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Quelle: www.immobilien.de
895.000,00 €
13 Zi.
430
m2
67069 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Haus
Vollsaniertes 3-Fam. Haus mit tollem Garten in ruhiger Lage in LU-Edigheim. Das Haus aus dem Jahre ca. 1935 wurde 1972 angebaut und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Gesamtwohnfläche der 3 Einheiten beträgt ca. 430 m². Die
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Grundstücksgröße beträgt ca. 1. 052 m². Garage, Carport und 5 PkW-Stellplätze vorhanden. Garten mit Swimmingpool und Gartenhaus. Photovoltaikanlage vorhanden, ebenso wie ein offener Kamin und Tiefbrunnen. Neues Dach.
RAUMAUFTEILUNG:
UG (ca. 100 m²): Flur, 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder. 3 Kellerräume incl. Heizungs- und Waschraum.
EG: (ca. 210 m²): Flur, 4 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Gäste-WC, Wintergarten.
OG: (ca. 120 m²): Flur, 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder.
AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Ölzentralheizung, teilweise Fußbodenheizung; Warmwasseraufbereitung über die Heizung; die Böden sind gefliest und mit Laminat belegt; Kabelanschluss vorhanden; massive Steintreppe; Einbauküchen (Preis auf Anfrage);
die Wohnungen im UG und im
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Quelle: www.immobilien.de
895.000,00 €
13 Zi.
430
m2
67069 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Haus
Vollsaniertes 3-Fam. Haus mit tollem Garten in ruhiger Lage in LU-Edigheim. Das Haus aus dem Jahre ca. 1935 wurde 1972 angebaut und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Gesamtwohnfläche der 3 Einheiten beträgt ca. 430 m². Die
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Grundstücksgröße beträgt ca. 1. 052 m². Garage, Carport und 5 PkW-Stellplätze vorhanden. Garten mit Swimmingpool und Gartenhaus. Photovoltaikanlage vorhanden, ebenso wie ein offener Kamin und Tiefbrunnen. Neues Dach.
RAUMAUFTEILUNG:
UG (ca. 100 m²): Flur, 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder. 3 Kellerräume incl. Heizungs- und Waschraum.
EG: (ca. 210 m²): Flur, 4 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Gäste-WC, Wintergarten.
OG: (ca. 120 m²): Flur, 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder.
AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Ölzentralheizung, teilweise Fußbodenheizung; Warmwasseraufbereitung über die Heizung; die Böden sind gefliest und mit Laminat belegt; Kabelanschluss vorhanden; massive Steintreppe; Einbauküchen (Preis auf Anfrage);
die Wohnungen im UG und im
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Quelle: www.immobilie1.de
238.000,00 €
3 Zi.
75,59
m2
Ostring 12, 67069 Ludwigshafen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die vermietete Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten 8-Parteien-Hauses. Die Aufteilung ist klassisch: Rechterhand des Flurs befindet sich der Wohn- und Essbereich sowie die K che. Im Wohnzimmer sind, wie auch in den anderen R
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umlichkeiten, helle Bodenfliesen verlegt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den s d-westlich ausgerichteten Balkon. Auf der anderen Seite der Wohnung befindet sich das Schlaf- sowie das Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Das mittig gelegene Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet.
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Quelle: www.immobilie1.de
865.000,00 €
2,5 Zi.
400
m2
67069 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Haus
Das Haus mit seinem herrlichen Garten und Pool wird aktuell als Anlageobjekt gef hrt. Ihnen stehen f r Ihre pers nlichen Wohnzwecke ca. 180m zur Verf gung. Durch die zwei B der mit WC ( einmal Dusche + WC und Dusche, Badewanne + WC ist es auch m
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glich, dass eine gr ere Familie sich im EG wohlf hlt. Des weiteren finden Sie zwei Schlafzimmer, eins mit integriertem Ankleidezimmer und dem Bad en Suite vor. Alle R ume, bis auf das Ankleidezimmer sind nat rlich bel ftet. Vom gro z gigen, mit fu bodenbeheizten Wohnzimmer aus, haben Sie den Zutritt zum berdachten S d- West ausgerichteten Garten. Der herrliche angelegte Garten mit Pool und zus tzlichem Wintergarten mit Duschm glichkeiten gibt Ihnen das Gef hl in der Provence zu leben. Das 1. OG und das Kellergeschoss sind mit 9 Einzelzimmern, 4 B dern und zus tzlichem G ste WC ausgestattet. Hier erhalten Sie eine Kaltmieteinnahme von ca. 5.000,00-5.500,00 Euro/ Monat. Die Zimmer sind langfristig an Firmen in der Umgebung vermietet. Es werden im
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
5 Zi.
105
m2
67069 Ludwigshafen am Rhein / Oppau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Haben Sie sich schon einmal vorgestellt, wie sch n es doch w re, Ihr Zuhause nach Ihren eigenen W nschen zu gestalten, Ihren sch pferischen F higkeiten freien Lauf zu lassen und ein exklusives Wohnambiente f r sich und Ihre Familie zu erschaffen? Sie
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sind sich allerdings bewusst, dass der individuelle Neubau einer Immobilie mit hoher wirtschaftlicher Belastung verbunden ist? Dann freut es uns, Ihnen dieses individuell entwickelbare Einfamilienhaus mit viel Potenzial zum Selbstumbau vorzustellen. Auf einem ca. 205 m gro en Grundst ck wurde das 2-st ckige Einfamilienhaus urspr nglich 1933 errichtet und berzeugt heute mit einer durchdachten Grundrissaufteilung f r die Familie oder Paare mit besonderen Anspr chen. Die Gesamtwohnfl che von ca. 105 m verteilt sich hierbei auf zwei Wohnebenen. Der Innenhof l sst sich mit Sitzgelegenheiten und einer malerischen Bepflanzung des Gartenbereichs zu einer Oase gestalten. Gen gend Abstell- und Lagerfl che finden Sie im Keller und in den Nebengeb u
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Quelle: www.immobilien.de
685.000,00 €
8 Zi.
174
m2
67069 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Haus
Generationen Haus auf drei Etagen mit fiel Platz In Ludwigshafen
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
5 Zi.
140
m2
67069 Ludwigshafen am Rhein / Oppau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht eine charmante Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Oppaus von Ludwigshafen am Rhein. Das Haus wurde urspr nglich im Jahr 1930 erbaut und im Laufe der Jahre durch einen Anbau erweitert. Auf jetzt ca. 140m Wohnfl che bietet das
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Haus viele M glichkeiten, sodass Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen k nnen. Das Objekt besticht durch seinen klassischen Baustil und bietet ausreichend Platz f r eine gro e Familie. Der Anbau bietet weitere M glichkeiten der Privatsph re. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gleichwertige R ume, die gut als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden k nnen. Die ehemalige K che verbindet alle R ume miteinander. Hier ist auch der gro e Vorratsraum und das Badezimmer, beides im Anbau liegend, zu finden. ber das helle Treppenhaus mit sch ner Holztreppe kommen Sie in das erste Obergeschoss. Dies wurde zuletzt als Wohnebene genutzt. Der sch ne Wohn- und Essbereich bietet gen gend Platz, um auch eine Gro familie zusammenzubringen. Im Anbau sind hier d
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Quelle: www.immobilie1.de
349.500,00 €
5 Zi.
158
m2
67069 Ludwigshafen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus im Ortskern von Ludwigshafen-Oppau. Das Haus verf gt ber insgesamt 158 m Wohnfl che. Diese verteilen sich auf insgesamt drei Wohnungen. Die erste Einheit ist eine 1-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im
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Erdgeschoss und hat eine Wohnfl che von ca. 28 m . Die zweite 1-Zimmer-Wohnung befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss mit rund 34 m . Im Obergeschoss befindet sich die gr te Wohnung des Hauses mit 3 Zimmern, einem Balkon und ca. 94 m . Alle drei Wohnungen sind zurzeit vermietet. Das Geb ude wurde ca. 1970 zum Hof angebaut. Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage. Diese wurde am 06. Februar 2013 in Betrieb genommen. Bei 5,875 KwP-Leistung gibt es eine Einspeiseverg tung in H he von 17 cent. Die Anlage hat einen aktuellen Wert von 17.850 Euro inkl. Steuern. Diese ist nicht im Kaufpreis mit inbegriffen.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.500.000,00 €
23 Zi.
610
m2
67069 Ludwigshafen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses nahezu sanierte Wohn- und Gesch ftshaus im Ortskern von Ludwigshafen-Oppau. Die Geb ude wurden 2018 teil-saniert und neu-gebaut und verf gen ber insgesamt 690 m Wohn- und Gesch ftsfl che. Diese verteilen sich auf ca. 610 m
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Wohnfl che und 80 m Gesch ftsfl che. Insgesamt ist das Grundst ck mit 3 Geb uden bebaut; einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und ca. 473 m Wohnfl che, einem Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 137 m Wohnfl che und einer Gewerbeeinheit mit ca. 80 m Gewerbefl che. Bis auf eine Einheit, ist das Objekt aktuell voll vermietet. Die Jahreskaltmiete bel uft sich auf 73.740 / Jahr. Die voraussichtliche Soll-Miete nach Mietanpassung betr gt ca. 88.488 / Jahr. Die Energieausweise f r alle drei Geb ude liegen vor.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.500.000,00 €
23 Zi.
610
m2
67069 Ludwigshafen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht dieses nahezu sanierte Wohn- und Gesch ftshaus im Ortskern von Ludwigshafen-Oppau. Die Geb ude wurden 2018 teil-saniert und neu-gebaut und verf gen ber insgesamt 690 m Wohn- und Gesch ftsfl che. Diese verteilen sich auf ca. 610 m
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Wohnfl che und 80 m Gesch ftsfl che. Insgesamt ist das Grundst ck mit 3 Geb uden bebaut; einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und ca. 473 m Wohnfl che, einem Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 137 m Wohnfl che und einer Gewerbeeinheit mit ca. 80 m Gewerbefl che. Bis auf eine Einheit, ist das Objekt aktuell voll vermietet. Die Jahreskaltmiete bel uft sich auf 73.740 / Jahr. Die voraussichtliche Soll-Miete nach Mietanpassung betr gt ca. 88.488 / Jahr. Die Energieausweise f r alle drei Geb ude liegen vor.
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Quelle: www.immobilien.de
165.000,00 €
2 Zi.
47
m2
67069 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Moderne Erdgeschosswohnung mit Stellplatz in absolut ruhiger Ortsrandlage; Baujahr 1991; die Immobilie wurde immer in Stand gehalten, die Wohnung ist sehr gepflegt; Vollunterkellerrung; ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet; 2 Zimmer, Küche,
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Diele und Bad verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 47m²;
RAUMAUFTEILUNG:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad;
AUSSTATTUNG:
Gaszentralheizung aus 2022; WW-Aufbereitung über die Heizung; Tageslichtbad mit Wanne; Balkon; Stellplatz; die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand; Kabelanschluss; die Wohnung ist vermietet, die Kaltmiete beträgt ca. 380€ im Monat; das Hausgeld beträgt ca. 210 € im Monat.
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.