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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
569.000,00 €
5 Zi.
130
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Dieses exklusiv von der PlanetHome Group GmbH angebotene Reihenmittelhaus (Baujahr ca. 2008) liegt in einer attraktiven Wohngegend in Regensburg/Neupr ll und l sst durch die gelungene Raumaufteilung, die ruhige Lage und den sch nen Garten keine W
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nsche offen. Aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss bietet diese moderne Immobilie viel Platz f r die gesamte Familie. Sie betreten Ihre neue Traumimmobilie durch die ger umige Diele und haben von dort aus direkten Zugang zu einem G ste-WC, der K che und dem Herzst ck der modernen Immobilie, einem sehr gro z gigen und hellen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie zu der Terrasse und zum sch nen Garten. Eine ideale Location zum Entspannen und f r gem tliche Grillabende im Freien. Das Obergeschoss ist optimal aufgeteilt in ein gro z giges Kinderzimmer, ein G stezimmer und ein Duschbad mit WC. Zus tzlichen Wohnraum schafft das ausgebaute Dachgeschoss mit dem Elternschlafzimmer, einem B ro und dem Masterbad m
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Quelle: www.immobilie1.de
439.000,00 €
3,5 Zi.
97
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhaus-Komplexes aus dem Jahre 1994 in einer wundervollen Lage zwischen Kumpfm hl-Ziegetsdorf und Neupr ll. Die durchdacht geschnittenen Zimmer verteilen sich auf einer
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Wohnfl che von ca. 97 m . Die helle Wohnung empf ngt Sie in einem sehr ger umigen Flur, dieser f hrt flie end jeweils in Schlaf-, Kinder- und Badezimmer, sowie in den gro z gigen Wohn-/Essbereich samt Galerie. Highlight dieser Immobilie ist der im Wohn-/Essbereich beginnende Maisonette-Schnitt, der die Wohnung zu einem optischen Blickfang werden l sst und erg nzt wird durch einen Balkon in angenehmer Gr e und s dlicher Ausrichtung. Der Blick auf den immergr nen Park l dt zum verweilen ein. Durch die gro z gigen Fensterfronten gl nzt die Wohnung von der n rdlichen Seite mit einem sch nen, urbanen Ausblick. Die Galerie bietet zus tzlichen Raum, den man durch die gro z gige Deckenh he vollwertig nutzen kann. Abgerundet wird dieses Angebot durch
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
209.000,00 €
2 Zi.
53
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese sehr gepflegte 2 Wohnung aus dem Jahr 1973 bietet eine Wohnfl che von ca. 55 m und ist derzeit vermietet. Die Wohnung besteht aus einem ger umigen Wohnbereich mit gro en Fenstern, die f r viel nat rliches Licht sorgen. Der angrenzende berdachte
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Balkon in S dostausrichtung l dt zum Entspannen ein und bietet eine sch ne Aussicht in die h bsche begr nte Au enanlage mit viel Baumbestand. Die K che ist separat und vom Wohnbereich zug nglich, mit viel Platz f r eine gem tliche Essecke. Das Schlafzimmer ist nach Nordwesten ausgerichtet und bietet mit ca. 14,4 m ausreichend Platz f r eine gro en Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum geh rt ebenfalls zur Wohnung. Im Keller gibt es eine gemeinschaftlichen Fahrradraum und ein eigenes separates Kellerabteil. Hausgeld ca. 197.- monatlich inklusive R cklagen und Heizkosten Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete 550.- monatlich
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
689.000,00 €
5 Zi.
135
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Ihr neues Zuhause eintretend, befinden Sie sich zun chst im Flur. Rechter Hand gelangen Sie in ein Zimmer, welches als B ro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Daran schlie t sich das gro z gige, helle Wohnzimmer an, von welchem man auf seine S
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dterrasse samt anschlie enden Garten hinaustreten kann. Geradeaus gelangen Sie in die ger umige Wohnk che, mit extra Kochecke. Ein praktisches G ste-WC rundet diese Etage ab. ber die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in welchem sich drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und ein extra WC befinden. Das gro e Elternschlafzimmer verf gt zudem ber einen S dbalkon. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotential. Das freistehende Einfamilienhaus ist komplett unterkellert und verf gt zudem ber einen praktischen Vorbau zwischen Garage und Haus Das Objekt besticht durch seine besondere Lage und seinem tollen eingewachsenen, gro en Garten.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
229.000,00 €
3 Zi.
62,3
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses, dar ber befindet sich nur noch das unausgebaute Dachgeschoss. Das Objekt wurde in massiver Bauweise erstellt, ein Thermobau W
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rmeschutz wurde angebracht. Folgende Renovierungsmassnahmen wurden 1999 im Gemeinschaftseigentum durchgef hrt: - Neueindeckung des Daches (Bieber-Eindeckung) - Einbau weisser Kunststoff-Verbundfenster mit Isolierverglasung - Erneuerung der Elektroinstallation im gesamten Gemeinschaftseigentum - Neugestaltung der Eingangsbereich - Aussenanlagen und Gr nfl chen neu angelegt Auf Grund der N he zur Uni werden Sie hier immer einen Mieter finden!
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
750.000,00 €
5 Zi.
130
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zuk nftigen Zuhause! Dieses frei stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Regensburgs. Das Anwesen besticht nicht nur durch seinen wunderbaren Garten und der charmante Architektur, sondern auch durch
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sein gro z giges Grundst ck, das eine Fl che von circa 762 m umfasst. Das Haus liegt auf einem sch nen Eckgrundst ck und bietet mit seinen f nf Zimmern und einer Wohnfl che von circa 130 m ausreichend Platz f r Ihre individuellen Wohntr ume. Die Lage gew hrleistet eine hohe Lebensqualit t und ist ideal f r Familien. Aktuell ist das Haus vermietet, was f r Sie eine attraktive Rendite bedeutet. Die Mieteinnahmen von 18.500 pro Jahr machen dieses Objekt nicht nur zu einem Wohntraum, sondern auch zu einer lukrativen Investition. Die langfristige Vermietung bietet Ihnen finanzielle Stabilit t und ein solides Renditepotenzial bis zur Eigennutzung. Ihre m gliche Nutzung: -Investition in eine attraktive Kapitalanlage -Eigenst ndiges Wohnen in bes
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Quelle: www.immobilie1.de
474.000,00 €
2 Zi.
71,18
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
TOP Energieeffizienz, TOP Bauqualit t, TOP Wohnungen Dieses hochwertige 5-Familienhaus in einer tollen Stadtlage von Regensburg, wird nach Geb udeenergiegesetz (GEG) und nach der Bundesf rderung f r effiziente Geb ude (BEG) als KfW-40 KFN und QNG
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(Klimaneutraler Neubau und Qualit tssiegel Nach-haltiges Geb ude) umgesetzt. Sch pfen Sie die Finanzvorteile aus, die Ihnen dieser hohe energetische Standard bietet, mit der neuen F rderung Klimafreundlicher Neubau der KfW-Bank. Erhalten Sie ein Darlehen mit 150.000,- zu Niedrigzinsen!* Zudem haben Kapitalanleger durch die Neuauflage der Sonder-Afa mit 5% f r KfW 40 NH Neubau-Mietwohnungen, ein hohes Abschreibungspotential von insgesamt 8%!** Die durchdachten Grundrisskonzeptionen und berzeugenden Ausstattungsdetails, runden dieses Konzept gelungen ab. Gerne senden wir Ihnen ausf hrliche Unterlagen zu den noch vakanten Wohnungen und beraten Sie unverbindlich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. * **
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
464.000,00 €
2 Zi.
64,83
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
TOP Energieeffizienz, TOP Bauqualit t, TOP Wohnungen Dieses hochwertige 5-Familienhaus in einer tollen Stadtlage von Regensburg, wird nach Geb udeenergiegesetz (GEG) und nach der Bundesf rderung f r effiziente Geb ude (BEG) als KfW-40 KFN und QNG
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(Klimaneutraler Neubau und Qualit tssiegel Nach-haltiges Geb ude) umgesetzt. Sch pfen Sie die Finanzvorteile aus, die Ihnen dieser hohe energetische Standard bietet, mit der neuen F rderung Klimafreundlicher Neubau der KfW-Bank. Erhalten Sie ein Darlehen mit 150.000,- zu Niedrigzinsen!* Zudem haben Kapitalanleger durch die Neuauflage der Sonder-Afa mit 5% f r KfW 40 NH Neubau-Mietwohnungen, ein hohes Abschreibungspotential von insgesamt 8%!** Die durchdachten Grundrisskonzeptionen und berzeugenden Ausstattungsdetails, runden dieses Konzept gelungen ab. Gerne senden wir Ihnen ausf hrliche Unterlagen zu den noch vakanten Wohnungen und beraten Sie unverbindlich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. * **
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Quelle: www.immobilie1.de
137.500,00 €
1 Zi.
29,5
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Gro es Apartment/B ro mit kleiner Einbauk che, renoviertes Duschbad mit WC, Fenster und Waschmaschine, Diele mit Einbauschrank; ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Einheit (Teileigentum) wird als Wohnung genutzt.
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Nettomiete 360.- zzgl. Heiz-und Nebenkosten ca. 150.- zzgl. TG Stellplatz ca. 30.-
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
929.000,00 €
9 Zi.
240
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 6 ger umigen Wohneinheiten von 28 bis 62 m2 (1-Zi.- bis 3-Zi.-Wohnungen), die alle vermietet sind und insgesamt 240 m2 Wohnfl che bietet. Das Haus wurde im Jahr 1972 gebaut und seit dem kontinuierlich renoviert
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Ebenso verf gt das Objekt bereits ber eine Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung und reduziert somit die Betriebskosten und steigert die Nachhaltigkeit des Geb udes. Die Heizung wurde dieses Jahr erneuert. Des weiteren verf gt jede Wohnung ber Rolll den an allen Fenstern, die Privatsph re und Lichtregulierung erm glichen. Das Treppenhaus ist mit Naturstein ausgelegt und eine gemeinschaftliche Gartennutzung ist m glich. Gro z gige Kellerbereiche bieten zus tzlichen Stauraum f r die Mieter und erh hen den Wohnkomfort. Weitere Details erhalten Sie nach Ihrer Anfrage im Expos . Gerne vereinbaren wir auch direkt eine Besichtigung. Wir freuen uns draus!
Passende Immobilien in der Umgebung von Regensburg-Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll:
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Neu
1/5
Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
2 Zi.
60
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Nettokaltmiete: 670,00 EUR
Kurzbeschreibung: Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Lage: Regensburg - Süd
Ausstattung: Lage:
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Regensburg - Süd Kaufpreis: EUR 205.000,- Wohnfläche: ca. 60 m² Zimmeranzahl: 2 Baujahr: 1972 letzte Modernisierung: 2022 Etage: 11 Etagen (gesamt): 14 Balkon: Balkon vorhanden Bezug: sofort Kaltmiete: EUR 670,- Hausgeld: EUR 226,- Bäderanzahl: 1 Stellplatzanzahl: 1 Stellplatzpreis: EUR 15.000,- Objekttyp: Etagenwohnung Zustand: gepflegt Stellplatz: Tiefgarage Ausstattung: normal Heizung: Gas-Heizung Energieausweis Art: keine Angabe Energieträger: Gas Einbauküche: ja Keller: ja Lift: ja
Objekt: Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Regensburg, im Stadtteil Königswiesen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw. sind schnell zu erreichen. Die Wohnung befindet sich nahe des Königswiesenparks, der eine
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
204.800,00 €
3 Zi.
63,96
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Durch die sehr zentrale Lage erreichen Sie ganz bequem die Altstadt in wenigen Minuten mit dem Bus, dem Rad oder auch zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch gleich in der näheren Umgebung. Durch die Nähe zur Universität bietet sich
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auch eine Vermietung an Studenten an.
Ausstattung: Die Wohnung ist komplett renovierungsbedürftig.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
2 Zi.
65,09
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Die Eigentumswohnung zeichnet sich durch ihre besondere Lage aus - Rund 2,7 km von der Innenstadt entfernt und umgeben von urbanen Grünflächen finden Sie oder Ihre Mieter in Regensburg eine Immobilie in vielversprechender Lage. So laden bspw. "Schloss Emmeram Park" und der Stadtpark "Dörnbergpark" zu erholsamen Spaziergängen oder anderen Frischluftaktivitäten ein. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein ca. 3 Gehminuten entfernter Supermarkt, befinden sich ebenfalls in unmittelbar
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
1 Zi.
23,52
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Regensburg hat seinen Bewohnern viel zu bieten: Die historische Altstadt zieht durch den UNESCO-Weltkulturerbe-Status viele internationale Besucher an und bildet das vitale Zentrum. Hier trifft man sich in Cafés und und Kneipen, auf Straßen
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und Plätzen ist immer etwas los. Kinos, Kleinbühnen, Feste - ein abwechslungsreiches Programm in einer lebendigen Stadt. Die Buslinien zu Universität, Hochschule und Innenstadt gehen direkt vor der Haustüre ab (Linien 4, 7 und 10). In nächster Nähe gibt es Ärzte, eine Bank und das Einkaufszentrum KönigsTor ist zu Fuß in drei Minuten erreichbar. Unkompliziert: In den nahen Parks kann man jederzeit eine Runde joggen. In der direkten Umgebung von Regensburg gibt es unzählige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung: Mountainbike-Touren, Kletterparks, Bade- und Beachvolleyballplätze, Kanuclubs etc. Auch das Sportzentrum der Universität nutzt das Umland für Aktivitäten - hier ist für jeden etwas geboten!
Ausstattung: Das Objekt wurde M
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Quelle: www.immowelt.de
2.725.000,00 €
24 Zi.
664,94
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 16 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 136.176,00 EUR
Lage: Die Wohnlage liegt wunderschön ............
Ausstattung: Auf Anfrage.....
Objekt: Auf Anfrage........
Stichworte:
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Fahrradraum, Gesamtfläche: 664,94 m², vermietbare Fläche: 664,94 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8
Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.