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Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
8 Zi.
271
m2
93354 Siegenburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 8 Stellplätze
Ausstattung: Verlieben Sie sich in dieses liebevoll renovierte 2-Familien-Wohnhaus, das mit großzügigen sowie durchdachten Grundrissen, hellen Räumen, Garten mit Teich, 3 Terrassen, und vielem mehr
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überzeugt und Ihnen optimalen Wohnraum bietet. Die Basis ist ein im Jahr 1960 erbautes Einfamilien-Wohnhaus, das später aufgestockt worden war, und es entstand ein eingetragenes 2-Familien-Wohnhaus, mit 2 eigenen, separaten Wohnungen. Barrierefreiheit der Erdgeschoss-Wohnung bietet barrierefreien Zugang und barrierefreie Nutzung der kompletten Wohnung. Türen wurden verbreitert, Bad wurde zur Nutzung umgebaut, sodass hier sogar eine Person liegend gewaschen und versorgt werden kann. Die komplette Erdgeschoss-Wohnung kann mit Elektro-Rollstuhl genutzt werden. Die Wohnung im 1. Obergeschoss kann über wenige Stufen, aber auch mit einem Rollstuhl erreicht werden. Das Haus überzeugt mit durchdachten Grundrissen auf 2 Wohnebenen, hellen Räumlichkeiten, l
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Quelle: www.immowelt.de
206.000,00 €
9 Zi.
170
m2
93354 Siegenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Das Objekt liegt in zentrumsnaher Wohnlage in Siegenburg - einem Markt, der zentral im Landkreis Kelheim liegt. Siegenburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen
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Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In Abensberg (ca. 7 km entfernt) ist ein regional sehr beliebtes Einkaufszentrum. Der Ort bietet eine gute ärztliche Grundversorgung und hat eine Grund- und Mittelschule und einen Kindergarten - Gymnasien sind in Rohr und Mainburg - eine Realschule ist in Abensberg. Siegenburg bietet liegt an der B 301 und an der B 299. Sie haben besten Verkehrsanschluss in Richtung Flughafen München-Erding sowie zur A 93 (Regensburg-München) Regensburg ist in ca. 25 Minuten - München in ca. 45 Minuten erreichbar.
Ausstattung: Zusammenfassung: Sanierungs- und modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus in zentrumsnaher Wohnlage - Baujahr: ca. 1800 - 390 m² Grund - ca. 170 m² Wohnfläche - EG: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC u
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Quelle: www.immobilien.de
675.000,00 €
8 Zi.
271
m2
93354 Siegenburg
Immobilientyp: Haus
Verlieben Sie sich in dieses liebevoll renovierte 2-Familien-Wohnhaus, das mit großzügigen sowie durchdachten Grundrissen, hellen Räumen, Garten mit Teich, 4 Terrassen, und vielem mehr überzeugt und Ihnen optimalen Wohnraum bietet.
Aufgrund der
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Barrierefreiheit beider Wohnungen bieten sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, ganz nach Ihren Bedürfnissen und Lebenszielen, an.
Sie können das komplette Wohnhaus mit Ihrer Familie nutzen oder eine Wohnung selbst beziehen, die andere vermieten -
oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach, interessant für Human- oder Veterinär- Mediziner, Heilpraktiker, Physiotherapeut, Gewerbe jeder Art. Nebengebäude vorhanden für Wohnen oder Arbeiten.
Sehr gut ist dieses Haus auch als Mehr-Generationen-Haus nutzbar, in dem ältere Menschen sich innen wie außen barrierefrei bewegen können. EG-Wohnung Rollstuhl geeignet, OG-Wohnung für Menschen mit Gehbehinderung.
Bequeme Zufahrt, Parkplätze vorhanden.
Eines der besonderen Highlights der Erdgeschos
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Quelle: www.immobilien.de
395.000,00 €
5 Zi.
160
m2
93354 Siegenburg / Aicha
Immobilientyp: Wohnung
Verlieben Sie sich in diese Erdgeschoss-Wohnung, die mit einem großzügigen sowie durchdachten Grundriss, hellen Räumen, Garten mit Teich, 3 Terrassen, und vielem mehr Ihnen optimalen Wohnraum bietet.
Eines der besonderen Highlights dieser
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Wohnung ist, dass sie sich optimal für Menschen mit Gehbehinderung oder für eine Familie mit einem pflegebedürftigen Menschen eignet, da diese Erdgeschoss-Wohnung auf jene speziellen Bedürfnisse umgebaut ist.
Barrierefrei erreichen Sie alle Räumlichkeiten in der Wohnung und können sich z. B. mit einem Rollstuhl im und um die Wohnung und im Garten bewegen, die Natur genießen und entspannt leben.
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
4 Zi.
110
m2
93354 Siegenburg
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze
Objekt: Verlieben Sie sich in diese 1. Obergeschoss-Wohnung, die mit einem großzügigen sowie durchdachten Grundriss, hellen Räumen, Garten und vielem mehr Ihnen optimalen Wohnraum bietet. Eines der
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besonderen Highlights dieser Wohnung ist, dass sie sich optimal für Menschen mit Gehbehinderung eignet, da diese 1. Obergeschoss-Wohnung barrierefreien Zugang und Nutzung ermöglicht. Barrierefreiheit, Natur, Ruhe, Garten, keine Nachbarschaft, gepflegtes Wohnen, Nähe zum Ort und zu Freizeiteinrichtungen runden diese Wohnung ab.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 23.7
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt
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Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
3 Zi.
100
m2
93354 Siegenburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das Haus d rfte ca. 1930 errichtet worden sein. In den 1960er Jahren wurde es zu einem Wohn- und Gesch ftshaus umgebaut und jahrzehntelang als Brillen- und Schmuckgesch ft gef hrt. Im Jahre 1996 wurde es nochmal grundlegend saniert und im Jahre 2001
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neue Kunststofffenster eingebaut. Im Jahre 2020 erfolgte ein Antrag auf Nutzungs nderung in eine Schank- und Speisewirtschaft mit Freifl che. Seither ist im Erdgeschoss ein Lokal/ Lieferservice eingerichtet. Im Obergeschoss befindet sich eine 3- Zimmerwohnung mit ca. 100 m Wohnfl che. Das Dachgeschoss des Hauses w re noch zus tzlich ausbauf hig, um noch weiteren Wohnraum zu schaffen. Die PV Anlage auf dem Dach mit 7,56 KWP Leistung ist gesondert abzul sen. Diese bringt einen monatlichen Abschlag von 307,-- und liefert damit eine zus tzliche Einnahme, die Sie f r die Finanzierung verwenden k nnen. Aktuell ist das Haus f r 1.000, Kaltmiete zuz glich MWST und Nebenkosten verpachtet. Nach R cksprache mit dem Betreiber des Lieferdienstes, k nnte
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Quelle: www.immobilie1.de
350.000,00 €
4,5 Zi.
115
m2
93354 Siegenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus wurde 1973 errichtet und ab 2011 modernisiert. Folgende Arbeiten wurden an der Immobilie ausgef hrt: - Bad komplett neu gestaltet inkl. Waschtisch und Badm bel - neuer Parkettboden in Wohnzimmer EG und Schlafzimmer DG - neue Innent ren im EG
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und DG - 5 neue Kunststofffenster inkl. Rollo eingebaut - K che und Essen neu gefliest sowie komplettes Bad - neue Aluminium-Haust re eingebaut Beheizt wird das Haus mit einer l-Zentralheizung, welche im Jahre 2004 erneuert wurde. Im Wohnzimmer besteht die M glichkeit zus tzlich noch mit einem Holzofen zu Heizen. Der Ofen und die Einbauk che, welche auf den Fotos zu sehen sind, stehen im Eigentum der Mieter, welche die Immobilie seit 2016 bewohnen und in einem sehr gepflegten Zustand halten. Der Au enputz der Garage ist jedoch renovierungsbed rftig. Das Grundst ck mit seinen 272 m ist pflegeleicht angelegt. Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden und langfristigen Kapitalanlage sind, dann ist diese Immobilie daf r gut geeignet. Z gern Si
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Quelle: www.immobilie1.de
320.000,00 €
3 Zi.
83
m2
93354 Siegenburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnanlage wurde 2013 in solider Ziegelbauweise mit einem zus tzlichen Vollw rmeschutz errichtet und befindet sich aktuell in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst verf gt ber drei Zimmer, eine separate K che mit Schiebet re, ein Bad
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mit Wanne, Dusche, Fu bodenheizung sowie einem Fenster und einem Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den gro z gigen Balkon mit ca. 10 m . Die Bodenbel ge bestehen aus hochwertigem Parkett und Fliesen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Sie ist derzeit f r 850,-- kalt vermietet. Die Miete erh ht sich ab dem 01.01.2027 auf 890,-- kalt. Das Hausgeld betr gt aktuell 229,-- (inkl. Hausverwaltung und R cklagen.) Die R cklagen zum 31.12.2022 betrugen f r die gesamte Wohnanlage 10.189,38 . Ein Hausmeister- und Putzdienst k mmern sich um die gemeinschaftlichen Fl chen und Arbeiten. Zur Wohnung geh ren neben einem abschlie baren und gefliesten Kellerraum noch zwei PKW-Stellpl tze.
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Quelle: www.immobilien.de
285.000,00 €
4 Zi.
110
m2
93354 Siegenburg
Immobilientyp: Wohnung
Verlieben Sie sich in diese 1. Obergeschoss-Wohnung, die mit einem großzügigen sowie durchdachten Grundriss, hellen Räumen, Garten und vielem mehr Ihnen optimalen Wohnraum bietet.
Eines der besonderen Highlights dieser Wohnung ist, dass sie sich
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optimal für Menschen mit Gehbehinderung eignet, da diese 1. Obergeschoss-Wohnung barrierefreien Zugang und Nutzung ermöglicht.
Barrierefreiheit, Natur, Ruhe, Garten, keine Nachbarschaft, gepflegtes Wohnen, Nähe zum Ort und zu Freizeiteinrichtungen runden diese Wohnung ab.
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Quelle: www.immobilie1.de
370.000,00 €
5 Zi.
160
m2
93354 Siegenburg / Aicha
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Verlieben Sie sich in diese Erdgeschoss-Wohnung, die mit einem gro z gigen sowie durchdachten Grundriss, hellen R umen, Garten mit Teich, 3 Terrassen, und vielem mehr Ihnen optimalen Wohnraum bietet. Eines der besonderen Highlights dieser Wohnung
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ist, dass sie sich optimal f r Menschen mit Gehbehinderung oder f r eine Familie mit einem pflegebed rftigen Menschen eignet, da diese Erdgeschoss-Wohnung auf jene speziellen Bed rfnisse umgebaut ist. Barrierefrei erreichen Sie alle R umlichkeiten in der Wohnung und k nnen sich z. B. mit einem Rollstuhl im und um die Wohnung und im Garten bewegen, die Natur genie en und entspannt leben.
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Quelle: www.immobilie1.de
181.806,00 €
1 Zi.
24,55
m2
93354 Siegenburg
Immobilientyp: Wohnung
Alle Appartements sind besonders hochwertig und geschmackvoll ausgestattet, au erdem verf gt jedes Appartement ber eine K chenzeile. Die Gr e der Appartements betr gt zwischen 35m und 65m . Diese im Landkreis Kelheim einzigartige Wohnform der Pflege
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im Appartement garantiert den Bewohnern eine Rundumversorgung, von der Pflegestufe null bis zur Pflegestufe III. Au erdem steht unseren Bewohnern in diesem Bereich ein gemeinsames Wohnzimmer sowie eine gro e Dachterrasse zur Verf gung. Dieses Pflegeapartment liegt im Erdgeschoss des Hauses. Durch die Lage im Haus ergeben sich kurze Wege zu den Gemeinschaftsr umen.
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Quelle: www.immobilie1.de
179.760,00 €
1 Zi.
18,62
m2
93354 Siegenburg
Immobilientyp: Wohnung
Alle Appartements sind besonders hochwertig und geschmackvoll ausgestattet, au erdem verf gt jedes Appartement ber eine K chenzeile. Die Gr e der Appartements betr gt zwischen 35m und 65m . Diese im Landkreis Kelheim einzigartige Wohnform der Pflege
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im Appartement garantiert den Bewohnern eine Rundumversorgung, von der Pflegestufe null bis zur Pflegestufe III. Au erdem steht unseren Bewohnern in diesem Bereich ein gemeinsames Wohnzimmer sowie eine gro e Dachterrasse zur Verf gung. Dieses Pflegeapartment liegt im Erdgeschoss des Hauses. Durch die Lage im Haus ergeben sich kurze Wege zu den Gemeinschaftsr umen.
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Quelle: www.immobilie1.de
204.312,00 €
1 Zi.
33,54
m2
93354 Siegenburg
Immobilientyp: Wohnung
Alle Appartements sind besonders hochwertig und geschmackvoll ausgestattet, au erdem verf gt jedes Appartement ber eine K chenzeile. Die Gr e der Appartements betr gt zwischen 35m und 65m . Diese im Landkreis Kelheim einzigartige Wohnform der Pflege
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im Appartement garantiert den Bewohnern eine Rundumversorgung, von der Pflegestufe null bis zur Pflegestufe III. Au erdem steht unseren Bewohnern in diesem Bereich ein gemeinsames Wohnzimmer sowie eine gro e Dachterrasse zur Verf gung. Dieses Pflegeapartment liegt im Erdgeschoss des Hauses. Durch die Lage im Haus ergeben sich kurze Wege zu den Gemeinschaftsr umen.
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Quelle: www.immobilie1.de
196.524,00 €
1 Zi.
30,48
m2
93354 Siegenburg
Immobilientyp: Wohnung
Alle Appartements sind besonders hochwertig und geschmackvoll ausgestattet, au erdem verf gt jedes Appartement ber eine K chenzeile. Die Gr e der Appartements betr gt zwischen 35m und 65m . Diese im Landkreis Kelheim einzigartige Wohnform der Pflege
...
im Appartement garantiert den Bewohnern eine Rundumversorgung, von der Pflegestufe null bis zur Pflegestufe III. Au erdem steht unseren Bewohnern in diesem Bereich ein gemeinsames Wohnzimmer sowie eine gro e Dachterrasse zur Verf gung. Dieses Pflegeapartment liegt im Dachgeschoss des Hauses.
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Quelle: www.immobilie1.de
273.951,00 €
2 Zi.
61,35
m2
93354 Siegenburg
Immobilientyp: Wohnung
Alle Appartements sind besonders hochwertig und geschmackvoll ausgestattet, au erdem verf gt jedes Appartement ber eine K chenzeile. Die Gr e der Appartements betr gt zwischen 35m und 65m . Diese im Landkreis Kelheim einzigartige Wohnform der Pflege
...
im Appartement garantiert den Bewohnern eine Rundumversorgung, von der Pflegestufe null bis zur Pflegestufe III. Au erdem steht unseren Bewohnern in diesem Bereich ein gemeinsames Wohnzimmer sowie eine gro e Dachterrasse zur Verf gung. Dieses Pflegeapartment liegt im Dachgeschoss des Hauses und verf gt ber 2 Zimmer.
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Quelle: www.immobilie1.de
191.214,00 €
1 Zi.
28,31
m2
93354 Siegenburg
Immobilientyp: Wohnung
Alle Appartements sind besonders hochwertig und geschmackvoll ausgestattet, au erdem verf gt jedes Appartement ber eine K chenzeile. Die Gr e der Appartements betr gt zwischen 35m und 65m . Diese im Landkreis Kelheim einzigartige Wohnform der Pflege
...
im Appartement garantiert den Bewohnern eine Rundumversorgung, von der Pflegestufe null bis zur Pflegestufe III. Au erdem steht unseren Bewohnern in diesem Bereich ein gemeinsames Wohnzimmer sowie eine gro e Dachterrasse zur Verf gung. Dieses Pflegeapartment liegt im 2. Obergeschoss des Hauses.
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Quelle: www.immobilie1.de
189.936,00 €
1 Zi.
27,81
m2
93354 Siegenburg
Immobilientyp: Wohnung
Alle Appartements sind besonders hochwertig und geschmackvoll ausgestattet, au erdem verf gt jedes Appartement ber eine K chenzeile. Die Gr e der Appartements betr gt zwischen 35m und 65m . Diese im Landkreis Kelheim einzigartige Wohnform der Pflege
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im Appartement garantiert den Bewohnern eine Rundumversorgung, von der Pflegestufe null bis zur Pflegestufe III. Au erdem steht unseren Bewohnern in diesem Bereich ein gemeinsames Wohnzimmer sowie eine gro e Dachterrasse zur Verf gung. Dieses Pflegeapartment liegt im 2. Obergeschoss des Hauses.
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Quelle: www.immobilie1.de
181.806,00 €
1 Zi.
19,16
m2
93354 Siegenburg
Immobilientyp: Wohnung
Alle Appartements sind besonders hochwertig und geschmackvoll ausgestattet, au erdem verf gt jedes Appartement ber eine K chenzeile. Die Gr e der Appartements betr gt zwischen 35m und 65m . Diese im Landkreis Kelheim einzigartige Wohnform der Pflege
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im Appartement garantiert den Bewohnern eine Rundumversorgung, von der Pflegestufe null bis zur Pflegestufe III. Au erdem steht unseren Bewohnern in diesem Bereich ein gemeinsames Wohnzimmer sowie eine gro e Dachterrasse zur Verf gung. Dieses Pflegeapartment liegt im 2. Obergeschoss des Hauses.