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1/17
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
485.000,00 €
3 Zi.
94,36
m2
78343 Gaienhofen-Hemmenhofen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und Tiefgarage wurde 1980 in bester Massivbauweise erstellt.
Durch eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 1987 werden die Wohnungen beheizt.
Es sind Holzfenster mit Thermopenverglasung
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vorhanden.
Das Objekt wird durch einen Hausmeisterservice betreut und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.
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1/25
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
1.695.000,00 €
6 Zi.
220,95
m2
78343 Gaienhofen-Hemmenhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Anwesen wurde in bester Massivbauweise im Jahre 1982 erbaut.
Durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1996 wird das Objekt beheizt. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, somit ist auch eine Umstellung der Heiztechnik auf eine
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Wärmepumpe sehr gut realisierbar.
Der offene Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine schöne Atmosphäre und wohlige Wärme.
Großteils wurden die Holzfenster aus dem Baujahr bereits durch Alu-Fenster mit Isolierverglasung ersetzt.
Das Dach wurde 2007 komplett mit asbestfreien Eternitplatten "Berliner Welle" eingedeckt. In diesem Zuge wurde das gesamte Dach von Innen und Außen zusätzlich gedämmt.
Das Anwesen befindet sich in einem Gebiet ohne Bebauungsplan, daher ist das Grundstück nach
§34 Baugesetzbuch bebauubar.
Dadurch sind Anbauten und Erweiterungen grundsätzlich machbar wie z.B. auch ein Anbau eines Aufzuges.
Das gesamte Anwesen befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
6,5 Zi.
144,27
m2
78343 Gaienhofen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Ruhige Lage nördlich der Hauptstraße, in einem reinen Wohngebiet. Eine Bushaltestelle, der Hörimarkt, Arztpraxen und die Hauptschule sind in ca. 300 Metern zu erreichen.
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Ausstattung: Im Untergeschoss kann eine Einliegerwohnung mit 1 Zimmer und Badezimmer mit 31,7 m² realisiert werden. Die Verkäufer haben diesen Raum selber genutzt. Der Ausgang geht ebenerdig auf eine sonnige Terrasse. Zusätzlich bieten 2 Kellerräume Platz für viele Lagermöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-Ess-Raum, im Anschluss eine Küche mit Schiebetüre und eine Gästetoilette. Auf dem Balkon kann man die sonnigen Sommertage genießen. Im ganzen Erdgeschoss sind durchgängig unglasierte Terrakottafliesen verlegt. Im Obergeschoss befinden sich aktuell 3 Schlafräume. Hier könnten auch zwei größere Schlafräume realisiert werden. Die Wohlfühloase Badezimmer wurde im Jahr 2009 saniert. Die große Dusche und und die Duo-Badewanne laden
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
3 Zi.
103
m2
78343 Gaienhofen
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage: HÖRI - HEMMENHOFEN Die Halbinsel Höri liegt im westlichen Bereich des Bodensees. Die Gemeinde Gaienhofen mit Hemmenhofen und Horn verfügen über eine sehr gute
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Infrastruktur. Es sind Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Über die Höri führt der Bodensee-Radweg mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten, unter anderem die zwei Museen der Höri-Künstler Otto Dix und Hermann Hesse. Eine Buslinie von Radolfzell nach Stein am Rhein verbindet die Orte der Höri. Zur Schweizer Grenze nach Stein am Rhein sind es nur ca. 10 Autominuten, nach Radolfzell ca. 15 Minuten und zum Flughafen Zürich ca. eine Stunde. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objekt: Sie
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
12 Zi.
351
m2
78343 Gaienhofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 5 Stellplätze
Objekt: Vermietetes 3-Familienhaus + separates Dachstudio auf der Höri als ideale Kaufgelegenheit für Kapitalanleger. Das Maisonette-Dachstudio mit traumhafter Seesicht ist frei und kann auch selbst
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genutzt werden. Hervorzuheben sind die großen Balkone und der Blick von den großzügig geschnittenen Wohnungen im OG und DG auf den Bodensee - was die Wertigkeit dieser Immobilie unterstreicht. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 350,31 m². Davon entfallen auf: 4½-Zimmer-Wohnung im EG: ca. 112,73 m², vermietet 4½-Zimmer-Wohnung im OG: ca. 112,73 m², vermietet 3½-Zimmer-Wohnung im DG: ca. 92,85 m², vermietet Maisonette-Studio im DG und DG2: ca. 68 m², (Grundfläche ca. 117 m²), frei Die Balkonflächen sind in der Berechnung der Wohnflächen noch nicht enthalten. Zweizügiger Kamin, der Anschluss eines Kaminofens ist möglich bzw. teilweise bereits erfolgt. Obergeschoss und Dachgeschoss: Mit Seesicht und Sicht auf den Untersee.
Sonstiges: N
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
78343 Gaienhofen
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die Gemeinde mit den Ortsteilen Gaienhofen, Horn, Hemmenhofen und Gundholzen liegt an der Spitze der Halbinsel Höri und wird auch als "Mittlere Höri" bezeichnet. Die abwechslungsreiche Landschaft mit ihren Schilfufern, Obst- und
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Gemüsegärten und den bunten Wäldern des Schienerbergs steht zum großen Teil unter Natur- und Landschaftsschutz. Von Künstlern entdeckt gilt die Gemeinde bis heute als Künstlerlandschaft.
Objekt: Baugrundstück in perfekter Südwestausrichtung ! Dieses exklusive Grundstück bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, die idyllische Schönheit des Ortes Hemmenhofen in vollen Zügen zu genießen. Mit einer Grundstücksgröße von rund 593 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Das Grundstück bietet nicht nur einen tolle Lage, sondern gewährt Ihnen auch in nur wenigen Gehminuten (ca.2 min) Seezugang. Auch die Süd / West Ausrichtung des Grundstückes ist ein besonderes Highlight. Unter Berücksichtigung des §34 der Umgeb
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Quelle: www.immowelt.de
898.000,00 €
6 Zi.
189
m2
78343 Gaienhofen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Seesicht/Bergsicht - ruhige Lage - Einbauküche - Garage + Kfz-Stellplatz im Freien
Sonstiges: In absolut ruhiger Lage liegt das Objekt auf der Halbinsel Höri in der Seegemeinde
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Gaienhofen-Hemmenhofen. Das Bodenseeufer und der Hafen von Gaienhofen-Hemmenhofen sind nur ca. 500 Meter entfernt, einer abendlichen Runde am See steht also nichts im Wege. Die Nähe zur Schweizer Grenze, welche nur 10 Kilometer entfernt ist macht das Objekt ebenso für Berufspendler interessant. Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1999 in Hanglage erbaut und befindet sich auf einem ca. 321 m² großen Grundstück. Über drei Etagen und sechs Zimmer erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 189 m². Wohlfühlen ist aufgrund der einmaligen Seesicht von Konstanz bis Stein am Rhein angesagt. Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zur dieser Immobilie an. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, Grundrisse sowie ggf. ergänzende Objektunterla
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Quelle: www.immobilie1.de
639.000,00 €
3 Zi.
91,24
m2
78343 Gaienhofen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Leben, wo andere Urlaub machen! Sie haben einen hohen Anspruch an eine besonders exponierte Wohnlage und w nschen sich Qualit t und Wohnkomfort? Dann wird Sie dieses Neubauprojekt mit Seeblick sicherlich begeistern! Beide Wohnh user, welche zusammen
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ber elf Wohneinheiten verf gen, zeichnen sich durch eine moderne Architektur aus und werden als Massivbau in Ziegelbauweise gebaut. Im Dreifamilienhaus entstehen drei 3-Zimmerwohnungen mit herrlichem Seeblick. Die Erdgeschosswohnung verf gt ber einen eigenen Gartenanteil von ca. 138 m Fl che. Im zweiten Haus entstehen acht Wohnungen, aufgeteilt in 2-, 3- und 3,5-Zimmerwohnungen verteilt auf drei Etagen. Seeblick genie en Sie hier ab dem Ober-geschoss. Beide H user werden unterkellert und verf gen ber einen Personenaufzug. Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerr ume der einzelnen Wohnungen sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum (dieser ist nur im gro en Haus geplant) und ein Technikraum. Mit Ausnahme der zwei 2-Zimmerwohnungen im Achtfam
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Quelle: www.immobilie1.de
1.980.000,00 €
5 Zi.
223
m2
78343 Gaienhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
An der Hornstaaderstra e, ca. 200 m vom Bodenseeufer entfernt liegt dieses einmalige Anwesen aus dem Jahr 1986. ber drei Etagen erstreckt sich klassischer Landhausstil mit beeindruckender Liebe zum Detail. Im Herz des Hauses sorgt ein beeindruckender
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Kachelofen f r behagliche W rme an kalten Tagen. F r Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei XXL-Stellpl tze, eine abgeschlossene Garage, und eine separate Motorrad-Garage zur Verf gung. ber die Treppe aus Natursteinplatten gelangen Sie zum Hauseingang und ber einen kleinen Weg ums Haus auch direkt zu der Terrasse. Im inneren begr t Sie sogleich der gem tliche Flur mit der ffnung des Kachelofens und einem G ste-WC. Von hier aus haben Sie Zutritt zur ausladenden K che mit Kochinsel im stilechten Landhaus-Stil, dem gro en Wohnzimmer mit separatem Arbeits-/Piano-zimmer und einer typischen Ess-Ecke am Kachelofen. Am Ende des Flurs findet sich noch ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Waschraum, welches als Garderobe, Arbeits- oder B gelzimmer verwend
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Quelle: www.immobilie1.de
880.000,00 €
9 Zi.
240,2
m2
78343 Gaienhofen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das Anwesen wurde im Jahr 1967 in Massivbauweise komplett unterkellert erstellt. Im Haupthaus sind Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung aus dem Jahr 2007 vorhanden. Im Nebengeb ude sind Holzfenster aus dem Baujahr vorhanden. 2012 wurde das
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gesamte Dach inkl. D mmung und Kellerdeckend mmung erneuert. Durch eine l-Zentralheizung mit Brenwerttechnik aus dem Jahr 2023 werden die Wohnungen beheizt, zus tzlich wurde eine Solaranlage zur Aufbereitung von Warmwasser und Heizungsunterst tzung installiert. Das Objekt wurde st ndig instand gehalten und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Das Anwesen bietet flexible Nutzungsm glichkeiten. Das Haupthaus k nnte als gro z giges Einfamilienhaus genutzt werden, die Wohnung im Nebengeb ude z.B. als B ro oder zur Vermietung als Ferienwohnung um zus tzliche Einnahmen zu generieren. Auch als Generationenhaus in der jetzigen Aufteilung w re das Objekt bestens geeignet. Sie k nnten Alternativ eine Wohnung Ihrer Wahl selbst als Ferienwohnung
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Quelle: www.immowelt.de
900.000,00 €
78343 Gaienhofen
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Großzügiges Baugrundstück in seenaher Lage in Gaienhofen (Ortsteil Horn) am Bodensee Ruhige Lage Etwas Seeblick Der Bodensee ist ca. 200m vom Grundstück entfernt Ein Bebauungsplan ist vorhanden 780m² Grundstück
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Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
580.000,00 €
4 Zi.
136
m2
78343 Hemmenhofen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gro e Wohnung mit einer Wohnfl che von ca. 136 m wurde 1973 in Massivbauweise erbaut. Die Eigentumswohnung befindet sich auf der gesamten ersten Etage eines Wohnhauses. Sie erwartet ein gro z giges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine K che mit
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einer Einbauk che, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und drei Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer haben Sie Zugang auf den berdachten Balkon und k nnen den wundersch nen Blick zum Bodensee genie en. Die Fenster, das Bad und G ste-WC wurden bereits erneuert. Die Einbauk che ist lter, jedoch mit neuwertigen Ger ten ausgestattet. Der alte Bodenbelag wurde bereits entfernt, somit haben Sie die M glichkeit diesen nach Ihren W nschen zu gestalten. Die Wohnung befindet sich in traumhafter Lage, nur ca. 300 m zum See entfernt. Eine gro e, abschlie bare Garage rundet das Angebot ab.
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Quelle: www.immobilie1.de
145.000,00 €
1,5 Zi.
33,12
m2
78343 Gaienhofen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Das 1,5-Zimmer-Apartment befindet sich in Horn, einem Ortsteil von Gaienhofen am Bodensee auf der Halbinsel H ri. Die Wohnung ist ideal als Ferienwohnung nutzbar. Auf Wunsch wird die Wohnung m bliert bergeben. Der Balkon bietet Teil-Seesicht. Ein
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Kellerraum im Untergeschoss bietet ausreichend Stauraum f r die Urlaubszeit.
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Quelle: www.immobilie1.de
650.000,00 €
632,65
m2
78343 Gaienhofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ideal f r Bautr ger und Investoren: Es liegt f r dieses Grundst ck eine rechtskr ftige Baugenehmigung vor, diese ist im Kaufpreis enthalten. Genehmigt ist ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, Tiefgarage und Aufzug. Alle Wohnungen sind barrierefrei
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ber den Aufzug erreichbar. Die genehmigte Wohnfl che betr gt ca. 632,65 m . Auf jeder Etage befinden sich 2 Wohneinheiten. Gerne lassen wir Ihnen bei konkretem Interesse ausf hrliche Unterlagen zur Baugenehmigung etc. zukommen. Das Bestandsobjekt wurde bereits abgerissen, somit ist das Grundst ck baureif und es kann jederzeit begonnen werden.