Häuser zum Kauf in München-Nymphenburg

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Zur Neugestaltung: Lichterfülltes Stadthaus mit hellem Souterrain zur teilgewerblichen Nutzung
Top Premium Zur Neugestaltung: Lichterfülltes Stadthaus mit hellem Souterrain zur teilgewerblichen Nutzung
1/5
2.470.000,00 €
5 Zi.
172 m2
Kaufpreis

Zur Neugestaltung: Lichterfülltes Stadthaus mit hellem Souterrain zur teilgewer…

Quelle: www.immowelt.de
2.470.000,00 €
5 Zi.
172 m2
Kaufpreis
80639 München
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Nymphenburg gehört zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen Parkanlagen, zum Schlosskanal und den Auffahrtsalleen lässt ein unverwechselbares
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Lebensgefühl entstehen. Auch der Hirschgarten mit dem gleichnamigen Biergarten und 150-jährigem Baumbestand zählt zu den beliebtesten Ecken der Stadt. Das exklusiv von uns angebotene Stadthaus befindet sich in einer der stimmungsvollsten, zentralsten Lagen Nymphenburgs, in einer charmanten Nebenstraße der Hirschgartenallee. Prächtige Alleebäume und stilvolle Altbauten prägen das Bild der traditionsreichen Hirschgartenallee (Tempo-30-Zone). In früheren Zeiten war sie die Verbindungsachse zwischen dem Nymphenburger Schloss und dem Hirschgarten, einst Jagdrevier des Adels. Die Infrastruktur ist ideal und ausgesprochen familienfreundlich. Nur wenige Schritte entfernt findet man eine Bäckerei, eine Metzgerei, ein italienisches Feinkostgeschäft und Lokal
Neubau - Toplage von Nymphenburg: Nur noch ein Haus verfügbar! Provisionsfrei
Top Premium Neubau - Toplage von Nymphenburg: Nur noch ein Haus verfügbar! Provisionsfrei
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2.490.000,00 €
5 Zi.
174 m2
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Neubau - Toplage von Nymphenburg: Nur noch ein Haus verfügbar! Provisionsfrei

Quelle: www.immowelt.de
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174 m2
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80639 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Diese Immobilie ist in einer der exklusivsten Wohngegenden Münchens gelegen. Über Generationen hinweg gilt Nymphenburg als eine der vornehmsten und begehrtesten Wohnlagen in der Stadt. Dieses
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Viertel erstreckt sich um den weitläufigen Schlosspark des Nymphenburger Schlosses herum, der den angrenzenden Botanischen Garten und den zauberhaften Hirschgarten mit seinem beliebten Biergarten umfasst. Hier prägen eine Vielzahl beeindruckender Wohnsitze aus der Gründerzeit, alte Herrenhäuser und eindrucksvolle Villen das Stadtbild. Die Qualität des Lebensumfelds wird durch eine ausgezeichnete Infrastruktur abgerundet, die alles Notwendige des täglichen Lebens bietet, darunter Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, sowie eine breite Palette von Geschäften und Restaurants. Diese verleihen diesem Wohnort seine herausragende Lebensqualität. Der Romanplatz, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Vincenzmurr, Apotheken und me
Prestigeanlage in Neuhausen
Top Premium Prestigeanlage in Neuhausen
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3.899.999,00 €
9 Zi.
305 m2
Kaufpreis

Prestigeanlage in Neuhausen

Quelle: www.immowelt.de
3.899.999,00 €
9 Zi.
305 m2
Kaufpreis
80639 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 69.876,48 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 69.876,48 EUR Lage: Es sind nur wenige Schritte zu den beiden Schlossauffahrtsalleen mit zahlreichen Beispielen
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gründerzeitlicher Architektur (z. B. Villenkolonien Wittelsbach und Gern). Mit dem Botanischen Garten, dem Schlosspark Nymphenburg und dem Hirschgarten besitzt dieser Stadtbezirk ausgedehnte Erholungs- und Grünflächen. In wenigen Minuten erreichen Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso wie Restaurants und Cafés. Durch die gute Infrastruktur sind Sie in wenigen Gehminuten unter anderem bei der U-Bahn-Station (U1 Rotkreuzplatz), mit der Sie bequem in ca. 15 Minuten in die Innenstadt gelangen. Ausstattung: - Voll unterkellert - 6 Einheiten - Kaminholz 2014 - Haustür mit Briefkasten und Sprechanlage - Überdachung Eingangsbereich. - Balkongeländer mit Glastrennwänden - Hof Pflaster. - und viel mehr. Objekt: Willkommen
High End Villa mit traumhaftem Süd-West-Garten und Schwimmhalle in Bestlage am Nymphenburger Schloss
Top Premium High End Villa mit traumhaftem Süd-West-Garten und Schwimmhalle in Bestlage am Nymphenburger Schloss
1/2
9.700.000,00 €
6 Zi.
398 m2
Kaufpreis

High End Villa mit traumhaftem Süd-West-Garten und Schwimmhalle in Bestlage am…

Quelle: www.immobilie1.de
9.700.000,00 €
6 Zi.
398 m2
Kaufpreis
80638 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Nur wenige Schritte vom Nymphenburger Schloss und seinen herrlichen Parkanlagen entfernt, vereint diese Highend-Immobilie auf perfekte Weise klassische Eleganz mit edelsten Materialien und technischen Raffinessen. Mit Liebe und Sorgfalt bis ins
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kleinste Detail realisierten die aktuellen Eigent mer dieses luxuri se Domizil Inspirationen lieferten internationale Top-Hotels wie das Therme-Hotel Vals des preisgekr nten Architekten Peter Zumthor oder die Heidelberg Suites, f r deren Design Michele B nan verantwortlich zeichnet. Die Architektur wird von besonderem Stilempfinden gepr gt. Wei e Sprossenfenster, Lisenen und das schiefergedeckte Walmdach unterstreichen die edle Anmutung des Geb udes. Auf der Gartenseite pr sentiert sich ein hinrei endes T rmchen. Erlesene H lzer, exquisiter Naturstein und raffinierte Einbauten f gen sich auf der Grundlage h chster Handwerkskunst zu Interieurs der Spitzenklasse. Neben dem repr sentativen Wohn-, Ess- und Kochbereich umfasst das Raumangebot ein A
Südliche Auffahrtsallee: Domizil von 1935 mit Villen-Potenzial am Schlosskanal
Top Premium Südliche Auffahrtsallee: Domizil von 1935 mit Villen-Potenzial am Schlosskanal
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3.250.000,00 €
6 Zi.
213 m2
Kaufpreis

Südliche Auffahrtsallee: Domizil von 1935 mit Villen-Potenzial am Schlosskanal

Quelle: www.immobilie1.de
3.250.000,00 €
6 Zi.
213 m2
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80639 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte

In m rchenhafter Kulisse pr sentiert sich dieses exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt. Majest tischer Baumbestand und eine faszinierende, unverbaubare Sichtachse zum Nymphenburger Schloss machen den einmaligen Charme dieser Lage aus: Die
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beeindruckende Haush lfte aus dem Baujahr 1935 liegt direkt an der S dlichen Auffahrtsallee und dem parallel verlaufenden Schlosskanal, in einer der privilegiertesten, unwiederbringlichsten Lagen M nchens. Die historische Immobilie unterliegt nicht dem Denkmalschutz und besitzt dadurch enormes Potenzial: Eine perfekte S dausrichtung, das sonnendurchflutete Ambiente und wunderbare Blicke auf den Kanal und in ppiges Gr n sind Teil des Wohnens und des Lebensgef hls. Die gut geschnittenen R umlichkeiten verteilen sich ber Hochparterre, Ober- und Dachgeschoss; die Wohn fl che betr gt ca. 213 m . Hinzu kommt ein nicht ausgebauter Speicher; im Untergeschoss stehen reichlich Abstellfl chen zur Verf gung. Hinter dem Haus erstreckt sich ein prachtvoll ei
Villenkolonie Neuwittelsbach: Midcentury-Architektur-Juwel zur Neugestaltung
Top Premium Villenkolonie Neuwittelsbach: Midcentury-Architektur-Juwel zur Neugestaltung
1/2
4.950.000,00 €
7,5 Zi.
241 m2
Kaufpreis

Villenkolonie Neuwittelsbach: Midcentury-Architektur-Juwel zur Neugestaltung

Quelle: www.immobilie1.de
4.950.000,00 €
7,5 Zi.
241 m2
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80639 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Eingebettet in einen traumhaften Garten mit altem Baumbestand, pr sentiert sich dieses einzigartige Objekt: ein Architekten- und Atelierhaus aus dem Jahr 1962. Herbert Groethuysen, ein Anh nger der Moderne, der die Architektur im M nchen der
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Nachkriegszeit entscheidend pr gte, galt als Vision r. Zu seinen bekanntesten Entw rfen z hlt die Kirche des Herz-Jesu-Klosters, M nchens erste Stahlbetonkirche, die sich in der Buttermelcherstra e im G rtnerplatzviertel befindet. Das denkmalgesch tzte Haus am Rondell Neuwittelsbach spiegelt Groethuysens Grundprinzipien wider: Funktionalit t und Sch nheit. Der kubische, rechteckige Flachdachbau berzeugt mit pr zisen, klaren Linien. Beide Geschosse zeigen sich rational gegliedert. Eine zum Garten hin vollst ndig verglaste Front flutet das Geb ude mit Tageslicht. ber eine k hne Betontreppe ist die Loggia im Obergeschoss mit dem Garten verbunden. Die R umlichkeiten erstrecken sich ber zwei Wohnetagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) mit insgesamt ca.
Charmantes, historisches Stadthaus von 1911 mit 9 Zimmern
Top Premium Charmantes, historisches Stadthaus von 1911 mit 9 Zimmern
1/2
3.120.000,00 €
9 Zi.
271 m2
Kaufpreis

Charmantes, historisches Stadthaus von 1911 mit 9 Zimmern

Quelle: www.immobilie1.de
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80639 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus

Dieses ausgesprochen gro z gige Stadthaus entstand 1911 als Teil eines reizvollen Ensembles in zentraler Nymphenburger Lage, nur etwa vier Gehminuten vom idyllischen Schlosskanal entfernt. Der Entwurf stammt von dem damals sehr erfolgreichen Baugesch
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ft Heilmann & Littmann, das ma geblich an der Entstehung der Villenkolonie Gern sowie herrschaftlicher Stadth user und Palais in Bogenhausen und in anderen noblen Lagen M nchens beteiligt war. Ein familienfreundlicher Grundriss und etliche original erhaltene Details pr gen dieses Objekt. So zeugen bis heute historische Kastenfenster, Kassettent ren mit Messingbeschl gen, umlaufender Hohlkehl-Deckenstuck, original erhaltene Wandkacheln, ein wundersch ner Kachelofen und Fischgr tparkett von dem besonderen Charme des fr hen 20. Jahrhunderts. Altbau-Raumh hen bis ca. drei Meter unterstreichen das beeindruckende Ambiente. 2010 und 2018 wurden die B der und die K che modernisiert und ein Kamin eingebaut; auch die Gasheizung wurde 2018 erneuert.
Wohnen am Schlosspark
Top Premium Wohnen am Schlosspark
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Preis auf Anfrage
14 Zi.
372 m2

Wohnen am Schlosspark

Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
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372 m2
80992 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Nur einen Spaziergang vom herrlichen Nymphenburger Schlosspark entfernt, wartet diese wundersch ne Stadtvilla auf Sie: aus dem Jahr 1924, elegant und gepflegt mit vier Wohneinheiten, gro em Garten und Keller. Mit seiner grau-wei en Fassade, den wei
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en Sprossenfenstern und dem roten Ziegeldach zeigt sich das Haus als typischer Vertreter seines Viertels. Willkommen in Nymphenburg! Zur Stra e hin wei das Haus die Privatsph re seiner Bewohner zu sch tzen. Zum Garten aber ffnen sich lichtverw hnte, gro z gige R ume mit edlem Parkett, gro en Fenstern und Blick ins Gr ne. Jedes Ausstattungsdetail verbindet erlesene Materialit t mit exklusivem Design. Die Einheit im Erdgeschoss begeistert mit rund 110 qm Wohnfl che. An das Wohnzimmer schlie t sich ein sonniger Wintergarten an. Die ger umige K che mit ihrem wundersch nen Corradi-Ofen steht in der Tradition exklusiver Landhausk chen. Auch das Bad mit Wanne zeigt sich exquisit ausgestattet. Auch die drei Wohnungen in den oberen Geschossen spiegel
Zur Sanierung: Lichterfülltes Stadthaus mit Atelier-Flair und hellem Souterrain
Top Premium Zur Sanierung: Lichterfülltes Stadthaus mit Atelier-Flair und hellem Souterrain
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2.470.000,00 €
5 Zi.
154 m2
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Zur Sanierung: Lichterfülltes Stadthaus mit Atelier-Flair und hellem Souterrain

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2.470.000,00 €
5 Zi.
154 m2
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80639 München
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus

Das Reiheneckhaus wurde 1989 nur wenige Schritte von der baumges umten Hirschgartenallee und dem idyllischen Hirschgarten entfernt erbaut. Bodentiefe Sprossenfenster im Atelier-Stil verleihen der Fassade Attraktivit t und lassen ein H chstma an Licht
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und Sonne in die R ume fluten. Die R umlichkeiten verteilen sich ber ca. 154 m und drei Wohnetagen, die durchweg mit Fu bodenheizung ausgestattet sind. Im Hochparterre sind Wohnen, Essen und Kochen untergebracht, im Obergeschoss befinden sich zwei (Schlaf-)Zimmer, ein Bad und ein separates WC. Ein Highlight ist das Dachgeschoss mit H hen bis ca. 5,15 Meter, gro fl chigen Liegefenstern und offenem Kamin. Das Untergeschoss umfasst zwei Hobbyr ume, die durch Abb schungen reichlich Licht erhalten, einen Saunabereich mit Dusche, ein WC und Abstellfl chen. Hinzu kommt ein kleiner Garten, der ebenso wie das Haus Gestaltungspotenzial bietet. Eine Garage mit zwei Stellpl tzen komplettiert dieses Objekt. Die Ausstattung dieses Stadthauses entspr
MFH-Ensemble mit 13 Wohneinheiten in Bestlage von Nymphenburg
Top Premium MFH-Ensemble mit 13 Wohneinheiten in Bestlage von Nymphenburg
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Preis auf Anfrage
891 m2

MFH-Ensemble mit 13 Wohneinheiten in Bestlage von Nymphenburg

Quelle: www.immobilie1.de
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891 m2
80639 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

In bester Lage des traditionsreichen M nchener Stadtteils Nymphenburg steht dieses Ensemble aus zwei gepflegten Mehrfamilienh usern mit 1 x 6 Wohneinheiten und 1 x 7 Wohneinheiten zzgl. TG-Stellpl tzen zum Verkauf. Die beiden Geb ude wurden ca. in
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1996 in Massivbauweise inklusive Au end mmung erstellt und sind nicht WEG-geteilt. Die gesamte Grundst cksgr e betr gt ca. 1.200 m . Alle Wohnungen sind vermietet bis auf eine Einheit, die seit kurzem frei wurde. Die Gesamtwohnfl che der beiden H user liegt bei ca. 891 m . Bei den Mieten wurden z.T. Indexmieten vereinbart, es besteht in einigen Einheiten auch noch deutliches Mieterh hungspotenzial. Die beiden voll unterkellerten Geb ude verf gen ber eine gemeinsame Tiefgarage mit PKW-Stellpl tzen. Die aktuellen Nettomieten betragen lt. Auskunft der Eigent merin ca. EUR 187.800,- p.a.. Bei einem der beiden H user ist im Dachgeschoss noch eine Ausbaureserve vorhanden, sodass hier lt. Eigent merauskunft noch eine zus tzliche DG-Wohnung entstehen
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