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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.145.000,00 €
874
m2
52428 Jülich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++ AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUN CHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLST NDIGEN KONTAKTDATEN. ++TELEFONISCHE ANFRAGEN K NNEN NICHT BER CKSICHTIGT WERDEN++ 5Plus
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Immobilien pr sentiert Ihnen ein attraktives Anlageobjekt im Herzen von J lich: Das solide Wohn- / und Gesch ftshaus mit 8 vermieteten Wohneinheiten und einer vermieteten Gewerbeeinheit stammt aus dem Baujahr 1964. Es geh ren 13 Garagen und 5 Stellpl tze zur Immobilie. Diese sind aktuell ebenfalls alle vermietet. Die Mietvertr ge bestehen teilweise schon viele Jahre und bieten eine sichere Grundlage f r Ihre Anlagenfinanzierung. Das Haus ist unterkellert und steht auf einem ca. 874,00m gro en Grundst ck im Zentrum von J lich. Vorz glich zu erw hnen sind auch vier teilsanierte, leerstehende Mansarden-Wohnungen, die jeweils eine Gr e von ca. 28m aufweisen und vermietet werden k nnten. Hervorzuheben ist ebenfalls, dass das Objekt dem neuen Eigen
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
420.000,00 €
5 Zi.
165
m2
52445 Baderna
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
***Kroatien | Istrien | Porec*** 3 Doppelhaushälften mit Meerblick nahe Porec (Baderna)
Die attraktiven Häuser stehen in beliebter Lage Nahe Porec in Baderna. Auf den Grundstücken befinden sich neben der Häuser je ein ca.25qm großer Pool, je 2
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Autoabstellplätze, Gartenfläche sowie Terrassenfläche. Die Häuser mit der angenehm hellen Putzfassade (2022 neu gemalen) wurden in massiver Bauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der Ausblick sowie die Größe der Nutzflächen in herrlicher Ruhelage. Die Immobilien befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. (Privater Hausmeister-/Techniker)
Die großzügigen Aussenbereiche laden ein zum Relaxen, grillen und vielem mehr.... Hier lassen sich gemütliche Grillabende mit den Freunden/Familie feiern.
Die Häuser haben eine Größe von ca. 170m², ca. 168m² sowie ca. 165m² Wohnfläche, die sich jeweils auf 5 Zimmer verteilen. Aufgrund der Lage eignet sich das Haus hervorragend für Urlauber/Touristen sowie zur Selbst Nutzung.
Kaufpreis
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.390.000,00 €
10 Zi.
288
m2
52428 Jülich
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Reiterhof, Freizeitimmobilie, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
VON POLL IMMOBILIEN Aachen pr sentiert Ihnen diese ehemalige Profi-Reitanlage in unmittelbarer N he zu J lich. Famili res Wohnen mitten im Dorf, die eigenen Pferde als Teil der Familie - beim Aufwachen im Blick und v llig autarke Trainingsm
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glichkeiten. Leben Sie die einmalige Kombination in dieser traumhafte und luxuri sen Immobilie.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
379.500,00 €
120
m2
52385 Nideggen-Schmidt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Bei der Angebotsimmobilie handelt es sich um ein in den f nfziger Jahren erbautes Wohn- und Gesch ftshaus und ein sanierungsbed rftiges Einfamilienhaus, welches sich im r ckw rtigen Teil des Grundst cks befindet. Das Grundst ck liegt verkehrsg nstig
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und zentral an einer Hauptstra e in Nideggen-Schmidt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Bankfiliale. Die Wohnung im Obergeschoss wird von den Eigent mern eigen genutzt und weist insgesamt vier Zimmer auf. Beide Einheiten haben jeweils rund 120 m Wohn-/ oder Nutzfl che. Das Geb ude wurde in den neunziger Jahren umfassend modernisiert. Ein Anbau zur Erweiterung der Gewerbefl che und der Wohnung wurde errichtet. Der Altbau im Garten ist stark sanierungsbed rftig und fand bei der Bewertung dieser Immobilie auch keine Ber cksichtigung bei der Preisfindung. Fachlich versierte K ufer k nnen durch geschickte Sanierung des Altbaus ein nach hinten ruhig gelegenes Einfamilienhaus herrichten.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
3.650.000,00 €
246
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Haus, Industrie, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Arrondierte Grundst cksfl che von rd. 8.000 m , zwischen den Erschlie ungsanlagen Monschauer Stra e und In der M hlenau, am Zentrumsrand von D ren. Die Grundst cke sind aktuell genutzt (vermietet) und bebaut mit einem Autohaus einschlie lich
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Kfz-Werkst tten, Ausstellungsfl chen, Lagerfl chen sowie B ro- Sozialfl chen der Baujahre 1960 bis 2009. Es bestehen umfangreiche, befestigte Freifl chen mit rd. 115 Kfz-Stellpl tzen dem Autohaus vorgelagert. Ein Grundst cksbereich ist mit einem Gesch ftshaus mit Doppelgarage bebaut, in dem im Erdgeschoss ein Ladenlokal liegt und im 1. Obergeschoss ausbauf hige Fl chen. Ein zweiter Grundst cksbereich ist mit einem Dreifamilienhaus aus der Jahrhundertwende (1900) bebaut. Alle Fl chen sind vermietet. Die ausf hrliche Mieter- und Nutzfl chenaufstellung mit den Nettokaltmieten und Laufzeiten stellen wird ihnen gerne zur Verf gung. Die derzeitige Nettokaltmiete pro Monat betr gt d. 12.100 .
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
138.000,00 €
10.550
m2
52388 Oberbolheim
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Die Parzellen weisen eine Ackerzahl von durchschnittlich 91 auf.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
580
m2
52396 Heimbach
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Hotel-Restaurant, in ausgezeichneter zentraler Lage, komplett saniert und neu m bliert.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
52428 Jülich
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück, Reiterhof, Freizeitimmobilie, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Preisinformation: 6 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich in einem Dorf, welches ca. fünf Kilometer von Jülich entfernt ist. Durch das gut ausgebaute Autobahnnetz in der Umgebung sind die Städte Aachen,
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Düsseldorf und Köln in ca. 30 Minuten erreichbar. Jülich ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt im Kreis Düren und liegt direkt an der Rur. Begrenzt wird das Stadtgebiet von der Stadt Linnich und den Gemeinden Titz, Niederzier, Inden und Aldenhoven. Jülich besteht neben der Kernstadt aus 15 weiteren Stadtteilen und besitzt mehrere Außenstellen der Kreisbehörden wie dem Amtsgericht und dem Finanzamt. Außerdem verfügt Jülich über das St. Elisabeth-Krankenhaus. Das Campus Jülich ist mit mehreren Fachbereichen Teil der Fachhochschule Aachen. Die Innenstadt der historischen Festungs- und modernen Forschungsstadt verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Durch Busverkehr des AVV und der Rurtalbahn ist Jülich mit dem Umland verbunden. Die Bunde
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
86,45
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Lage: Aufgrund der Tatsache, dass ich selber 34 Jahr in Drove gelebt habe, kann ich beurteilen, wie schön die Lage Kreuzau-Drove ist. In nur wenigen Fahrminuten sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. Kreuzau selbst bietet alles, was
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das Herz begehrt. Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc. Auch die Bahnverbindung mit der Rurtalbahn ermöglicht Mobilität in Richtung Eifel oder auch die nächsten Großstädte, wie Aachen und Köln. Von Vereinen und Freizeitaktivitäten generell ganz abgesehen. Das Haus selbst liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße und ist dementsprechend ruhig gelegen. Auch mit Haustieren kann man sich hier so richtig wohlfühlen, da das Objekt in Feldrandlage steht und kurze, gemütliche Spaziergänge sowie kilometerweite Ausflüge ermöglicht.
Ausstattung: Eckdaten zur Immobilie auf einen Blick: - Gewerbeimmobilie mit Restaurant und zusätzlichen Nutzflächen im Dachgeschoss - 10 Außenstellplätze - Grundstücksfläche: ca. 895 m² nach genauer Ver
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
70
m2
52353 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Objektbeschreibung: Eine außergewöhnliche Chance bietet sich hier für Gastronomen: Ein attraktives und kürzlich komplett renoviertes Restaurant steht zum Verkauf, bedingt durch den gesundheitsbedingten Rückzug des 73-jährigen Eigentümers. Mit
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geringen Fixkosten für die Miete bietet dieses Restaurant den idealen Startpunkt für Ihren gastronomischen Erfolg. Günstige Mietkonditionen: Starten Sie mit niedrigen Fixkosten, dank einer attraktiven Kaltmiete von nur 500€ pro Monat und Nebenkosten von etwa 100€. Kernsanierung: Eine umfassende Renovierung im Jahr 2021 hat das Restaurant mit modernster Ausstattung versehen. Küchenausstattung: Ein besonderes Merkmal ist der erst 6 Monate alte, hochwertige Pizzaofen in der separaten, 12 qm großen, voll ausgestatteten Aufbereitungsküche. Sitzplatzkapazität: Es bietet Platz für 25 Gäste im Innenbereich und weitere 25 Sitzplätze im Außenbereich während der Saison. Räumlichkeiten: Der Gastraum umfasst 50 qm, ergänzt durch die separat gelegene Küche. San
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
369
m2
52396 Heimbach , Eifel
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: Heimbach liegt im Tal der Rur an der Rurtalsperre Schwammenauel und am Stausee Heimbach. Durch die zentrale Lage in Heimbach ist es möglich viele Übernachtungen zu erzielen mit Feriengäste aber auch durch die diverse Festivitäten im Ort und
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die viele mehrtägige Seminars die durch die Internationale Kunstakademie (untergebracht in der vollständig restaurierten Burg Hengebach) im Ort organisiert werden. Heimbach hat sehr viel Tourismus aus dem Raum Aachen, Köln, Bonn und aus den Niederlanden. Heimbach ist staatlich anerkannter Luftkurort. Heimbach ist Endbahnhof der Bahnstrecke Düren-Heimbach von Düren in die Eifel (gute Verbindungen nach Köln, Düsseldorf und sogar Frankfurt). Der Bahnhof hat neben der Funktion, eine gute Anbindung im Nahverkehr zwischen Linnich, Düren und Heimbach zu bieten, auch eine touristische Funktion als Nationalparktor und Infozentrum für Wanderer und Touristen. An Sonn- und Feiertagen der Sommermonate fährt die euregiobahn von Heerlen (NL) über Aachen und
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
52351 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Objektbeschreibung: Hotel mit Gastronomie Am Ufer des Flüsschens mitten durch das Städtchen reihen sich liebevoll Fachwerkhäuser aneinander in verwinkelten romantischen Gassen mit ihren vielen kleinen Geschäften und Boutiquen. Im Sommer strömen
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die Besucher ein. "Etwas trinken" nach der Wanderung, dabei das Treiben in den Gassen beobachten, relaxen nach einer ausgedehnten Wanderung/Fahrradtour. Im Winter verwandelt sich das Städtchen in einen märchenhaften Ort, Weihnachtsbäume schmücken die Stadt, in den Cafés, an Glühweinständen gibt es heiße Getränke zum Aufwärmen. Attraktives Hotel mittendrin in der besten Geschäftslage mit großer Terrasse, zu der sehr beliebten Geschäftslage. 10-15 sehr moderne Zimmer: helle, moderne Bäder, liebevolle, moderne Zimmereinrichtung, neue Vinylböden, besondere, sehr bequeme, neue Matratzen. Aussicht auf das Flüsschen und die Fußgängerzone. Beliebtes Restaurant mit schöner Einrichtung. Moderner Steinboden, massive Tische, deckenintegrierte Beleuchtung un
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
52399 Merzenich , Kr Düren
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück, Bauernhof, Haus
Lage: Der Aussiedlerhof befindet sich in Merzenich im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. In der näheren Umgebung stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulformen zur
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Verfügung.
Ausstattung: Insgesamt: 1,7616 ha davon entfallen: - ca. 0,6982 ha auf Grünland - ca. 0,6092 ha auf Ackerland - ca. 0,4542 ha auf Gebäude-/Wege-/Freifläche/sonstiges
Objekt: Der überwiegende Teil des abgelegenen Aussiedlerhofes wurde Mitte der 1960er Jahre in Massivbauweise errichtet. Er besteht aus einem großzügigen Wohnhaus, welches in zwei Wohneinheiten unterteilt werden kann, sowie einer weiteren zurzeit vermieteten Wohnung. Zusätzlich umfasst die Liegenschaft umfangreiche Wirtschaftsgebäude, wie beispielsweise einen ehemaligen Kuhstall, eine Scheune, einen offenen Unterstand und weitere Räumlichkeiten, welche ausreichend Stauraum und Abstellfläche bieten. Die Hofstelle umschließt neben ca. 255,00 m² Wohnf
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Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
111
m2
52388 Nörvenich
Immobilientyp: Industrie, Lager
Ausstattung: - Lagerhalle (ehemals Getränkemarkt) Baujahr 2002 - Ursprünglich mit Baugenehmigung für 100 m² Wohnung auf der Halle - Wohnhaus nach 2006 sehr fachmännisch saniert und renoviert - In der Halle liegt bereits ein Gasanschluss und alle
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Abwasserleitungen - Auch als Anlageobjekt denkbar - Das Nachbargrundstück steht auch zum Verkauf - Viele interessante Möglichkeiten!
Objekt: Nörvenich liegt etwa 25 km südwestlich von Köln und zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten der Natur aus. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, einen Wochenmarkt für regionale Produkte, Banken, Versicherungen, Schulen und eine gute medizinische Versorgung. Für ausgedehnte Spaziergänge ist der Nörvenicher Wald ein beliebtes Naherholungsgebiet. In gut erreichbarer Lage erwartet Sie ein etwa 1960 erbautes Einfamilienhaus, in dem schon viel modernisiert wurde. Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Wohnküche mit Essplatz, ein Duschbad und das W
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
730.000,00 €
52349 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Lage: Die arrondierte Liegenschaft (ohne Wohnhaus) befindet sich südwestlich von Düren, nahezu in Alleinlage.
Ausstattung: Größe: 5,6570 ha davon entfallen: ca. 1,0 ha auf die Hofstelle ca. 4,6570 ha auf Grünland Es besteht die
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Möglichkeit zusätzlich eine Grünlandparzelle in einer Größe von 6 ha zu erwerben (siehe Objekt L&M-200).
Objekt: Im Rahmen einer Teilaussiedlung wurde die Hofstelle 1980 mit 2 Wirtschaftsgebäuden errichtet. LIEGEBOXENSTALL - Außenmaße: 42,74 m x 19,50 m - Güllelager unter Spaltenböden - befahrbarer Futtertisch - ca. 50 Liegeboxen, zweireihig - freitragende Stahlkonstruktion MEHRZWECKHALLE Nach einem Brand wurde die Halle 2007 teilweise erneuert. - Abmessung: ca. 14,50 m x 20,00 m - Zugang über hofseitiges Rolltor - freitragende Stahlkonstruktion - Dachabschleppung in nordöstlicher Ausrichtung: ca. 8,00 m x 20,00 m VER- UND ENTSORGUNG Es liegen ein Trinkwasseranschluss sowie ein Stromanschluss vor. Der hofeigene Brunnen stellt die Brauch
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Quelle: www.immowelt.de
1.180.000,00 €
52349 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Lage: Die arrondierte Liegenschaft (ohne Wohnhaus) befindet sich südwestlich von Düren, nahezu in Alleinlage.
Ausstattung: Insgesamt: 11,7238 ha davon entfallen: ca. 1,0 ha auf die Hofstelle ca. 10,7238 ha auf Grünland Ggfs. kommt ein
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Teilflächenverkauf in Betracht.
Objekt: Im Rahmen einer Teilaussiedlung wurde die Hofstelle 1980 mit 2 Wirtschaftsgebäuden errichtet. LIEGEBOXENSTALL - Außenmaße: 42,74 m x 19,50 m - Güllelager unter Spaltenböden - befahrbarer Futtertisch - ca. 50 Liegeboxen, zweireihig - freitragende Stahlkonstruktion MEHRZWECKHALLE Nach einem Brand wurde die Halle 2007 teilweise erneuert. - Abmessung: ca. 14,50 m x 20,00 m - Zugang über hofseitiges Rolltor - freitragende Stahlkonstruktion - Dachabschleppung in nordöstlicher Ausrichtung: ca. 8,00 m x 20,00 m VER- UND ENTSORGUNG Es liegen ein Trinkwasseranschluss sowie ein Stromanschluss vor. Der hofeigene Brunnen stellt die Brauchwasserversorgung sicher. ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis befinde
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
52428 Jülich
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Lage: Die hochbonitierten Parzellen befinden sich in Jülich und sind über Wirtschaftswege erschlossen.
Objekt: Die Grundstücke weisen eine Ackerzahl zwischen 90 und 97 auf.
Stichworte: Gesamtfläche: 3,2763 ha
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Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
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Quelle: www.immowelt.de
1.330.000,00 €
52388 Nörvenich
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Lage: Die hochbonitierte Ackerlandparzelle befindet sich zwischen Nörvenich und Erftstadt.
Objekt: Die Liegenschaft weist eine durchschnittliche Ackerzahl von 85 auf.
Stichworte: Gesamtfläche: 7,8968 ha
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Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
52441 Linnich
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Lage: Der Kaufgegenstand befindet sich zwischen Linnich und Jülich.
Objekt: Der überwiegende Teil der Liegenschaft weist eine durchschnittliche Ackerzahl von 86 bis 90 auf.
Stichworte: Gesamtfläche: 1,6674 ha
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Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
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Quelle: www.immowelt.de
138.000,00 €
52388 Nörvenich
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Nörvenich.
Objekt: Die Parzellen weisen eine Ackerzahl von durchschnittlich 91 auf.
Stichworte: Gesamtfläche: 1,0550 ha
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der
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gesetzlichen Mehrwertsteuer