599.000,00 €
5 Zi.
200
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einem freistehenden Anwesen mit genügend Platz zu zweit oder mit der Familie? - dann lautet Ihre neue Anschrift ''Landgraben''. Der erste Eindruck stimmt? Hier erhalten Sie einen vollständigen Einblick in die Immobilie
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von Innen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3108976 Landgraben ist eine gewachsene Wohnstraße am Rande von Richterich mit fantastischem Blick ins Grüne. Die Straße überzeugt durch lockere, freistehende Bebauung auf großzügigen Grundstücken. Parken Sie bequem in der Doppelgarage oder davor - keine Sorge mehr vor der Parkplatzsuche... Ihr neues Zuhause begrüßt Sie mit einem großflächigen Eingangsbereich, der sämtliche Etagen des Hauses verbindet. Zu Ihrer Linken ist Ihr Home-Office-Bedarf durch ein perfektes Bürozimmer gedeckt. Geradeaus mündet Ihr Weg in Ihren fast 40 Quadratmetern großen, offenen Wohnbereich mit danebenliegendem Esszimmer. Durch die großen, bodentiefen Fensterfronten wird hier außer Zweifel der Lebensmittelpunkt und Lieb
900.000,00 €
5 Zi.
183
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ich mach mir die Welt, wie sie mir gefällt in Aachens bester Lage ganz nach meinen Wünschen! Das 1972 in massiver Bauweise, freistehende und unterkellerte Einfamilienhaus mit besonders großzügigen Wohnräumen, separatem Schlaftrakt und eigenem
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Schwimmbadtrakt ist ideale Basis für alle Ihrer Ideen. Ob repräsentativer Wohnsitz für diejenigen, die das Besondere lieben, ob als Mehrgenerationenhaus oder Mehrfamilienhaus, selbst ein zusätzlicher Neubau - hier ist alles möglich und Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Der Empfangsbereich ist üppig dimensioniert und bietet viel Platz für Ihre Garderobe und die Ihrer Gäste. Von hier aus erreichen Sie über eine Vorraumschleuse Ihre Doppelgarage trockenen Fußes ohne das Haus verlassen zu müssen. Hinter dem Empfang erwartet Sie die Diele des Wohntraktes. Zur Rechten betreten Sie und Ihre Gäste das besonders großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Galerie im Spitzboden und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem angrenzenden Garten. Zu
1.690.000,00 €
17 Zi.
645
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Der hier angebotene Gutshof stellt die seltene Gelegenheit dar eine Hofanlage mit rund 10.000 m² Land zu erwerben. Eine umfassende Beschreibung
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dieser außergewöhnlichen Immobilie würde den Rahmen des Exposés bei weitem übersteigen, daher erlauben wir uns, nur die wichtigsten Eckpunkte anzureißen. Um der Liegenschaft gerecht zu werden, lassen sich weitere Details nur im Gespräch und einem persönlichen Termin erörtern. Der Ursprung des Hofes liegt vermutlich um 1630. Bis ins frühe 19. Jahrhundert wurde die Anlage schrittweise erweitert. So umfasst das Gehöft u.a. ein großes, freistehendes Herrenhaus, ein stilvolles Zweifamilienhaus, sowie Stallungen und eine Scheune. Zwischen 1999 und 2019 fand dann unter den heutigen Eigentümern eine grundlegende Sanierung statt. Hierbei standen der Erhalt des historischen Gesamteindrucks und die Verwendung hochwertiger Baumaterialien im Vordergrund.
649.900,00 €
4 Zi.
145
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
RELAXTES WOHNEN IM MODERNEN AMBIENTE Schon von außen ist die Stadtvilla 14 ein echter Hingucker. Geradlinig und durchdacht präsentiert sich der rund 144 m² große Innenbereich: Direkt an das geräumige Wohn-Esszimmer mit Küche schließt sich eine
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Speisekammer an. Das gewährleistet kurze Wege und eine klare Trennung zwischen Lager- und Zubereitungsort. Mit einer Fläche von mehr als 13 m² ist auch der Dielen- und Garderobenbereich einladend und großzügig geplant. Von hier gelangt man in den Hauswirtschaftsraum und in das Gäste-Badezimmer sowie über eine halb gewendelte Treppe in das obere Stockwerk. Dort haben bis zu zwei Kinder sowie die Eltern ausreichend Platz, um zu schlafen, zu relaxen oder zu spielen. Ein großes Badezimmer rundet das Angebot ab.
821.499,00 €
4 Zi.
160,35
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Viele tausend Bauherren haben sich Ihren Wunsch vom eigenen Haus bereits mit uns erfüllt! Unsere Häuser sind völlig flexibel mit veränderbaren Grundrissen und variablen Gestaltungsmöglichkeiten, Sie können Ihr Haus somit vollkommen auf Ihre
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Bedürfnisse anpassen und planen. Die Grundfläche unseres Lifestyle 16.05 P beträgt 160,35 m². Wir beraten und helfen Ihnen gerne dabei hier Ihr Traumhaus zu planen. Wohnnebenkosten sind Dank dem massa-ecoBalance-System ebenfalls dauerhaft niedrig! Klimawandel und damit verbundene steigende Energiekosten werden durch unsere Haustechnik von Markenherstellern mit zukunftsweisender Technologie reduziert.
Quelle:
www.immowelt.de
519.000,00 €
5 Zi.
140
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses repräsentative Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Aachener Stadtteil Laurensberg. Freistehende
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Einfamilienhäuser sind in diesem begehrten Wohnquartier kaum zu bekommen. Bei der Straße handelt es sich um eine kleine verkehrsberuhigte Wohnstraße (Sackgasse) ohne jedwedes Verkehrsaufkommen. Die direkte Nachbarschaft ist langjährig gewachsen und durch gepflegte Einfamilienhäuser geprägt. Das Haus wurde im Jahr 1990 auf einem rund 342 m² großen Erbbaugrundstück erbaut. Im Jahr 2006 wurde die Immobilie dann modernisiert und um einen attraktiven Wintergarten erweitert. Nach wie vor präsentieren sich die Räume in einem frischen, zeitgemäßen Zustand. Beispiele hierfür sind neben dem Wintergarten ein hochwertiger Glaskassettenkamin, mehrere maßgefertigte Einbauschränke, ein neues Badezimmer mit zeitlosem Granit oder die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten im
Quelle:
www.immowelt.de
425.000,00 €
6 Zi.
147
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde zu Beginn der 1960 Jahre in ruhiger Wohnlage im Aachener Stadteil Bildchen/Preuswald erbaut. Das
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Wohnquartier befindet sich im Süd-/Westen der Innenstadt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Aachener Stadtwald. Das direkte Wohnumfeld ist durch weitere freistehende Wohnhäuser geprägt. Bereits bei der Planung des Hauses haben die Eigentümer auf vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Wert gelegt. Die Wohnfläche ist so geschickt auf beide Etagen verteilt, dass hier auch zwei getrennte Parteien oder zwei Generationen zusammen leben können. Raumaufteilung: Schon das Erdgeschoss bietet den Charakter eines Bungalows. Alle notwendigen Räume befinden sich auf einer Etage. Den Mittelpunkt bildet der große Wohnraum mit Kaminofen und großen Fensterflächen zu beiden Seiten des Gebäudes. Hieran grenzen die Küche, ein Esszimmer und der Ausgang in den Garten. Die bei
Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
7 Zi.
165
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
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Objekt
Dieses großzügig zugeschnittene Einfamilienhaushaus befindet sich in einem der derzeit beliebtesten Quartiere am Rande der Aachener Innenstadt
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zwischen Hörn und Königshügel. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die City und an alle Hotspots der schönen Kaiserstadt. Bei der Straße handelt es sich um eine Wohnstraße mit nur sehr geringem Verkehrsaufkommen. Bereits in der Planungsphase wurden die wesentlichen Wohnräume auf einer Etage vereint, sodass der Charakter eines Bungalows entstanden ist. Hinzu kommen ein in Wohnqualität ausgebautes Souterrain und ein großer Dachboden als mögliche Ausbaureserve. Ein weiteres Highlight ist das große Grundstück. Terrasse und Garten sind ideal nach Süden ausgerichtet. Die umlaufende Begrünung garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre. Raumaufteilung: Wie bereits erwähnt, befinden sich alle notwendigen Räume auf ei
649.000,00 €
4 Zi.
130
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
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Objekt
Diese ansprechende Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, einen Winkelbungalow in bester Wohnlage von Laurensberg zu erwerben. Der Bungalow
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wurde im Jahr 1970 in einer kleinen Stichstraße erbaut. Die Wohnlage und der nicht einsehbare Garten garantieren ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Nachbarschaft ist durch einen attraktiven Mix aus Bungalows und modernen freistehenden Einfamilienhäusern geprägt. Das soziale Umfeld kann als sehr gut angesehen werden. Raumaufteilung und Zuschnitt wurden auf die Wohnbedürfnisse einer zwei bis maximal drei-köpfigen Familie ausgelegt. Wie für diese Bauform typisch, befinden sich alle Zimmer zu ebener Erde. Dies macht den Bungalow auch für die Generation 60+ überaus interessant. Des Weiteren wurden vergleichbare Häuser in der Nachbarschaft erweitert und aufgestockt. Diese Option ist hier ebenfalls gegeben (Planung und Genehmigung vorbehalten). Raum
Quelle:
www.immowelt.de
486.500,00 €
6 Zi.
170
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
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Objekt
Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in einer überaus beliebten und sehr ruhigen Seitenstraße im Aachener Stadtteil Laurensberg.
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Die direkte Nachbarschaft ist langjährig gewachsen und durch überaus gepflegte Einfamilienhäuser geprägt. Der Ursprung der Immobilie stammt aus den 1920er Jahren. Im Laufe der Zeit fanden zahlreiche Modernisierungen und Verbesserungen statt. Im Jahr 1969 wurde der gesamte Hauseingangsbereich vergrößert und um 1983 wurde auf der vorhandenen Dachterrasse ein gemütliches Kaminzimmer mit Weitblick auf den Lousberg eingerichtet. Ein besonderes Highlight ist das über 480 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Grundstück. Garten, Terrasse und Balkon fangen die Sonne bis in den Abend ein. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Man betritt das Haus über eine großzügig zugeschnittene, zentrale Diele. Von hier aus gelangt man in den Wohnraum und das separate Esszi
Quelle:
www.immowelt.de
730.000,00 €
5 Zi.
133
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein freistehendes Einfamilienhaus erwartet Sie im beliebten Aachen-Forst in einer ruhigen Lage! Das Haus überzeugt durch eine energetische Bauweise, die perfekte Bauausführung, eine hochwertige Gesamtausstattung und viele durchdachte Details!!
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Wohnfläche: ca. 133 Quadratmeter Grundstück: ca. 364 Quadratmeter Zimmer: 5 Zimmer Stellplatz: 1 extralange Garage ... mit elektrischem Sektionaltor ... und 2 Stellplätze! Hier wurde an alles gedacht, gemütliche, helle Räume mit vielen Möglichkeiten der individuellen Nutzung ... ob als Einfamilienhaus ... oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ... Sie haben die Wahl!! + Energetische Bauweise ... hinterlüftetes, verklinkertes Mauerwerk ... aus Poroton ... zusätzlich gedämmt + Top gedämmtes Dachgeschoss! + 2-fach Wärmeschutzverglaste Kunststofffenster ... am gesamten Haus + Rollläden im Erdgeschoss + große überdachte Terrasse ... ca. 30 Quadratmeter! + Traumhafte Lage in einer verkehrsberuhigten Straße + Top Energiewerte ... Energieklasse B + pf
Quelle:
www.immowelt.de
579.000,00 €
5 Zi.
135
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
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Objekt
Dieses charmante, einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage in der Aachener Soers zwischen dem Tivoli, dem
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Soerser Weg und der ehemaligen Bastei. Die Aachener Innenstadt ist fußläufig bzw. mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Spazierwege des Lousbergs sind nur einige Meter entfernt. Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und durch einen interessanten Mix aus teils neuwertigen und teil umfassend modernisierten, gepflegten Wohnhäusern geprägt. Einen besonderen Reiz stellt das 930 m² große Grundstück dar. Ein solches Grundstück ist in dieser gehobenen Wohnlage derzeit kaum noch zu finden. In der direkten Nachbarschaft wurden vergleichbare Häuser großzügig erweitert oder gar abgerissen und deutlich größer neu aufgebaut. Eine zukünftige Bebauung oder eine Erweiterung des vorhandenen Hauses kann nach den Vorgaben des Bebauungsplans Nr.
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
100
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
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Objekt
Dieses charmante, einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Wohnquartier "Auf der Hörn"
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zwischen Innenstadt, Klinikum, und Campus. Das Haus wurde Mitte der 30er Jahre auf einem großzügig bemessenen Grundstück von 610 m² erbaut; die Wohnfläche beträgt ca.100 m². Die Ausstattung entspricht in weiten Teilen dem Zeitgeschmack der frühen 70er und 80er Jahre. Eine umfassende Modernisierung erscheint angebracht. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohnraum, eine ebenfalls geräumige Küche, eine Diele mit Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu Terrasse und Garten. Der Garten ist in etwa nach Westen ausgerichtet und bietet eine Grünfläche von über 350 m². Das Obergeschoss bietet insgesamt 3 Schlafzimmer und ein hell gefliestes Tageslichtbad im Stil der 90er Ja
Quelle:
www.immowelt.de
745.000,00 €
3 Zi.
120
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
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Objekt
In einer der gefragtesten Wohnlagen Aachens, dem begehrten Aachener Südviertel, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem
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großzügigen Grundstück von ca. 800 m². Das 1965 erbaute Split-Level-Haus bietet auf einer Gesamtfläche von etwa 160 m² - aufgeteilt in ca. 120 m² Wohnfläche und 40 m² Nutzfläche - viel Raum für individuelle Wohnträume. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich führt. Dieser erstreckt sich über fast 50 m² und ist durch große Fensterfronten lichtdurchflutet. Von hier aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum idyllischen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die an den Wohnbereich angrenzende Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im 1. Untergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimme
489.000,00 €
4 Zi.
126
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
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Objekt
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Richterich präsentiert sich dieses charmante Ein- / Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück
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von 630 m². Das gepflegte Anwesen wurde 1955 erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 126 m², die sich auf zwei Wohneinheiten verteilt. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 66 m² und bietet ein einladendes Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zum idyllischen Garten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die geräumige Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich, während ein helles Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer das Raumangebot abrunden. Diese Wohnung ist seit 2022 vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden keine Fotoinnenaufnahmen dieser Einheit veröffentlicht. Der Mietvertrag ist von der Mietpartei zum 31.03.2025 gekündigt. Im ersten Obergesch
495.000,00 €
5 Zi.
136
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
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Objekt
Diese sehr gepflegte, freistehende Immobilie am Ende einer ruhigen Anliegerstraße, befindet sich auf einem großen Grundstück und verfügt
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über ca. 136 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Über den Eingangsbereich erreicht man das große Arbeitszimmer bzw. direkt das Wohnzimmer, welches mit einem Schieferboden ausgestattet ist und über einen direkten Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten verfügt. Eine Verbindung beider Räume war ursprünglich gegeben und ließe sich problemlos wieder herstellen. Das Wohnzimmer, die Schlafräume, das Badezimmer und die separate Küche sind darüber hinaus durch einen kleinen Flur direkt miteinander verbunden, sodass die barrierefreie Erreichbarkeit aller Räume ein komfortables Wohnen sowohl für junge Menschen, als auch für ältere Menschen ermöglicht. Das gut erhaltene Wohnhaus mit zwei massiven Garagen, ist zudem komplett unterkellert. Eine der beiden Garagen besitz
Quelle:
www.immowelt.de
439.000,00 €
4 Zi.
118
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
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Objekt
Dieses freistehende, bezugsfreie, Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1952, steht auf einem großzügigen 856 Quadratmeter großen Grundstück. Mit
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einer Wohnfläche von circa 118 Quadratmetern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch ihre einladende und gut durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die direkt in den großzügigen, über 32 Quadratmeter großen Wohn-Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen führt. Dieser Raum ist ideal für gesellige Abende und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auch auf die große Terrasse, die einen wundervollen Blick auf den liebevoll gepflegten Garten bietet. Die Küche grenzt an den Wohn-/Essbereich und bietet eine angenehme Größe. Das Erdgeschoss wird durch ein praktisches Gäste-WC abgerundet. Im ersten Obergeschoss befindet sich das Hauptsch
Quelle:
www.immowelt.de
285.000,00 €
5 Zi.
211
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Kurzbeschreibung
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Objekt
Willkommen in der charmanten Welt des historischen Wohnens! Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Aachen-Kornelimünster vereint auf
...
eindrucksvolle Weise den Charme vergangener Jahrhunderte. Als denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus dem Jahre 1705 strahlt es einen unvergleichlichen Charakter aus. Das sichtbare Fachwerk, die aus Blaustein gefertigten Böden im Erdgeschoß, die die Kaminsimse in den oberen Etagen und die handgeschnitzte Treppe sind nur einige der beeindruckenden Besonderheiten dieser Immobilie. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 211 m², bietet dieses Haus ausreichend Platz um Arbeiten und Wohnen an einem Ort zu vereinen. Insgesamt stehen den zukünftigen Erwerbern fünf geräumige Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich, neben dem beeindruckenden Eingangsbereich, ein Zimmer welches sehr gut als Büro genutzt werden könnte. Über den r
389.000,00 €
6 Zi.
97
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
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Objekt
Dieses gefällige Einfamilienhaus wurde Ende der 1960er Jahre im Aachener Ortsteil Hanbruch zwischen dem Westpark und Hasselholz erbaut. Das
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Quartier glänzt durch ruhige Seitenstraßen und ein familienfreundliches Wohnumfeld. Das Haus selbst präsentiert sich in einem guten Pflegezustand. Allerdings entspricht die Ausstattung in weiten Teilen dem Zeitgeschmack der 1970er und 1980er Jahre. Eine entsprechende Modernisierung ist sicherlich angebracht. Das Grundstück befindet sich in Erbpacht; der momentane Erbbauzins beträgt überschaubare € 572,36 p.a. Haus und Grundstück können voraussichtlich bis zu 80 % beliehen werden. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Man betritt das Haus über eine großzügig zugeschnittene Diele. Von hier aus gelangt man in die Küche und in den L-förmig zugeschnittenen, knapp 30 m² großen Wohnraum. Die Terrasse und der Garten schließen sich hieran an. Das Gäste-WC vervoll
990.000,00 €
7 Zi.
295
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
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Objekt
Dieser charmante sowie freistehende Bungalow, im beliebten Stadtteil Laurensberg, bietet in einem kinderfreundlichen und grünen Umfeld ein
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hervorragend gelegenes Familiendomizil. Auf dem großzügigen Eckgrundstück begeistert die Immobilie nicht nur durch ihre attraktive Architektur. Der Bungalow wurde 1975 erbaut und seither stets gepflegt, die Ausstattung entspricht in weiten Teilen dem Stil des Baujahres. In der Kaufpreisfindung wurde dies in Bezug auf die durchzuführenden Modernisierungsmaßnahmen inkl. einer neuen Dacheindeckung bereits berücksichtigt. Die Volumenkonstruktion ist in einer industriellen Bauweise erstellt und besteht aus Stahlstützen sowie einer Dachkonstruktion aus Stahlträgern und Holzbalken. Sämtliche Fenster, Türen, Tore und die Glasfassaden wurden von der Firma Josef Gartner als Sonderanfertigungen speziell für dieses Objekt hergestellt. Diese Firma zählt auch