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1.990.000,00 €
6 Zi.
230
m2
83071 Stephanskirchen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Wenn Sie eine Anlagemöglichkeit in Verbindung mit einem Zweifamilienhaus suchen, dann sollten Sie nicht zögern und sich dieses Objekt ansehen. Es befindet sich in einer der gesuchtesten Lagen in Rosenheim, in einem ruhigen und exklusivem Wohngebiet
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in Stephanskirchen/Schloßberg. Architektur und Aufteilung ideal, mit großen Terrassen und einem herrlichen, großzügigen Garten, der keine Wünsche offen lässt. Das Anwesen verfügt über zwei komplett unabhängige Wohneinheiten. Die ca. 50 qm große 2 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Miete von EUR 650,-- zuzüglich Nebenkosten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Kaminzimmer mit offenem Kamin und Zugang zu einer ca. 12 qm großen Terrasse, westseitig, eine Essküche und ein Wohnzimmer mit Kachelofen mit Zugang zur großen Südterrasse mit ca. 57 qm. Des weiteren ein großzügiger Dielenbereich. Im Obergeschoss zwei Zimmer, jeweils mit Zugang zum Südbalkon sowie ein Bad mit
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Quelle: www.immowelt.de
1.365.000,00 €
269
m2
83071 Stephanskirchen , Simssee
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem geräumigen und gut durchdachten 2-Familienhaus. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 269 m². Es umfasst eine großzügige
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Erdgeschosswohnung mit ca. 183 m², eine charmante Obergeschosswohnung mit ca. 86 m² sowie einen voll ausgebauten Kellerraum. - Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und hochwertigen Ausstattungen, die Ihren Lebensstil bereichern werden. - Die Wohnung im Erdgeschoss bietet fünf Zimmer, darunter eine einladende Wohnküche, einen Flur, ein geräumiges Bad und einen praktischen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kachelofen in der Wohnküche, der für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Terrasse, ausgelegt mit hellen Kunststeinen in verschiedenen Formaten, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. - Das Haus verfügt über einen Wintergarten im Erdgeschoss sowie
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Quelle: www.immowelt.de
1.248.000,00 €
11 Zi.
373
m2
83071 Stephanskirchen , Simssee
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objekt: Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Außenpool und Garten wurde 1978 auf ca. 530m² Grundstücksfläche erbaut und bietet Ihnen Platz für die Familie mit mehreren Generationen. Zur Grundstücksfläche gehört ferner der halbe Anteil der
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separat vermessenen Zufahrt. Über eine vorhandene Außentreppe oder über das innenliegende Treppenhaus gelangen Sie in das ausgebaute Untergeschoss, in welchem ein Gewerbe für eine Atelierwerkstatt genehmigt ist. Natürlich wäre hier auch ein Physio-Behandlungsraum mit separatem Wartezimmer oder ähnliches durchaus möglich. Bitte machen Sie sich ein Bild über die beigefügten Grundrisspläne und die zahlreichen Fotos, welches Potenzial im Untergeschoss gegeben ist. Ferner haben Sie die Möglichkeit durch Vermietung einer kleinen abgetrennten Einliegerwohnung im Obergeschoß oder durch Vermietung des kompletten Obergeschosses Mieteinnahmen zu erzielen sowie durch die vorhandene Photovoltaikanlage eine weitere Einnahmequelle zu besitzen. Im Erdgeschoss befin
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Quelle: www.immowelt.de
840.000,00 €
5 Zi.
145
m2
83071 Stephanskirchen , Simssee
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Kurzbeschreibung: Reiheneckhaus mit viel Platz für die gesamte Familie
Lage: Das schöne Reiheneckhaus befindet sich am Schloßberg in Stephanskirchen, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Landkreis Rosenheim. Die Lage
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bietet eine gute Anbindung an die Stadt Rosenheim, die nur etwa 10 Minuten mit dem Auto oder dem Bus entfernt ist. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Angebote. Auch der Chiemsee und die Alpen sind schnell erreichbar und laden zu Freizeitaktivitäten ein. In der Nähe der Immobilie gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, wie z.B. die Grundschule Schloßberg, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch mehrere Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf gibt es im Umkreis von 2 km mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung des Kastanienwegs ist sehr gut, sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug. Die Autobahn A8 ist nur 10 km entfernt und verbindet Stephan
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Quelle: www.immobilie1.de
1.075.000,00 €
5 Zi.
152,98
m2
83071 Stephanskirchen
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Kaufpreis Wohnung: 1.075.000 (inklusive zugeh rigen Au enstellplatz) Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 26.500 (optional + 4.000 f r Wallbox-Vorbereitung) Gesamtkaufpreis: 1.101.500 SONDERKONDITIONEN f r den Nettodarlehensbetrag 1,44 %
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Nettodarlehensbetrag: 770.000,00 EUR Gebundener Sollzinssatz p. a.: 1,42000 % Gesamtlaufzeit: 39 Jahre 3 Monate Dauer Sollzinsbindung: 5 Jahre Monatliche Annuit t: 2.194,50 EUR Anzahl Teilzahlungen zzgl. letzte Teilzahlung: 453 Letzte Teilzahlung am 30.07.2063: 1.410,96 EUR Restschuld zum 30.04.2029: 713.422,91 EUR Effektiver Jahreszins: 1,44 % Bereitstellungszinsfreie Zeit: 18 Monate Zu zahlender Gesamtbetrag: 1.011.489,35 EUR Kosten f r die Grundschuldeintragung: 1.415,00 EUR (Sicherheit) Jahresauszugsentgelt p. a.:12,00 EUR Repr sentatives Beispiel f r die Finanzierung des Erwerbs von Immobilien (mit monatlicher Tilgung), Stand 10.04.2024. Finanzierungsbedarfs bis max. 70 % des Kaufpreises, nur f r Neugesch ft. Bonit t vorausgesetzt. Verbraucherdarle
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Quelle: www.immowelt.de
1.299.000,00 €
7 Zi.
267
m2
83071 Stephanskirchen , Simssee
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze
Objekt: Traumhafte Lage und genügend Platz für Familie und Freunde gesucht? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses charmante Kopfhaus aus dem Jahre 1910 wurde von den Eigentümern mit Liebe zum Detail
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bereits 2016 teilsaniert. Viele kleine Highlights wurden restauriert um den Charakter des Hauses bestehen zu lassen. Die drei Tageslichtbadezimmer wurden hochwertig komplett erneuert. Ein Schmuckstück mit vielen Möglichkeiten zur Nutzung. Ob Eigenheim, Feriendomizil oder doch Umbau zu Ferienwohnungen, das bleibt ganz Ihnen überlassen. Die Bilder haben Sie neugierig gemacht? Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns aus Sie!
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Pichlmaier Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Alle Abbildungen d
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Quelle: www.immobilie1.de
1.005.000,00 €
5 Zi.
151
m2
83071 Stephanskirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
W nschen Sie eine Sonderkondition f r diese Immobilie, so sprechen Sie bitte hier direkt den Anbieter VR Bank M nchen Land eG, Herr Fatih Bulduk, 089/444 565 2001, baufinanzierung@vrbml.de, Bahnhofstr. 24, 82041, Deisenhofen an. Diese werden Ihnen
...
ein individuelles Finanzierungsangebot mit den Sonderkonditionen erstellen. Auf dem sonnigen Grundst ck in der Hermann-L ns-Stra e/Ecke Ringstra e im Ortsteil Haidholzen der Gemeinde Stephanskirchen entstehen insgesamt 7 Reihenh user und zudem 28 moderne Wohnungen. Seit 1902 steht der renommierte und beraus erfahrene Bautr ger Ten Brinke f r attraktives Wohneigentum zu fairen Preisen. Auch hier in Stephanskirchen wird bei der Planung des energieeffizienten Neubaus mit moderner Architektur besonders Wert auf familienfreundliche Grundrisse, einen hohen Wohnwert und ausgew hlte Ausstattungsdetails f r eine langfristige Wertbest ndigkeit gelegt. Durch den Bau in der Einzelgewerkvergabe mit erfahrenen Handwerksfirmen gew hrleistet Ten Brinke, d
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Quelle: www.immobilie1.de
1.005.000,00 €
5 Zi.
151
m2
83071 Stephanskirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
W nschen Sie eine Sonderkondition f r diese Immobilie, so sprechen Sie bitte hier direkt den Anbieter VR Bank M nchen Land eG, Herr Fatih Bulduk, 089/444 565 2001, baufinanzierung@vrbml.de, Bahnhofstr. 24, 82041, Deisenhofen an. Diese werden Ihnen
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ein individuelles Finanzierungsangebot mit den Sonderkonditionen erstellen. Auf dem sonnigen Grundst ck in der Hermann-L ns-Stra e/Ecke Ringstra e im Ortsteil Haidholzen der Gemeinde Stephanskirchen entstehen insgesamt 7 Reihenh user und zudem 28 moderne Wohnungen. Seit 1902 steht der renommierte und beraus erfahrene Bautr ger Ten Brinke f r attraktives Wohneigentum zu fairen Preisen. Auch hier in Stephanskirchen wird bei der Planung des energieeffizienten Neubaus mit moderner Architektur besonders Wert auf familienfreundliche Grundrisse, einen hohen Wohnwert und ausgew hlte Ausstattungsdetails f r eine langfristige Wertbest ndigkeit gelegt. Durch den Bau in der Einzelgewerkvergabe mit erfahrenen Handwerksfirmen gew hrleistet Ten Brinke, d
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Quelle: www.immowelt.de
2.815.925,00 €
439
m2
83071 Stephanskirchen , Simssee
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das 760 qm große Grundstück mit Altbestand liegt in einer ruhigen Sackgasse im OT Kragling, der sich direkt an den bekannten Schlossberg anschließt: •alle Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar •sehr
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gute Anbindungen für Pendler nach Rosenheim und München •Bahnhof Rosenheim in ca. 3,7 km Entfernung •mit dem ÖPNV in ca. 15 Minuten in Rosenheim •Naherholungsgebiet Simssee in 15 Fahrradminuten erreichbar •ca. 10 Autofahrminuten bis Rosenheim Zentrum •ca. 65 km bis München Zentrum Grundstück wird zuerst mit 950.000,-€ zzgl. 2,98% Maklerprovision verkauft inkl. Bauträgerbindung an KAMPA HAUS
Lagebeschreibung: Das KAMPA Mehrfamilienhaus hat 5 Wohneinheiten mit insgesamt 439m² Wohnfläche Wir gebaut als KFW 40 plus QNG Plusenergiehaus Sie erhalten 5x 150.000€ KFW Darlehen 400.000€ KAMPA Nachhaltigkeitsdarlehen bayerische Holzbauförderung ca. 50.000€ AFA Abschreibung
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
899.500,00 €
4 Zi.
122
m2
83071 Stephanskirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Der Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Diese gro artige Doppelhaush lfte aus dem Jahr 1986 bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca.
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347m Grundst cksfl che viel Platz und Potential zur eigenen Entfaltung. Die ca. 122 m Wohnfl che verteilt sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss. Beim Betreten des Hauses kommen Sie direkt auf den gro z gigen Flur mit Blick auf die sch ne Holztreppe, welche dem Haus einen besonderen Charm verleiht. Im Erdgeschoss befindet sich der gro z gige Wohn-/Essbereich, von hier gelangt man direkt auf die wundersch ne Terrasse mit dem tollem Gartenbereich. Die sch ne und gro z gige K che befindet sich direkt neben dem Essbereich. Im Obergeschoss erwarteten Sie 3 weitere Zimmer (Schlaf-, Kinder- und G stezimmer) die nat rlich individuell genutzt werden k nnen, wovon zwei Zimmer einen separaten Zugang zum sch nen Balkon verf gen. Das gro e und sch
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Quelle: www.immobilie1.de
775.000,00 €
4 Zi.
132
m2
83071 Stephanskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1952 in ruhiger Wohnlage im begehrten Ortsteil Schlo berg erbaut. Es steht auf einem quadratischen Grundst ck mit ca. 597 m und ist nach S den ausgerichtet. Man betritt das Haus ber den Windfang, hier befindet
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sich auch das G ste-WC. Das Erdgeschoss gliedert sich auf in eine ger umige Diele, der K che sowie einem Wohn- und einem Esszimmer. Vom Esszimmer aus gelangt man auf die sonnige S dterrasse. Im Obergeschoss sind zwei ger umige Schlafzimmer, das Bad und eine separate Toilette. Der Balkon bietet einen herrlichen Blick auf die Kampenwand. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist auch ber eine Au entreppe erreichbar. Eine Einzelgarage und ein vorgelagerter Stellplatz dienen der Unterbringung von Fahrzeugen. Das Objekt ist in einem renovierungs- und sanierungsbed rftigen Zustand. Es wird haupts chlich mit einem lofen und teilweise mit Elektro fen beheizt. Auch ein Abbruch des Altbestandes ist m glich. Gr e und Ausma einer m glichen Neubeba
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
580.000,00 €
6 Zi.
134
m2
83071 Stephanskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1904 pr sentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und bietet eine gelungene Mischung aus traditionellem Charme und zeitloser Eleganz. Mit einer gro z gigen
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Wohnfl che von ca. 134 m bietet das Haus insgesamt sechs Zimmer mit vielf ltigen Nutzungsm glichkeiten. Der Dachspeicher mit ca. 21 m bietet zudem die M glichkeit f r k nftige Erweiterungen. Das Grundst ck pr sentiert sich mit einer Fl che von etwa 215 m (zus tzlich besteht zwischen den Eigent mern und der Gemeinde ein Nutzungsverh ltnis f r ein Gartengrundst ck (106m ) oberhalb des Hauses, dieses k nnte ggf. bernommen werden.) In den letzten 20 Jahren wurden kontinuierlich Renovierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung s mtlicher B den, die Modernisierung der Elektrik und Heizungsanlage, Erneuerung der Fenster, Renovierung der B der sowie die Neugestaltung des Dachs im Jahr 2015. Diese Ma nahmen gew hrleisten einen sehr gut bewohnbaren
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
699.000,00 €
5 Zi.
183
m2
83071 Stephanskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1977 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem Grundst ck von ca. 452 m in ruhiger, gr ner Lage. Die Wohnfl che im Haupthaus betr gt ca. 135 m (ohne Terrassenanteil) und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich das helle und
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ger umige Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, die beide einen Zugang auf die gro e Terrasse erm glichen. Diese bietet einen herrlichen Blick ins Gr ne. Im Erdgeschoss finden Sie au erdem die K che mit Essbereich, ein G ste-WC und eine Garderobe. Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer, die gen gend Raum f r die ganze Familie bieten. Das helle Tageslichtbad ist mit einem Doppelwaschtisch, einer Dusche und einer separaten Badewanne ausgestattet. Das Haus ist unterkellert. ber einen separaten Eingang erreichen Sie die 43 m gro e Einliegerwohnung im Untergeschoss des Hauses. Das Haus ist beziehbar nach Vereinbarung.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
659.000,00 €
5 Zi.
186
m2
83071 Stephanskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sehr ansprechende und gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 186 m² Wohnfläche wurde 1997 in ökologischer Holzständerbauweise erstellt und 2012 umfangreich saniert. Es befindet sich auf einem ca. 592 m² großen Grundstück und hat 2
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Vollgeschosse. Besonders erwähnenswert ist hierbei das bis zur Spitze offene DG mit einer Firsthöhe von 3,80 m, sowie effektvollen Sichtbalken.
Neben der guten Lage in einem architektonisch ansprechenden Wohngebiet überzeugt die Innenausstattung der Immobilie durch Verwendung hochwertiger Materialien, sowie Echtholzböden und 2 Schwedenöfen.
Der offene Koch- und Essbereich mit direkt anliegendem Wohnzimmer schafft ein großzügiges Raumgefühl. Hohe doppelverglaste Fenster ergeben zusammen mit der Architektur der Räume eine helle und gleichzeitig gemütliche Atmosphäre.
Des Weiteren befindet sich im EG ein separates Gästeapartment mit Badezimmer und der Möglichkeit eine Küchenzeile einzubauen.
Neben Wirtschaftsräumen sind im Kellergeschoss ein Abstellraum
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
698.000,00 €
6 Zi.
172
m2
83071 Stephanskirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Einzigartig, selten, traditionell, individuell... es gibt viele Bezeichnungen für dieses schöne Haus, aber diese Bezeichnungen sind wohl die "zutreffendsten".
Das Objekt ist selbstverständlich in einem sehr gut gepflegten Zustand. Die rund 169
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m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen,
Kommunikation und Rückzug, Gastlichkeit und Zweisamkeit, Agilität und Entspannung, Arbeit und Ruhe: In unserem Haus sind das keine Gegensätze sondern harmonisch verbundene Kontrapunkte eines genial geplanten Wohnkonzeptes unserer Zeit.
Ihr künftiger Wohntraum verwirklicht sich in insgesamt sechs Zimmern:
Einem großen Küchenbereich, einem übergroßen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, einem Gäste-WC sowie einer separaten Garderobe.
Im gemütlichen Obergeschoss sind das großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie 2 weitere Zimmer und das gut geschnittene Badezimmer vorhanden. Zwei Zimmer verfügen über einen Zugang zum herrlichen Balkon.
Der schöne Eingangsbereich, die hübsche Terrasse, nach Sü
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Quelle: www.immobilie1.de
950.000,00 €
10 Zi.
280
m2
83071 Stephanskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
_gro es Eckgrundst ck in ruhiger Sackgasse _gehobene Wohnlage in Stephanskirchen _Urspr ngliches Baujahr 1958 _Erweiterung auf heutigen Ausbaustand in 1972 _solide, gepflegte Grundstruktur _Holzschalung erneuert in 2017 _Fenster teilweise erneuert in
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2016 _ l-Zentralheizung durchgehend gewartet _Unterschiedliche Konzepte denkbar: _Energetische Sanierung, oder _Abbruch und Neubau nach 34 BauGB