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Quelle: www.immobilie1.de
229.000,00 €
8 Zi.
156
m2
51702 Bergneustadt
Immobilientyp: Haus
WIRKEN SIE DEN HOHEN ZINSEN ENTGEGEN ! Neben einem kleinen Kaufpreis und zus tzlichen Mieteinnahmen aus der unteren Wohnung k nnen Sie speziell bei diesem Haus (bei Einhaltung der energetischen und rechtlichen Vorgaben) in der Regel stark verg
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nstigte Darlehen f r gro e Teile der Sanierung in Anspruch nehmen. Heizung, Fenster, Dach uvm. sind hier die anstehenden Aufgaben, die in diesen Bereich fallen. Sprechen Sie mit uns und/oder den Beratern bei FALC Finance oder Ihrer Hausbank, welche M glichkeiten z.B. durch die KfW- oder NRW-Bank bestehen. Dazu sind staatliche Zusch sse bei einigen Gewerken m glich. Nutzen Sie den Vorteil dieser Immobilie! (Alle v.g. Angaben ohne Gew hr) Mit diesem Objekt bieten wir Ihnen exklusiv ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1955 in Sackgassen- und H henlage von Bergneustadt an. Die untere Einheit mit Terrasse und eigenem Eingang ist derzeit vermietet. Die Hauptwohnung steht leer und bietet Ihnen eine au ergew hnliche Wohnebene mit gro em Vorraum, einem ga
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Quelle: www.immobilie1.de
225.000,00 €
3 Zi.
110
m2
51702 Bergneustadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit vielf ltigen Nutzungsm glichkeiten Dieses gro z gige Anwesen in Bergneustadt bietet eine einzigartige Gelegenheit f r Investoren oder Eigent mer, die nach einem vielseitigen und erweiterbaren Objekt suchen. Das Anwesen besteht
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aus einem Bungalow mit 3 Zimmern, der als Anbau an ein Fachwerkhaus im Jahr 1975 gebaut wurde. Der Bungalow bietet eine Wohnfl che von 110 qm und ist derzeit f r 7740 Euro Nettokaltmiete/Jahr vermietet. Der Altbau kann nach einer umfassenden Sanierung weitere 150 qm Wohnfl che f r weitere zwei Wohneinheiten bieten. Alternativ besteht auch die M glichkeit, den Altbau abzurei en und ein Neubau auf dem 1642 qm gro en Grundst ck zu errichten. Das Anwesen bietet somit vielf ltige Nutzungsm glichkeiten f r Investoren oder Eigent mer, die eine individuelle Wohnimmobilie suchen. Der Bungalow wird mit lheizung beheizt und das Warmwasser ber Durchlauferhitzer bereitgestellt. Auf dem Grundst ck befindet sich auch eine Doppelgarage aus dem Jahr 1975, d
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
12 Zi.
220
m2
51702 Bergneustadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese gro e, charmante Immobilie wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und in den Folgejahren um eine ca.100m gro e Schwimmhalle erweitert. Vor ein paar Jahren ist hier das Dach eingest rzt, im Anschluss aber behelfsm ig aufgebaut worden. Ebenso hat
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ein Architekt bereits einen Plan f r eine zus tzliche Wohnung angefertigt. Das Objekt wartet nur darauf, aus dem Dornr schenschlaf geweckt zu werden. Dach, Fenster und Heizung m ssten kurzfristig ausgetauscht bzw. erneuert werden. Aufgrund der vielen Zimmer, der gro z gigen Aufteilung und dem eingewachsenen Garten ist es hervorragend f r die gro e Familie geeignet. Aber auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier bestens m glich. Das B ro w re in der separaten Einliegerwohnung idealerweise integriert. Abgerundet wird dieses Angebot durch insgesamt sechs Garagenstellpl tze mit einer eingebauten Werkstattgrube, so dass auch der Autoliebhaber auf seine Kosten kommt. Die Garagen befinden sich direkt am Haus, so dass man trockenen Fu es
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Quelle: www.immobilie1.de
330.000,00 €
4 Zi.
121
m2
51702 Bergneustadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1998 errichtet. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die Einliegerwohnung mit einer Wohnfl che von ca. 47 m . Die Wohnung ist aufgeteilt in 2 Zimmer, K che, Diele, Duschbad sowie eine
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separate Terrasse. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet. Im Erdgeschoss des Eigenheims liegt die Hauptwohnung. Diese verteilt sich auf den gro en Wohn/Essbereich mit Kaminofen, K che, Diele, Schlafzimmer und das Tageslichtbad. Zur Erholung steht Ihnen die gro e Sonnenterrasse zur Verf gung. Zus tzlich bietet Ihnen das, zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss die M glichkeit, zus tzliche Fl che von ca. 55 m zu nutzen. Des Weiteren steht eine Garage zur Verf gung. Die Hauptwohnung wird noch vom Eigent mer bewohnt und wird nach Vereinbarung bezugsfrei. Abgerundet wird dieses Angebot durch das ca. 433 m gro e, pflegeleicht angelegte Grundst ck.
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Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
8 Zi.
157
m2
51702 Bergneustadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das urspr nglich ca. 1891 erbaute Geb ude befindet sich im Denkmalgesch tzten Bereich der historischen Altstadt von Bergneustadt. Das Geb ude selbst steht nicht unter Denkmalschutz. Das Erdgeschoss des Hauses verf gt ber eine Fl che von ca. 73 m .
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Diese verteilt sich auf die, zur Zeit gr tenteils als B ror ume genutzte Fl che sowie Abstell- und Sanit rr ume. Das Erdgeschoss wird zur Zeit vom Eigent mer genutzt und kann nach Vereinbarung frei werden. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit einer Wohnfl che von ca. 157 m verteilt sich im Obergeschoss auf den Wohn/Essbereich, K che, Diele, Duschbad und Abstellraum. Weitere 3 Schlafr ume, das Spielzimmer, Diele und das zweite Badezimmer befinden sich im Dachgeschoss des Hauses. Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet. Zus tzliche Nutzfl che bieten die Kellerr ume des Hauses. Die Grundst cksfl che betr gt ca. 121 m .
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Quelle: www.immobilie1.de
340.000,00 €
4 Zi.
125
m2
51702 Bergneustadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1972 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfl che von ca. 125 m verteilt sich ber das Erd- und Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn/Essbereich, der gro e Eckbalkon, die K che, die Diele,
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zwei Schlafzimmer, der Abstellraum sowie das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer, das zweite Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Weitere Nutzfl che bietet die integrierte Garage sowie eine Terrasse unterhalb des Balkons. Abgerundet wird dieses nicht allt gliche Angebot durch den ger umigen und begehbaren Speicher mit Betondecke, der unter gewissen Umst nden noch eine Ausbaureserve bieten kann. Das ca. 840 m gro e Grundst ck ist pflegeleicht angelegt und bietet vielf ltige Nutzungsm glichkeiten.
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Quelle: www.immobilie1.de
400.000,00 €
7 Zi.
176
m2
51702 Bergneustadt
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses ger umige Zweifamilienhaus wurde ca. 1896 als Fachwerkhaus errichtet. Die Wohnfl che von ca. 176 m verteilt sich ber das Erd- und Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfl che von ca. 80 m verteilt sich auf 3 Zimmer, die Wohnk che,
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Diele und das Tageslichtbadezimmer. Die Wohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfl che von ca. 96 m verteilt sich auf 4 Zimmer, K che, Diele, Esszimmer und das Duschbad. Zus tzliche Nutzfl che bieten die weiteren R ume im Dachgeschoss des Hauses sowie die vorhandenen Kellerr ume. Auf dem ca. 1.273 m gro en Grundst ck sind mehrere Freisitzm glichkeiten und Terrassen angelegt. Zudem l sst das Grundst ck eine weitere Bebauung zu. Abgerundet wird dieses Angebot durch die beiden PKW Garagen.
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Quelle: www.immobilie1.de
260.000,00 €
9 Zi.
232
m2
51702 Bergneustadt
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das gepflegte Zweifamilienhaus in Bergneustadt wurde 1954 in massiver Bauweise gebaut und 1968 durch einen Anbau erg nzt. Es besticht durch seine erstklassige Lage und Nutzungsm glichkeiten. Das Objekt besteht aus zwei gro z gigen Wohnungen, die
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jeweils ber alle Annehmlichkeiten verf gen. Die untere Wohnung umfasst ca. 140qm und bietet 2 Schlafzimmer, ein gro es Wohnzimmer, eine K che, ein Badezimmer, eine Terrasse mit Garten, einen Wintergarten sowie einen Abstellraum. Die obere Wohnung mit ca. 92qm verf gt ber 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine K che, ein Badezimmer und ein zus tzliches G ste-WC. Zur oberen Wohnung geh rt auch ein St ck Garten mit Terrasse. Zu dem Anwesen geh ren gro z gige Garagen f r jede Wohnung, die viel Platz f r Werkzeuge und andere Gegenst nde bieten. Des Weiteren stehen Kellerr ume f r zus tzlichen Stauraum und einen Waschraum zur Verf gung. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet, jedoch eignet sich das Haus auch ideal als Einfamilienhaus od
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Quelle: www.immobilie1.de
425.000,00 €
170
m2
51702 Bergneustadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schauen Sie sich auch gerne unsere Videobesichtigung auf unserer Homepage an unter www.immobilien-andrea-asbach.de Wunderschönes saniertes Landhaus in Bergneustadt Vorort! Reinkommen und den Wow-Effekt erleben: hell und lichtdurchflutet zeigen sich
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die Räume, mit Deckenhöhen von 2,20 m - 2,54 m! Charakteristisch sind die Sprossenfenster für den Fachwerkstil (ausgemauert) sowie das freigelegte Fachwerk (innen). Ausstattungsdetails: zwei superschöne neue Badezimmer (1 barrierefrei), Kamin, Fliesenböden, Holztreppe zum Obergeschoß (aufgearbeitet), Wände tapeziert/gestrichen, neue weiße Türen, indirekte Beleuchtung und vieles mehr, aber schauen Sie selbst! Die Wohnfläche mit knapp 170 m² bietet viel Platz für die ganze Familie. Das flache, ca. 641 m² große Grundstück verfügt über eine große Rasenfläche mit Baumbewuchs sowie ein großzügiges Carport und ist eingezäunt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 195,3 kW
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Quelle: www.immobilie1.de
319.785,00 €
6 Zi.
199
m2
51702 Bergneustadt
Immobilientyp: Haus, Fertighaus
Das gepflegte Einfamilienhaus verf gt ber reichlich Platz. Die R ume wurden gro z gig geplant und bestechen durch ihren Charme. So verf gt das Wohnzimmer einen unverbaubaren Fernblick. Das Haus wurde in Fertigbausweise aus der Firma Quelle-Fertigh
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user erstellt. Das Untergeschoss mit Keller und Einliegerwohnung wurde in Massivbauweise errichtet. Die Einliegerwohnung verf gt ber einen separaten Eingang, und erstreckt sich ber 2 R ume sowie K che und Bad. Der gro z gige und liebevoll gepflegte Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und rundet das gesamte Bild der Immobilie ab. Sie k nnen an gem tlichen Grillabenden auf der Terrasse den Blick ins Gr ne genie en. Ihre Kinder k nnen sich auf dem Rasen austoben.
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Quelle: www.immobilie1.de
360.000,00 €
6 Zi.
140
m2
51702 Bergneustadt
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Bergneustadt, welches im Jahr 1965 erbaut wurde. Das Haus erstreckt sich ber zwei Etagen und verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 140 m . Insgesamt bietet das Haus 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und
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2 Badezimmer. Das Haus wurde zuletzt 2019 komplett ged mmt und im Jahr 2021 wurde das Badezimmer im 1. Obergeschoss saniert. Des Weiteren wurde im Jahr 2005 eine Gasheizung eingebaut und 2018 wurden neue Fenster installiert. Der Bodenbelag besteht aus Laminat, Fliesen und Teppichboden. Zu den weiteren Annehmlichkeiten geh ren eine Terrasse und ein Balkon. Das Haus ist sofort verf gbar und bietet somit die M glichkeit f r einen schnellen Einzug. F r weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verf gung. *Energieausweis in Arbeit, liegt zur Besichtigung vor.
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
12 Zi.
257
m2
51702 Bergneustadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vermutlich ca. 1875, nach dem Altstadtbrand, wieder aufgebaute Wohn- / Gesch ftshaus befindet sich im Denkmalgesch tzten Bereich der historischen Altstadt von Bergneustadt. Das Geb ude selbst steht nicht unter Denkmalschutz. Das Erdgeschoss des
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Hauses verf gt ber eine Fl che von ca. 137 m . Diese verteilt sich auf B rofl chen, K che, das behindertengerechte WC sowie Abstellr ume. Diese Fl che wird nach Vereinbarung frei. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Die Wohnungsgr en betragen hier zum einen ca. 85 m und zum anderen ca. 56 m . Die ca. 85 m -Wohnung ist zur Zeit bezugsfrei, die ca. 56 m -Wohnung ist zur Zeit vermietet. Ebenfalls vermietet sind die beiden Dachgeschosswohnungen mit Wohnfl chen von ca. 54 m und ca. 62 m . Zus tzliche Nutzfl che bieten die Kellerr ume des Hauses. Das ca. 258 m gro e Grundst ck ist pflegeleicht angelegt. Mietertr ge auf Anfrage.
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Quelle: www.immobilie1.de
360.000,00 €
6 Zi.
140
m2
51702 Bergneustadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bergneustadt, Baujahr 1965. Das zweist ckige Haus verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 140 m und bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die letzte Modernisierung fand
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im Jahr 2019 statt, bei der eine komplette D mmung durchgef hrt wurde. Zus tzlich wurden im Jahr 2021 die Badezimmer im 1. Obergeschoss saniert, 2005 wurde eine Gasheizung installiert und 2018 wurden neue Fenster eingebaut. Das Haus verf gt ber B den aus Laminat, Fliesen und Teppichboden. Zudem gibt es eine Terrasse und einen Balkon, die zum Entspannen im Freien einladen. Das Mehrfamilienhaus ist ab sofort verf gbar und eignet sich ideal als Zins- und Renditeobjekt. Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor
Passende Immobilien in der Umgebung von Bergneustadt:
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
4 Zi.
193
m2
51702 Bergneustadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Durch den OKAL Grundstücksservice haben wir häufig auch noch andere geeignete Grundstücke in der Region zur Auswahl. Wir versenden grundsätzlich keine Exposés und Anschriften. Gerne beraten ich Sie und Ihre Familie persönlich.
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Ausstattung: - Einzugsfertige Ausstattung - Böden verlegt, Wände gestrichen - Energieeffizienz KfW55 - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodengutachten - inkl. Bodenplatte - inkl. Sockeldämmung - inkl. 2,80 m Raumhöhe - inkl. elektrische Aluminiumrolläden - inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe
Objekt: WOHNEN IM MARITIMEN FLAIR Unter dem Satteldachhaus mit maritimem Flair stecken 194 m2, die viel Raum zur Entfaltung gewähren. Der 16 m² große Eck-Anbau eignet sich z.?B. für ein Home-Office, welches bei Bedarf noch um ein weiteres, an die Diele angrenzendes, Zimmer ergänzt werden kann. Weiterhin im Erdgeschoss: die offene Küche, der Essbereich und das nur durch eine Teilwand abgetrennte Wohnzimm
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Quelle: www.immowelt.de
561.457,00 €
5 Zi.
181,79
m2
51702 Bergneustadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Entdecken Sie ein attraktives Grundstück in idyllischer Lage, umgeben von einer harmonischen Nachbarschaft und malerischen Landschaften. Mit einer Größe von 522 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für Ihr Traumhaus und einen
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großzügigen Garten. Der Preis des Grundstückes beträgt 135.000 EUR, das entspricht 258,62 EUR pro qm. Dieser Preis ist zzgl. Kauf- und Baunebenkosten zu verstehen. Das Grundstück wird von einem kooperierenden Makler vermittelt und steht für eine Bebauung bereit, die Ihren individuellen Vorstellungen entspricht. Sollte dieses Grundstück nicht Ihren Wünschen entsprechen, können wir über unser Netzwerk ein alternatives Grundstück für Sie akquirieren. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil einer wachsenden Gemeinschaft zu werden, in der Lebensqualität großgeschrieben wird.
Ausstattung: Inklusive: - Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik - Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fussbodenheizung - Architektenleistung - KFN/QNG Ready - Technikpaket und Ausba
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Quelle: www.immowelt.de
921.049,00 €
11 Zi.
326,1
m2
51702 Bergneustadt
Immobilientyp: Haus
Lage: Ihr ideales Investment in Bergneustadt: Ein Grundstück mit enormen Potenzial! Entdecken Sie 1.630 m² lukratives Bauland in einer familienfreundlichen und prosperierenden Umgebung! In einer sonnigen Lage, umgeben von gepflegten
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Einfamilienhäusern und viel Grün, bietet dieses Grundstück beste Voraussetzungen für eine gewinnbringende Investition. Die wichtigsten Merkmale des Grundstücks: Größe: 1.630 m² Lage: Bergneustadt, ruhiges und familienfreundliches Wohngebiet Sonneneinstrahlung: ganztägig Umgebung: gepflegte Einfamilienhäuser, Grünflächen, Spielplätze Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote in der Nähe Verkehrsanbindung: schnelle Anbindung an die Autobahn und das Zentrum von Bergneustadt Bebauungsplan: vorhanden, ermöglicht die Bebauung mit einem Einfamilienhaus Erschließung: vorhanden, alle Medien liegen an Das Potenzial dieses Grundstücks: Ideal für die Entwicklung eines hochwertigen Einfamilienhauses Hohe Nachfrage nach Wohnraum in Ber
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Quelle: www.immowelt.de
609.499,00 €
8 Zi.
262,37
m2
51702 Bergneustadt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Ihr neues Zuhause in Bergneustadt - Ein Paradies für die ganze Familie! Entdecken Sie 1.630 m² Freiheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung! In einer sonnigen und idyllischen
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Lage, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, genießen Sie hier die Ruhe und Privatsphäre, die Sie sich für Ihr neues Zuhause immer gewünscht haben. Die Lagebeschreibung: Ruhiges Wohngebiet mit gehobener Nachbarschaft In der Nähe von Grünflächen und Spielplätzen - ideal für Kinder Gute Anbindung an die Innenstadt und die Autobahn Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe Das Grundstück bietet: 1.630 m² großzügiges Areal für Ihr Traumhaus und einen weitläufigen Garten Sonnige Ausrichtung - lichtdurchflutete Räume und einladendes Ambiente Unzählige Gestaltungsmöglichkeiten - verwirklichen Sie Ihre individuellen Ideen Erschließung vorhanden - unkomplizierter Start in Ihr Bauprojekt Der Preis f
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Quelle: www.immowelt.de
493.777,00 €
4 Zi.
140,25
m2
51702 Bergneustadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Entdecken Sie ein attraktives Grundstück in idyllischer Lage, umgeben von einer harmonischen Nachbarschaft und malerischen Landschaften. Mit einer Größe von 522 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für Ihr Traumhaus und einen
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großzügigen Garten. Der Preis des Grundstückes beträgt 135.000 EUR, das entspricht 258,62 EUR pro qm. Dieser Preis ist zzgl. Kauf- und Baunebenkosten zu verstehen. Das Grundstück wird von einem kooperierenden Makler vermittelt und steht für eine Bebauung bereit, die Ihren individuellen Vorstellungen entspricht. Sollte dieses Grundstück nicht Ihren Wünschen entsprechen, können wir über unser Netzwerk ein alternatives Grundstück für Sie akquirieren. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil einer wachsenden Gemeinschaft zu werden, in der Lebensqualität großgeschrieben wird.
Ausstattung: Inklusive: - Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik - Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fussbodenheizung - Architektenleistung - KFN/QNG Ready - Technikpaket und Ausba
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