Immobilien in Simbach kaufen

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6 Richtige! Mehrfamilien- und Einfamilienhaus mit sechs gut vermieteten Wohnungen zu verkaufen!
Top Premium Neu 6 Richtige! Mehrfamilien- und Einfamilienhaus mit sechs gut vermieteten Wohnungen zu verkaufen!
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1.250.000,00 €
15 Zi.
360 m2
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6 Richtige! Mehrfamilien- und Einfamilienhaus mit sechs gut vermieteten Wohnung…

Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
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94436 Simbach , Niederbay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Lage: Simbach ist eine schöne, wachsende Marktgemeinde mit nahezu 5.000 Einwohnern im Landkreis Dingolfing-Landau. Die Nähe zu Reisbach, Marklkofen, Dingolfing und vor allem Landau macht den Ort als Wohnort attraktiv. Simbach bietet Familien mit
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Kindern neben einem Kinderkrippe und einem Kindergarten vor allem eine moderne Grundschule mit Turnhalle und dies sogar mit Mittags- und Nachmittagsbetreuung der Kinder. Das gute Angebot an Arbeits- und Beschäftigungsmöglichkeiten drückt sich wiederum im hohen Wohn- und Freizeitwert der Marktgemeinde aus. Sogar ein Schwimmbad und verschiedene sportliche Anlagen, Radwege und ca. 60 Vereine finden Sie hier. Innovative Beförderungskonzepte, wie zB. das Fifty-Fifty-Taxi lassen aufhören und die Orte näher zusammenrücken: Bei diesem Projekt werden die Kosten der Taxifahrten für Landkreisbürger im Alter zwischen 16 und 27 Jahren mit 50 Prozent bezuschusst. Die sehr gute Verkehrsanbindung mit der B20 und der A92 ermöglicht es, sehr schnell die größeren
Familiennest oder viel Platz für Zwei
Top Premium Familiennest oder viel Platz für Zwei
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398.000,00 €
5 Zi.
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94436 Simbach , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Lage: Haunersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Simbach im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Die Nachbargemeinden sind Landau an der Isar, Eichendorf, Arnstorf, Malgersdorf, Falkenberg und Reisbach. Der Markt Simbach zeichnet sich durch
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eine gute Infrastruktur aus. Es gibt Ärzte und eine Apotheke, Geschäfte, Restaurants und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Grundschule, ein Kindergarten, sowie ein Jugendtagungshaus erhöhen die Attraktivität für Familien. Die Umgebung von Simbach ist von natürlicher Schönheit geprägt. Es gibt weitläufige Felder, grüne Wiesen und Wälder die zu Spaziergängen, Radtouren oder anderen Freizeitaktivitäten einladen. Durch die gute Verkehrsanbindung mit der B 20 und der A 92 sind alle größeren Städte vergleichsweise schnell zu erreichen. Ausstattung: Das Haus ermöglicht ein komfortables Wohnen auf einer Ebene, was besonders praktisch ist. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche, die nahtlos in den Ess- und Wohnber
Modernes und altersgerecht Wohnen mit KFW-40-Standard
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332.900,00 €
3 Zi.
85 m2
Kaufpreis

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94436 Simbach , Niederbay
Immobilientyp: Bungalow, Haus

Lage: In einem modernen Neubaugebiet entstehen dieser Bungalow in schöner Umgebung und einer sehr praktischen Lage in Simbach/Landau. Der Markt Simbach liegt wunderschön gelegen inmitten des niederbayerischen tertiären Hügellandes. Die sehr gute
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Verkehrsanbindung mit der B20 und der A92 ermöglicht es, sehr schnell die größeren Zentren, wie Straubing, München, Burghausen oder Passau zu erreichen. Arbeitsplätze sind durch viele kleinere und größere Mittelstandsfirmen und der Nähe zur BMW in Dingolfing gewährleistet. Das gute Angebot an Arbeits- und Beschäftigungsmöglichkeiten drückt sich wiederum im hohen Wohn- und Freizeitwert der Marktgemeinde aus. Durch das großzügige und vielfältige Baulandangebot zu günstigen Grunderwerbspreisen wird auch die Entscheidung für Simbach und deren Ortschaften als potenzieller Wohnort leicht gemacht. Zahlreiche Unterhaltungs- und Erholungsmöglichkeiten im touristischen und sportlichen Bereich, sowie die vielen Veranstaltungen des Marktes Simbach, der Ver
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323.780,00 €
4 Zi.
145,1 m2
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94436 Simbach , Niederbay
Immobilientyp: Haus, Stadthaus

Objektbeschreibung: Repräsentativ und zeitlos schön durch klare Linien – so zeigt sich die „Stadtvilla 145“ von ihrer besten Seite. Sie steht für urbanes Lebensgefühl, für Klarheit und Modernität. Bereits der Eingangsbereich mit seinen
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großen Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Eine zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla. Beides ist bis zur Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite – viel Platz für Kochabende mit Freunden und gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Auch das Obergeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Obergeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich. In diesem stilvollen Stadthaus können Sie jeden Tag das urba
TOP Neubauprojekt in KFW 40 NH Standard
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449.000,00 €
4 Zi.
129 m2
Kaufpreis

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94436 Simbach , Niederbay
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte

Lage: In einem modernen Neubaugebiet entstehen die Doppelhaushälften in schöner Umgebung und einer sehr schöne Lage in Simbach/Landau. Der Markt Simbach liegt wunderschön gelegen inmitten des niederbayerischen tertiären Hügellandes. Die sehr
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gute Verkehrsanbindung mit der B20 und der A92 ermöglicht es, sehr schnell die größeren Zentren, wie Straubing, München, Burghausen oder Passau zu erreichen. Arbeitsplätze sind durch viele kleinere und größere Mittelstandsfirmen und der Nähe zur BMW in Dingolfing gewährleistet. Das gute Angebot an Arbeits- und Beschäftigungsmöglichkeiten drückt sich wiederum im hohen Wohn- und Freizeitwert der Marktgemeinde aus. Durch das großzügige und vielfältige Baulandangebot zu günstigen Grunderwerbspreisen wird auch die Entscheidung für Simbach und deren Ortschaften als potenzieller Wohnort leicht gemacht. Zahlreiche Unterhaltungs- und Erholungsmöglichkeiten im touristischen und sportlichen Bereich, sowie die vielen Veranstaltungen des Marktes Simbach, der Ve
Großes EFH mit schönem Garten in ruhger Lage von Haunersdorf Nähe Landau/Isar zu verkaufen
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340.000,00 €
5 Zi.
160 m2
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94436 Simbach , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus ist der ideale Ort für Ihre Familie. Das Haus wurde in den 1950ern in bewährter Massivbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Lage von Haunersdorf. Das Haus bietet Ihnen im EG ein wunderbares,
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helles Wohnzimmer mit viel Platz. Im angrenzenden Wintergarten können Sie ganzjährig die Abende mit Familie und Freunden ausklingen lassen. Die charmante EBK verbleibt im Haus und ist im Preis inbegriffen. Im Esszimmer wäre Platz für einen großen Esstisch. Das gemütliche Bad verfügt über eine Wanne und eine ebenerdige Dusche. Der Windfang bietet Platz für eine Garderobe. Anliegend befindet sich ein Gäste-WC. Im OG finden Sie ein sehr geräumiges Elternschlafzimmer, sowie zwei schöne Kinderzimmer vor. Hier befindet sich auch ein weiteres Gäste-WC. Der Dachboden dient als Lagerraum und ist mit einer Holzverschalung verkleidet. Im herrlichen Garten haben Sie Ihre absolute Ruhe. Hier können Sie von Frühling bis Herbst die Natur genießen. Zum Objekt ge
Sagen Sie hohen Nebenkosten Lebewohl – Willkommen im Eigenheim!
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344.770,00 €
5 Zi.
151,97 m2
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94436 Simbach , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Objektbeschreibung: Sie suchen romantisches Flair und zeitloses Eleganz? Das Landhaus 142 verbindet beides auf großzügige und sympathische Weise: lichterfüllte und weitläufige Räume warten auf Ihre Gestaltungsideen. Allein das Wohnzimmer bietet
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Bewegungsfreiheit für die ganze Familie. In der Küche ist Platz genug für eine gemütliche Essecke, ganz im Geist des bekannten Landhausstils. Die offen angelegte Treppe führt Sie ins Dachgeschoss, zu dem ein großes Schlafzimmer mit Ankleide gehört. Die beiden anderen Räume eignen sich optimal für Kinder-, Gäste- oder ein Arbeitszimmer. Das Landhaus 142 modern bietet ländliche Idylle im individuellen Stil. Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, male
Viel Platz und viel Licht - Attraktives Haus mit ELW
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798.500,00 €
7 Zi.
310 m2
Kaufpreis

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94436 Simbach , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Lage: ruhige Ortsrandlage im Fußwegbereich des Stadtzentrums 10 min Fußweg zum Zentrum des Ortes, alle Geschäfte, Ärzte, Grundschulen KiGa, Busverbindung bzw. Schulbusse , gute Verkehrsanbindung zur Kreisstadt Landau-20 km, B 20 und A 92,
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Freibad, Ferienland, 1 Std. zum Flughafen MUC Simbach liegt zentral zwischen Pfarrkirchen, Eggenfelden, Landau und Dingolfing Objektbeschreibung: Mannigfache Möglichkeiten bietetet dieses lichtdurchflutete Haus mit großzügigem Ambiente und enorm viel Lagermöglichkeiten sowie einer gemütlichen Einliegerwohnung. Die ideale Nutzung ist somit das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder viel Platz für die große Familie zu haben. Das Besondere an diesem Haus sind die Erker, Fenstertüren und Zugang auf den Balkon in fast jedem Raum und der übergroße und Ausgang im Wohnzimmer über die Terrasse in den Garten, sowie die zusätzlichen Dachflächenfenster, so dass das Haus sehr freundlich und hell wirkt. Insgesamt verfügt das Haus über sieben Räume,
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Top Premium Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
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599.000,00 €
6 Zi.
117,54 m2
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94436 Simbach , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Objektbeschreibung: Ein Haus zum Wohlfühlen! Ihr neues Zuhause liegt in ruhiger Siedlungslage in Simbach bei Landau. Das Grundstück ist 542 m² groß, die Wohnfläche beträgt 117,54 m². Sie betreten das Wohnhaus an der Nordseite. In der Diele
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angekommen geht es linker Hand in die Garderobe sowie in das Gäste-WC. Geradeaus gelangen Sie in den offenen, hellen Wohnbereich mit Küche, Speiß, Essbereich und Wohnzimmer. Das großzügige Wohnzimmer mit den bodentiefen Fenstern ermöglicht den Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier befinden sich ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Im Keller finden Sie den Heizraum, den Hauswirtschaftsraum und einen weiteren Raum mit Dusche vor. Im Jahr 2023 wurde das Haus aufgrund eines Kellerbrandes auf Rohbauzustand zurückgesetzt und kernsaniert. Details zur Immobilie: - Gasheizung aus 2023 - Fußbodenheizung im gesamt
***Historische Dorfschule Nähe Landau/Isar Teilverkauf möglich!***
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720.000,00 €
6 Zi.
300 m2
Kaufpreis

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Quelle: www.immowelt.de
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94436 Simbach , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Lage: In ruhiger Siedlungslage Nahe der Stadt Landau/Isar befindet sich dieses ehemalige Schulhaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich in der ca. 7 km entfernten Stadt Landau. Die Kreisstadt Dingolfing ist ca. 20 km
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entfernt. BAB-Anschluss A 92 in Landau. Ausstattung: Die Highlights: * Schöne alte Bausubstanz! * Liebevoll und aufwändig renoviert mit Liebe zum Detail! * Verwendung alter, aufbereiteter Baumaterialien! * Fenster zum Teil im alten Design erneuert (inclusive Isolierglas und Winterfenster)! * Viele alte Details wurden erhalten und instand gesetzt! * Alter Baumbestand ums Haus! * Ruhige Dorflage! * Großzügige Raumaufteilung! *Das Objekt ist auch in 2 Wohneinheiten teilbar, 2 seperate Hauseingänge. Objekt: Das ehemalige Schulhaus wurde im Jahre 1920 errichtet und im Innenbereich aufwendig, stilgerecht und mit hochwertigen historischen Materialien renoviert. Restarbeiten an der Aussenfassade und am Dach sollten noch durc
Freie 5 Zi.-Doppelhaushälfte in ruhiger Randlage in Simbach bei Landau
Top Premium Freie 5 Zi.-Doppelhaushälfte in ruhiger Randlage in Simbach bei Landau
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389.000,00 €
5 Zi.
127,08 m2
Kaufpreis

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94436 Simbach , Niederbay
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Ausstattung: Doppelhaushälfte voll unterkellert Massivbau 1997 Baujahr 398 m² Grundstücksfläche 127,08 m² Wohnfläche 83,78 m² Nutzfläche (Keller und Garage) 5 Zimmer 4 Schlafzimmer
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Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster Südbalkon mit Holzbrüstung Haustüre mit Überdachung Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt Zentralheizung mit Erdgas Befeuerung Erdgeschoss zusätzlich Bodenheizung Kamin für Holzbefeuerung vorhanden Warmwassersolaranlage, Heizungsunterstützend PV-Anlage vorhanden Doppelgarage 2 Stellplätze SAT vorhanden guter Zustand frei, sofort verfügbar Grundrissaufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer Küche Speis Gäste-WC Windfang Flur und Treppenhaus Grundrissaufteilung Obergeschoss: Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Badezimmer Treppenhaus Dachgeschoss: Schlafzimmer 4 (alternativ als Studio oder Büro) Energieausweis für Wohngebäude Bedarfsausweis gültig bis 29.05.2033 Baujahr Gebäude 1997 Baujahr Wärmeerzeuger 2021 Wesen
***Schönes Einfamilienhaus mit Garten in Simbach bei Landau/Isar***
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449.000,00 €
4 Zi.
137 m2
Kaufpreis

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449.000,00 €
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94436 Simbach , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Lage: In ruhiger Siedlungslage des Marktes Simbach bei Landau/Isar befindet sich das Einfamilienhaus mit Garten. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich vor Ort. Die Kreisstadt Dingolfing ist ca.25 km entfernt.
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Ausstattung: Die Highlights: * schöner Garten * Überdachte Terrasse * Balkon * Geräteschuppen * Ofenanschlußmöglichkeit * PV-Anlage Objekt: Das im Jahr 1992 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand. Aufteilung : UG: Flur, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne/Dusche, Kellerraum, Heizraum, Tankraum, Terrasse. EG: Diele, Essküche, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Bad mit Wanne/Dusche, Balkon. DG: Speicher. Die Wohnfläche beträgt ca. 137 m². Auf dem Haus befindet sich eine PV-Anlage mit 9,66 kWp, welche am 06.11.2009 in Betrieb genommen wurde. Der monatliche Ertrag beträgt derzeit ca. 435,00 €. Gas-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung und Kanalisation. Eine Garage mit Dachboden is
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155.000,00 €
115 m2
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Quelle: www.immowelt.de
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94436 Simbach , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Lage: Die Marktgemeinde Simbach/Ld. mit seinen ca. 4.000 Einwohnern bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Allgemein- und Zahnarzt sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen. Die Hauptschule ist im
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Nachbarort Reisbach, weiterführende Schulen, Fachärzte, Krankenhaus oder Bahnhof finden Sie in der ca. 13 km entfernten Stadt Landau/Isar. Über die B 20 erreicht man die Autobahn A 92 München - Deggendorf bequem in 15 Autominuten, somit ist auch die überregionale Verkehrsanbindung gut. Der Bayerische Wald mit seinem vielseitigen Angebot liegt ebenfalls fast "vor der Tür". Objekt: Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 1.176 m² und ist mit einem aktuell vermieteten Wohnhaus sowie einem Nebengebäude für Lagerzwecke bebaut. Der rechte Nachbar hat zum Erreichen seines Gartens ein Fahrtrecht eingetragen. Dieser ist jedoch kooperativ und gesprächsbereit. Das ruhig gelegene Grundstück hat Potential und ist vielfältig nutzbar. Haus: Dieses
Doppelhaushälfte 147 qm Wohnfläche, Simbach/Landau
Top Premium Doppelhaushälfte 147 qm Wohnfläche, Simbach/Landau
1/5
259.000,00 €
5 Zi.
143 m2
Kaufpreis

Doppelhaushälfte 147 qm Wohnfläche, Simbach/Landau

Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
5 Zi.
143 m2
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94436 Simbach , Niederbay
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte

Objektbeschreibung: Ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse, Einkaufen, Spielplatz/Kita, Schule fußläufig erreichbar. Terrasse, Öl-ZH, Isolierglasfenster, Garage und Stellplatz, Vor-u-Hinterhaus Garten. Schöne Aussicht ins Grüne, unverbaubar.
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Holzofen anschließbar, extra Kamin vorhanden. Im EG: Großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Gäste WC, Küche mit Essplatz, Abstellraum, Diele, Treppenhaus. Im OG:3 Zimmer, großes Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC. Im UG: 2 Kellerräume mit Ausgang zum Garten, 1 Apartment ca. 40qm mit Dusche u. WC, ebenfalls Ausgang zum Garten nach unten. Energieausweis: Energieausweistyp: Energiebedarf: D Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe, 2% vereinbart. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (Name u. Vornamen, Rufnummer und E-Mail) beantworten können! Alle Unterlagen vorhanden.: Baupläne und Lageplan liegt vor, ebenso der Energieausweis sow
Simbach b. Landau/A92 : Neuwertiges Zweifamilienhaus -248 m2 Wfl.- in ruhiger Wohnlage!
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248 m2
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Simbach b. Landau/A92 : Neuwertiges Zweifamilienhaus -248 m2 Wfl.- in ruhiger W…

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94436 Simbach , Niederbay
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus

Lage: Ruhige, sonnige Wohnlage in gepflegtem Wohngebiet im Markt Simbach b. Landau; Schule u. Kindergarten nur ca. 200 m, Einkauf (Edeka, Netto, Bäcker, Metzger, Getränkemarkt), Ärzte, Freibad etc. am Ort, Bus-Verbindungen nach: Arnstorf, Landau,
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Dingolfing, Eggenfelden, gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße B20, ca. 8 km nach Landau u. Arnstorf, ca. 10 Autominuten zur Autobahn A92 Deggendorf/München Ausstattung: AUFTEILUNG: 1. Whg./EG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Essen/Kochen/Wohnen, Bad, Gäste-WC, Flur, Vorratsraum, Waschraum, Terrasse (noch nicht erstellt), eigener Gartenbereich 2. Whg./OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Essen/Kochen/Wohnen, Bad, Vorratsraum, Terrasse, sep. Außenzugang, eigener Gartenbereich AUSSTATTUNG: Ziegel-/Massivbauweise, Fußbodenheizung/Gas-Zentralheizung (Bj. 2021), Holzofenanschluss, 3-fach verglaste Fenster m. elektrischen Rollos, weiße Innentüren, Fliesenböden in Holzoptik, Deckenspots, moderne Bäder mit gr. offener Dusche, Wan
Liebevoll gepflegtes kleines EFH mit großem Garten
Top Premium Liebevoll gepflegtes kleines EFH mit großem Garten
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245.000,00 €
4 Zi.
100 m2
Kaufpreis

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94436 Simbach , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein kleines idylisches Wohnhaus mit fast uneinsehbarem Gartengrundstück in Simbach bei Landau. Das Wohnhaus verfügt über ca. 100m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, es ist teilunterkellert. Im
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Erdgeschoss befindet sich die große Wohnküche mit Zugang zu zweiteren Zimmern, wie Wohnzimmer, Kaminzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer. Beim Wohnzimmer befindet sich ein kleiner Anbau, welcher als Wintergarten genutzt wird mit direktem Zugang zum Garten. Im Kaminzimmer steht ein Holzofen für den Winter und die Übergangszeit. Im Obergeschoss befindet sich weitere Zimmer, zwei Schlafzimmer und mehrere kleine Nebenzimmer, sowie eine Toilette mit Fenster. Im Kellergeschoss ist die Öl-Heizung inkl. Öltank untergebracht, ebenso die Waschmaschine und der Trockner. Ein weiterer Kellerraum wird als Vorrats- und Lagerraum verwendet. Vom Keller geht es ebenfalls direkt in den Garten. Auf dem Grundstück befinden sich fünf Garagen und ein Carport für zwei Fahrz
Attraktives Zweifamilienhaus: Solide Investitionsmöglichkeit in Simbach bei Landau
Top Premium Attraktives Zweifamilienhaus: Solide Investitionsmöglichkeit in Simbach bei Landau
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267.000,00 €
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188,09 m2
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94436 Simbach , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Preisinformation: 3 Stellplätze Objekt: Ein herzliches Willkommen zu diesem interessanten Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1971, das auf einem großzügigen Grundstück mit 1028m² in einer begehrten Randlage von Simbach bei Landau
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steht. Diese einzigartige Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine solide Investition zu tätigen. Das derzeit vermietete Haus ist in zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils 90m² und 98m² unterteilt, was eine optimale Nutzungsmöglichkeit darstellt. Kapitalanleger können von stabilen Mieteinnahmen profitieren, während Eigennutzer die Chance haben, ein geräumiges Zuhause für ihre Familie zu schaffen und nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Ölheizung wurde im Jahr 2002 installiert, die meisten Fenster wurden 2003 renoviert, zusätzlich wurde dieses Jahr das Dach gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Unabhängig davon, ob Sie eine finanzielle Investitio
Attraktive Eigentumswohnung / Top Lage in Simbach b. Landau!
Top Premium Attraktive Eigentumswohnung / Top Lage in Simbach b. Landau!
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94436 Simbach , Niederbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Lage: Die Marktgemeinde Simbach/Ld. mit seinen ca. 4.000 Einwohnern bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Allgemein- und Zahnarzt sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen. Die Hauptschule ist im
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Nachbarort Reisbach, weiterführende Schulen, Fachärzte, Krankenhaus oder Bahnhof finden Sie in der ca. 13 km entfernten Stadt Landau/Isar. Über die B 20 erreicht man die Autobahn A 92 München - Deggendorf bequem in 15 Autominuten, somit ist auch die überregionale Verkehrsanbindung gut. Der Bayerische Wald mit seinem vielseitigen Angebot liegt ebenfalls fast "vor der Tür". Objekt: Wohnung: Das zentral am Marktplatz gelegene Wohn- und Geschäftshaus wurde 2006 errichtet. Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 56,49 m², welche sich verteilt auf Diele mit Garderobe, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Balkon. Der Balkon ist vom Schlafzimmer aus begehbar. Zusätzlich gehören zur Wohnung noch ein
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