Immobilien in Oberau kaufen

NEUER PREIS: Exklusive Villa in ruhiger Waldrandlage
Top Premium NEUER PREIS: Exklusive Villa in ruhiger Waldrandlage
1/5
1.495.000,00 €
6 Zi.
307 m2
Kaufpreis
1.495.000,00 €
6 Zi.
307 m2
Kaufpreis
82496 Oberau , Loisach
Immobilientyp: Haus

Objektbeschreibung: Stilvolle Gemütlichkeit, hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein Hauch von Luxus macht diese wunderschöne Villa aus. Auf einem ca. 1.148 m2 großen Grundstück erbaut, strahlt die Villa heute dank umfangreicher
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Renovierungsmaßnahmen zwischen 2007 und 2019 in neuem Glanz. Insgesamt verteilen sich 428m² Wohn- Nutzfläche über 3 Etagen. Das Herz der Immobilie schlägt ohne Zweifel im offenen und äußerst großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher in der offenen Küche mündet. Das Erdgeschoss erwartet Sie mit einem offenen Kamin, freiliegende Holzbalken, elegante Feinsteinfliesen und eine stimmungsvolle Beleuchtung lassen die Harmonie dieser Räumlichkeiten deutlich spüren. Besondere Wohlfühlmomente verspricht zudem das luxuriös ausgestattete Tageslichtbad im Obergeschoss, das Sie in zeitlosem, doch exzeptionellem Design mit frei stehender Badewanne und bodengleicher Dusche und Infrarotsauna verwöhnt. Das Kellergeschoss überzeugt nicht nur mit viel Nutzfläche, sondern wartet m
OBERAU: Renditeobjekt mit vielen Möglichkeiten!
Top Premium OBERAU: Renditeobjekt mit vielen Möglichkeiten!
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720.000,00 €
24 Zi.
705 m2
Kaufpreis
720.000,00 €
24 Zi.
705 m2
Kaufpreis
82496 Oberau , Loisach
Immobilientyp: Haus

Objektbeschreibung: Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus mit 8 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten steht zum Verkauf. Erbaut um 1900 oder früher versprüht es den Charme einer historischen Zeit, in der Oberau einst aus wenigen Höfen bestand. Es besteht
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kein Denkmalschutz. Das Haus ist als Investitionsobjekt zu sehen, das viele Möglichkeiten zur Weiterentwicklung bereithält. Die derzeitigen Einnahmen aus Nettokaltmieten betragen monatlich 4.965 Euro. Sämtliche Mietverhältnisse sind unbefristet. Einzelne Sanierungsmaßnahmen sind in den letzten Jahren erfolgt. Größere Investitionen zur Fortführung und Sicherstellung der momentanen Nutzung sind auf kurzfristiger Sicht nicht erforderlich. Auf mittlerer oder längerer Sicht könnten umfangreichere Sanierungsmaßnahmen, (Teil-)Abbrüche, Neu- oder Teilneubau Bestandteile zukünftiger Nutzungskonzepte sein. Der vergleichsweise geringe Kaufpreis ist einem noch vorhandenen Renten- und Wohnrechts eines Bewohners geschuldet. Alle Details können bei näherem I
Schön gelegenes Baugrundstück mit Altbestand
Top Premium Schön gelegenes Baugrundstück mit Altbestand
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660.000,00 €
Kaufpreis
660.000,00 €
Kaufpreis
82496 Oberau , Loisach
Immobilientyp: Grundstück

Objektbeschreibung: Das schön und ruhig gelegene Grundstück (Fl.Nr. 107/3) ist bebaubar nach §34 (Nachbarschaftbebauung) und ist bereits erschloßen mit Wasser / Strom / Kanal. Das zur Zeit noch auf dem Grundstück stehende Haus muß noch
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abgerissen weden. Laut mündlicher Aussage des Bauamtes ist eine Bebauung mit zwei Vollgeschoßen zuzüglich Dachgeschoß mit maximal fünf Wohneinheiten möglich. Die GRZ 0,22 ergibt ca. 139 m² überbaubare Grundfläche. Eine finale Aussage ist nur über eine Bauvoranfrage möglich. - Grundstück mit ca. 637 m² - GRZ 0,22; ca. 139 m² Grundfläche - 2 Vollgeschoße + Dachgeschoß mit max. 5 Wohneinheiten - Südausrichtung Lagebeschreibung: Nur etwa 8 km vom Zentrum des beliebten Urlaubs- und heilklimatischen Kurortes Garmisch-Partenkirchen entfernt, genießen sie in der oberbayerischen Gemeinde Oberau ihren neuen Lebensmittelpunkt. Der Alltag lässt sich für Alt und Jung komfortabel gestalten: Nach wenigen Gehminuten ist der direkte Zugang zum wunderschönen,
Sonnenverwöhntes, zentrales Dreifamilienhaus mit Wertsteigerungspotenzial in Oberau
Top Premium Sonnenverwöhntes, zentrales Dreifamilienhaus mit Wertsteigerungspotenzial in Oberau
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675.000,00 €
7 Zi.
203,07 m2
Kaufpreis
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7 Zi.
203,07 m2
Kaufpreis
82496 Oberau , Loisach
Immobilientyp: Haus

Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Lage: Verkehrsgünstig und in sonniger Lage von Oberau Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in bequemer Reichweite Anbindung: Bus und nächster Bahnhof fußläufig, sowie Autobahn A95 gut per Pkw erreichbar Ausstattung: + Mehrfamilienhaus inkl. 3 Einheiten in vorteilhafter Lage von Oberau, perfekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer. + Nutzen Sie den anstehenden Sanierungsbedarf, um wertsteigernde Maßnahmen zu etablieren. + Die Außenanlage umfasst eine Südterra
Provisionsfreie Kapitalanlage !! 1-Zimmer Apartment mit Bergblick in zentraler aber ruhiger Lage
Top Premium Provisionsfreie Kapitalanlage !! 1-Zimmer Apartment mit Bergblick in zentraler aber ruhiger Lage
1/5
178.000,00 €
1 Zi.
40,34 m2
Kaufpreis
178.000,00 €
1 Zi.
40,34 m2
Kaufpreis
82496 Oberau , Loisach
Immobilientyp: Wohnung

Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, aber zentral in der Nähe zum Ortskern. In direkter Nachbarschaft befinden sich eine Apotheke, ein Bäcker, eine Metzgerei, eine Hausarztpraxis und das Rathaus. Fußläufig
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erreicht man den Bahnhof in 5-6 Minuten, Supermärkte und Drogerie in ca. 10 Minuten). Mit dem Zug, Regionalbus oder Auto ist man schnell in Murnau ( ca. 16 km) oder Garmisch-Partenkirchen (ca. 8 km). Ausstattung: - Parkettboden im Wohn-/Schlafzimmer - PVC-Boden im Flur - Laminat in der Küche - Bad mit Badewanne Objekt: Bei dem Objekt handelt es sich um eine seit 2008 an eine Einzelperson vermietete Einzimmerwohnung im Hochparterre mit Balkon in guter und ruhiger Lage in Oberau. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und gut erhalten. Der Ort ist umgeben von Estergebirge und Ammergauer Alpen und besticht durch seine unmittelbare Nähe zu Garmisch-Partenkirchen und dem Zugspitzgebiet sowie Wettersteinmassiv. Sonstiges:
Exklusive Villa in ruhiger Waldrandlage
Top Premium Exklusive Villa in ruhiger Waldrandlage
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1.495.000,00 €
6 Zi.
307 m2
Kaufpreis
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307 m2
Kaufpreis
82496 Oberau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Stilvolle Gem tlichkeit, hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein Hauch von Luxus macht diese wundersch ne Villa aus. Auf einem ca. 1.148 m2 gro en Grundst ck erbaut, strahlt die Villa heute dank umfangreicher Renovierungsma nahmen zwischen 2007 und
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2019 in neuem Glanz. Insgesamt verteilen sich 428m Wohn- Nutzfl che ber 3 Etagen. Das Herz der Immobilie schl gt ohne Zweifel im offenen und u erst gro z gigen Wohn- und Essbereich, welcher in der offenen K che m ndet. Das Erdgeschoss erwartet Sie mit einem offenen Kamin, freiliegende Holzbalken, elegante Feinsteinfliesen und eine stimmungsvolle Beleuchtung lassen die Harmonie dieser R umlichkeiten deutlich sp ren. Besondere Wohlf hlmomente verspricht zudem das luxuri s ausgestattete Tageslichtbad im Obergeschoss, das Sie in zeitlosem, doch exzeptionellem Design mit frei stehender Badewanne und bodengleicher Dusche und Infrarotsauna verw hnt. Das Kellergeschoss berzeugt nicht nur mit viel Nutzfl che, sondern wartet mit einem gro en beheizt
Schön gelegenes Baugrundstück mit Altbestand
Top Premium Schön gelegenes Baugrundstück mit Altbestand
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660.000,00 €
637 m2
Kaufpreis
660.000,00 €
637 m2
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82496 Oberau
Immobilientyp: Grundstück

Das sch n und ruhig gelegene Grundst ck (Fl.Nr. 107/3) ist bebaubar nach 34 (Nachbarschaftbebauung) und ist bereits erschlo en mit Wasser / Strom / Kanal. Das zur Zeit noch auf dem Grundst ck stehende Haus mu noch abgerissen weden. Laut m ndlicher
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Aussage des Bauamtes ist eine Bebauung mit zwei Vollgescho en zuz glich Dachgescho mit maximal f nf Wohneinheiten m glich. Die GRZ 0,22 ergibt ca. 139 m berbaubare Grundfl che. Eine finale Aussage ist nur ber eine Bauvoranfrage m glich. - Grundst ck mit ca. 637 m - GRZ 0,22; ca. 139 m Grundfl che - 2 Vollgescho e + Dachgescho mit max. 5 Wohneinheiten - S dausrichtung