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1/11
1.290.000,00 €
13 Zi.
348
m2
72649 Wolfschlugen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Selten kommt ein solch Innenstadt prägendes Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf.
Im Grunde sind es zwei in L-Form, fast untrennbar, zusammengebaute Häuser.
Die vordere Immobilie, so ausgebaut 1976, besteht aus einem rund 220 qm großen, TOP
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renovierten Bäckereifachgeschäft.
Darüber, im Obergeschoss und im Dachgeschoss, befinden sich zwei vermietete Wohnungen mit
ca. 90 qm bzw. ca. 68 qm Wohnfläche.
Im hinteren Teil des Grundstücks ein Zweifamilienhaus, Baujahr 1972, mit separatem Eingang.
Dieses Haus wird geräumt übergeben.
In dessen Keller- und Erdgeschossräumen befinden sich eine Doppelgarage sowie sehr große Nutzflächen (ehemals die Backräume).
Die Wohnung im 1. Obergeschoss, mit über 132 qm Wohnfläche, hat dreiseitig einen Balkon.
Die Dachgeschoss-Wohnung (Badezimmer muss noch ausgebaut werden) besitzt zwei Balkone.
Diese beiden Wohnungen bedürfen einer Auffrischung in überschaubarem Rahmen.
Hinter diesem Haus befinden sich innerstädtische Obstgärten.
Weitere
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1/14
495.000,00 €
5,5 Zi.
149
m2
70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Hier erwartet Sie ein tolles Reiheneckhaus mit unverbaubarem Blick über die Filderebene.
Das Haus besticht durch seine besondere Architektur mit den vielen großen Fensterflächen und lichtdurchfluteten Räumen.
Insbesondere die große Wohnküche
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mit Fußbodenheizung und der Wohnbereich mit Balkon und offenem Kamin bieten ein ganz besonderes Wohnerlebnis.
Vom Terrassenzimmer im Erdgeschoss, welches auch als separate Einliegerwohnung oder Büro genutzt werden kann, gelangen Sie in den Garten mit Zugang zur Doppelgarage. Diese bietet viel Platz und jeweils einen zusätzlichen Stellplatz davor.
Aufgrund der notwendigen Renovierungsarbeiten haben Sie hier die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Highlights:
* einzigartige Architektur über verschiedene Ebenen (Halbgeschosse)
* Fußbodenheizung im großzügigen Essbereich mit offener Küche und hoher Decke
* lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
* Wohnbereich mit Balkon und offenem Kamin
* Heizanlage ist
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1/17
434.000,00 €
11 Zi.
150
m2
73760 Ostfildern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet eine einzigartige Investitionsgelegenheit in einer der gefragtesten Wohngegenden der Region. Das Haus umfasst drei Wohneinheiten, mit jeweils eigenem Eingang, in den oberen Geschossen, sowie eine Werkstatt im
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Erdgeschoss.
Die Wohnungen sind großzügig und gut geschnitten und die lichtdurchfluteten Räume überzeugen durch eine angenehme Atmosphäre. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse mit viel Platz.
Der großzügige Gartenbereich, der sich auf der gegenüberliegenden Seite am Hang befindet, hat eine Fläche von ca. 558 qm und zwei Terrassen.
Vor dem Gartenstück befinden sich die Doppelgarage sowie ein weiterer Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/11
1.385.925,00 €
5,5 Zi.
176
m2
70569 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Hier hat die ganze Familie Platz und ein Home-Office ist auch noch dabei.
Was will man mehr?!
Das Ganze geplant nach Ihren individuellen Wünschen, hochwertig ausgestattet und in massiver Bauweise mit Festpreisgarantie errichtet.
Weitere Angebote
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unter www.GARANT-IMMO.de
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1/9
692.000,00 €
7 Zi.
110
m2
73760 Ostfildern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ca. 5.300 Quadratmeter Natur! im Landschaftsschutzgebiet.
Das bedeutet, dass das Haus NICHT vergrößert werden kann und es kann auch zusätzlich nichts auf dem Grundstück gebaut werden. Genügend Gerätehäuschen inkl. Gartengeräte und
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Nebengebäude sind aber bereits vorhanden.
Hier können sich Gartenliebhaber so richtig austoben!
Das Wohnhaus muss renoviert werden. Eine entsprechende Kostenschätzung liegt bereits vor. Im angegebenen Preis ist bereits das Budget für eine Photovoltaik-Anlage und die Heizung eingestellt. Malerarbeiten und Bodenbeläge fallen sowieso immer an. Der Rest richtet sich nach Ihren individuellen Wünschen.
Wir informieren Sie gerne bei der Besichtigung über die Möglichkeiten.
Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge auch unter Dach sind vorhanden.
Das gesamte Anwesen ist eingezäunt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/9
2.318.505,00 €
7,5 Zi.
200
m2
70569 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Es ist an alles gedacht: Premium-Vollausstattung bis hin zum angelegten Garten, zwei Garagen,
7 1/2 Zimmer, zwei Bäder - was will man mehr?
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/6
1.570.000,00 €
6,5 Zi.
180
m2
73770 Denkendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Das Grundstück befindet sich in einem kleinen Neubaugebiet, in welchem der Bebauungsplan demnächst verabschiedet wird. Gerne zeige ich Ihnen die genaue Lage persönlich vor Ort.
Grundrissvorschläge, B-Plan, Text, Baubeschreibung und die
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detaillierte Kostenzusammenstellung und alle erforderlichen Unterlagen erhalten Sie bei Interesse dabei ebenfalls gerne. Im genannten Preis ist komplett alles enthalten vom Grundstück über die Erschließungskosten, das Haus in gediegener Ausstattung, die Garagen, die Baunebenkosten bis hin zu einer Grundausstattung für die Außenanlagen, also wirklich komplett schlüsselfertig!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/4
2.560.000,00 €
13,5 Zi.
379
m2
73770 Denkendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Hier haben Sie als Kapitalanleger die seltene Möglichkeit, ein komplettes 5-Familienhaus zu erwerben.
Hier angeboten ist ein Kalkulationsbeispiel, das noch nach Ihren Wünschen hinsichtlich Ausstattung und Aufteilung verändert werden kann!
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Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/29
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
799.000,00 €
7,5 Zi.
195
m2
72649 Wolfschlugen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese "unpolierte Perle" ist wahrlich ein Haus für alle Fälle und wartet nur darauf wieder zu glänzen...
- Sie suchen für Ihre große Familie mit mehreren Generationen ein geeignetes Haus mit einem entsprechenden Garten?
- Sie sind freiberuflich
...
tätig, und suchen ein ruhiges Domizil, in dem Sie wohnen und arbeiten harmonisch vereinen können...
Egal was Sie suchen - Hier sind Sie immer richtig...Hier ist Platz für alle....
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn und Essraum, eine Küche mit angrenzendem Essplatz und Zugang zum herrlichen Garten mit uneinsehbarer Terrasse sowie zwei 2 weiteren Zimmern und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich ein kleines Bad, eine nicht ausgebaute Küche, sowie 3 weitere Zimmer mit Zugang zur nicht ausgebauten Terrasse über die gesamte Hausbreite.
Hier ist soviel Potenzial für kreative Gestaltung
Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume, Lagerräume, ein Technikraum
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1/26
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
Preis auf Anfrage
5,5 Zi.
132,63
m2
70563 Stuttgart / Vaihingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sofort frei!
Herrschaftliches, freistehendes Einfamilienhaus in sehr guter Lage von Stuttgart-Vaihingen mit großem Garten in Südausrichtung.
Ein virtueller 360 Grad Video-Rundgang ist für Interessenten auf Anfrage gerne verfügbar. Dieser Link
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ist nicht öffentlich und nur für geprüfte Interessenten verfügbar.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und größtenteils im Urzustand der 50-er Jahre. Sie können dieses Haus nach Ihrer Vorstellung zu neuem Leben erwecken.
Das Dach wurde 1998 neu gedeckt und befindet sich in einem guten Zustand.
Es könnte u. U. bei einer Neubebauung nach den Vorgaben im Bebauungsplan größer, also mit mehr Wohnfläche, bebaut werden. Das bestehende Haus kann auch eventuell noch Richtung Garten erweitert werden. Dies muss aber genau geprüft und beantragt werden. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.
Den Bebauungsplan dazu senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.
Aufteilung des Hauses:
Untergeschoss:
Große Speisekammer / Vorratsraum
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1/27
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
790.000,00 €
6,5 Zi.
174,06
m2
70599 Stuttgart
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Dieses Reiheneckhaus bietet auf insgesamt ca. 174 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine große Familie. Im Haupthaus befinden sich 5,5 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Die Einliegerwohnung mit einem weiteren Zimmer bietet
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zusätzlichen Raum und kann dank der Abgeschlossenheitsbescheinigung auch wunderbar als separate Wohneinheit vermietet werden.
Das Haus ist in Splitlevel-Bauweise 1995 errichtet worden und ist wie folgt aufgeteilt:
Das Untergeschoss setzt sich aus der Einliegerwohnung und dem Keller des Hauses zusammen. Die Wohnung erreichen Sie über den separaten Eingang seitlich des Hauses. Über die 24,62 m² Wohnfläche verteilen sich ein großer Schlaf- und Essbereich mit einer Kochnische sowie ein Badezimmer, welches mit WC, Waschbecken und einer Dusche ausgestattet ist. Ebenfalls verfügt die Wohneinheit über einen Terrassenbereich. Auf selber Ebene mit der Einliegerwohnung befindet sich der Keller des Hauses. Dieser ist über das Treppenhaus des
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Neu
1/14
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
650.000,00 €
4,5 Zi.
125
m2
73765 Neuhausen auf den Fildern
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
In ruhiger, familienfreundlicher und bevorzugter Wohnlage entsteht ein Reihenhaus in zeitgemäßer Architektur, mit moderner Haustechnik und einer geschickten Raumaufteilung.
Erleben Sie auf insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche ein modernes und frisches
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Lebensgefühl.
Die Familie trifft sich im großzügigen und freundlichen Wohn-Essbereich.
Bodentiefe Fensterelemente bringen hier besonders viel Licht in Ihr neues Zuhause.
Die Küche fügt sich optimal in das offene Raumkonzept ein und ist darüber hinaus sehr kommunikativ.
Auf Ihrer nach Westen ausgerichteten Terrasse genießen Sie Sonnenstunden und Grillabende mit der Familie und Freunden.
Im Obergeschoss des Hauses sind ein Kinderzimmer sowie ein ca. 18 m² große Elternschlafzimmer geplant. Besonders praktisch ist auch der Abstellraum. Hier lassen sich Putzutensilien und andere Dinge bestens verstauen.
Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Dusche komplettiert diese Etage.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen
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1/43
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
1.350.000,00 €
10 Zi.
222
m2
70565 Stuttgart / Dürrlewang
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1977 genehmigte und anschließend in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung präsentiert sich als architektonisches Juwel auf einer Ebene mit einer großzügigen Wohnfläche von über 200 m², wobei die
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Terrassenflächen nicht berücksichtigt sind. Die Wohnfläche verteilt sich harmonisch auf etwa 172 m² für das Haupthaus und etwa 49 m² für die angrenzende Einliegerwohnung.
Das freistehende Einfamilienhaus mit integriertem Büro oder Einliegerwohnung verfügt zudem über eine großzügige Doppelgarage, einen vielseitig nutzbaren Bereich im Untergeschoss, der als eigenständige Einheit umgebaut werden kann, sowie einen Keller mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten – sei es als klassischer Stauraum mit Sauna und Dusche oder als Trainingsraum für private Sportkurse. Es besteht die Option durch ein mögliches Abgaben von Erde den Wohnraum im Untergeschoss zu erweitern. Das Untergeschoss erstreckt sich über großzügige ca. 197 m²,
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1/13
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
579.000,00 €
4 Zi.
136,59
m2
70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
BESICHTIGEN SIE UNSERE LETZTE VERFÜGBARE DOPPELHÄUSHÄLFTE AUF DEN FILDERN
nach Terminvereinbarung mit David Haltmaier unter T. 06221-971067
MUSTERHAUS-ERÖFFNUNG: 27. April, 11-12 Uhr
Es ist soweit: unser frisch eingerichtetes Musterhaus wird
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eröffnet! Besuchen Sie uns am Samstag zwischen 11 und 12 Uhr und überzeugen Sie sich vor Ort von den schönen FilderHäusle (Fürschelweg 3, Leinfelden-Echterdingen).
LEINFELDENER-ERBBAURECHTSMODELL
Gestiegene Zinsen und hohe Materialkosten in der Baubranche lassen den Traum vom eigenen Haus für viele Familien zerplatzen. Mit dem Leinfeldener Erbbaurechtsmodell möchten wir als Bauträger Familien beim Kauf ihres Eigenheims unterstützen. Der Vorteil: Bei der Finanzierung Ihres Eigenheims müssen Sie das Grundstück nicht kaufen, sondern pachten es - gleichzeitig haben Sie alle Rechte, das Grundstück zu nutzen. Dieses Modell reduziert den Kaufpreis und somit auch die Finanzierungssumme. Der Anteil des Eigenkapitals steigt und führt zu
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Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
569.000,00 €
4 Zi.
135,43
m2
70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
MUSTERHAUS-ERÖFFNUNG: 27. April, 11-12 Uhr
Es ist soweit: unser frisch eingerichtetes Musterhaus wird eröffnet! Besuchen Sie uns am Samstag zwischen 11 und 12 Uhr und überzeugen Sie sich vor Ort von den schönen FilderHäusle (Fürschelweg 3,
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Leinfelden-Echterdingen).
LEINFELDENER-ERBBAURECHTSMODELL
Gestiegene Zinsen und hohe Materialkosten in der Baubranche lassen den Traum vom eigenen Haus für viele Familien zerplatzen. Mit dem Leinfeldener Erbbaurechtsmodell möchten wir als Bauträger Familien beim Kauf ihres Eigenheims unterstützen. Das neue Modell ermöglicht es uns ein Reihenhaus ab 549.900 € anzubieten.
Der Vorteil: Bei der Finanzierung Ihres Eigenheims müssen Sie das Grundstück nicht mit kaufen, sondern pachten es - gleichzeitig haben Sie alle Rechte, das Grundstück zu nutzen. Dieses Modell reduziert den Kaufpreis und somit auch die Finanzierungssumme. Der Anteil des Eigenkapitals steigt und führt zu besseren Finanzierungskonditionen. Wir erreichen unser Ziel:
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1/12
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
549.000,00 €
4 Zi.
136,95
m2
70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
NEUE STEUERSPARMÖGLICHKEITEN DURCH ERHÖHTE ABSCHREIBUNG
Die lineare Abschreibung auf Abnutzung (AfA) für Mietwohnungen wurde bereits zum Jahreswechsel von 2 Prozent auf 3 Prozent angehoben. Nun folgt die Einführung einer zeitlich befristeten,
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degressiven AfA.
Für Neubauwohnungen können pro Jahr 5% auf den jeweiligen Restwert abzüglich Grundstück abgeschrieben werden. Das bedeutet bares Geld für Anleger.
Die neue Regelung gilt für Neubauten, die zwischen 1. Oktober 2023 und 30. September 2029 fertiggestellt werden. Gerne erläutern wir Ihnen die Auswirkungen der neuen Abschreibungsmöglichkeiten. Rufen Sie uns jetzt an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin.
MUSTERHAUS-ERÖFFNUNG: 27. April, 11-12 Uhr
Es ist soweit: unser frisch eingerichtetes Musterhaus wird eröffnet! Besuchen Sie uns am Samstag zwischen 11 und 12 Uhr und überzeugen Sie sich vor Ort von den schönen FilderHäusle (Fürschelweg 3, Leinfelden-Echterdingen).
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Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
820.000,00 €
7 Zi.
134
m2
70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses hübsche Einfamilienhaus wurde 1954 auf einem 724 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Später konnte ein angrenzendes Grundstück mit 239 m² noch hinzuerworben werden, um die beiden Garagen dann 1964 errichten und separat
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erschließen zu können. Das gesamte Grundstück ist somit 963 m² groß und könnte auch so geteilt werden, dass ein separat bebaubares Grundstück abgetrennt werden könnte.
Das Bestandsgebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ist aber umfassend modernisierungsbedürftig. Die Wohnfläche von ca. 134 m² verteilt sich auf 7 Zimmer sowie zwei Balkone.
Zum Haus gehören, wie schon erwähnt zwei Garagen sowie ein massiv gebauter Geräte-/Abstellschuppen.
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Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
649.000,00 €
4 Zi.
115
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1912 in Stuttgart Vaihingen bietet 4 Zimmer auf einer Wohnfläche von 115 m².und einen kleinen Garten.
Im Erdgeschoss finden Sie eine gemütliche Küche und
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ein Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne aus dem Jahr 2012.
Das ausgebauten Dachgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer, während im Keller ein praktischer Waschraum vorhanden ist. Die Immobilie ist derzeit vermietet und verfügt über eine Gasheizung von 2012.
Ideale Lage nahe dem Stadtzentrum von Stuttgart Vaihingen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Perfekt für Familien oder Investoren!
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Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
1.100.000,00 €
9 Zi.
250,5
m2
73770 Denkendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Heute präsentieren wir Ihnen ein modernisiertes 3-Familienhaus aus 1952. Es befindet sich auf einem ca. 1041 m² großen Anwesen, das neben drei Einzelgaragen, zwei XXL-Sonnenterrassen, einem Holzlager und einem Freisitz von sich zu überzeugen
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weis. Das Highlight ist der große, ebenen und mit viel Sorgfalt angelegte Garten, welcher dazu einlädt, im Sommer das Wohnen ins Grüne zu verlagern. Hier lassen sich unvergessliche Feste im Kreise Ihrer Liebsten und Freunden verbringen. Die Immobilie selbst überzeugt durch drei große, lichtdurchflutete Wohnungen. Im Erdgeschoss sowie Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein großer Wohn-/ Essbereich, ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche sowie einer großen Küche mit genügend Platz für eine Essecke. Abschließend ist die Wohnung mit einem separaten WC ausgestattet. Das Highlight dieser beiden Wohnungen ist eine XXL-Sonnenterrasse. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine Einbauküche sowie ein modernes
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Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
650.000,00 €
5,5 Zi.
152
m2
73765 Neuhausen auf den Fildern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaftes Einfamilienhaus mit großzügigem Sonnengarten in Neuhausen auf den Fildern!