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Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
4,5 Zi.
155
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Leben sie gerne in Freiheit, in der Natur und in einem Feng-Shui gestalteten Einfamilienhaus mit unverbauter atemberaubender Fernsicht. Am Stadtrand von Amberg kann ihnen der Traum erfüllt werden, ein Ruhepol, der seines gleichen
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sucht! Dieses massiv gebaute Schmuckstück nach Süd-West ausgerichtet mit einem großen Grundstück von 735 qm, befindet sich in dem schönen Ortsteil Gailoh von Amberg, unweit entfernt vom Stadtkern. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende sind hier einmalige Gelegenheiten gegeben wie zum Beispiel Wander- und Radwege. Die grüne Landschaft lädt einen immer auf ausgiebige Spaziergänge ein. Das Haus liegt in einer Spielstraße, so dass sie permanent die Ruhe genießen dürfen, weil hier auch kein Durchgangsverkehr vorhanden ist. Es sind auch keine lärmenden Straßen in der Ferne zu hören. Hier haben sie einen absoluten Ruhepol. Durch den stadtnahen Zentralpunkt haben sie dazu noch einen riesigen Vorteil, denn zu Fuß vom Haus aus, sind sie in zwei Geh
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
195
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Mauerwerk: Außenwände: 42,5 cm MEIER-Liapor Innenwände: MEIER-Öko-Kalkstein Innenputz: Sakret Kalkputz Innenfarbe: Caparol Bio-Silikat-Innenfarbe Fenster: Josko One Aluminiumfenster - innen weiß RAL 9016 Insektenschutz
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Elektrische Rolläden im Erdgeschoss Glas-Absturzsicherung Obergeschoss Haustüre von Josko mit Motorschloss Fussbodenheizung: Firma Joco Ökologische Holzfaserplatte mit Aluminiumprofil auf der Oberseite zur Wärmeübertragung (Joco Ökopor RA 12,5) In den Feuchträumen (mit Spachtelboden): Joco EPS RA 12,5 mit Aluminiumprofil Fußboden: Firma Dinesen Eichendielen Vollholz 22mm Classic und Natur 1-5 Meter Länge - geschraubt mit Korkleiste Bodenbelag Bäder, Garderobe, Heizungs- bzw. Hauswirtschaftsraum und Speisekammer: Ideal Work Microtopping - Spachtelboden fugenlos aus Microzement Einbaumöbel von Möbelmanufaktur – Treppenunterschrank, Sitzbankkorpusse Arbeitszimmer und Wohnzimmer Küche: Firma Leicht Architekturküchen mit Bora Professional 3.0 (2x), 2x Gasko
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
9 Zi.
187
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
360° Rundgang mit Exposéversand * Baujahr 1925 und 1962 aufgestockt * 900 m² Grundstück * Wohnfläche komplett 187 m² * Wohnfläche Erdgeschoss 60,98 m², Obergeschoss 63,65 m², Dachgeschoss 62,39 m² * 3 Garagen * Geräteschuppen * Großer
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Garten mit Obstbäumen * Moderne Badezimmer in allen 3 Wohnungen
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Quelle: www.immowelt.de
469.900,00 €
8 Zi.
188
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wer das Besondere sucht, hat mit Staffel 13 sein Traumhaus gefunden. Die Flachdachvilla repräsentiert den Stil der klassischen Moderne und überzeugt sowohl innen als auch außen. Die Fassadenrücksprünge, die großzügige Verglasung und das
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eingezogene Obergeschoss setzen optische Akzente und stehen für eine Architektur der Extraklasse. Im Erdgeschoss begeistern die helle, nach oben geöffnete Diele sowie der große Wohn-, Koch- und Essbereich. In der oberen Etage kann der vom Eltern- und Kinderzimmer zugängliche XXL-Balkon für ungestörte Sonnenstunden genutzt werden. Besonders durchdacht präsentieren sich auch die geteilte Galerie und das von zwei Seiten begehbare Badezimmer. Ein Grundriss, der seinesgleichen sucht.
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Quelle: www.immowelt.de
399.900,00 €
8 Zi.
148,26
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die quadratische Walmdachvilla wird mit einem Eckanbau optisch und räumlich ergänzt. Der geschützte Eingangsbereich mit Windfang führt in die Diele. Von hier geht es in den offenen Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche, von der ein direkter
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Zugang zum Außenbereich möglich ist. Außerdem befinden sich der ausgelagerte Elternbereich mit Ankleide und eigenem Duschbad sowie Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC im Erdgeschoss. Die halbgewendelte Treppe führt in die obere Etage, wo sich eine kleine Galerie befindet. Hier haben die Kinder ihr eigenes Reich. Zwei identisch gespiegelte Zimmer sowie das geräumige Badezimmer sorgen dafür, dass der Nachwuchs sich ungestört entfalten kann.
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Quelle: www.immowelt.de
478.900,00 €
9 Zi.
221,29
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Staffel 16 Die versetzten Geschosse sowie der raumerweiternde Anbau haben nicht nur architektonisch ihren Reiz. Auch bei der Innenraumgestaltung überzeugt Staffel 16 mit cleverer Planung. Der große Eingangsbereich mit Windfang bietet Raum für
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Garderobe, Abstellkammer und Gäste-WC. Wohnen der besonderen Art verspricht die großzügige Küche mit angegliedertem Wohnzimmer und praktischer Speisekammer. Den Eltern stehen großzügige 37 m² zur Verfügung, Ankleide und Badezimmer inklusive. Aus der offen gestalteten Essküche geht es in die zweite Etage. Hier beeindruckt die großflächige Galerie. Die Kinderzimmer liegen separat mit mittigem Duschbad. Ein weiteres Zimmer bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - für Gäste, Büro oder ein drittes Kinderzimmer.
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Quelle: www.immowelt.de
523.900,00 €
10 Zi.
257,24
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
TownHouse 13.1 Flachdach TownHouse 13.1 bietet auf drei Etagen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Schon auf den ersten Blick besticht das elegante Stadthaus mit außergewöhnlicher Architektur und besonderer Ausstrahlung. Die großzügige
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Verglasung, die durchdachte Raumaufteilung und die rundum exklusive Ausstattung sorgen für ein außergewöhnliches Wohnambiente. Der Mittelpunkt ist gleich im Erdgeschoss. Auf großzügigen 45?m2 wird gekocht, gegessen und gelebt, doch auch für Dusch-WC, Arbeitszimmer und den ausgelagerten Hauswirtschaftsraum ist Platz. Drei Schlafräume und Badezimmer Nr.2 sind in der mittleren Etage zu finden. Highlight: das im Loftstil offen gehaltene Elternzimmer im Obergeschoss mit Ankleide, Wellness-Bad und den beidseitigen Balkonen.
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Quelle: www.immowelt.de
748.900,00 €
14 Zi.
379
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Haus das keine Wünsche offen lässt. Groß, größer, Louisiana bietet eine Gesamtfläche von rund 380 m². Doch das ist nur einer der Pluspunkte, mit denen das Haus überzeugt. Drei Erker sorgen für optische Highlights und liefern durch drei
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Balkone im Obergeschoss und zwei überdachte Terrassenbereiche im Erdgeschoss noch dazu einen echten Mehrwert. Außergewöhnlich geht es auch im inneren weiter. Das Wohn-Ess-Zimmer hat eine Größe von über 55 m² und geht räumlich in die sich anschließende Küche über. Diese besticht durch einer Fläche von 25 m². Das Raumangebot im Erdgeschoss wird abgerundet durch eine Bibliothek, ein Gästezimmer, zwei große Hauswirtschaftsräume mit zwei separaten Abstellräumen, Gäste-WC mit Dusche und einem offenen Dielenbereich, von dem zwei herrschaftliche Treppen ins Obergeschoss führen. Den Hausherren gehört der gesamte linke Flügel mit Master Bedroom, Ankleidezimmer und eigenem Bad. Zudem ist im Obergeschoss Platz für bis zu zwei Kinder, die sich ein Badezimmer teil
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Quelle: www.immowelt.de
483.900,00 €
10 Zi.
222,91
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnen mit Flair im klassisch-mediterranen Bauspiel Die Staffelvilla mit Walmdach imponiert mit klarer Struktur. Die reduzierte Formgebung wird architektonisch durch das zweiseitig zurückgestufte Obergeschoss und den Terrassenrücksprung im
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Erdgeschoss ansprechend ergänzt. Dieser verbindet übergangslos Drinnen mit Draußen und ist sowohl vom offenen Wohn- als auch vom Essbereich zugänglich. Durch den großzügigen Baustiel erhält das Erdgeschoss einen exklusiven Bungalowcharakter. Die halb gewendelte, zentral in den Wohnraum integrierte Treppe führt in die obere Etage. Dort runden der luxuriöse Elternbereich mit Bad en Suite, zwei Kinderzimmer sowie ein Dusch-WC das großzügige Raumangebot ab. OKAL Standard: ca. 2,80 m Deckenhöhe in beiden Etagen und reichlich Lichteinfall dank bodentiefer Rundum-Verglasung.
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Quelle: www.immowelt.de
445.900,00 €
10 Zi.
202
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Für alle, die es groß mögen und viel Raum zum Leben und Entspannen suchen, ist die Stadtvilla 15 genau das richtige Objekt. Auf die künftigen Eigenheimbewohner wartet hier eine Grundfläche von mehr als 200 m2, verteilt auf zwei Etagen, sowie ein
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großzügiger, überdachter Balkon, der vor allem in der warmen Jahreszeit dazu einlädt, die Seele baumeln zu lassen. Auch das Innere der Villa kann sich sehen lassen: Wohn-, Ess- und Kochbereich sind optisch durch eine Treppe voneinander getrennt und erstrecken sich insgesamt über eine Fläche von fast 50 m2. Außerdem im Parterre: eine sich an die Küche anschließende Speisekammer, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC. In der oberen Etage gelangen die künftigen Eigenheimbesitzer von der großen Galerie in die beiden Kinderschlafzimmer, den Elternbereich, das Badezimmer sowie auf den großen Balkon. Auch zwei weitere Zimmer ermöglichen den direkten Zugang nach draußen.
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
3 Zi.
123,32
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Charmantes Altstadthaus mit großzügigem Innenhof - hier haben Sie Ruhe und Platz! Das teilweise unterkellerte Gebäude gliedert sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf. Im Erdgeschoss finden Sie auf ca. 58,5 m² neben dem
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Eingangsbereich einen vielseitig und individuell nutzbaren Mehrzweckraum, eine Garderobe, ein Gäste-WC, die lichtdurchflutete Küche und den Zugang zum ausgedehnten Innenhof. Über eine moderne Holztreppe gelangen Sie in den Wohnbereich des Obergeschosses mit ca. 64,80m² und einer Raumhöhe von knapp über 3 m. Auf dieser Wohnebene sind das Badezimmer, ein Schlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer über einen großen Flur miteinander verbunden. Das Haus wird überwiegend mit integrierten Deckenspots beleuchtet, wodurch eine helle, gemütliche Atmosphäre entsteht. Die Heiztechnik des Hauses befindet sich im nicht ausgebauten Dachgeschoss, welches Sie über eine Einschubtreppe betreten können. Der geräumige, absolut uneinsehbare, Innenhof ist vollständig gepflastert
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Quelle: www.immowelt.de
659.000,00 €
6 Zi.
280
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem herausragenden Einfamilienhaus, das sich in zentraler Lage am Rande der historischen Innenstadt von Amberg erhebt. Diese Immobilie ist nicht nur ein Wohntraum, sondern ein Ort, an dem Eleganz, Großzügigkeit
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und Ruhe zu einem harmonischen Ganzen verschmelzen. Der vollständig umzäunte Garten mit altem Baumbestand verspricht eine Oase der Privatsphäre und der Entspannung. Die großzügige Wohnfläche von 280 m² dieses exquisiten Einfamilienhauses erstreckt sich über mehrere Ebenen (sog. Multi-Level-Bauweise) und verfügt zusätzlich über einen geräumigen Hobbybereich (ca. 40 m²) inkl. eines versenkbaren Schwimmbads. Zwei überdachte Terrassen und ein von Bäumen eingegrenzter Garten tragen zu der besonderen Erscheinung dieses Anwesens in Mitten der Stadt bei. Großzügige Räume, zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten und die zentrale Lage sind die idealen Voraussetzungen für ein Heim für die ganze Familie.
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
15 Zi.
435
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus mit einer integrierten Gewerbeeinheit bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit vermieteten Wohnungen. Das Treppenhaus wurde vollständig gefliest, was einen modernen und gepflegten Eindruck vermittelt. Im Keller ist
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eine Wohneinheit vermietet, während eine großzügige Gewerbeeinheit und zwei weitere großzügige Wohnungen auf der ersten und zweiten Etage vorhanden sind. Die Gesamtmiete beläuft sich auf etwas über 50.000 Euro pro Jahr, wobei es sich um Warmmieten handelt. 2013 wurde eine Gas-Zentralheizung eingebaut, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Das Warmwasser wird über einen Wasserboiler bereitgestellt. Das Dachgeschoss wurde in den 1980er / 1990er Jahren ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum schafft. Das Haus ist jedoch nicht gedämmt, wobei das Dach teilweise an den Schrägen gedämmt ist. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und bietet somit Potenzial für zukünftige Erweiterungen oder Renovierungen. Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt a
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Quelle: www.immowelt.de
1.874.000,00 €
36 Zi.
882,54
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen eine solide Kapitalanlage mit sicherer Verzinsung und realistischer Entwicklungsperspektive ? Gute Stadtlage ? Gängige Wohnungsgrößen ? Gefragte Grundrisse ? Bezahlbare Mieten ? Eben Wohnungen wie Sie der Mieter auf dem Amberger
...
Wohnungsmarkt sucht und nur selten findet ? Dann sollten Sie sich dieses Angebot anschauen: Wir bieten ein Mehrfamilienhaus mit zwei Hauseingängen und insgesamt 12 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 883 qm. Das Gebäude ist vollunterkellert und hat weitere Gemeinschaftsflächen im Dachspitz (Speicherabteile, Trockenräume). Alle Wohnungen haben einen attraktiven Grundriss mit drei gut zu möblierenden Zimmern unterschiedlicher Größe, einer funktionalen Küche und einem Badezimmer mit Fenster. Das Wohnzimmer hat stets einen direkten Zugang zu einem gut nutzbaren Balkon. Innerhalb jeder Wohnung gibt es einen kleinen Abstellraum, ideal zur Unterbringung des Staubsaugers oder der Getränkekiste. Zusätzlich gehören jeweils ein geräumiges Kellerabteil im Unt
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Quelle: www.immowelt.de
1.280.000,00 €
475
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Haus
OBJEKTBESCHREIBUNG: Videotour einer renovierten Wohnung im Vorderhaus: https://www.youtube.com/watch?v=r195etiCwug Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus mit 7 Wohneinheiten die entwickelt und voll vermietet sind und einer
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Gewerbeeinheit (Vodafone Shop) mit Gewerbevertrag bis 2032. In den letzten Jahren wurden 5 Wohneinheiten und die Gewerbeeinheit umfassend renoviert und das Objekt wurde nach WEG aufgeteilt. Die Elektrik wurde in beiden Gebäuden komplett erneuert. Es wurden Böden neu gemacht, neue Fliesen, die Decken und Wände gestrichen, neue Schaltersysteme, neue Einbauküchen, neue Türen und neue Bäder verbaut Es wurde eine neue Schliessanlage, und ein neuer Schaltschrank montiert. Aussenfassaden wurden verschönert, Rolldämmung wurde im Dachgeschoss ausgelegt und Aussenanlagen etwas verschönert. Das Objekt hat Glasfaseranschluss. Die großzügig geschnittenen Wohnungen passen perfekt für Paare und Familien. Die Residenz (Vorderhaus) bietet drei Etagenwohnungen mi
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Quelle: www.immowelt.de
579.869,00 €
5 Zi.
192,83
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus besticht durch seinen klaren und geradlinigen Grundriss sowie seinen markanten Flachdach-Erker. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 54 Quadratmetern bietet das Haus eine offene Verbindung zwischen Küche, Ess- und
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Wohnbereich, die ein weites Raumgefühl schafft und Kommunikation priorisiert. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Wellnessbad, das dank der großen Glasfront einen besonderen Platz in der Sonne einnimmt - ein Gefühl von purem Luxus. Das Schlafzimmer mit Ankleide, das etwa 35 Quadratmeter umfasst, setzt dieses luxuriöse Ambiente fort. Die Architektenleistung umfasst eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe ist ebenfalls vorhanden, um den Energieverbrauch zu optimieren.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
9 Zi.
330
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Super Gelegenheit!-- Nur 1500 Euro pro m² Wohn/Nutzfläche. Bei 330 m² Wohn/Nutzfläche Mehrfamilien-Haus nur 495.000 Euro mit 790 m² Grundstück. Anteil extra Bauplatz 500 m² (eigene Flurnummer) 100.000.--Euro. Verkauf notariell getrennt in 2
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Verträgen, da verschiedene Eigentümer. Aber Verkauf zeitlich notariell möglichst gleichzeitig an 1 oder mehrere Käufer geplant: Gesamtpreis somit nur 595000 Euro. ----Haus: Bei 6 % Rendite auch als Kapitalanlage ideal. Oder: mit geringen Renovierungskosten lassen sich dann die bisherigen Mietwohnungen als Eigentumswohnungen auch sehr gut verkaufen. Ideal deshalb für Eigennutzer, Grossfamilien, Aufteiler, Bauträger, Kapitalanleger: Ein grosses Mehrfamilienhaus mit 330 m² Wohn/Nutzfläche wird auf einem grossen Grundstück 790 m² und extra Bauplatz mit 500 m² angeboten. Gesamte Grundstücksfläche 1290 m² bei Komplettkauf. Teilungserklärung fürs Haus sowie baurechtlich dazugehörende Planung ist im Preis enthalten. Wenn Käufer es selbst machen will, Preisa
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Quelle: www.immowelt.de
325.999,00 €
5 Zi.
145
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses attraktive Energiespar-Haus erfüllt alle Anforderungen, die Bauherren an Wohnfläche - Ausstattung - und aktuellste Wärmeschutztechnik stellten. Alle unsere Häuser verfügen bereits in der Basisvariante über Fenster mit neuester 3-fach
...
Wärmeschutzverglasung und Vollwärmeschutz-Dämmung an der Außenfassade. Dieser Haustyp besticht weiterhin durch ein sensationelles Preis- / Leistungverhältnis. Im Angebot enthalten : Baugrundstück mit projektiertem - AUSBAUHAUS - inklusive Bodenplatte sowie die Architekten-Leistung u. Bauantrags-Erstellung - Errichtung und Fertigstellung nach Absprache. Natürlich ist auch die Erstellung eines unserer über 100 anderen Hausmodelle in den Größen 100 - 220 m² - in verschiedenen Ausbaustufen bis zur Fertig-Option - auf diesem oder Ihren eigenen Wunsch-Grundstück möglich. - über 850 fertiggestellte Häuser in der Oberpfalz - Besichtigung nach Absprache möglich - Seit über 40 Jahre Produktion von Qualitätshäusern in Deutschland - für Ihre Planungs-Sicherheit
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Quelle: www.immowelt.de
532.719,00 €
4 Zi.
124,62
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen in Ihrem allkauf Haus! Dieses moderne Einfamilienhaus erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und stilvolles Zuhause. Mit einer Wohnfläche von 124 Quadratmetern bietet
...
das Haus ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Das Haus besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsflächen geschickt kombiniert. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist der perfekte Ort für geselliges Beisammensein. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten und einer stilvollen Gestaltung wird zum Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Im Obergeschoss finden Sie die privaten Rückzugsorte der Familie. Hier erwarten Sie geräumige Schlafzimmer, die Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte bieten. Das Badezimmer ist elegant gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, um Ihnen den Komf
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Quelle: www.immowelt.de
402.900,00 €
6 Zi.
161,79
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
LEBEN UND ARBEITEN PERFEKT VEREINT Moderne Technik, eine hochwertige Ausstattung und zertifizierte Nachhaltigkeit - auf gleich drei Wohnebenen vereint das Reihenhaus 02 gekonnt Funktionalität und Komfort. Während das alltägliche Leben vor allem im
...
Erdgeschoss mit seinem offenen Grundriss stattfindet, dienen das Obergeschoss mit drei Kinderzimmern sowie Bad und das Obergeschoss mit einem weiteren Kinderzimmer, einem großzügigen Bad sowie dem Elternbereich als Rückzugsort für die ganze Familie. Auch das Leben und Arbeiten unter einem Dach lässt sich im mittig angesiedelten Reihenhaus mühelos vereinen - so geht Wohnen heute!