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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.100.000,00 €
841,81
m2
04317 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Willkommen in diesem stattlichen Mehrfamilienhaus, das im lebendigen Leipziger Osten seine Heimat gefunden hat. Mit einer Gesamtfläche von 841,81 m² erstreckt sich dieses Anwesen über vier Stockwerke und umfasst zwölf
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großzügige Wohneinheiten sowie drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Auf einem 270 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses Immobilienjuwel, das nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seinen zeitgemäßen Komfort und seine potenzielle Rendite besticht. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt äußerst effizient durch eine moderne Fernwärmeheizung, die im Jahr 2001 installiert wurde. Dies gewährleistet nicht nur einen angenehmen Aufenthalt für die Mieter, sondern zeigt auch die Voraussicht und Modernität dieser Immobilie. Die Wohneinheiten, mit Größen zwischen 52 und 61 m², bieten genügend Platz für komfortables Wohnen und zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Aktuell sind die meisten Einheiten vermietet, wobei zwei Wohnungen als
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1/41
Quelle: www.immobilo.de
315.000,00 €
145,28
m2
04317 Leipzig
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
5- Zimmer Maisonette Eigentumswohnung inkl. ca. 47 m² großen Abstellraum in der oberen Ebene.
- Baugenehmigung liegt vor
- alle Medien liegen an (Strom, Wasser, Abwasser, Heizung)
- Gesamtfläche 192 m² (145 m² Wohnfläche + 47 m² ausgewiesener
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Abstellraum)
Derzeit handelt es sich bei dem Angebot um einen unsanierten Dachboden in einem denkmalgeschützten und sanierten Mehrfamilienhaus in Leipzig-Reudnitz.
In den Kosten enthalten sind:
- Baugenehmigung
- Brandschutz
- Abgeschlossenheit
- Umwandlung von Teil - auf Wohnungseigentum
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
4.600.000,00 €
1.057,02
m2
04317 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf stehen zwei Wohn- und Geschäftshäuser, welche sich im Leipziger Stadtteil Reudnitz befinden. Hierzu zählen, das in geschlossener Bauweise errichtete Vorderhaus sowie das rückwärtig gelegene Hinterhaus. Beide Gebäude wurden um 1900
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erbaut und um 1994 umfassend saniert. Durch einen Durchgang im Vorderhaus sind die hofseitig angeordneten Hauseingänge zu erreichen.
Das Vorderhaus ist voll unterkellert und verfügt über 4 Obergeschosse sowie ein, in zwei Ebenen ausgebautes Dachgeschoss. Das Hinterhaus verfügt über vier Geschosse sowie einen eingeschossigen Anbau. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage, welche über sieben PKW-Stellplätze sowie zwei zusätzliche Stellplätze für Motorräder, verfügt.
Innerhalb der 13 Wohneinheiten, wurde in den Schlaf- und Wohnräumen Laminat und in den Küchen sowie Sanitärräumen Fliesenboden verlegt. Die Bäder sind mit einer Wanne oder Dusche ausgestattet. In den 12 Gewerbeeinheiten befindet sich teilweise noch Teppichbelag. Die Teeküchen s
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Quelle: www.immowelt.de
8.495.000,00 €
3.076,73
m2
04317 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Lage: Thonberg liegt im südöstlichen Leipzig, vielleicht zweieinhalb Kilometer vom Leipziger Stadtzentrum und seinen Attraktionen entfernt. 1992 wurde Thonberg mit Reudnitz zum Stadtteil Reudnitz-Thonberg zusammengefasst. Thonberg änderte sich
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nach der deutschen Wiedervereinigung insbesondere durch die Verlagerung der nunmehr statt der allgemeinen Mustermesse durchgeführten Fachmessen vom "alten" Messegelände in Thonberg auf das Neue Messegelände in Wiederitzsch. Damit mussten für das alte Gelände neue Nutzungen gefunden werden. Die neuen Nutzungsschwerpunkte sind Wissenschaft, Biotechnologie und Gesundheit, eine Automeile mit Niederlassungen großer Marken entlang der Richard-Lehmann-Straße sowie Entertainment, Sport und Handel. Dabei werden sowohl alte Messehallen genutzt als auch neue Gebäude errichtet. Seit 2003 entsteht auf der Westseite des Deutschen Platzes gegenüber der Deutschen Bücherei die Bio City Leipzig. In ihr vereinen sich biologische Forschungsinstitute und auf dem Gebi
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.999.990,00 €
1.135
m2
04317 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 95.340,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 63.000,00 EUR
Lage: Reudnitz-Thonberg liegt im südöstlichen Leipzig, vielleicht zweieinhalb Kilometer vom Leip- ziger
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Stadtzentrum und seinen Attraktionen entfernt. 1992 wurde Thonberg mit Reudnitz zum Stadtteil Reudnitz-Thonberg zusammengefasst. Reudnitz-Thonberg änderte sich nach der deutschen Wiedervereinigung insbesondere durch die Verlagerung der nunmehr statt der allgemeinen Mustermesse durchgeführten Fachmessen vom "alten" Messegelände in Thonberg auf das Neue Messegelände in Wiederitzsch. Damit mussten für das alte Gelände neue Nutzungen gefunden werden. Die neuen Nutzungsschwerpunkte sind Wissenschaft, Biotechnologie und Gesundheit, eine Automeile mit Niederlassungen großer Marken entlang der Richard-Lehmann-Straße sowie Entertainment, Sport und Handel. Dabei werden sowohl alte Messehallen genutzt als auch neue Gebäude errichtet. Seit 2003 entsteht auf der
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
3.050.000,00 €
1.071,9
m2
04317 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein charmantes Mehrfamilienhaus in geschlossener Bebauung, welches im Jahr 1895 erbaut wurde. Das 5-geschossige Gebäude verfügt über 16 Wohneinheiten, welche alle vermietet sind. Die Gesamtfläche des
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Hauses beträgt 1.071,9 m². Charakteristisch im Treppenhaus sind die Stuckelemente an der Decke im Eingangsbereich. Ebenso die Holztreppen mit dem eleganten Geländer sprechen für den Charme des Hauses.
Des Weiteren verfügen alle Wohneinheiten, bis auf die Mittelwohnungen, über einen Balkon, welche sich in Nordost-Ausrichtung mit Blick in den Innenhof befinden. Die Wohnungen sind mit Laminat, Küchen und Bäder sind mit Fliesenfußböden ausgestattet. Einige Wohnungen sind mit einer Einbauküche versehen.
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits für das Objekt vor. Einzelne Eigentumswohnungen im Bestand werden in dieser Wohnlage im Schnitt zu 3.500 Euro je qm verkauft.
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Die Künne Immobilien Gruppe ist prof
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
3.800.000,00 €
39 Zi.
1.236,26
m2
04317 Leipzig / Reudnitz-Thonberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Attraktives Investment nahe dem Lene-Voigt-Park in Leipzig Reudnitz! Das 4-geschossige Wohn- und Gesch ftshaus wurde im Jahr 1997 erbaut. Auf einer Gesamtnutzfl che von 1.236,26 m umfasst die Immobilie insgesamt 3 Laden- und 4 B roeinheiten sowie 12
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Wohnungen. Im Detail verf gen die gewerblichen Einheiten im EG ber einen gro z gigen Verkaufsraum, ein Lager sowie ein G ste-WC. Eine Einheit bietet zus tzlich einen Abstellraum. Die B roeinheiten im 1.OG umfassen einen Empfangsbereich, 4 B ror ume, eine separate Teek che sowie ein WC. 2 Einheiten verf gen zudem ber einen hofseitig orientierten Balkon. Die 1- bis 3-Raum-Wohnungen im 2. und 3.OG offerieren eine separate bzw. offene K che, ein Badezimmer mit Wanne und einen Balkon. In den Wohnr umen ist Laminat, Parkett oder Teppichboden verlegt. Ein Kellerabteil je Wohneinheit bieten zus tzliche Staufl che. Das Wohn- und Gesch ftshaus wird im Untergeschoss durch einen Fahrradraum, einen Wasch-/Trockenraum und eine Tiefgarage mit 23 Stell
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
3.800.000,00 €
39 Zi.
1.236,26
m2
04317 Leipzig / Reudnitz-Thonberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Investment nahe dem Lene-Voigt-Park in Leipzig Reudnitz! Das 4-geschossige Wohn- und Gesch ftshaus wurde im Jahr 1997 erbaut. Auf einer Gesamtnutzfl che von 1.236,26 m umfasst die Immobilie insgesamt 3 Laden- und 4 B roeinheiten sowie 12
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Wohnungen. Im Detail verf gen die gewerblichen Einheiten im EG ber einen gro z gigen Verkaufsraum, ein Lager sowie ein G ste-WC. Eine Einheit bietet zus tzlich einen Abstellraum. Die B roeinheiten im 1.OG umfassen einen Empfangsbereich, 4 B ror ume, eine separate Teek che sowie ein WC. 2 Einheiten verf gen zudem ber einen hofseitig orientierten Balkon. Die 1- bis 3-Raum-Wohnungen im 2. und 3.OG offerieren eine separate bzw. offene K che, ein Badezimmer mit Wanne und einen Balkon. In den Wohnr umen ist Laminat, Parkett oder Teppichboden verlegt. Ein Kellerabteil je Wohneinheit bieten zus tzliche Staufl che. Das Wohn- und Gesch ftshaus wird im Untergeschoss durch einen Fahrradraum, einen Wasch-/Trockenraum und eine Tiefgarage mit 23 Stell
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Quelle: www.immobilien.de
637.000,00 €
707
m2
04317 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Das Mehrfamilienhaus ist ein vierstöckiges Gebäude mit sechs Wohnungen. Es verfügt über einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnungen haben eine Größe von 80 bis 128 m² und insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von 707 m².
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Das Haus wurde um 1929 erbaut und ist als Kulturdenkmal eingestuft. Es wurde teilweise nach 1990 saniert.
Es ist nicht bekannt, ob die Beheizung und Warmwasserversorgung funktionieren. Das Gebäude weist Renovierungsbedarf auf und es wurden vereinzelt Müllablagerungen festgestellt. Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 637.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 445.900,00 EUR. Ebe
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
4.600.000,00 €
1.057,02
m2
04317 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf stehen zwei Wohn- und Geschäftshäuser, welche sich im Leipziger Stadtteil Reudnitz befinden. Hierzu zählen, das in geschlossener Bauweise errichtete Vorderhaus sowie das rückwärtig gelegene Hinterhaus. Beide Gebäude wurden um 1900
...
erbaut und um 1994 umfassend saniert. Durch einen Durchgang im Vorderhaus sind weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
3.050.000,00 €
1.071,9
m2
04317 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein charmantes Mehrfamilienhaus in geschlossener Bebauung, welches im Jahr 1895 erbaut wurde. Das 5-geschossige Gebäude verfügt über 16 Wohneinheiten, welche alle vermietet sind. Die Gesamtfläche des
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Hauses beträgt 1.071, weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
637.000,00 €
04317 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
8.495.000,00 €
3.076,73
m2
04317 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Anzahl der Wohneinheiten: 32 Anzahl der Gewerbeeinheiten: 8
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Quelle: www.immobilien.de
637.000,00 €
707
m2
04317 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1929, Denkmalschutzobjekt, 4 Etage(n), Wohnfläche: 707m², grundsätzlich unsaniert (nach 1990 geringfügig teilsaniert)
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Quelle: www.immobilien.de
8.495.000,00 €
3.076,73
m2
04317 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen