentral gelegen und mit herrlicher Terrasse zum Gemeinschaftsgarten
1/2
260.000,00 €
3 Zi.
84,19 m2
Kaufpreis
260.000,00 €
3 Zi.
84,19 m2
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54290 Trier
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss

Sehr selten findet man eine zentral gelegene Altbauwohung zum Kauf, die zus tzlich ber einen direkten Zugang zum Gemeinschaftsgarten verf gt. Voil ! Dieses Haus wurde 1951 erbaut und umfasst insgesamt vier Wohnungen. Die hier zum Kauf stehende
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Eigentumswohnung liegt im Hochparterre und entzieht sich damit den Einblicken der Passanten. ber wenige Stufen erreichen Sie die Wohnungseingangst r. Die Wohnung begr t den Besucher mit einer ger umigen Diele, die als Verteiler f r die Zimmer dient: Zwei Zimmer richten sich Richtung Stra e w hrend sich die K che, das Tageslichtbad und ein weiteres Zimmer Richtung Garten orientieren. Von diesem Zimmer erreichen Sie ber eine gro z gige Fl gelt r die Terrasse. Die Terrasse ist durch den dar ber liegenden Balkon berdacht und garantiert sch ne und erholsame Stunden, w hrend das Stadtleben vor dem Haus entlangzieht. Die Wohnung wurde 2011 mit einem Holzboden ausgestattet. Im Tageslichtbad wurde die Dusche barrierefrei umgebaut, um den betagten Miet
3-Zimmer-Wohnung, sehr zentral gelegen und mit Gemeinschaftsgarten
Top Premium Neu 3-Zimmer-Wohnung, sehr zentral gelegen und mit Gemeinschaftsgarten
1/2
265.000,00 €
3 Zi.
92,46 m2
Kaufpreis
265.000,00 €
3 Zi.
92,46 m2
Kaufpreis
54290 Trier
Immobilientyp: Wohnung

Sch ne Eigentumswohnung in zentraler Lage! ber die einladende und sehr ger umige Diele betritt man diese sch ne Eigentumswohnung im zweiten Obergschoss des Hauses. Mit nur drei weiteren Wohnungen handelt es sich hier um eine kleine Eigent
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mergemeinschaft. Die Wohnung besticht durch Ihre gro en Fenster, die viel Licht in die R ume holen und die alten Holzdielen mit ihrer charmanten Ausstrahlung. Zwei R ume orientieren sich Richtung Stra e w hrend sich ein Raum, die K che, das Tageslichtbad und der Hauswirtschaftsraum Richtung Hof orientieren. Alle Fenster sind mit Rolll den versehen. Das Badezimmer mit Badewanne und die K che wurden erst 2009 saniert. Ebenso wurden 2009 s mtliche Elektroleitungen und die Steigleitungen erneuert. In den Pl nen der Abgeschlossenheitserkl rung ist der Anbau eines Balkons vorgesehen. Dieser kann also nach Genehmigung nachger stet werden. Eine Nutzung des gesch tzten Gemeinschaftsgartens, als kleine Oase im Gro stadtget mmel, ist nat rlich schon jetzt
Schöne 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, geschützter Gemeinschaftsgarten vorhanden
Top Premium Neu Schöne 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, geschützter Gemeinschaftsgarten vorhanden
1/2
155.000,00 €
3 Zi.
65,89 m2
Kaufpreis
155.000,00 €
3 Zi.
65,89 m2
Kaufpreis
54290 Trier
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss

Diese sch ne Dachgeschosswohnung in zentraler Lage befindet sich noch im Wachstum! Derzeit verf gt die Wohnung ber eine Wohnfl che von 51,17qm. Jedoch ist bereits ber die neu erstellte Abgeschlossenheitserkl rung ein weiterer Raum mit einer Fl che
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von 14,81qm dieser Wohnung zugerechnet. Der Raum muss jedoch noch zum Wohnraum ausgebaut werden. Dann ist die Wohnung "ausgewachsen" und verf gt ber eine Wohnfl che von 65,98qm! Das Haus wurde 1951 erbaut und verf gt ber drei weitere Wohnungen und einen gesch tzten Gemeinschaftsgarten mitten im Gro stadtget mmel. In der Wohnung wurde 2007 die Elektrosanierung, sowie Bad- und K chenssanierung durchgef hrt. Die Holzdielen wurden 2013 abgeschliffen und versiegelt. Trotz der Dachschr gen sind die R ume auch mit gro en M beln gut m blierbar. Die Wohnung strahlt durch die Holzdielen einen sch nen Charme aus. Eine Nutzung des gesch tzten Gemeinschaftsgartens ist nat rlich auch f r die Bewohner der Dachgeschosswohnung m glich!
Gute Kapitalanlage Trier Fußgängerzone -Saniertes Anwesen Top Lage
Top Premium Gute Kapitalanlage Trier Fußgängerzone -Saniertes Anwesen Top Lage
1/2
1.400.000,00 €
12 Zi.
190 m2
Kaufpreis
1.400.000,00 €
12 Zi.
190 m2
Kaufpreis
54290 Trier
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Solide Kapitalanlage Vollst ndig saniertes Wohn und Gesch ftshaus in Trier, Fu g ngerzone