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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.549.000,00 €
17 Zi.
420
m2
89073 Ulm , Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Ulm. Ulm liegt im Südwesten Deutschlands, etwa 120 Kilometer südöstlich von Stuttgart und etwa 80 Kilometer westlich von Augsburg. Die Stadt erstreckt sich entlang
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des Donauufers und bildet zusammen mit der benachbarten Stadt Neu-Ulm auf der bayerischen Seite der Donau eine Doppelstadt. Das bekannteste Wahrzeichen von Ulm ist das Ulmer Münster, eine imposante gotische Kathedrale mit dem höchsten Kirchturm der Welt. Das Münster ist ein beeindruckendes architektonisches Meisterwerk und ein Anziehungspunkt für Touristen aus aller Welt. Ulm verfügt über eine gut erhaltene historische Altstadt mit malerischen Gassen, Fachwerkhäusern und vielen historischen Gebäuden. Die Stadtmauer und das Fischerviertel sind weitere beliebte Sehenswürdigkeiten. Ulm ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit einem gut ausgebauten Autobahnnetz und einem großen Bahnhof, der zu den wichtigsten Bahnknotenpunkten Deutschlands gehört.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.032.087,00 €
6 Zi.
151
m2
89073 Ulm , Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Ruhige innerörtlche Lage in einem Teilort von Ulm. In die Stadtmitte kommen Sie bequem mit den öffenlichn welche mehrmals stündlich abfahren. Zur Autobahn und Schnellstrasse sind es nur wenige Minuten.
Ausstattung: 6 Zimmer,
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offene Küche, Dusche, Diele, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, Balkon, überdachte Terrasse, Panoramadachgaube Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul" + Häuser in der Ausstattungsbeschreibung "Soul" sind als Effizienzhäuser 40 NH förderfähig + Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung von Stiebel Eltron oder Viessmann + Inklusive Bodenplatte Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus: + Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz + Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche" + Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langleb
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
6 Zi.
172
m2
89073 Ulm , Donau
Immobilientyp: Haus
Lage: Nähere Informationen zur genauen Lage etc. erfahren Sie im Persönlichen Gespräch. Ich bitte diesbezüglich um Ihr Verständnis, da der Verkäufer der Immobilie auf DISKRETION wert legt. Vereinbaren Sie mit mir einfach unverbindlich einen
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Termin. - Sie sind im Besitz eines Grundstückes-ob Verkauf/ oder Teilung - nutzen Sie meine Erfahrung sowie mein bestehende Netzwerk Bei Fragen stehe Ihnen gerne und zur Seite.
Ausstattung: IM KAUFPREIS ENTHALTEN Einzugsfertiges "OKAL HAUS *enthalten-Architektenleistung *enthalten-Bodengutachten *enthalten-Bodenplatte *enthalten-2,80 m Raumhöhe *enthalten-Elektrische Aluminiumrollläden *enthalten-modernste Heiztechnik *enthalten-zertifizierte Nachhaltigkeit *enthalten-Fertigstellungsbürgschaft *enthalten-Bauendreinigung Zuzüglich der anfallenden Baunebenkosten Die Realisierung Ihres Bauvorhabens auch auf Ihrem Grundstück Sie sind im Besitz eines Grundstückes zum Verkauf/bzw.Grundstückteilung nutzen Sie meine Erfahrung sowie das Net
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.339.000,00 €
13 Zi.
255
m2
89073 Ulm , Donau
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objektbeschreibung: Willkommen zum exklusiven Angebot eines vollständig sanierten Wohn- und Geschäftshauses in erstklassiger Lage nahe des Karlsplatzes in der Ulmer Innenstadt. Dieses einzigartige Objekt präsentiert eine ideale
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Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Investoren. Das Gebäude umfasst vier Etagen und bietet folgende Nutzungsmöglichkeiten: Erdgeschoss: Das derzeit vermietete und geräumige Ladengeschäft mit ca. 86 m² Fläche eignet sich perfekt für verschiedene Geschäftszwecke. Die großzügige Fensterfront bietet eine optimale Präsentationsfläche für Waren oder Dienstleistungen. Obergeschoss: Eine ansprechende 4-Zimmer-Wohnung mit etwa 78 m² Fläche, die modernen Wohnkomfort und raffiniertes Design vereint. Lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. 1. und 2. Dachgeschoss: Eine geräumige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 101 m² Fläche, die durch ihre großzügige Aufteilung und hochwertige Ausstattung besticht. Beide Wohnungen bieten zudem großflächige Ter
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
1.999.000,00 €
17 Zi.
367
m2
89073 Ulm , Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das hier präsentierte Stadthaus ist ein viergeschossiges Mehrfamilienhaus in erstklassiger Innenstadtlage, nordöstlich des Ulmer Münsters. Das im Jahr 2000 in Massivbauweise erstellte Wohn-, und Geschäftshaus befindet sich auf
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einem ca. 345 m² großen Grundstück und verfügt mit 17 Zimmern über eine Gesamtwohnfläche von ca. 367 m² sowie über eine ca. 305 m² große Laden-, Atelier-, und Werkstattfläche. Das Objekt verfügt über insgesamt sechs gut aufgeteilte Wohnungen, die zwischen 50 und 70 m² groß sind. Jede Wohnung ist stilvoll gestaltet und bietet modernen Komfort. Die Einbauküchen sind solide ausgestattet und die großzügigen Balkone bieten eine angenehme Außensitzmöglichkeit für die Bewohner. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen eine stabile Mietrendite. Zwei Stellplätze im Freien zu je € 25.000,00 komplettieren dieses Angebot. Das angebotene Objekt bietet eine herausragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem attraktiven Immobili
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.690.000,00 €
13,5 Zi.
350
m2
89073 Ulm , Donau
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Lagebeschreibung: Ulm, an der Donau ist nicht nur für den höchsten Kirchturm der Welt bekannt, sondern auch durch die verkehrsgünstige Lage an der A8 und A7, sowie der guten Anbindung mit der Deutschen Bahn. Die Universitätsstadt und
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Oberzentrum Baden-Württemberg liegt am südöstlichen Rand der Schwäbischen Alb and der Grenze zu Bayern und zählt ca. 126.000 Einwohner. Ulm ist ein bedeutender Standort für Unternehmen der elektronischen Industrie und ein traditionsreicher Standort der Nutzfahrzeugindustrie. Namhafte Unternehmen haben sich in Ulm niedergelassen bzw. hatten hier ihren Anfang. Ein wichtiger Standort auch für die Bundeswehr, neben dem Ulmer Bundeswehrkrankenhaus ist hier u.a. auch die Operative Führung des Multinationalen Kommando stationiert.
Besichtigungstermine: Bitte nehmen Sie über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf. Haben wir Ihre kompletten Kontaktdaten melden wir uns gerne bei Ihnen um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hinweis: Alle A
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
798.000,00 €
10 Zi.
257
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
F r Kapitalanleger (10 Schlafzimmer!) oder Selbernutzer: Mehrfamilienhaus in bester Lage in der Ulmer Oststadt, vier Wohnungen, alle Wohnungen sind frei. Im EG eine 1-Zimmer-Wohnung mit gro er Essk che und ca. 36 m , im ersten und zweiten OG jeweils
...
eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca 74 m und im 3. OG (teils als DG) eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m . Alle Wohnungen haben eine gro e Wohnk che und ein Extra-WC (ideal WG-tauglich). Das Dachgescho kann evtl. ausgebaut werden mit einer Wfl. von 45 m . Zum Haus gibt es eine gro e, hohe Garage (evtl. auch als Atelier/Werkstatt nutzbar und einen kleinen Garten. Der Ausblick nach S den geht in einen gro en, gr nen und ruhigen Innenhof.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.375.000,00 €
15 Zi.
478
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Wohn- und Gesch ftshaus in bester Lage in der Ulmer Innenstadt. Das Haus besteht aus 6 Wohnungen ( Wohnungsgr en von 58m - 65m ) und 2 Gesch ftseinheiten. Die Mieteinnahmen kalt betragen 51.144 /Jahr. Hier ist ein kurzfristig
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Mietsteigerungspotenzial auf ca. 70.000,-- vorhanden, da die meisten Wohnungen deutlich unter dem orts blichen Mietspiegel vermietet sind. Das Haus befindet sich im Sanierungsgebiet Wengenviertel. Modernisierungs- und Instandhaltungskosten k nnen auf 12 Jahre abgeschrieben werden. Wichtig in diesem Zusammenhang ist, dass keine Kosten f r die Aufwertung des ffentlichen Raums auf den jeweiligen Eigent mer zukommen.
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Quelle: www.immobilie1.de
798.000,00 €
10 Zi.
257
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanlage (10 Schlafzimmer!) oder Selbernutzen: Mehrfamilienhaus in bester Lage in der Ulmer Oststadt, vier Wohnungen, alle frei. Im Eg eine 1-Zimmer-Wohnung mit gro er Essk che und ca. 36 m , im ersten und zweiten OG jeweils eine
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3-Zimmer-Wohnung mit ca 74 m und im 3. OG (teils als DG) eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m , alle Wohnungen mit gro er K che (ideal WG-tauglich). Das Dachgescho kann evtl. ausgebaut werden mit einer Wfl. von 45 m . Zum Haus gibt es eine Garage und einen kleinen Garten. Der Ausblick nach S den geht in einen gro en gr nen und ruhigen Innenhof.
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Quelle: www.immobilie1.de
3.750.000,00 €
23,5 Zi.
901,6
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser kernsanierte Immobilie handelt es sich um ein reines Mehrfamilienwohnhaus mit 14 Wohneinheiten. Das Objekt wurde bereits vom Verk ufer nach WEG aufgeteilt, sodass auch zu einem sp teren Zeitpunkt ein Einzelverkauf der Wohnungen m glich
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ist. Alle Wohneinheiten sind an sehr gute und solvente Mieter vermietet. Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne ein ausf hrliches Expos zu. Wir bitten um Verst ndnis, dass nur seri se & vollst ndige Anfragen mit Namen, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer bearbeitet werden k nnen.
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
26 Zi.
696
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
* Objekt bestehend aus 2 Geb uden: ein modernisiertes Geb ude (KfW70) und ein Geb ude mit Um-/Ausbaupotenzial * 8 renovierte Wohnungen im Hauptgeb ude + 2 weitere im Nebengeb ude * Wohnfl chen: Hauptgeb ude ca. 556 m , Nebengeb ude ca. 140 m *
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Baujahr 1864 * Wohneinheiten zum Teil vermietet * Potential f r Mieteinnahmen i.H.v. 129.000,- Euro/Jahr
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
354
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
* Objekt bestehend aus 2 Geb uden: ein modernisiertes Geb ude (KfW70) und ein Geb ude mit Um-/Ausbaupotenzial * 8 renovierte Wohnungen im Hauptgeb ude + 2 weitere im Nebengeb ude * Wohnfl chen: Hauptgeb ude ca. 556 m , Nebengeb ude ca. 140 m *
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Baujahr 1864 * Wohneinheiten zum Teil vermietet * Potential f r Mieteinnahmen i.H.v. 129.000,- Euro/Jahr
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.150.000,00 €
6 Zi.
172
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Haus
KLASSISCH - ZEITLOS - FUNKTIONELL: Haus mit Perspektive
Souverän und imposant präsentiert sich BLACK LABEL 24
Die versetzten Elemente an der Fassade und der optisch eingesetzte Würfel runden das stilvolle Erscheinungsbild gekonnt ab. Hell und
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weitläufig erstreckt sich die untere Etage mit großzügigem Raumkonzept. Auf mehr als 50 m² heißt es wohnen, kochen, sich treffen und entspannt leben. Speise und Wäschekammer, WC, die großzügige Diele und der Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss. Im oberen Bereich genießen die Eltern im modernen Schlafbereich mit abgetrennter Ankleide freie Aussicht und direkten Zugang auf den Balkon, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer: auch hierfür ist Platz im Bauhaus.
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Quelle: www.immobilien.de
3.750.000,00 €
23 Zi.
901,6
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei dieser kernsanierte Immobilie handelt es sich um ein reines Mehrfamilienwohnhaus mit 14 Wohneinheiten.
Das Objekt wurde bereits vom Verkäufer nach WEG aufgeteilt, sodass auch zu einem späteren Zeitpunkt ein Einzelverkauf der Wohnungen möglich
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ist.
Alle Wohneinheiten sind an sehr gute und solvente Mieter vermietet.
Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu.
Wir bitten um Verständnis, dass nur seriöse & vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer bearbeitet werden können.