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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
5 Zi.
180
m2
89428 Syrgenstein , Schwab
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ausstattung: Das Erdgeschoss ist komplett gefliest Die Fenster sind isolierverglast, der Wintergarten aus weißen Kunststoffprofilen, Aufdach - Verschattung elektrisch, Fliegenschutz - Schiebetüre Bad/ Toiletten raumhoch gefliest, Treppe ins
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OG mit aufgesattelten Holzstufen. Das Objekt macht einen ordentlichen Eindruck und wurde laufend modernisiert
Lagebeschreibung: Staufen ist ein Ortsteil von der Gemeinde Syrgenstein. Syrgenstein mit ca. 3.640 Einwohnern beherbergt mittlere und kleine Handwerksbetriebe mit ca. 114 Beschäftigten sowie 39 Handwerksunternehmen mit 294 Beschäftigten. Die landwirtschaftlich genutzte Fläche des VG- Gebietes mit ca. 573 ha wird von noch 30 ortsansässigen landwirtschaftlichen Betrieben und von Betrieben aus dem angrenzenden Baden-Württemberg bewirtschaftet. 2 Kindergärten (einer davon direkt in Staufen) mit 100 Plätzen und eine Volksschule mit zur Zeit 440 Schülern sind vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in der benachbarten S
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
10 Zi.
240
m2
89423 Gundelfingen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Erwecken Sie dieses Anwesen aus dem Dornr schenschlaf: absolut zentral gelegen, befindet sich das 2.887 m gro e Anwesen in Gundelfingen. Auf dem Grundst ck wurde um 1700 direkt an der Stadtmauer das Wohnhaus errichtet - auf den zweiten Blick handelt
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es sich hierbei um ein echtes, historisches Schmuckst ck, welches allerdings nicht in der Liste der Baudenkm ler aufgef hrt ist. Das Wohnhaus verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 240 m und insgesamt 10 Zimmern. Zuletzt wurde das Haus nur noch im Obergeschoss bewohnt, welches vor ca. 25 Jahren umfassend renoviert wurde. Bzgl. der k nftigen Nutzung des Hauses sind Ihrer Kreativit t keine Grenzen gesetzt: Denkbar w re die Aufteilung in zwei Parteien oder auch eine gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss. Das Erdgeschoss umfasst neben einer Waschk che, einem Badezimmer und einem extra WC auch 5 weitere R ume, welche als B ro bzw. Praxis oder als gesonderte Wohneinheit genutzt werden k nnten. Solnhofer Platten, Holzparkett, Rundb gen und eine breite H
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
7 Zi.
210
m2
89447 Dischingen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Zöschingen ist eine Gemeinde im Landkreis Dillingen an der Donau im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Sie ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Syrgenstein und liegt direkt an der Grenze zu Baden-Württemberg. Verkehrsanbindung: Über
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die DLG 6 Richtung Südwesten Anschluss an die Staatsstraße 1082 Richtung Giengen und Dillingen Über die DLG 6 Richtung Norden Anschluss an die an die Staatsstraße 1081 Richtung Nattheim - Anschluss (Heidenheim) an BAB A7 Ulm-Würzburg (ca. 6 km)
Objekt: In ruhiger Lage von Zöschingen liegt dieses schöne Zweifamilienhaus. Die Wohnung im Erdgeschoß hat eine Größe von ca. 108m² und ist zur Zeit vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoß hat eine Größe von ca. 102m² und ist mietfrei, kann also sofort bezogen werden. Im Jahr 2018 wurde eine Dachisolierung angebracht, die Innentüren, sowie die Fenster im Dachgeschoß wurden 2018 erneuert. Die restlichen Fenster sind aus den Jahren 1990 bis 2018. Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahre 2019.
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
7 Zi.
169
m2
89407 Dillingen a d Donau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in Dillingen in sehr guter Lage zwischen Krankenhaus und Innenstadt. Grünflächen, die Donau, ein Skatepark und andere Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Einkaufsmöglichkeiten
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und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Kreisstadt Dillingen an der Donau hat knapp 20.000 Einwohner und liegt in Nordschwaben, am Nordufer der Donau. Durch die Lage an der Donau befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur in der Nähe. Innerhalb der Stadt gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie einige Wirtschaftsunternehmen. Verkehrstechnisch ist Dillingen gut angebunden und bietet daher auch Pendlern tolle Möglichkeiten. Augsburg ist rund 50 Kilometer entfernt, die Grenze zu Baden-Württemberg nur wenige Kilometer. Mit Bahn, Bundestraßen (B16) und nahen Autobahnen (A8 und A7) ist die Stadt gut angebunden.
Stichworte: Garage vorhanden, A
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Quelle: www.immobilie1.de
580.000,00 €
7 Zi.
208
m2
89420 Höchstädt
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das ca. 1997 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus bietet Ihnen auf insgesamt ca. 208 m Wohnfl che gen gend Platz um Ihre Wohntr ume zu erf llen. Das Objekt eignet sich durch zwei separate Wohnungen perfekt f r die gro e Familie aber auch als
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Mehrgenerationenhaus bzw. zur Vermietung. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert; so wurden 2010 dreifachverglaste Kunststofffenster eingebaut, eine 8 cm starke Au end mmung angebracht und 2015 die Gasheizung erneuert und eine Solarthermie installiert. Im Erdgeschoss, welches im Jahre 2004 komplett umgebaut wurde, finden sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, die K che mit Essbereich, eine angrenzende Speisekammer, ein Badezimmer, G ste-WC, Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach S den ausgerichtete Terrasse sowie den pflegeleichten Garten. ber das gro z gige Treppenhaus kommen Sie ins Dachgeschoss. Hier steht Ihnen eine weitere, abgeschlossene Wohnung zur Verf gung. Diese verf gt ber eine ger umige Woh
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
9 Zi.
175
m2
89434 Blindheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das urspr nglich im Jahre 1953 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus liegt in Ortsrandlage von Blindheim. Im Jahre 1994 wurde das Haus durch einen Anbau vergr ert und wird seither als Zweifamilienhaus genutzt. Mit einer Grundst cksgr e von 1.200 m und
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zwei Wohnungen entspricht das Haus einem attraktiven Gesamtpaket. Durch den Leerstand der Dachgeschosswohnung besteht die M glichkeit der Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Im Erdgeschoss finden Sie die aktuell vermietete Wohnung mit 4 Zimmern und einer Wohnfl che von ca. 100 m . Durch die sch ne Grundrissgestaltung stehen Ihnen neben einem ger umigen Wohnbereich mit einem extra Esszimmer auch ein Schlafzimmer und ein weiteres B ro bzw. Kinderzimmer zur Verf gung. Komplettiert wird der Grundriss der Wohnung durch das Badezimmer und ein seperates WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, welche Ihnen ebenfalls Zugang zum wunderbaren Garten bietet. Das au enliegende Treppenhaus f hrt Sie in das Dachgeschoss, in welchem
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Quelle: www.immobilie1.de
493.500,00 €
4 Zi.
95,25
m2
86637 Zusamaltheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gepflegte Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine idyllische Lage am Ortsrand von Zusamaltheim aus. Das knapp am h chsten Punkt ber der Ortschaft gelegene Grundst ck besticht mit seiner einzigartigen, naturnahen und gehobenen Wohnlage. Das Haus
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ist aufs Beste nach bayrischer Art und Weise durchplant und erbaut. Es bietet f r eine Familie auf zwei Stockwerken ausreichend Platz. Mit hoher Bauqualit t in wertbest ndiger Bauweise (50er Ziegelw nde im EG) sowie Holzst nderbauweise (OG) errichtet, schaut das Haus gediegen und edel aus. Die R umlichkeiten sind hell und bieten ein bayrisch warmes Lebensgef hl in herausragender Wohnqualit t. An kalten Tagen sorgt ein Pelletsofen im Wohn-/Essbereich f r eine traumhafte W rme, so dass hierdurch auch Heizkosten gespart werden k nnen. Au er dem gro en Wohn-/E bereich mit Terrassenzugang finden Sie im Erdgeschoss das G ste-WC und einen praktischen Abstellraum vor. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Bad 3 Schlafzimmer (2 mit Zugang zum B
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
5 Zi.
150
m2
89423 Gundelfingen a d Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 2,5 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 2,500 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Immobilienabteilung der VR-Bank Donau-Mindel eG hat einen
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provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges: Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2015
Provision: 2,5 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 2,500 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Information
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Quelle: www.immowelt.de
412.000,00 €
4 Zi.
138
m2
89426 Wittislingen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung: Ausreichend Platz für eine Familie bietet unser Bungalow ComfortStyle 13.03. Dieses Haus überzeugt durch seine tollen Raumgrößen und der exklusiven Ausstattung Als Marktführer im Bereich Ausbauhaus profitieren Sie hier von
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unserer flexiblen und individuellen Bauweise. Genau durch diese Bauweise, schaffen wir es, dass Ihr Traumhaus ein Unikat bleibt. Sie werden es so wie Sie es bauen nicht noch einmal in Deutschland finden.
Sonstiges: Wir erstellen gemeinsam Ihr Traum-Haus-Konzept! Bei einer Tasse Kaffee, besprechen wir alle Ihre Wünsche, um Ihnen anschließend ein individuelles Konzept, dass perfekt auf Ihre Situation zugeschnitten ist zu erstellen. Sie dürfen gespannt sein. Sie wünschen eine andere Lage? Kein Thema! Ich unterstütze sie bei der Suche nach einem geeigneten Bauplatz. Dabei berücksichtige ich den finanziellen Rahmen und die gewünschte Lage.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
314.000,00 €
2 Zi.
84
m2
86637 Wertingen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung: Ausreichend Platz für eine Familie bietet unser Bungalow ComfortStyle 08.01 mit Walmdach. Dieses Haus überzeugt durch seine tollen Raumgrößen und der exklusiven Ausstattung Als Marktführer im Bereich Ausbauhaus profitieren
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Sie hier von unserer flexiblen und individuellen Bauweise. Genau durch diese Bauweise, schaffen wir es, dass Ihr Traumhaus ein Unikat bleibt. Sie werden es so wie Sie es bauen nicht noch einmal in Deutschland finden.
Sonstiges: Wir erstellen gemeinsam Ihr Traum-Haus-Konzept! Bei einer Tasse Kaffee, besprechen wir alle Ihre Wünsche, um Ihnen anschließend ein individuelles Konzept, dass perfekt auf Ihre Situation zugeschnitten ist zu erstellen. Sie dürfen gespannt sein. Sie wünschen eine andere Lage? Kein Thema! Ich unterstütze sie bei der Suche nach einem geeigneten Bauplatz. Dabei berücksichtige ich den finanziellen Rahmen und die gewünschte Lage.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
497.000,00 €
5 Zi.
203
m2
89423 Gundelfingen a d Donau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Ausreichend Platz für eine große Familie mit einer Einliegerwohnung bietet unser FamilyStyle 20.01. Dieses Haus überzeugt durch seine tollen Raumgrößen und der exklusiven Ausstattung Als Marktführer im Bereich Ausbauhaus
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profitieren Sie hier von unserer flexiblen und individuellen Bauweise. Genau durch diese Bauweise, schaffen wir es, dass Ihr Traumhaus ein Unikat bleibt. Sie werden es so wie Sie es bauen nicht noch einmal in Deutschland finden.
Sonstiges: Wir erstellen gemeinsam Ihr Traum-Haus-Konzept! Bei einer Tasse Kaffee, besprechen wir alle Ihre Wünsche, um Ihnen anschließend ein individuelles Konzept, dass perfekt auf Ihre Situation zugeschnitten ist zu erstellen. Sie dürfen gespannt sein. Sie wünschen eine andere Lage? Kein Thema! Ich unterstütze sie bei der Suche nach einem geeigneten Bauplatz. Dabei berücksichtige ich den finanziellen Rahmen und die gewünschte Lage.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
5 Zi.
108
m2
89407 Dillingen a d Donau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung: Ausreichend Platz für eine Familie auf einer ebene bietet unser Traumhaus ComfortStyle 10.02. Dieses Haus überzeugt durch seine tollen Raumgrößen und der exklusiven Ausstattung Als Marktführer im Bereich Ausbauhaus
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profitieren Sie hier von unserer flexiblen und individuellen Bauweise. Genau durch diese Bauweise, schaffen wir es, dass Ihr Traumhaus ein Unikat bleibt. Sie werden es so wie Sie es bauen nicht noch einmal in Deutschland finden.
Sonstiges: Wir erstellen gemeinsam Ihr Traum-Haus-Konzept! Bei einer Tasse Kaffee, besprechen wir alle Ihre Wünsche, um Ihnen anschließend ein individuelles Konzept, dass perfekt auf Ihre Situation zugeschnitten ist zu erstellen. Sie dürfen gespannt sein. Sie wünschen eine andere Lage? Kein Thema! Ich unterstütze sie bei der Suche nach einem geeigneten Bauplatz. Dabei berücksichtige ich den finanziellen Rahmen und die gewünschte Lage.
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Quelle: www.immowelt.de
266.000,00 €
4 Zi.
109
m2
89415 Lauingen (Donau)
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Ausreichend Platz für eine Familie bietet unser Traumhaus FamilyStyle 21.02 mit Satteldach. Dieses Haus überzeugt durch seine tollen Raumgrößen und der exklusiven Ausstattung. Als Marktführer im Bereich Ausbauhaus profitieren
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Sie hier von unserer flexiblen und individuellen Bauweise. Genau durch diese Bauweise, schaffen wir es, dass Ihr Traumhaus ein Unikat bleibt. Sie werden es so wie Sie es bauen nicht noch einmal in Deutschland finden.
Sonstiges: Wir erstellen gemeinsam Ihr Traum-Haus-Konzept! Bei einer Tasse Kaffee, besprechen wir alle Ihre Wünsche, um Ihnen anschließend ein individuelles Konzept, dass perfekt auf Ihre Situation zugeschnitten ist zu erstellen. Sie dürfen gespannt sein. Sie wünschen eine andere Lage? Kein Thema! Ich unterstütze sie bei der Suche nach einem geeigneten Bauplatz. Dabei berücksichtige ich den finanziellen Rahmen und die gewünschte Lage.
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Quelle: www.immowelt.de
416.000,00 €
6 Zi.
186
m2
89426 Wittislingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Ausreichend Platz für eine große Familie bietet unser Traumhaus LifeStyle 18.07. Dieses Haus überzeugt durch seine tollen Raumgrößen und der exklusiven Ausstattung Als Marktführer im Bereich Ausbauhaus profitieren Sie hier
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von unserer flexiblen und individuellen Bauweise. Genau durch diese Bauweise, schaffen wir es, dass Ihr Traumhaus ein Unikat bleibt. Sie werden es so wie Sie es bauen nicht noch einmal in Deutschland finden.
Sonstiges: Wir erstellen gemeinsam Ihr Traum-Haus-Konzept! Bei einer Tasse Kaffee, besprechen wir alle Ihre Wünsche, um Ihnen anschließend ein individuelles Konzept, dass perfekt auf Ihre Situation zugeschnitten ist zu erstellen. Sie dürfen gespannt sein. Sie wünschen eine andere Lage? Kein Thema! Ich unterstütze sie bei der Suche nach einem geeigneten Bauplatz. Dabei berücksichtige ich den finanziellen Rahmen und die gewünschte Lage.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
402.000,00 €
5 Zi.
159
m2
86647 Buttenwiesen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Ausreichend Platz für eine Familie bietet unser Einfamilienhaus LifeStyle 15.01. Dieses Haus überzeugt durch seine tollen Raumgrößen und der exklusiven Ausstattung Als Marktführer im Bereich Ausbauhaus profitieren Sie hier
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von unserer flexiblen und individuellen Bauweise. Genau durch diese Bauweise, schaffen wir es, dass Ihr Traumhaus ein Unikat bleibt. Sie werden es so wie Sie es bauen nicht noch einmal in Deutschland finden.
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Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
5 Zi.
145
m2
86637 Wertingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Ausreichend Platz für eine Familie bietet unser Einfamilienhaus LifeStyle 14.04 mit Satteldach. Dieses Haus überzeugt durch seine tollen Raumgrößen und der exklusiven Ausstattung Als Marktführer im Bereich Ausbauhaus
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profitieren Sie hier von unserer flexiblen und individuellen Bauweise. Genau durch diese Bauweise, schaffen wir es, dass Ihr Traumhaus ein Unikat bleibt. Sie werden es so wie Sie es bauen nicht noch einmal in Deutschland finden.
Sonstiges: Wir erstellen gemeinsam Ihr Traum-Haus-Konzept! Bei einer Tasse Kaffee, besprechen wir alle Ihre Wünsche, um Ihnen anschließend ein individuelles Konzept, dass perfekt auf Ihre Situation zugeschnitten ist zu erstellen. Sie dürfen gespannt sein. Sie wünschen eine andere Lage? Kein Thema! Ich unterstütze sie bei der Suche nach einem geeigneten Bauplatz. Dabei berücksichtige ich den finanziellen Rahmen und die gewünschte Lage.
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
5 Zi.
169
m2
89423 Gundelfingen a d Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Ausreichend Platz für eine große Familie bietet unser Einfamilienhaus LifeStyle 16.03. Dieses Haus überzeugt durch seine tollen Raumgrößen und der exklusiven Ausstattung Als Marktführer im Bereich Ausbauhaus profitieren Sie
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hier von unserer flexiblen und individuellen Bauweise. Genau durch diese Bauweise, schaffen wir es, dass Ihr Traumhaus ein Unikat bleibt. Sie werden es so wie Sie es bauen nicht noch einmal in Deutschland finden.
Sonstiges: Wir erstellen gemeinsam Ihr Traum-Haus-Konzept! Bei einer Tasse Kaffee, besprechen wir alle Ihre Wünsche, um Ihnen anschließend ein individuelles Konzept, dass perfekt auf Ihre Situation zugeschnitten ist zu erstellen. Sie dürfen gespannt sein. Sie wünschen eine andere Lage? Kein Thema! Ich unterstütze sie bei der Suche nach einem geeigneten Bauplatz. Dabei berücksichtige ich den finanziellen Rahmen und die gewünschte Lage.
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Quelle: www.immowelt.de
434.000,00 €
5 Zi.
146
m2
89407 Dillingen a d Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Ausreichend Platz für eine Familie bietet unser Traumhaus LifeStyle 14.01. Dieses Haus überzeugt durch seine tollen Raumgrößen und der exklusiven Ausstattung Als Marktführer im Bereich Ausbauhaus profitieren Sie hier von
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unserer flexiblen und individuellen Bauweise. Genau durch diese Bauweise, schaffen wir es, dass Ihr Traumhaus ein Unikat bleibt. Sie werden es so wie Sie es bauen nicht noch einmal in Deutschland finden.
Sonstiges: Wir erstellen gemeinsam Ihr Traum-Haus-Konzept! Bei einer Tasse Kaffee, besprechen wir alle Ihre Wünsche, um Ihnen anschließend ein individuelles Konzept, dass perfekt auf Ihre Situation zugeschnitten ist zu erstellen. Sie dürfen gespannt sein. Sie wünschen eine andere Lage? Kein Thema! Ich unterstütze sie bei der Suche nach einem geeigneten Bauplatz. Dabei berücksichtige ich den finanziellen Rahmen und die gewünschte Lage.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
5 Zi.
134
m2
89415 Lauingen (Donau)
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Ausreichend Platz für eine Familie bietet unser Traumhaus LifeStyle 13.02 mit Satteldach. Dieses Haus überzeugt durch seine tollen Raumgrößen und der exklusiven Ausstattung. Als Marktführer im Bereich Ausbauhaus profitieren
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Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
282.000,00 €
4 Zi.
102
m2
89407 Dillingen a d Donau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Ausreichend Platz für eine Familie bietet unser FamilyStyle 20.04. Dieses Haus überzeugt durch seine tollen Raumgrößen und der exklusiven Ausstattung Als Marktführer im Bereich Ausbauhaus profitieren Sie hier von unserer
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flexiblen und individuellen Bauweise. Genau durch diese Bauweise, schaffen wir es, dass Ihr Traumhaus ein Unikat bleibt. Sie werden es so wie Sie es bauen nicht noch einmal in Deutschland finden.
Sonstiges: Wir erstellen gemeinsam Ihr Traum-Haus-Konzept! Bei einer Tasse Kaffee, besprechen wir alle Ihre Wünsche, um Ihnen anschließend ein individuelles Konzept, dass perfekt auf Ihre Situation zugeschnitten ist zu erstellen. Sie dürfen gespannt sein. Sie wünschen eine andere Lage? Kein Thema! Ich unterstütze sie bei der Suche nach einem geeigneten Bauplatz. Dabei berücksichtige ich den finanziellen Rahmen und die gewünschte Lage.
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