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Quelle: www.immobilien.de
950.000,00 €
81249 München
Immobilientyp: Grundstück
Sehr geehrte Interessentin!
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Wir freuen uns, Ihnen diese interessante Immobilie im Alleinauftrag und unter Geltung unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen anbieten zu können.
Gerne senden wir Ihnen nach Ihrer
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Kontaktanfrage per E-Mail mit Ihren vollständigen Adressdaten samt Telefonnummer das ausführliche Exposé zu und stehen Ihnen bei weiterem Interesse für Fragen bzw. eine Besichtigung zur Verfügung. Die Bekanntgabe der Objektdaten bzw. der Objektadresse erfolgt unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Gebührenforderung im Falle eines Kaufes der Immobilie. Gemäß § 656a BGB ist es notwendig, dass Sie uns den Maklervertrag in Textform bestätigen.
Das GRUNDSTÜCK (ca. 655 m²/ca.30 m x 23 m) mit Altbestand liegt im Dorfkern zentral und ruhig an einer kleinen Straße in 2. Reihe. Es ist voll erschlossen. Der Altbestand ist ein großzügiges Einfamilienhaus von 1972, bestehend aus KG, EG (ca.121 m² Wohnfläche.) und DG (nicht ausgebaut). Die überbaute Bodenfläche bet
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Quelle: www.immobilie1.de
1.690.000,00 €
7 Zi.
350
m2
Bieburgerstr. 9, 81249 München
Immobilientyp: Haus, Villa
Haustyp: Walmdach-Villa Etagenanzahl: 3 Baujahr: 1976, 2017 Wohnfl che: ca. 250 m Nutzfl che: ca. 100 m Grundst cksfl che: ca. 810 m Gartenanlage Zimmer: 7 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Stellpl tze: 2 (1 Doppelgarage und Au enstellplatz)
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Bestand Das Erdgeschoss bietet ein gro z giges ca. 25,0m Entr e mit angrenzendem 45,0m Wohnbereich, K che- Speise, Esszimmer und Arbeitszimmer. drei weitere Zimmer mit Ankleide und zwei B der verteilen sich im Obergeschoss, mit gro em Speicher. Das gro e lichtvolle Hobby/ Partyraum mit weiteren Abstellr umen liegt im Souterrain und kann Gewerblich genutzt werden, u.v.m. Doppelgarage Gartenhaus Investment: Kaufpreis: 1.690.000
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Quelle: www.immobilie1.de
1.690.000,00 €
7 Zi.
350
m2
Bieburgerstr. 9, 81249 München
Immobilientyp: Haus, Villa
Haustyp: Walmdach-Villa Etagenanzahl: 3 Baujahr: 1976, 2017 Wohnfl che: ca. 250 m Nutzfl che: ca. 100 m Grundst cksfl che: ca. 810 m Gartenanlage Zimmer: 7 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Stellpl tze: 2 (1 Doppelgarage und Au enstellplatz)
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Bestand Das Erdgeschoss bietet ein gro z giges ca. 25,0m Entr e mit angrenzendem 45,0m Wohnbereich, K che- Speise, Esszimmer und Arbeitszimmer. drei weitere Zimmer mit Ankleide und zwei B der verteilen sich im Obergeschoss, mit gro em Speicher. Das gro e lichtvolle Hobby/ Partyraum mit weiteren Abstellr umen liegt im Souterrain und kann Gewerblich genutzt werden, u.v.m. Doppelgarage Gartenhaus Investment: Kaufpreis: 1.690.000
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Quelle: www.immobilie1.de
1.100.000,00 €
6 Zi.
1
m2
81249 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die in solider Massivbauweise erstellte, durchdacht geschnittene Doppelhaush lfte bietet auf 4 Ebenen viel Platz f r Familie, Freizeit und Beruf. Die versetzte Bauweise der Haush lften schafft einen deutlichen Zugewinn an Privatsph re. Der gro e
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eingewachsene Garten er ffnet viele Gestaltungsspielr ume und l sst die Herzen von Natur-liebhabern h her schlagen. Im zur S d- und Westseite ausgerichteten, gro z gigen Wohn-/Essbereich schaffen bodentiefe Fensterfl chen in Verbindung mit stilvollem Parkett eine helle und angenehme Atmosph re zum Wohlf hlen. Von hier aus haben Sie sowohl Zutritt zur sonnigen S d-Terrasse als auch zur berdachter West-Pergola, wo Sie gerne Ihre Freizeit genie en und Entspannung vom Alltag finden. Die drei ger umigen Schlafzimmer im Obergescho sind ebenfalls gut belichtet und mit ansprechendem Parkett ausgestattet. Der Balkon ist von den beiden s dlich gelegenen Schlafzimmern aus zug nglich und blickt ins Gr ne. Das mit zwei zus tzlichen R umen ausgebaute Dach
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Quelle: www.immobilie1.de
950.000,00 €
5,5 Zi.
120
m2
81249 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die gepflegte Doppelhaush lfte auf gro em Grundst ck befindet sich in einer privilegierten, ruhigen Lage von M nchen Altaubing bzw. Lochhausen. Das Eigenheim wird von den Eigent mern seit ber 45 Jahren selbst bewohnt und im Zuge des Verkaufs von
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diesen zur ck gemietet. Die Konditionen hierf r werden sich pro Jahr auf ca. 38.400,00 EUR Miete zuz glich Nebenkostenvorauszahlungen belaufen. Somit bietet das Objekt eine renditestarke Investition f r die n chsten Jahre. Der K ufer verzichtet auf eine ordentliche K ndigungsm glichkeit auf Lebenszeit der betagten Mieter. Die Verk ufer, als zuk nftige Mieter, garantieren einen weiteren sorgsamen Umgang mit dem Haus. Die Doppelhaush lfte wurde 1979 in bew hrter Ziegelbauweise errichtet und verf gt ber rund 120 m Wohnfl che. Im Erdgeschoss befindet sich eine gro e Wohnk che mit gem tlichem Kachelofen, zudem das gro z gige Wohnzimmer mit Zugang zur S d-/ Westterrasse und zum eingewachsenem Garten. Ein Hauswirtschaftsraum und eine G ste-Toilette ru
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Quelle: www.immobilie1.de
1.050.000,00 €
6 Zi.
124
m2
81249 München
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
DAS HAUS F R IHRE GL CKLICHE FAMILIE (HAUS C) PERFEKTE WEST-LAGE: Diese gro z gige familiengerechte Reiheneckhaus ist im modernen geradlinigen Stil konzipiert. Es entsteht schl sselfertig in altbew hrter solider Massivbauweise. Auf 124 m Wohnfl
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che und 26 m Nutzfl che hat Ihre ganze Familie Platz. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen mit den familiengerechten Grundrissen und der sch nen gr nen Lage den Wohnkomfort, den Sie sich w nschen. Das gro e repr sentative Wohn-Esszimmer, vier Schlafzimmer, das Tageslicht-Familienbad, das separate G ste-WC und der Hobbykeller geben ihnen Raum f r ein angenehmes und gro z giges Wohnen. Treffpunkt f r die ganze Familie ist der wundersch ne Wohn-Essbereich mit der offenen K che im Erdgeschoss. Im Obergeschoss und Dachgeschoss hat jeder sein eigenes Reich. Gemeinsam wohnen und trotzdem genug Privatsph re f r alle, die perfekte Mischung. Als Stellplatz ist hier ein Carport geplant (15.000,- Euro inkl. ges. MwSt.) Im Untergeschoss ka
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Quelle: www.immobilie1.de
995.000,00 €
5 Zi.
125
m2
81249 München
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
DAS HAUS F R IHRE GL CKLICHE FAMILIE (HAUS A): Diese gro z gige familiengerechte Reiheneckhaus ist im modernen geradlinigen Stil konzipiert. Es entsteht schl sselfertig in solider Massivbauweise. Auf 125 m Wohnfl che und 28 m Nutzfl che hat Ihre
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ganze Familie Platz. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen mit den familiengerechten Grundrissen und der sch nen gr nen Lage den Wohnkomfort, den Sie sich w nschen. Das gro e repr sentative Wohn-Esszimmer, drei Schlafzimmer, zwei Tageslicht-B der, das separate G ste-WC und der Hobbykeller geben ihnen Raum f r ein angenehmes und gro z giges Wohnen. Treffpunkt f r die ganze Familie ist der wundersch ne Wohn-Essbereich mit der offenen K che im Erdgeschoss. Im Obergeschoss und Dachgeschoss hat jeder sein eigenes Reich. Gemeinsam wohnen und trotzdem genug Privatsph re f r alle, die perfekte Mischung. Die Garage ist eine Duplexgarage (OBEN) und kostet 25.000,- Euro inkl. ges. MwSt. Im Untergeschoss kann optional ein Bad eingebaut we
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Quelle: www.immobilie1.de
1.998.000,00 €
14 Zi.
359,7
m2
81249 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Mehrfamilienhaus erstreckt sich ber zwei Etagen und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Anbau mit einer zus tzlichen Gewerbeeinheit. Die Immobilie weist einen renovierungsbed rftigen Zustand
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auf, wobei die Wohnungen aufgrund langj hriger Mietvertr ge unterschiedliche Zust nde aufweisen, bedingt durch Eigenleistungen der Mieter. Ein herausragendes Merkmal dieser Liegenschaft ist der gro fl chige Garten, der trotz seines Alters gut gepflegt ist und von allen Wohnungsmietern genutzt werden darf. Das Wohngeb ude gliedert sich in zwei bereinanderliegende 4-Zimmer-Wohnungen und zwei 3-Zimmer-Wohnungen. Der Keller erstreckt sich ber das gesamte Geb ude und ist den unterschiedlichen Parteien zugeordnet. Urspr nglich im Jahr 1948 erbaut, wurde der Bauk rper bis auf die Grundmauern abgetragen und im Jahr 1971 erweitert und aufgestockt.
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Quelle: www.immobilie1.de
538.000,00 €
248
m2
81249 München / Lochhausen
Immobilientyp: Grundstück
Erf llen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Lochhausen! Dieses attraktive Grundst ck in der begehrten Kolonie III bietet Ihnen die ideale Gelegenheit dazu. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung schafft den perfekten Rahmen f r Ihr neues
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gro z giges Einfamilienhaus, ma geschneidert nach Ihren individuellen Vorstellungen. Auf dem Grundst ck haben Sie gen gend Platz f r Ihre gro z gige Doppelhaush lfte mit einer Wohnfl che von bis zu 170 Quadratmetern, damit Sie Ihren Wohnraum ganz nach Ihren Bed rfnissen gestalten k nnen. Wir haben bereits die Bebauungsm glichkeiten mit einem renommierten regionalen Architekten gepr ft und stehen Ihnen gerne f r eine umfassende Beratung zur Verf gung. Zus tzlich bieten sich auf diesem Grundst ck optimale Voraussetzungen, um nahezu autark zu wohnen. Unsere Experten haben festgestellt, dass eine W rmepumpe mit Grundwassernutzung hier realisierbar ist. In Kombination mit Photovoltaik auf dem Dach sind Sie somit bestens f r die Zukunft ger st
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Quelle: www.immobilie1.de
420.000,00 €
2 Zi.
62
m2
81249 München
Immobilientyp: Wohnung
Die helle und freundliche, durchdacht geschnittene Wohnung liegt im ersten Obergescho einer kleinen individuellen Anlage, die von gepflegten Gr nfl chen und altem Baumbestand ges umt ist. Die Wohnung besticht insbesondere durch ihren gro z gigen,
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zur S dseite ausgerichteten Wohnbereich, den bodentiefen Fenstern und zwei Balkonen (S d und Nord) mit sch nem Blick ins Gr ne. Hier genie en Sie die Ruhe und finden Entspannung von Alltag. Das ger umige Schlafzimmer, in dem Sie m helos Ihren gro en Kleiderschrank und ein gro es Bett aufstellen k nnen, besitzt Zugang zum Nord-Balkon. Die abgeschossene, geflieste K che beinhaltet eine Einbauk che samt Elektroger ten, und im deckenhoch gefliesten Bad sorgen die vorhandenen Fenster f r gute Bel ftung. Nachfolgend eine Zusammenfassung der wichtigsten Objektmerkmale: - bodentiefe Fensterelemente im Wohn- und Schlafzimmer - abgeschl. K che mit Einbauk che, wei e Bodenfliesen - Bad mit Wanne und Fenster - S dbalkon (Wohnzimmer) + Nordbalkon (Sch
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Quelle: www.immobilie1.de
783.000,00 €
361
m2
81249 München / Lochhausen
Immobilientyp: Grundstück
Erf llen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Lochhausen! Auf diesem wundersch nen Grundst ck in der Kolonie III haben Sie alle M glichkeiten. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Lage bietet den idealen Rahmen f r Ihr neues gro z giges
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Einfamilienhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen. Das Grundst ck bietet ausreichend Platz f r ein gro z giges Einfamilienhaus mit bis zu ca. 250 Quadratmetern Wohnfl che, sodass Sie Ihren Wohnraum ganz nach Ihren Bed rfnissen gestalten k nnen. Wir haben die Bebauungsm glichkeiten bereits mit einem regionalen Architekten gepr ft und beraten Sie gerne umfassend dazu. Dar ber hinaus haben Sie auf diesem Grundst ck optimale M glichkeiten, um nahezu autark zu wohnen. Eine W rmepumpe mit Grundwassernutzung ist laut unseren Architekten m glich und zusammen mit Photovoltaik auf dem Dach sind Sie f r die Zukunft bestens ger stet. Auch mit einer gro z gigen Immobilie bleibt Ihnen noch gen gend Raum f r einen sch nen Garten, in dem Sie Ihre individuel
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Quelle: www.immobilie1.de
1.400.000,00 €
562
m2
81249 München
Immobilientyp: Grundstück
BAUGRUNDST CK F R EINEN DREISP NNER: Das 562 qm gro e Grundst ck liegt in M nchen-Lochhausen in einem reinen Wohngebiet in guter Nachbarschaft mit berwiegend Einfamilienh usern und Doppelh usern. Direkt links neben dem Grundst ck wurde vor Kurzem
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ein neues Doppelhaus errichtet und rechts daneben stehen zwei Doppelh user vor der Fertigstellung. Die Baugenehmigung f r einen Dreisp nner ist bereits erteilt. Sie gestattet die Errichtung von insgesamt 372 qm Wohnfl che und 81 qm Nutzfl che. Selbstverst ndlich k nnen Sie hier auch ein Mehrfamilienhaus, ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus bauen. Es existiert noch ein Altbestand. Das Grundst ck ist hervorragend geeignet zum Eigennutz, f r Bautr ger und Generalunternehmer und nat rlich auch zur Kapitalanlage. VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.500.000,00 €
789
m2
81249 München
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundst ck befindet sich in ruhiger Lage in Lochhausen. Unter Ber cksichtigung der Bebaubarkeit nach 34 BayBO (Nachbarschaftsbebauung) erscheinen zwei Bauk rper realisierbar. Das Grundst ck ist auf Grund des Altbestandes bereits
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teilweise erschlossen. Bitte beachten Sie, dass wir f r die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Expos keinerlei Haftung bernehmen. F r weitere Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen nat rlich gerne zur Verf gung!
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Lochhausen:
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Quelle: www.immowelt.de
1.790.000,00 €
4 Zi.
171,53
m2
81249 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Bequem zu Fuß einkaufen dank Supermarkt und Post in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bus und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + In familienfreundlicher Umgebung von München-Freiham, hervorragend für eine Eigennutzung + En
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
3 Zi.
69,82
m2
81249 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Kurzbeschreibung: München - Neuaubing
Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in einer absolut ruhigen, familienfreundlichen Lage in München -
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Neuaubing. Mit ca. 45.000 Einwohnern verteilt auf rund 3.400 Hektar hat dieser flächenmäßig größte 22. Münchner Stadtbezirk die geringste Bevölkerungsdichte und ist bei Familien und Naturliebhabern sehr beliebt. Der Bezirk liegt am westlichen Münchner Stadtrand und die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist ideal. Pendler erreichen die öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig und Autofahrer finden schnellen Anschluss an das Autobahnkreuz München-West. Noch heute legt die Stadt München besonderen Wert auf den Erhalt des heimatlichen Lebensgefühls. Alte Höfe mit ihren liebevoll geführten Hofläden, historische Ortskerne und die Kirche St. Quirin erinnern an eine Dorfgemeinschaft. Orte des täglichen Bedarfs sind hier fußläufig zu erreichen. Einen besondere
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
3 Zi.
70,5
m2
81249 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: München - Aubing-Süd
Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in einer absolut ruhigen, familienfreundlichen Lage in München - Aubing. Mit ca. 45.000 Einwohnern verteilt auf rund 3.400 Hektar hat dieser
...
flächenmäßig größte 22. Münchner Stadtbezirk die geringste Bevölkerungsdichte und ist bei Familien und Naturliebhabern sehr beliebt. Der Bezirk liegt am westlichen Münchner Stadtrand und die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist ideal. Pendler erreichen die öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig und Autofahrer finden schnellen Anschluss an das Autobahnkreuz München-West. Der S-Bahnhof "Aubing" ist fußläufig in ca. 6 Gehminuten zu erreichen und bietet einen Anschluss an die S-Bahn-Linien "S4" und "S20" sowie zu verschiedenen Buslinien. Noch heute legt die Stadt München besonderen Wert auf den Erhalt des heimatlichen Lebensgefühls. Alte Höfe mit ihren liebevoll geführten Hofläden, historische Ortskerne und die Kirche St. Quirin erinnern an eine Dorfgemein
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Quelle: www.immowelt.de
2.089.000,00 €
8 Zi.
271,31
m2
81249 München
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Doppelhaus mit viel Potential - tolle Chance für Eigennutzer oder Kapitalanleger! Die Immobilie präsentiert sich in Form eines älteren und eines neueren Teils - jede für sich separat erbaut, zugänglich und abgeschlossen. Der
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Altbau wurde ursprünglich als kleines Einfamilienhaus im Jahr 1958 errichtet und durchgehend bewohnt. Renovierungsarbeiten wurden zwischenzeitlich insbesondere Anfang 1990 durchgeführt (Einbau Heizung, Erneuerung Dacheindeckung, Modernisierung Bäder). Das Haus befindet sich in einem grundsätzlich soliden Zustand, teilweise besteht Renovierungsbedarf (Alte Elektroinstallation). Ein eigener Gartenanteil ist abgrenzbar, wodurch eine Vermietung des Objekts gut denkbar ist. Der Neubau wurde 1993 erbaut und punktet mit einer großzügigen Wohnfläche sowie moderneren Ausstattungsmerkmalen. Viel Platz ist im Keller vorhanden, zusätzlich ist noch Lagerfläche auf dem Dachboden vorhanden. Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliches Wohngefühl, di
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Quelle: www.immowelt.de
1.395.000,00 €
5,5 Zi.
167
m2
81249 München
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das moderne und sehr hochwertig ausgestattete Doppelhaus entsteht auf einem Grundstück innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets im Stadtteil München Lochhausen. Das Haus mit den vielen hübschen Details (siehe Ausstattung)
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besticht durch eine gut durchdachte Aufteilung und verfügt über zwei schöne Terrassen, welche zum Verweilen einladen. Im Souterrain befindet sich zudem ein sehr wertiger Raum mit ca. 24 m2 der über einen Lichtgraben mit Tageslicht versorgt wird. Das gesamte Souterrain verfügt über Fußbodenheizung und ist auch an die zentrale Wohnraumlüftung angeschlossen. Der Raum könnte demnach auch sehr gut, beispielsweise für Homeoffice, genutzt werden.
Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus entsteht in München im Stadtteil Lochhausen, unweit des Autobahnkreuzes MünchenWest. Somit sind sowohl die A 99 als auch die A 8 in wenigen Minuten erreichbar. Des Weiteren gibt es den S-Bahnhof München-Lochhausen an der S-Bahn-Strecke München-Pasing-Mammendorf (L