Quelle: www.immowelt.de
256.887,00 €
3 Zi.
74,46
m2
93149 Nittenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die hervorragende Lage im Herzen der Oberpfalz macht das Wohnen im Wohnpark Nittenau besonders interessant. Nittenau zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung und einen hohen Freizeitwert aus. Die örtliche Infrastruktur lässt keine
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Wünsche offen: Einkaufscenter mit zahlreichen Supermärkten, Bäcker, Metzger, Arztpraxen, Rehazentrum, Seniorenresidenz, Kindergärten, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium, Sportstätten, Freibad und noch vieles mehr bilden eine ausgezeichnete Basis, sich hier niederzulassen. Durch die optimale Anbindung zwischen der B16 und der A93 ist die Metropole Regensburg mit dem Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Nicht weit entfernt sind auch die Städte Schwandorf, Roding und Cham.
Ausstattung: Auf dem Gelände der ehemaligen Gärtnerei Höfler-Marold in Nittenau entstehen Einfamilienwohnhäuser, Doppelhäuser und zwei Mehrfamilienwohnhäuser als energieeffiziente Häuser mit niedrigem Energiebedarf in bewäh
Quelle: www.immowelt.de
233.720,00 €
4 Zi.
87,83
m2
93149 Nittenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Sie wünschen sich ein Haus, das Ihnen alles bietet – ohne überflüssige Spielereien? Dann treten Sie ein: Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit hellen und freundlichen Räumen. Die Diele führt Sie in das gemütliche Wohnzimmer
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von wo aus Sie einen zauberhaften Blick in Ihren Garten haben. Großflächige Fenster lassen die Sonne ins Haus. Die Essecke bietet Platz für gemeinsame Abendessen im Kreise der Liebsten. Die gleich nebenliegende Küche bietet Hobby-Köchen Raum für neue Kreationen. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer – hier findet jeder sein persönliches Reich. Die ausgewogene Planung schenkt Ihnen genügend Platz und sorgt für entspanntes Wohnen in angenehmer Atmosphäre. Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf
Quelle: www.immowelt.de
428.000,00 €
4 Zi.
137
m2
93149 Nittenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die hervorragende Lage im Herzen der Oberpfalz macht Nittenau besonders interessant. Nittenau zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung und einen hohen Freizeitwert aus. Die örtliche Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:
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Einkaufscenter mit zahlreichen Supermärkten, Bäcker, Metzger, Arztpraxen, Rehazentrum, Seniorenresidenz, Kindergärten, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium, Sportstätten, Freibad und noch vieles mehr bilden eine ausgezeichnete Basis, sich hier niederzulassen. Durch die optimale Anbindung zwischen der B16 und der A93 ist die Metropole Regensburg mit dem Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Nicht weit entfernt sind auch die Städte Schwandorf, Roding und Cham.
Ausstattung: Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Gastraum, Küche, WC-Anlagen. Obergeschoss: Wohnung mit 4 Zimmer und Duschbad Dachgeschoss: Stauraum Die Ausstattung des Gastrobereiches ist im Kaufpreis enthalten.
Son
Quelle: www.immobilie1.de
325.000,00 €
8 Zi.
182,58
m2
93149 Nittenau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Charmantes Zweifamilienhaus in ebener Lage, mit ca. 183 m Wohnfl che, auf ca. 921 m Grundst ck, inkl. Balkon, Doppelgarage, Wintergarten oberhalb der Garage, Fertiggarage, Keller und Garten Ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur, in ca. 30 Minuten
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zur Stadt Regensburg. Das Haus besteht aus zwei identischen Wohnungen: Im EG bzw. Hochparterre gibt es eine K che mit Speisekammer und Zugang zum Wintergarten, 3 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer mit Zugang zum S dbalkon sowie ein Abstellraum und das Wannenbad mit Fenster. Im OG sind die R ume identisch zur Wohnung im EG, das Wohnzimmer ist ausgestattet mit Zugang zum Aussichtsbalkon bzw. S dbalkon Im UG befinden sich gro z gige Lagerr ume, 1 Heizungsraum 1 l-Tankraum und ein extra Raum f r die Notheizung bzw. Holzheizung geschlossen mit dem Erdgeschoss mit direktem Ausgang ber eine Au entreppe zum Garten. Die Doppelgarage wurde im ca. 1971 als Anbau gebaut und 1981 mit einer separaten Genehmigung berdacht als Wintergarten. Eine Fertiggarage au
Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
10 Zi.
239,3
m2
93149 Nittenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 4 Carportplätze 2 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.866,28 EUR
Lage: Nittenau ist eine Kleinstadt in der bayerischen Oberpfalz. Im Regental zwischen den südlichen Ausläufern des Bayrischen Walds und dem
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Oberpfälzer Jura gelegen, prägt der Fluss Regen das von ihm geteilte Städtchen, welches zur Urlaubsregion Oberpfälzer Seeland zählt. Landkreis Regensburg ca. 35 km in westlicher Richtung entfernt (ca. 20 Minuten) Im Zentrum von Nittenau Gute Verkehrsanbindung an B16.
Ausstattung: - Garten - Geräteschuppen - 6 Stellplätze - EG Terrasse mit 20,80qm Weitere Bilder auf Anfrage
Stichworte: Nutzfläche: 26,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 1997
Provision: 3,57 %
Quelle: www.immowelt.de
453.000,00 €
12 Zi.
240
m2
93149 Nittenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lagebeschreibung: - landschaftlich reizvolle Lage am Regen ca. 2 km westlich von Nittenau - traumhafter Ausblick über das Regental in Richtung Nittenau - Linienbushaltestelle in unmittelbarer Nähe (Regensburg-Nittenau) - gute Infrastruktur
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in Nittenau (Gymnasium, Mittelschule, Förderschule, diverse Ärzte, Einkaufsgelegenheiten, Gastronomie, Sportmöglichkeiten etc.) - nach Regensburg ca. 30 km
Raumaufteilung: - großzügiges Wohn-/Esszimmer mit angeschlossener geräumiger Küche im EG - OG als große Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche nutzbar
Besichtigungstermine: nach Absprache
Provision: provisionsfrei
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
93149 Nittenau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung: Wir bieten ein sehr interessantes Grundstück mit ca. 1.100 m² ohne Bauzwang in einmaliger Lage in Nittenau zum Verkauf. Beim Altbestand auf dem Grundstück (voll erschlossen) handelt es sich um einen Fertighaus-Bungalow mit
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Parkgarage aus dem Jahr 1980, welcher jedoch grundlegend renovierungsbedürftig ist. Eckdaten: - Ruhige, zentrale Lage - Bestehendes Wohngebiet - Bebaubar nach § 34 Nachbarbebauung - Ideal für großzügiges Einfamilienhaus, 2 Doppelhaushälften oder Mehrfamilienhaus - Optimale Infrastruktur - Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in der Nähe - In 30 Minuten in Regensburg oder 20 Minuten nach Schwandorf
Altbestand: Auf einer Wohnfläche von über 68 m² finden sich 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine geräumige Küche, eine Abstellkammer und ein Badezimmer. Aktuell wird über einen Elektro-Ofen die Immobilie geheizt und die Ausstattung entspricht dem Baujahr 1980. Ein Keller ist vorhanden und bietet einen soliden Grundst
Quelle: www.immowelt.de
225.900,00 €
5 Zi.
145
m2
93149 Nittenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Sehr ruhige sonnige Lage - ideal für Kinder !!
Ausstattung: Im Kaufpreis sind enthalten: das Baugrundstück, die Bodenplatte sowie natürlich das traumhafte AUSBAUHAUS in Top-Qualität vom deutschen Marktführer für
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Ausbauhäuser. Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus auch in unterschiedlichen Ausbaustufen bis zur " Fast fertig Option " an - fragen Sie uns danach.
Sonstiges: Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung
Stichworte: 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: provisionsfrei
Quelle: www.immowelt.de
209.990,00 €
5 Zi.
138
m2
93149 Nittenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Ruhige sonnige Lage - ideal für Kinder.
Ausstattung: Im Kaufpreis sind enthalten: das Baugrundstück, die Bodenplatte sowie natürlich das traumhafte AUSBAUHAUS in Top-Qualität vom deutschen Marktführer für Ausbauhäuser.
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Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus auch in unterschiedlichen Ausbaustufen bis zur " Fast fertig Option " an - fragen Sie uns danach.
Sonstiges: Gerne unterstützen wir Sie bei Finanzierung
Stichworte: 2 Etagen
Provision: provisionsfrei
Quelle: www.immobilien.de
441.800,00 €
5 Zi.
143
m2
93149 Nittenau
Immobilientyp: Haus
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus Family in der Größe XL
Das Jubiläumshaus FAMILY in der Größe XL bietet eine clevere Grundrissgestaltung. Ein
fast 40 m² großer, offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des
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Familienlebens. Ein Zusatzraum, der als Hobby-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden
kann, bietet zusätzlichen Komfort. Eine Diele, ein Gäste-WC mit optionaler Dusche und der
Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss
befinden sich zwei große Kinderzimmer (je 15 m²) und der Elternbereich mit Ankleide. Ein
großes Familienbad rundet das Raumangebot ab. Insgesamt bietet der Grundriss eine Netto-
Raumfläche von 142,64 m².
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 1,00 m
Hausmaße: 9,95 m x 8,705 m
Netto-Raumfläche: 142,64 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus FAMILY in Größe XL
Quelle: www.immobilien.de
498.400,00 €
5 Zi.
169
m2
93149 Nittenau
Immobilientyp: Haus
95 Jahre STREIF-Jubiläums-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Variante A: Gemeinsamer Eingang
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist in der Architektur klassisch mit einem
Satteldach geplant worden. Die Einliegerwohnung ist zum Vermieten,
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für ein
Familienmitglied oder auch für eine Selbstständigkeit geeignet. Die "Hauptwohnung" bietet
im Erdgeschoss einen behaglichen Wohn-/Ess- und Kochbereich, der über 4 Terrassentüren
und 3 Fenster von drei Seiten mit viel Tageslicht versorgt wird. Die 4 Terrassentüren sind
übereck angeordnet, sodass sich beim Essbereich "Wintergartenfeeling" verbreitet. Im
Dachgeschoss des Hauses finden zwei große Kinderzimmer Platz, sowie ein Elternbereich
mit Ankleide, ein großes Familienbad und einen Abstellraum. Insgesamt bietet das Haus
eine Netto-Raumfläche von 169,1 m².
Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Variante A
Dachform: Satteldach, Kniestock 1 m
Hausmaße: 11,25 m x 8,705 m
Netto-Raumfläche: 169,1 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläums-Einfam
Quelle: www.immobilien.de
468.700,00 €
5 Zi.
147
m2
93149 Nittenau
Immobilientyp: Haus
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe XL
Der Hausentwurf bietet in der Architektur die moderne Interpretation einer 2-geschossigen
Stadtvilla mit Walmdach. Auf 146 m² Netto-Raumfläche lässt sich eine komfortable
Wohnsituation
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realisieren. An der Südseite sind vier bodentiefe Fenster-
/Terrassentürelemente geplant, die viel Licht ins Haus bringen. Auf 34 m² ist der offene
Wohn-/Ess- und Kochbereich angelegt. Die Küche kann mit einer Kochtheke geplant werden.
Ein Zusatzraum im Erdgeschoss kann als Gäste-/Büro- oder Schlafzimmer genutzt werden.
Ein Bad mit einer optionalen Dusche, eine Diele mit Garderobennische und ein
Haustechnikraum komplettieren das Erdgeschoss.Der Grundriss bietet den Komfort bei
Krankheit oder im Alter auf einer Etage wohnen zu können.
Im Obergeschoss der Stadtvilla sind zwei schöne Kinderzimmer geplant, ein Elternbereich
mit Ankleide und ein geräumiges Familienbad.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 9,33 m x 9,33 m
Netto-Raumfl
Quelle: www.immobilie1.de
425.000,00 €
3 Zi.
110
m2
93149 Nittenau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
ERSTBEZUG: In Ihren Bungalow eintretend, befinden Sie sich zun chst im praktischen Windfang, welcher sich gut als Garderobe eignet. ber den Flur kommen Sie rechts in Ihre Wohnk che mit praktischer Abstellkammer. Daran schlie t sich das das helle
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Wohnzimmer an, von hier aus haben Sie Zugang auf Ihre S dterrasse. Weiter in dieser Etage finden Sie noch ein Schlafzimmer, ein G ste-WC sowie ein gro es Tageslichtbad samt Wanne und Dusche vor. ber die Treppe kommen Sie in das Untergeschoss, dort befindet sich eine praktische Einliegerwohnung, sowie ein Abstellraum und Hauswirtschaftsraum. Eine gro e Doppelgarage mit elektrischen Toren geh rt mit zum Gesamtpaket.