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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
80,79
m2
76676 Graben-Neudorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger und zentraler Wohnlage in Graben-Neudorf im Ortsteil-Graben. Graben bildet zusammen mit der Ortschaft Neudorf eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg mit einer Einwohnerzahl von
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zurzeit ca.12.000. Im Ort befinden sich verschiedene Tagesstätten, Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken. Leistungsstarke Einzelhandelsgeschäfte, Handwerks-, Mittel- und Großbetriebe bieten zahlreiche qualifizierte Arbeitsplätze. Ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot sorgt dafür, dass Sie sich schnell in der Gemeinde heimisch fühlen. Über die B35 sind Sie in wenigen Autominuten in Germersheim oder Bruchsal. Die ebenfalls nahe gelegene B36 bietet Ihnen einen hervorragenden Anschluss an Karlsruhe sowie an die Rhein-Neckar-Region. Der Autobahnanschluss zur A5 ist nur etwa 6 km entfernt. Graben-Neudorf verfügt über einen eigenen Bahnhof u
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
2,5 Zi.
62,73
m2
76676 Graben-Neudorf
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Diese neu gebaute 2,5-Zimmer Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage von Graben-Neudorf im Ortsteil Graben. Graben bildet zusammen mit der Ortschaft Neudorf eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg mit einer Einwohnerzahl von
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zurzeit ca.12.000. Im Ort befinden sich verschiedene Tagesstätten, Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken. Leistungsstarke Einzelhandelsgeschäfte, Handwerks-, Mittel- und Großbetriebe bieten zahlreiche qualifizierte Arbeitsplätze. Ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot sorgt dafür, dass Sie sich schnell in der Gemeinde heimisch fühlen. Über die B35 sind Sie in wenigen Autominuten in Germersheim oder Bruchsal. Die ebenfalls nahe gelegene B36 bietet Ihnen einen hervorragenden Anschluss an Karlsruhe sowie an die Rhein-Neckar-Region. Der Autobahnanschluss zur A5 ist nur etwa 6 km entfernt. Graben-Neudorf verfügt über einen eigenen Bahnhof
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5,5 Zi.
115,19
m2
76676 Graben-Neudorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Diese neu gebaute 5,5-Zimmer Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage von Graben-Neudorf im Ortsteil Graben. Graben bildet zusammen mit der Ortschaft Neudorf eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg mit einer Einwohnerzahl von
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zurzeit ca.12.000. Im Ort befinden sich verschiedene Tagesstätten, Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken. Leistungsstarke Einzelhandelsgeschäfte, Handwerks-, Mittel- und Großbetriebe bieten zahlreiche qualifizierte Arbeitsplätze. Ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot sorgt dafür, dass Sie sich schnell in der Gemeinde heimisch fühlen. Über die B35 sind Sie in wenigen Autominuten in Germersheim oder Bruchsal. Die ebenfalls nahe gelegene B36 bietet Ihnen einen hervorragenden Anschluss an Karlsruhe sowie an die Rhein-Neckar-Region. Der Autobahnanschluss zur A5 ist nur etwa 6 km entfernt. Graben-Neudorf verfügt über einen eigenen Bahnhof
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
6,5 Zi.
153,04
m2
76676 Graben-Neudorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Diese neu gebaute 6,5-Zimmer Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage von Graben-Neudorf im Ortsteil Graben. Graben bildet zusammen mit der Ortschaft Neudorf eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg mit einer Einwohnerzahl von
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zurzeit ca.12.000. Im Ort befinden sich verschiedene Tagesstätten, Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken. Leistungsstarke Einzelhandelsgeschäfte, Handwerks-, Mittel- und Großbetriebe bieten zahlreiche qualifizierte Arbeitsplätze. Ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot sorgt dafür, dass Sie sich schnell in der Gemeinde heimisch fühlen. Über die B35 sind Sie in wenigen Autominuten in Germersheim oder Bruchsal. Die ebenfalls nahe gelegene B36 bietet Ihnen einen hervorragenden Anschluss an Karlsruhe sowie an die Rhein-Neckar-Region. Der Autobahnanschluss zur A5 ist nur etwa 6 km entfernt. Graben-Neudorf verfügt über einen eigenen Bahnhof
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
3 Zi.
64,77
m2
76676 Graben-Neudorf
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Nettorendite Ist in %: 3,25 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.180,00 EUR
Lage: Graben-Neudorf ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg, Deutschland. Die
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Gemeinde liegt etwa 20 Kilometer südlich von Karlsruhe und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Geographisch befindet sich Graben-Neudorf im nördlichen Teil von Baden-Württemberg und grenzt im Westen an den Rhein. Die Gemeinde liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, die von fruchtbaren Acker- und Weinbauflächen geprägt ist. Durch die Nähe zum Rhein bietet die Region eine reizvolle Landschaft mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten. Mit einer Fläche von rund 24 Quadratkilometern und einer Einwohnerzahl von etwa 9.000 gehört Graben-Neudorf zu den mittelgroßen Gemeinden in der Umgebung. Die Gemeinde besteht aus den beiden Ortsteilen Graben und Neudorf, die im Zuge einer Gebietsreform im Jahr 1971 zur Gemeinde Graben-Neudorf zusammengeführt wurd
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Quelle: www.immowelt.de
669.000,00 €
4 Zi.
166,7
m2
76676 Graben-Neudorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Graben-Neudorf, eine Gemeinde in Baden-Württemberg. Sie liegt im Landkreis Karlsruhe in der Region Mittlerer Oberrhein. Die Gemeinde ist Teil der
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Rheinebene und liegt damit in einer flachen, landwirtschaftlich geprägten Umgebung. Durch das Gemeindegebiet fließt der Grabenbach. Die nächste Grundschule (Erich-Kästner-Schule) ist etwa 900 Meter, eine weiterführende Schule (Pestalozzi-Gemeinschaftsschule) rund 1,4 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Deutsches Rotes Kreuz) sind es ungefähr 550 Meter. Verkehrstechnisch ist Graben-Neudorf gut angebunden. Die Bundesstraße 36 verläuft in der Nähe und bietet Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz. Zudem gibt es einen Bahnhof in Graben-Neudorf, der an der Bahnstrecke Karlsruhe-Mannheim liegt und somit eine gute Anbindung an das Schienennetz bietet. Mit ÖPNV bestehen folgende Anbindungen: Bahnhof | Graben-Neudorf Nord (circa 350 M
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Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
7 Zi.
180
m2
76676 Graben-Neudorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Graben-Neudorf, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Karlsruhe, Baden-Württemberg, ist eine wahrhaft charmante und lebenswerte Wohngegend. Gelegen im malerischen Rheintal,
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besticht diese Gemeinde durch ihre natürliche Schönheit, ihre ausgezeichnete Lage und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde ist Teil der Rheinebene und liegt damit in einer flachen, landwirtschaftlich geprägten Umgebung. Durch das Gemeindegebiet fließt der Grabenbach. Graben-Neudorf selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Gemeinde vorhanden und fußläufig erreichbar. Zudem präsentiert sich Graben-Neudorf als lebendige und aktive Gemeinschaft mit einem breiten Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Parks, Sportanlagen und ein reges Vereinsleben sorgen für Abwechslung und Lebensqualität. Die nächste Grun
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
5 Zi.
136,26
m2
76676 Graben-Neudorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage in Graben-Neudorf im Ortsteil Neudorf. Neudorf bildet zusammen mit der Ortschaft Graben eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg mit einer Einwohnerzahl
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von zurzeit ca.12.000. Im Ort befinden sich verschiedene Tagesstätten, Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken. Leistungsstarke Einzelhandelsgeschäfte, Handwerks-, Mittel- und Großbetriebe bieten zahlreiche qualifizierte Arbeitsplätze. Ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot sorgt dafür, dass Sie sich schnell in der Gemeinde heimisch fühlen. Über die B35 sind Sie in wenigen Autominuten in Germersheim oder Bruchsal. Die ebenfalls nahe gelegene B36 bietet Ihnen einen hervorragenden Anschluss an Karlsruhe sowie an die Rhein-Neckar-Region. Der Autobahnanschluss zur A5 ist nur etwa 6 km entfernt. Graben-Neudorf verfügt über einen eigenen Bahnh
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
6 Zi.
142
m2
76676 Graben-Neudorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Immobilie befindet sich im Zentrum der schönen Gemeinde Graben-Neudorf im Landkreis Karlsruhe. Der Ort liegt verkehrsgünstig zwischen Karlsruhe und Mannheim. Die nächste Autobahnausfahrt (A5) ist nur 5 km entfernt. Zusätzlich grenzt die
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Gemeinde noch an zwei Bundesstraßen (B35 und B36) an und gehört zu dem Einzugsgebiet des namenhaften Unternehmens SEW. Graben-Neudorf verfügt über einen eigenen Bahnhof, von dem man auf direktem Wege nach Bruchsal, Karlsruhe, Germersheim und Mannheim gelangen kann. Zudem durchlaufen auch viele Buslinien den Ort, bei dem man direkt mit Hochstetten und Waghäusel verbunden ist. Die Einkaufsmeile "Heidelberger Strasse" in der Nähe bietet beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf an. Es gibt in Graben-Neudorf auch zahlreiche Apotheken und verschiedene Ärzte, diese man dank der guten Lage auch zu Fuß erreichen kann. Des Weiteren befinden sich im Ort fünf Kindergärten von denen zwei evangelisch, zwei katholisch und einer von der Gemeinde b
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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
4 Zi.
116
m2
76676 Graben-Neudorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 116 m2, welche sich sowohl für eine große Familie als auch für Kapitalanleger eignet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem
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Mehrfamilienhaus mit drei Parteien. Zur rechten Seite des Flurs befindet sich das Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Von dort aus besteht ebenso der Zugang zum Balkon. Zur Vorderseite des Flurs befindet sich das Tageslichtbad, welches mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Zur linken Seite des Flurs befinden sich drei Schlafzimmer -ein großes Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1050€. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Ihre Vorteile zusammengefasst: • Für Familien: Die Wohnung bietet genügend Platz und Zimmer für eine große Familie. • Für Kapitalanleger: Sie erhalten eine großzügige monatliche Kaltmi
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Quelle: www.immowelt.de
767.000,00 €
8,5 Zi.
180
m2
76676 Graben-Neudorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Carportplatz 2 Stellplätze
Lage: Ruhige Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Zu Fuß in ca 5min erreichbar: Supermarkt, Kindergarten, Grundschule, Hausarzt, Bushaltestelle, Hofladen, KFZ-Werkstatt. Bahnhof mit
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Zielen Karlsruhe, Mannheim, Mainz und Bruchsal in 16min zu Fuß (1,2km) erreichbar, mir dem Auto 5min, ausreichend P&R-Plätze vorhanden. Weitere Supermärkte, Drogeriemarkt und Bekleidungsgeschäfte in Bahnhofsnähe. 10min Fahrzeit zur Autobahn (A5 Anschlussstelle Bruchsal), 15min bis Stadtmitte Bruchsal, 20min bis Stadtmitte Karlsruhe, 40min bis Heidelberg/Mannheim. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objekt: Doppelhaushälfte mit Jugendstilelementen in ruhiger Lage in Graben-Neudorf Wohnfläche 180 qm, Grundstücksfläche 800 qm, Baujahr 1921 .Dachausbau ökologische Dämmung / Dachsanierung 2006 .Außenfassade erneuert
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Quelle: www.immowelt.de
379.400,00 €
3 Zi.
90,88
m2
76676 Graben-Neudorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die NEUEMITTE: in Graben-Neudorf macht Ihren Traum vom Wohneigentum war. Die Lage: zentral. Mehr als 100 topgeschnittene Eigentumswohnungen in zentraler Lage für Familien, Paare und Singles jeden Alters. Genießen Sie die
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Vorteile der Kleinstadt und die Nähe von Karlsruhe. Unsere Neubauwohnungen punkten mit vielfältigen Grundrissen für Menschen mit ihren unterschiedlichen Wünschen. Familien mit Kindern profitieren von den Förderungen des Landes Baden-Württemberg. Für Senioren sind Einheiten für Betreutes Wohnen vorgesehen. Alle Gebäude sind barrierefrei ausgebaut von der Tiefgarage bis zu den Wohneinheiten. Vor der Haustür erwarten Sie optisch ansprechende Grünanlagen mit Sitz- und Spielmöglichkeiten. Herausragend ist das intelligente Energiekonzept der Wohnanlage, die mit Energie-Effizienzklasse A+ nachhaltig und fast CO2-neutral ist - als Zeichen für den Respekt vor der Natur, den Menschen und der Zukunft unserer Erde. Strom und Warmwasser kommen direkt aus regener
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
8 Zi.
160
m2
76676 Graben-Neudorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Gemeinde Graben-Neudorf ist verkehrsgünstig gelegen und von der A5 in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Anbindung an das S-Bahn Netz der 3 Metropolregionen Bruchsal (ca. 20 min.), Karlsruhe (ca. 25 min.) und Mannheim (ca. 45 min.) sind
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Sie auch mit der öffentlichen Verkehrsanbindung sehr flexibel. Mit SEW ist ein international stark expandierendes Unternehmen vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und KIndergärten sind auf kurzem Wege direkt vor Ort. Weiterführende Schulen finden Sie im benachbarten Bruchsal. Ein reges Vereinsleben, ein Freibad oder das Naturschutzgebiet "Erlich" bietet Ihnen für Ihre Freizeitgestaltung genügend Abwechslung.
Ausstattung: Das Haus wurde wohl in den 70er Jahren umgebaut und modernisiert. Die Fenster wurden ca. 1980 erneuert und das Dach ca. 2000. Im Erdgeschoss wurde das Bad erst vor wenigen Jahren komplett neu gestaltet. Sicher wird der zukünftige Eigentümer das Haus nach seinen Vorstellungen modernisieren.
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
5 Zi.
142
m2
76676 Graben-Neudorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Graben. Die Wohnfläche beträgt ca. 142 m², das Grundstück ist ca. 689 m² groß. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige offene Wohn- Essbereich mit einer
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hochwertigen, neuen, modernen Einbauküche. Außerdem haben Sie noch ein Arbeits- oder Gästezimmer, eine Toilette mit Tageslicht und einen großen Flur. Gemütliche Stunden können Sie auf der überdachten Terrasse die Sie durch die Küche betreten können verbringen. Das Obergeschoss hat 3 helle freundliche Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, 2 modern geflieste Badezimmer, mit Tageslicht, eines mit Dusche, WC und Waschbecken, das andere mit Badewanne, Bidet und Doppelwaschtisch. Den Keller können Sie durch die Wohnung oder auch von außen begehen. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück auch noch ein Nebengebäude, in dem sich unten die Garage und eine Toilette und Dusche befinden. Über der Garage gibt es ein weiteres ausgebautes Zimmer, das zum Beispiel als P
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Quelle: www.immobilien.de
767.000,00 €
8 Zi.
180
m2
76676 Graben-Neudorf
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte mit Jugendstilelementen in ruhiger Lage in Graben-Neudorf Wohnfläche 180 qm, Grundstücksfläche 800 qm, Baujahr 1921
•Dachausbau ökologische Dämmung / Dachsanierung 2006
•Außenfassade erneuert 2022
•Ölzentralheizung,
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Glasfaseranschluss
•Wohnen auf drei Etagen:
•2 Bäder
•1 Gäste-WC
•Küche
•8,5 Zimmer
•ausgewiesene Praxisräume im EG auch als Büro nutzbar für Ihre Selbstständigkeit
•teilunterkellert: ein Heizungsraum, ein Vorratsraum
•Carport
•Stellplatz
•Schuppen (mit Werkstatt, Geräteraum und Hühnerstall)
Auf einem großzügigen Grundstück von 800 qm steht die historische Doppelhaushälfte, die mit einer Wohnfläche von 180 qm viel Raum für Ihren Lebensentwurf bietet. Hier können Sie nicht nur ein Haus erwerben, sondern einen Ort, an dem Geschichte und Moderne miteinander verschmelzen. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit des Bauens in zweiter Reihe, was Ihnen zusätzliche Gestaltungsfreiheit verleiht.
Der ökologisch durchdachte Dachausbau aus dem Jahr 2006, inklusiv
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Quelle: www.immowelt.de
346.900,00 €
3 Zi.
83,96
m2
76676 Graben-Neudorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Familien mit einem und mehr Kindern können von einer zinsverbilligten L-Bank Förderung (Eltern mit Kind) profitieren. Ein Highlight der NEUEN MITTE: ist das mit der Effizienzklasse A+ ausgezeichnete Energiekonzept. Die gesamte
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Energie wird in der Wohnanlage erzeugt.
Lagebeschreibung: Die NEUEMITTE: in Graben-Neudorf macht Ihren Traum vom Wohneigentum war. Die Lage: zentral. Alle Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Plus die S-Bahn, die Sie in 17 Minuten nach Karlsruhe und in 10 Minuten nach Bruchsal bringt – zu Schlössern und Parks, Museen und vielen Kultureinrichtungen. Graben-Neudorf hat eine perfekte Infrastruktur für Jung und Alt. Mehrere Kindergärten (auch ein Waldkindergarten), zwei Grund- und eine Gemeinschaftsschule sind fußläufig zu erreichen. Abends und an Wochenenden können Sie durch den Hardtwald radeln, sich in einem der nahe liegenden Baggerseen abkühlen oder auf Fotosafari in die Naturschutzgebiete Erlich, Kohlplattenschlag oder Oberbruchwi
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
569.000,00 €
8 Zi.
115
m2
76676 Graben-Neudorf
Immobilientyp: Haus
Dieses im Jahr 1970 erbaute Wohn- und Gesch ftshaus im Zentrum von Graben-Neudorf verf gt im Erdgeschoss ber eine Gewerbeeinheit mit eigenem Zugung sowie eine Wohneinheit, die sich ber drei Etagen erstreckt und ihren Eingang im Gartengeschoss hat.
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Das Geb ude wurde im Jahr 2006 komplett saniert. 2020 wurde das Dachgeschoss wohnlich ausgebaut. Eine Umgestaltung des Geb udes zum Zwei- bzw. Dreifamilienhaus ist denkbar. Die Wohnung erstreckt sich in erster Linie ber das Dach- und das Gartengeschoss. Verbunden sind diese Etagen ber ein Durchgangszimmer mit angrenzendem WC im Erdgeschoss. Das ca. 80 m gro e Dachgeschoss schafft mit heller Holzdecke und hochwertigem Vinylboden in Holzoptik einen einladende Wohnatmosph re. Um die zentral gelegene Treppe gruppieren sich zwei Schlafzimmer, der offene Wohn-/ Essbereich, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Handtuchheizk rper und Waschmaschinenanschluss sowie ein beheizbarer Abstellraum. Das Gartengeschoss verf gt ber einen ca. 45 m
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
2 Zi.
68
m2
76676 Graben-Neudorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Bezahlbares Eigentum mit bis zu 6% Mietrendite 2-Zimmer-Wohnung mit großem Wohnbereich: Perfekt für Singles und Paare! Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. PROVISIONSFREI zu verkaufen
Lagebeschreibung: Die
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Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße am Feldrand mit genügend Parkmöglichkeiten. Ein eigener Stellplatz befindet sich aber auch direkt vor dem barrierefreien Eingang. Sehr gute Anbindung an B35/B36. Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß zu erreichen.
Raumaufteilung: - Offener Ess- und Küchenbereich; Küche sowie Esstisch sind im Preis inbegriffen - Helle und großzügige Fensterfront mit Schiebetür im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer - Einbauküche mit viel Stauraum - großzügige Zimmer - großer Balkon: vom Wohn- sowie vom Schlafzimmer begehbar - Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Besichtigungstermine: Nutzen Sie noch heute Ihre Chance einen Besichtigungstemin zu vereinbaren.
Provision: provisionsf
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Quelle: www.immobilie1.de
455.000,00 €
5 Zi.
122
m2
76676 Graben-Neudorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ein Immobilienkauf bietet Ihnen auch in der heutigen Zeit Wertbeständigkeit und Schutz vor Inflation. Zum Verkauf steht ein bezauberndes Zweifamilienhaus mit bebaubarem Grundstück. Hier werden Ihre Träume Wirklichkeit. Das Grundstück hat eine
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Fläche von ca. 607 m2 und ermöglicht Ihnen den Bau Ihres Traumhauses in zweiter Reihe. Den Bebauungsplan können Sie online bei der Gemeinde Graben-Neudorf einsehen. Das Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1953/54 wurde permanent saniert sowie renoviert und eignet sich durch den perfekten Grundriss auch hervorragend als Einfamilienhaus. Die Wohneinheit im Erdgeschoss mit ca. 50 m2 umfasst ein großes Wohnzimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein zeitloses Badezimmer mit Dusche. Im Anbau befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder zusätzliches Kinderzimmer hervorragend geeignet ist. Im Obergeschoss mit ca. 44 m2 erwartet Sie eine identische Raumaufteilung sowie eine wunderschöne Dachterrasse. Die gesamte Nutz-/Wohnfläche beträ
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Quelle: www.immobilie1.de
699.000,00 €
6 Zi.
237
m2
76676 Graben-Neudorf
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein hochmodernes Einfamilienhaus mit WOW-Effekt in Graben-Neudorf. Die besondere Architektur macht dieses Haus zu einem wahren Hingucker und vermittelt ein warmes und geborgenes Wohngefühl. Das Haus ist energetisch auf dem neusten
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Stand (PV-Anlage, Solarthermie und Luft-Wasser-Wärmepumpe), sodass Sie ohne Sanierungsaufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Das Haus ist unterteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss, Spitzboden und Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das Highlight des Hauses: Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, welches sich auf ca. 80m2 erstreckt. Am Eingangsbereich ist das Gäste-WC und der Waschraum zu finden. Über den Flur gelangen Sie einem der beiden Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne. Im Wohnzimmer befindet sich eine Treppe, die zum Obergeschoss führt. Dort ist das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und das zweite Tageslichtbad mit Dusche. Die beiden Kinderzimmer und das Gäste-Zimmer/Büro im