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Quelle: www.immobilie1.de
995.000,00 €
7 Zi.
195
m2
77977 Rust
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes und modernisiertes 7-Zimmer-Einfamilienhaus zum Kauf in Rust mit Ferienwohnungen: Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein modernisiertes Einfamilienhaus. Das Objekt verf gt ber sieben einladende Zimmer. Das Haus wurde
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1995 erbaut und wird per Gas-Heizung beheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis ist erstellt. Auch das dazugeh rige Grundst ck l sst durch seine Gro z gigkeit keine W nsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete f r die Gem sezucht oder Platz f r die Kinder zum Spielen: Auf 628 Quadratmetern ist alles m glich. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundst cks mit Objekt betr gt 995.000 Euro. Die Immobilie hat durch die monatlichen Vermietungseinnahmen von zwei Ferienwohnungen von derzeit zwischen ca. 5000,00 - 7000,00, einen sehr hohen Ertragswert. Bei einer Vollvermietung des gesamten Objektes als Ferienwohnungen sind Einnahmen von ber 100.000 (Soll) denkbar. Das k nnte die Rendite f r Kapitalanleger auf ca. 10% erh hen. Das Wohnhaus- Erdgeschoss: Wi
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Quelle: www.immowelt.de
939.000,00 €
7 Zi.
195
m2
77977 Rust , Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 5 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Rust, ein ehemaliges Fischer- und Bauerndorf, liegt idyllisch in der südlichen Ortenau. Mit dem Namen Rust verbinden viele Menschen in erster Linie auch den "Europa-Park".
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Dieser hat in den vergangenen 40 Jahren das Gesicht der Gemeinde nachhaltig verändert und geprägt. Zahlreiche Menschen aus dem In- und nahen Ausland (Schweiz und Frankreich) - aber auch aus aller Welt - reisen mittlerweile nach Rust. Die Gemeinde ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Wer möchte, findet Ruhe im Taubergießen oder kann einen Spaziergang durch den Klimawandelgarten beim Naturzentrum unternehmen. Auch gibt es zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, 3 Kindergärten (ab 1. Jahr) und eine Grundschule.
Ausstattung: 4 Hochwertige Einbauküchen 4 Tageslichtbäder entweder mit Dusche oder Badewanne 14 Betten Sauna Doppelgarage 5 Außenstellplätze
Objekt: Tauchen Sie ein in die Wärme und den Komfort dieses ch
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Quelle: www.immowelt.de
2.200.000,00 €
9 Zi.
270
m2
77977 Rust , Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Absolutes TOP Haus in bester Lage von Rust (Europapark). Koffer packen und einziehen! Details: - Landhaus / Holzhaus mit Bestwerten - keinerlei Renovierungen oder ähnliches notwendig. Das gesamte Objekt ist auf aktuellem Stand. - Heizung
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Luft-Wasser-Wärmepumpe - Klimaanlage im OG und Bodenkühlung im gesamten Haus. - derzeit ist das Haus in 3 Wohnungen aufgeteilt und wird ganzjährig als Ferienwohnungen angeboten - Haus hat Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Der Europapark und der Wasserparkt Rulantica sind Fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. - Frankreich ist in wenigen Autominuten erreichbar. - Durch den direkten Autobahnanschluß sind Sie sofort auf der A5 Aufteilung: Das Apartment im OG hat 80 qm Wohnfläche. 2 Schlafzimmer, 1 großes Bad mit Badewanne, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine Küche. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler, einem Backofen, einer Mikrowelle, einem Toaster, einem Kühlschrank und einer Kaffeemaschine ausgestattet. Es gibt ein eigenes Bad mit einer Dus
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Quelle: www.immowelt.de
652.261,00 €
4 Zi.
133
m2
77977 Rust , Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Einmalige Chance: Baugrundstück mit Potenzial in Rust
Ausstattung: .Natürliche Materialien: Hochwertige, gesunde und natürliche Baustoffe schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. .Lichtdurchflutete Räume: Große
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Fensterflächen sorgen für eine optimale Nutzung von natürlichem Licht und schaffen eine offene, luftige Umgebung. .Durchdachte Raumgestaltung: Die klare und funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft ein harmonisches Gleichgewicht. .Sicherheitssystem: Modernste Sicherheitstechnologien, einschließlich Überwachungskameras und intelligenter Türschlösser, bieten ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit.
Objekt: Herzlich willkommen in Ihrer harmonischen Oase! Diese Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit zu vermitteln. Jedes Detail strahlt zeitlose Eleganz aus und schafft eine wohltuende Atmosphäre für Ihren Alltag.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der
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Quelle: www.immobilie1.de
749.000,00 €
5 Zi.
223
m2
77977 Rust
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sch ne, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit insgesamt 177 Quadratmetern und eine stilvoll eingerichtete Ferienwohnung mit ca. 46 Quadratmetern in Rust. Die Maisonette-Wohnung besticht durch ihr ansprechendes Design und ihre gro z gige
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Raumaufteilung mit vier ger umigen Zimmern. Der Wohlf hlbereich ist geschickt mit dem Ess- und Wohnzimmer verbunden und schafft so eine harmonische Atmosph re. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der in den kalten Monaten f r Gem tlichkeit und W rme sorgt. Genie en Sie zudem die exklusive Sonnenterrasse, auf der Sie entspannen und die Sonnenstrahlen genie en k nnen. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar: Sie befindet sich in unmittelbarer N he zum Europa Park, einem der beliebtesten Freizeitparks Europas. Dies er ffnet Ihnen eine u erst rentable Einnahmequelle, da die Ferienwohnung ganzj hrig ausgebucht ist. Profitieren Sie von der hohen Nachfrage nach Unterk nften in dieser attraktiven Lage und erzielen Sie konstante Mieteinnahmen. Diese Imm
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Quelle: www.immowelt.de
588.844,00 €
6 Zi.
202,78
m2
77977 Rust , Baden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
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Quelle: www.immowelt.de
310.711,00 €
77977 Rust , Baden
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Einmalige Chance: Baugrundstück mit Potenzial in Rust
Objekt: Einzigartiges Baugrundstück in Rust - ideale Lage, optimale Größe, traumhafte Aussichten. Hier können Sie Ihr persönliches Wohnprojekt gestalten und die rustikale
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Schönheit dieser Umgebung in vollen Zügen genießen. Eine seltene Gelegenheit, Ihr eigenes Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu erschaffen.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
448.975,00 €
77977 Rust , Baden
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Goldener Baugrund: Die perfekte Kulisse in Rust!
Objekt: Willkommen zu Ihrem zukünftigen Bauprojekt in Rust! Dieses seltene Baugrundstück bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen.
Provision:
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provisionsfrei
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.200.000,00 €
9 Zi.
270
m2
Am Bühlacker 11, 77977 Rust
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Absolutes TOP Haus in bester Lage von Rust (Europapark). Koffer packen und einziehen!
Details:
- Landhaus / Holzhaus mit Bestwerten
- keinerlei Renovierungen oder ähnliches notwendig. Das gesamte Objekt ist auf aktuellem Stand.
- Heizung
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Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Klimaanlage im OG und Bodenkühlung im gesamten Haus.
- derzeit ist das Haus in 3 Wohnungen aufgeteilt und wird ganzjährig als Ferienwohnungen angeboten
- Haus hat Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Der Europapark und der Wasserparkt Rulantica sind Fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
- Frankreich ist in wenigen Autominuten erreichbar.
- Durch den direkten Autobahnanschluß sind Sie sofort auf der A5
Aufteilung:
Das Apartment im OG hat 80 qm Wohnfläche. 2 Schlafzimmer, 1 großes Bad mit Badewanne, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine Küche. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler, einem Backofen, einer Mikrowelle, einem Toaster, einem Kühlschrank und einer Kaffeemaschine ausgestattet. Es gibt ein eigenes Bad mit einer Dusch
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Quelle: www.immobilie1.de
950.000,00 €
7 Zi.
195
m2
77977 Rust
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohnhaus Untergeschoss: - Separater Eingang, Gro es Wohnzimmer, Modernes Bad mit Fenster (2016) Stuckverzierungen, Deckenspots, viele Fensterfl chen. Wohnhaus im Erdgeschoss - Fliessenboden, Laminatboden, Geschlossene K che, Tageslichtbad mit Wanne
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und Waschmaschinenanschluss, berdachte S dterrasse mit Zugang in den Garten Wohnhaus im Dachgeschoss 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Laminat und Fliesenboden Abstellkammer Nebenhaus - Ferienapartment berdachter S dbalkon, offene K che, Gro er Wohnbereich, modernes Bad mit Fenster und Dusche (2016)