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Quelle: www.immobilien.de
849.000,00 €
5 Zi.
130
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Dieses Einfamilienhaus wurde 1990 in konventioneller Bauweise mit einem anthrazitfarbenen Krüppelwalmdach, einem Erker und einer weißen Klinkerfassade errichtet. Weiße Kunststoff- Sprossenfenstern bilden eine stimmige Architektur. Eine hochwertige
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Gartenanlage mit Granitmosaiksteinen gepflasterte Wege führen um das Haus herum in den hinteren Gartenteil und zum Eingangsbereich sowie zur angrenzenden Garage. Sie haben von der Garage einen direkten Zugang in das Haus und in den Hauswirtschaftsraum.
Es besteht auch die Möglichkeit, von der Garage aus in den hinteren Gartenteil zu gehen. Ein abgetrennter Abstellbereich bietet weitere Staufläche ist in der geräumigen Garage. Des Weiteren bietet ein angrenzendes Gartenhaus viel Platz für Gartenutensilien.
Das Haus wurde bis heute ständig gepflegt und modernisiert. Es besteht kein Handlungsbedarf an Haustechnik oder Gebäude. Es wurde 2017 eine neue Gaszentralheizung mit zentraler Wasserversorgung eingebaut. Die Räume werden über Fußbodenheizu
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Quelle: www.immobilien.de
750.000,00 €
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Herrliches privates Baugrundstück in bester Lage von Hamburg Lemsahl Mellingstedt. Das direkte Wohnumfeld ist durch die Bebauung von gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Doppelhäusern geprägt. Das ca. 869 m² große Grundstück mit einer
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Breite von ca. 21 Meter im vorderen und ca. 19 m im hinteren Bereich und einer Tiefe von ca. 44 Meter eignet sich perfekt für eine Einfamilienhaus- oder Doppelhausbebauung.
Geltendes Baurecht stellt der Baustufenplan Lemsahl-Mellingstedt aus dem Jahr 1955 dar. Demnach liegt das Grundstück in einem mit W1O ausgewiesenen Gebiet und darf mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus mit einem Vollgeschoss zuzüglich Staffelgeschoss bebaut werden. Laut Baustufenplan ist eine Grundflächenzahl von 0,2 für Haupt- und Nebengebäude zulässig. Ein Bauvorbescheid oder eine Baugenehmigung liegt nicht vor.
In welcher Größe ein Ein- oder Zweifamilienhaus gebaut werden kann, ist beim zuständigen Bauamt zu erfragen. Da es sich nicht um einen qualifizierten Bebauungsp
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Quelle: www.immobilie1.de
1.390.000,00 €
7 Zi.
294
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Urspr nglich im Jahr 1950 errichtet, wurde dieses Einfamilienhaus im Jahr 1990 durch umfangreiche Anbauten erweitert und zeitgleich modernisiert. Das Anwesen erstreckt sich ber ein ca. 2.090 m gro es Grundst ck, das in einem park hnlichen Stil
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gestaltet wurde und ber ein privates Tor zum Wohldorfer Forst verf gt. Zwei gro z gige Carports auf dem Gel nde bieten nicht nur Platz f r ein Wohnmobil, sondern verf gen auch ber Stromanschl sse f r Elektroautos. Beim Betreten des u erst ansprechenden Einfamilienhauses wird man von einem gro z gigen Eingangsbereich empfangen. Der Flur f hrt zu den hellen Wohnr umen des Objekts. Neben einem einladenden, modernen Wohnzimmer mit beeindruckender Fensterfront gibt es ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, das sich als B ro, Bibliothek oder Fernsehraum eignet. Beide Zimmer bieten Zugang zur sch nen S d-West-Terrasse, auf der die Nachmittags- und Abendsonne genossen werden kann. Die K che befindet sich linker Hand und wird aufgrund eines hochwertige
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Quelle: www.immobilie1.de
425.000,00 €
3 Zi.
88
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die sch ne Wohnung liegt in einem denkmalgesch tzten Haus aus dem Baujahr 1850 in Fachwerkbauweise und besticht durch ein traditionelles u eres, kombiniert mit modernem Wohnen. Die individuell geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten
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Stock dieses sch nen Fachwerkhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnung verf gt ber 2 Schlafzimmer, ein gro es Wohn-Esszimmer mit Kamin, ein Wannenbad, ein neues G ste-WC und eine moderne K che. Sie wurde in den letzten Jahren liebevoll modernisiert. Die Nobila K che, B den und G ste Toilette in 2016, in 2020 das Dach und das gesamte Fachwerk sowie die Fenster von au en. F r 2023 ist von der Eigent mergemeinschaft bereits eine neue, den aktuellen Auflagen entsprechende Heizung beschlossen worden, die komplett aus den vorhandenen R cklagen bezahlt werden kann. Der gro e S dgarten ist Gemeinschaftsfl che und kann mit genutzt werden. Ein Kellerraum, ein Waschraum sowie 1 Stellplatz runden diese attraktive Immobilie ab. Eine E-Lades
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Quelle: www.immobilie1.de
750.000,00 €
2.059
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Wohldorf-Ohlstedt am n rdlichen Stadtrand z hlt zu den f r ihren hohen Freizeitwert bekannten Waldd rfern. Hier bieten wir Ihnen ein rd. 2.059 m gro es "Ausnahme"-Grundst ck, das mit einem gro z gigen Wohnhaus mit 2 Vollgeschossen (max. 2
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Wohneinheiten) bebaut werden kann. Der r ckw rtige Grundst cksteil ist als Gr nfl che ausgewiesen und eingebettet in das Landschaftsschutzgebiet entlang der Bredenbek. Hier haben Sie Ihren kleinen privaten Wald. Die Natursch nheit entsch digt daf r, dass der Bahndamm der U1 hinter B umen oberhalb des Nachbargrundst ckes verl uft und man im Garten die U-Bahn h ren kann. Das derzeit unbebaute Grundst ck ist ausgewiesen im Bebauungsplan Wohldorf-Ohlstedt 17 mit WR 2 o, GRZ 0,2 (private Gr nfl chen ausgenommen). Zul ssig sind demnach Wohnh user mit bis zu 2 Vollgeschossen nebst Dachgeschoss. Abstandsfl chen richten sich nach der HBauO. Dieses attraktive Grundst ck in exponierter Lage kann in freier Planung bebaut werden. Allerdings unterbreiten wir
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Quelle: www.immobilie1.de
445.000,00 €
3,5 Zi.
90
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das sch ne Haus aus dem Jahr 1910 befindet sich in guter Lage in Ohlstedt auf einem zur Zeit ca. 2.200 m gro en Grundst ck mit 2 Mehrfamilienh usern (mit insgesamt 8 Parteien). Derzeit wird die Teilung des Grundst cks beantragt, so dass das
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Einfamilienhaus ein eigenes Grundst ck mit ca. 630 m Gr e in Realteilung erh lt. Das Grundst ck ist bereits eingewachsen und optisch getrennt von dem Rest des Grundst cks. Zu dem Grundst ck geh rt ein Carport f r zwei Autos.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.800.000,00 €
3.285
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das au ergew hnliche Grundst ck in idyllischer Lage in Wohldorf-Ohlstedt hat eine Gr e von 3053 m , zzgl. 232 m anteiliger Zufahrt. Auf der gegen berliegenden Seite der sch nen Kopfsteinpflasterstra e gelangen Sie direkt in den Wohldorfer Wald. Das
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Grundst ck selbst wird an zwei Seiten von der Ammersbek, einem Alsterarm, eingerahmt und bietet so einzigartig naturnahes Wohnen in der Stadt. Es gilt der Baustufenplan von Wohldorf-Ohlstedt von 1955, ohne genaue Bebauungsvorgaben. Zus tzlich gibt es eine Bauvoranfrage, bei Interesse sprechen Sie uns gerne darauf an. Die weitl ufige Nachbarschaftsbebauung besteht berwiegend aus gro z gigen Villen und traditionellen Hamburger Kaffeem hlen. Das Grundst ck ist mit einem Einfamilienhaus BJ 1969 bebaut. Die Abrisskosten tr gt der K ufer. Um sich ein Bild von dieser sch nen Immobilie zu machen, empfehlen wir Ihnen eine Begehung vor Ort. Bitte betreten Sie das Grundst ck nicht ohne unsere Begleitung. Stimmen Sie gerne einen Termin f r eine Be
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Quelle: www.immobilie1.de
1.350.000,00 €
7 Zi.
240
m2
22397 Hamburg / Wohldorf-Ohlstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohldorf-Ohlstedt zum Wohlf hlen! Auf einem ca. 1335m gro en nicht einsehbaren Grundst ck, das an ein Naturschutzgebiet grenzt, befindet sich dieses repr sentative Einfamilienhaus in sehr gefragter Wohnlage. Der traumhafte Garten mit leichter
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Hanglage l dt zum Entspannen und Wohlf hlen ein. Genie en Sie die Sonnenstunden mit Blick in die Natur auf der gro en und tlw. berdachten Terrasse. Nutzen Sie die Vorz ge des durchdachten und ideal nutzbaren Grundrissaufteilung f r Ihre individuellen Gestaltungsm glichkeiten. Das Kellergeschoss und die Doppelgarage bieten zus tzlich praktische Nutzfl che. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!
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Quelle: www.immobilie1.de
1.350.000,00 €
1.510
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das gro z gige Grundst ck in Adresslage von Wohldorf-Ohlstedt hat eine Gr e von 1510m . Aufgrund einer fr heren Grundst cksteilung besteht das angebotene Objekt aus 2 Flurst cken (1778 und 1950). Der Bebauungsplan von Wohldorf-Ohlstedt 17 gibt
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folgende Bebauung vor: WR IIo, 2 We, GRZ 0,2, min. 1250 m (Reines Wohngebiet, 2 Vollgeschosse, offene Bauweise, 2 Wohneinheiten, Grundfl chenzahl 0,2, Mindestgrundst cksgr e 1250 m ). Die Nachbarschaftsbebauung besteht berwiegend aus gro z gigen Villen und traditionellen Hamburger Kaffeem hlen. Der K ufer tr gt die Abrisskosten des Altbestandes (kleines EFH aus den 70er Jahren). Um sich ein Bild von diesem sch nen Grundst ck zu machen, empfehlen wir Ihnen eine Begehung vor Ort. Bitte betreten Sie das Grundst ck nicht ohne unserer Begleitung. Stimmen Sie gerne einen Termin f r eine Besichtigung mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Quelle: www.immobilie1.de
1.495.000,00 €
2.280
m2
22397 Hamburg-Wohldorf/Ohlstedt
Immobilientyp: Grundstück
Es handelt sich bei diesem Villenbauplatz um ein Trenngrundst ck (rechts mit gr n auf der Flurkarte unterlegt) von ca. 2.280 m von einem insgesamt 4.781 m gro en Grundst ck (Flurst ck 317). Das Grundst ck liegt im Bereich des Bebauungsplans
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Wohldorf-Ohlstedt 17. Es ist als reines Wohngebiet (WR) ausgewiesen. Die GRZ liegt bei 0,2 und es ist eine zweigeschossige Bebauung zul ssig. Insgesamt kann hier also entweder eine gro z gige Villa (Einfamilienhaus) oder ein Doppelhaus errichtet werden. Auf dem Grundst cksteil befindet sich noch ein zum Abriss bestimmtes, lteres Landhaus mit Vollkeller und einem Au en-Schwimmbad, welches mit einer lzentralheizung beheizt wurde. Der gesamte Abriss des Geb udes und die damit verbunden Kosten gehen "h lftig" zu Lasten des K ufers dieses Trenngrundst cks und "h lftig" zu Lasten des Verk ufers.
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Quelle: www.immobilie1.de
835.000,00 €
1.405
m2
22397 Hamburg-Wohldorf/Ohlstedt
Immobilientyp: Grundstück
Es handelt sich bei diesem Villenbauplatz um ein Trenngrundst ck (links mit gr n auf der Flurkarte unterlegt) von ca. 1.405 m von einem insgesamt 4.781 m gro en Grundst ck (Flurst ck 317). Das Grundst ck liegt im Bereich des Bebauungsplans
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Wohldorf-Ohlstedt 17. Es ist als reines Wohngebiet (WR) ausgewiesen. Die GRZ liegt bei 0,2 und es ist eine zweigeschossige Bebauung zul ssig. Hier kann also eine gro z gige Villa (Einfamilienhaus) errichtet werden. Auf dem Grundst cksteil befindet sich noch ein zum Abriss bestimmtes, lteres Landhaus mit Vollkeller und einem Au en-Schwimmbad, welches mit einer lzentralheizung beheizt wurde. Der gesamte Abriss des Geb udes und die damit verbunden Kosten gehen "h lftig" zu Lasten des K ufers dieses Trenngrundst cks und "h lftig" zu Lasten des Verk ufers.