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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
2 Zi.
42
m2
18211 Nienhagen , Ostseebad
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Provisionshinweis: 3,57 inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen
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zustande. Die Käufercourtage/ Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Das Ostseebad Nienhagen bietet die wohl schönste Ostseeküste mit dem sagenumwobenen Gespensterwald. Die Nähe zu Warnemünde und zur Hansestadt Rostock lässt Nienhagen besonders für Pendler interessant erscheinen. Auch für Ruhe- Suchende ist hier ein lebenswerter Ort mit direkter Anbindung an die Natur. Über die Landstraße erreicht man in wenigen Autominuten das Bundesstraßenkreuz Lütten Klein und kann von dort aus auf den Zubr
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Quelle: www.immowelt.de
1.690.000,00 €
7 Zi.
262,04
m2
18211 Nienhagen , Ostseebad
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Dieses erstklassige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und charmanten Wohnsiedlung in Ostseebad Nienhagen, nur ca. 500 Meter von der Ostseeküste entfernt. Die Adresse "An den
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Weiden 44" steht für eine exklusive Wohngegend, die Privatsphäre und die Nähe zur natürlichen Schönheit der Ostsee perfekt vereint. Die Lage dieses Hauses eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die entspannte Lebensweise an der Ostseeküste zu erleben. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegen die idyllischen Strände, an denen Sie die Meeresbrise genießen und die Sonnenuntergänge bewundern können. Diese Gegend bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Wassersport. Die Wohnsiedlung in Nienhagen ist geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft und einem ruhigen Ambiente. Dennoch sind Sie nur eine kurze Fahrt von den Annehmlichkeiten der Stadt Rostock entfernt, darunter erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
4 Zi.
112
m2
18211 Nienhagen , Ostseebad
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus, das in den letzten 8 Jahren umfangreich saniert und neu verputzt worden ist. Das Haus ist voll unterkellert und kann in 2 Wohnungen aufgeteilt werden, die links und rechts vom
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Haus eigene Eingänge haben. Die linke Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, ist komplett möbliert und wird zur Zeit als Ferienwohnung für 4-6 Personen genutzt. Die rechte Wohnung hat im Erdgeschoß einen Flurbereich von dem eine Treppe in das 1. Obergeschoß zu den beiden Räumen und dem Bad führt. Derzeit ist diese kleine Wohnung vermietet. Der bestehende Zeitmietvertrag endet am 30.04.2028. Die Miete in Höhe von 500€ wird vom Amt pünktlich überwiesen. Der Mieter, ein freundlicher und ruhiger Herr, hat kein Auto und darf den Garten und die Nebengebäude nicht benutzen. Beide Wohnungen lassen sich verbinden, so dass die Möglichkeit nach Ablauf des Zeitmietvertrages besteht, das gesamte Haus zu bewohnen. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage
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Quelle: www.immowelt.de
600.000,00 €
12 Zi.
200
m2
18211 Nienhagen , Ostseebad
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner
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Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Verbringen Sie hier ihre freie Zeit abseits des Alltags oder verlegen Sie ihren Dauerwohnsitz direkt in dieses wundervolle Anwesen an der Ostseeküste. Das Ostseebad Nienhagen liegt idyllisch zwischen Warnemünde und Heilige
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
8 Zi.
227
m2
18211 Nienhagen , Ostseebad
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit derzeit 3 WE in der Strandstraße im Ostseebad Nienhagen. Im Jahr 2013 erfolgte ein Umbau von 4 WE auf 3 WE. Ein Umbau in 4 WE ist mit wenig Aufwand realisierbar. Das
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ist auch interessant bei einer Vermietung als Ferienwohnungen. Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre waren: Erneuerung der Heizung in 2007, Ergänzung der Heizung mit Solarthermie in 2020 und Wasserenthärtungsanlage. Die Fassade ist mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Der Putz müsste ausgebessert und der Anstrich erneuert werden. Das Hauptgebäude ist unterkellert (ca. 50 qm). Grundstück: Ein massives Nebengebäude ist beheizbar. Hier wurde eine kleine Küche eingebaut und auch ein WC. Eine gemütliche Terrassenfläche ist vorhanden. Zusammen mit einer kleinen Grünfläche ist dieser Bereich eingefriedet. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Doppelcarport und die Möglichkeit ein bis zwei weiterer Stellplätze (unbefestigt). Die Zufahr
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
2 Zi.
52
m2
18211 Nienhagen , Ostseebad
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Angeboten wird eine 2-Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit ansprechender Ausstattung. Zur Wohnung gehört sowohl eine Terrasse, als auch das Sondernutzungsrecht eines kleinen, an die Terrasse
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angrenzenden Gartens. Die Immobilie befindet sich in direkter Nähe zur Ostsee (fußläufig 10 min) im schönen Ostseebad Nienhagen.
Lagebeschreibung: Im malerischen Ostseebad Nienhagen, direkt am Ostseestrand gelegen, befindet sich die hier angebotene Eigentumswohnung an der Südseite des Mehrfamilienhauses. Bei einem kleinen Spaziergang, wahlweise durch den direkt an den Garten der Wohnung angrenzenden Gespensterwald oder das Ortsinnere, entsteht schnell das Gefühl eines Ostseeurlaubes, welches am nahegelegenen Strand seinen Höhepunkt findet.
Raumaufteilung: Der Wohnungseingang führt direkt in den Flur der Wohnung. Von dort aus sind sowohl die offene Wohnküche, als auch das Badezimmer erreichbar. Vom Wohnzimmer gelangt man in
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
284.900,00 €
2 Zi.
58,7
m2
18211 Nienhagen , Ostseebad
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Nienhagen erhielt die Bezeichnung Seebad bereits 1929 und erneut 1998 staatliche Anerkennung als "Seebad", ein geschütztes Prädikat, das einwandfreie überwachte Luft- und Badewasserqualität und gepflegte, bewachte Strände belegt. Auch im
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Jahr 2013 weht in Nienhagen die »Blaue Flagge«, die durch eine Jury-Kommission verliehen wird, die nach mehr als 100 Kriterien prüft. Die "Blaue Flagge" belegt die hohe, ausgezeichnete Meerwasser-Qualität. Das Seebad Nienhagen liegt geschützt zwischen Wald und Meer und bietet Ruhe und Erholung, verbunden mit Spaß, Sport und Fitness und ist ein idealer Standort für vielfältige Ausflugsmöglichkeiten - dazu gehören Reitställe, Yachthäfen, Golfplätze, Tennis, Squash, Kletterwald, Spielbank, Spassbad etc.etc... Kurzum: eine erstklassige Anlage für den vorausschauenden Investor durch erstklassige Vermietbarkeit und ein absolutes Kleinod für den Eigennutzer!
Ausstattung: Bezaubernde 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse, nur ca. 600m vom Stra
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Quelle: www.immobilie1.de
1.650.000,00 €
8 Zi.
256
m2
18211 Nienhagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nur einen Steinwurf vom Meer & Strand entfernt!!! Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in bester Lage im wundersch nen Ostseebad Nienhagen umgeben von Feld & Flur sowie gehobener Wohnbebauung und nur wenige Gehminuten vom
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Ostseestrand entfernt. Eine ausgewogene Harmonie zwischen hohem Freizeitwert und zahlreichen Entfaltungsm glichkeiten zeichnen diese hervorragende Lage aus. Es erwartet Sie eine stilvolle und hochwertige Immobilie mit gehobener Ausstattung und vielen angenehmen Extras. Die im Jahr 2005 erbaute Villa bietet eine komfortable Nutzfl che von ca. 280 m verteilt ber drei Ebenen. Das Haus verf gt ber insgesamt 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und den stilvollen, mit 3 Glasgiebeln versehenen Spitzboden - das Atelier - ein absolutes Highlight! Weitehin befinden sich im Haus zwei Einliegerwohnungen welche sich derzeit in der Ferienvermietung befinden. Hier ber sind vielf lltige Nutzungsm glichkeiten gegeben. F r den besonderen Wohnkomfort im Haus sorgen d
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Quelle: www.immobilie1.de
490.000,00 €
3 Zi.
90
m2
18211 Ostseebad Nienhagen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Meer! Diese traumhaft sch ne Dachgeschosswohnung im Ostseebad Nienhagen bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch h chsten Wohnkomfort. Mit einer Wohnfl che von ca. 90 m und einem Baujahr von
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2019 erwartet Sie hier ein modernes und stilvolles Ambiente mit drei Zimmern inklusive ger umigem Wohn- und Esszimmer. Die Wohnung bietet ein Bad en Suite vom Schlafzimmer begehbar mit Badewanne und Fenster sowie ein zus tzliches Tageslicht-Duschbad. Der helle Flur verbindet die verschiedenen Bereiche der Wohnung und schafft eine harmonische Verbindung zwischen den R umen. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die umlaufende Dachterrasse, die Ihnen einen unvergleichlichen Blick ber die malerische Umgebung bietet. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem ber einen Fahrstuhl im Objekt, was besonders f r altersgerechtes Wohnen ideal ist. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet somit eine ruhige und private Atmosph re. Die Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
249.900,00 €
3 Zi.
74
m2
18211 Nienhagen , Ostseebad
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Angeboten wird eine 3-Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit ansprechender Ausstattung. Zur Wohnung gehört sowohl eine Terrasse, als auch das Sondernutzungsrecht eines kleinen, an die Terrasse
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angrenzenden Gartens. Die Immobilie befindet sich in direkter Nähe zur Ostsee (fußläufig 10 min) im schönen Ostseebad Nienhagen. Die Wohnung wird mit einem fortlaufenden Mietverhältnis verkauft.
Lagebeschreibung: Im malerischen Ostseebad Nienhagen, direkt am Ostseestrand gelegen, befindet sich die hier angebotene Eigentumswohnung an der Südseite des Mehrfamilienhauses. Bei einem kleinen Spaziergang, wahlweise durch den direkt an das Gebäude angrenzenden Gespensterwald oder das Ortsinnere, entsteht schnell das Gefühl eines Ostseeurlaubes, welches am nahegelegenen Strand seinen Höhepunkt findet.
Raumaufteilung: Der Wohnungseingang führt direkt in den Flur der Wohnung. Von dort aus sind die offene Wohnküche, die beiden Schlaf
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
2 Zi.
73
m2
18211 Nienhagen , Ostseebad
Immobilientyp: Wohnung
Ausstattung: Abstellraum, Einbauküche, Fussboden gefliest, gefliestes Bad m. Dusche, Isolierglasfenster, öffentl. Trinkwassernetz, öffentl. Kanalisation, PKW-Stellplatz, Terrasse, Wege gepflastert, Zentralheizung (Gas), Wechselsprechanlage,
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sofort beziehbar
Sonstiges: Energieverbrauch: 68,10 kWh/(m²-a) lt. Energieverbrauchsausweis vom 27.3.2019 Baujahr Wärmeerzeuger: 2005 Baujahr Gebäude: 2005 Energieträger: Erdgas Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mwst. an.
Stichworte: Stellplatz vorhanden
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Quelle: www.immobilien.de
349.000,00 €
2 Zi.
18211 Nienhagen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung "Abendsonne" besticht durch ihre hochwertige
Ausstattung und dem wunderschönen Balkon, auf dem Sie ab
nachmittags die Sonne genießen können.
Die Wohnung hat ein Schlafzimmer mit Doppelbett in der Größe
180 cm x 200 cm mit 2
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Matratzen. Das Wohnzimmer ist großzügig und
natürlich dürfen TV und Radio nicht fehlen. Die offene Küche ist
komfortabel ausgestattet mit Herd und Geschirrspüler, Mikrowelle etc.
sowie einem Esstisch für 4 Personen. Im Keller gibt es einen Fahrradraum.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
18211 Nienhagen , Ostseebad
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Meine aktuellen Immobilienangebote für Ferienappartements und Eigentumswohnungen befinden sich an der Ostseeküste.
Objekt: IHRE IMMOBILIE AN DER OSTSEE WARTET BEREITS AUF SIE! Sie suchen eine Eigentumswohnung zur Selbstnutzung
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oder zur Vermietung mit guter Rendite oder eine Ferienimmobilie an der Ostsee, dann finden Sie in mir die richtige Ansprechpartnerin. Sie möchten mehr über meine aktuellen Angebote erfahren? Kontaktieren Sie mich gern über diesen Weg und ich stelle Ihnen nach einem persönlichen Telefonat/Gespräch die umfangreichen Exposés zur Sichtung zur Verfügung.
Sonstiges: Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen der Auftraggeber verpflichtet ist, an den Makler eine Käufer-Provision auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Maklercourtage. Sie beträgt für den Käufer 3,57 % ink
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Quelle: www.immobilie1.de
315.000,00 €
5 Zi.
106
m2
18211 Nienhagen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Es handelt sich um eine einst ckige, nicht unterkellerte Doppelhaush lfte f r eine Familie. Das Haus verf gt ber ein ausgebautes Dachgeschoss und hat eine Wohnfl che von 106 Quadratmetern und eine Nutzfl che von 44 Quadratmetern. Zus tzlich gibt es
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eine angebaute Garage, einen Stellplatz, eine Terrasse und einen Garten. Das Geb ude wurde im Jahr 1995 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, eine Toilette, eine K che, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein Hauptschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Es sind Sanierungsma nahmen erforderlich; bestehende Verbindlichkeiten: Abteilung III Nummer 2 in H he von 140.000,00 , Abteilung III Nummer 3 in H he von 30.000,00 . Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 315.000,0
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
105
m2
18211 Nienhagen , Ostseebad
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilien.de
315.000,00 €
105
m2
18211 Ostseebad Nienhagen
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1995, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 105m², Nutzfläche: 44m², Garage vorhanden, sanierungsbedürftig, bestehenbleibende Rechte in Höhe von 170.000,-€