Immobilien in Forbach kaufen

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* Schöne Hanglage mit toller Aussicht *
Top Premium * Schöne Hanglage mit toller Aussicht *
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229.000,00 €
8 Zi.
220 m2
Kaufpreis

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229.000,00 €
8 Zi.
220 m2
Kaufpreis
76596 Forbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Einbauküche


Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen Ruhe und eine wunderbare Aussicht auf den umliegenden Schwarzwald. Die Hauptwohnung über zwei Etagen ist sehr großzügig geschnitten und bereits modernisiert. Besonders schön ist der gemütliche Kamin
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im Wohnzimmer sowie ein weiterer Kamin im 1. Obergeschoss. Ein Teil des Hauses wurde erst in den 90er Jahren angebaut. Dieser Teil bietet Potenzial für eine gemütliche Maisonette-Wohnung, die sich nach der Modernisierung gut für eine Vermietung eignen würde. Übrigens: im Dach gibt es unausgebauten Raum, aus dem Sie ein richtiges Schmuckstück zaubern könnten, um den Sie jeder beneiden wird. Im Moment wird ausschließlich mit Holz geheizt, eine Umstellung auf eine alternative Heizmethode ist jedoch problemlos möglich. Die neuen Rohre dafür sind bereits verlegt. Zum Haus gehören zwei Gartenstücke: Der gemütliche, total ruhig gelegene Platz direkt am Haus wird Sie sicher begeistern. Das zweite Grundstück könnte auch sehr gut
* Traumgrundstück in Forbach * Ihr Zuhause im Luftkurort *
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100.000,00 €
632 m2
Kaufpreis

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100.000,00 €
632 m2
Kaufpreis
76596 Forbach
Immobilientyp: Grundstück

Wenn Sie es gerne ländlich mögen, dann bietet sich Ihnen hier eine sehr gute Gelegenheit. Dieses Hanggrundstück in Forbach ist mehr als ein Baugrund - es ist der Beginn eines neuen Lebensabschnitts. Dieses schöne und sofort bebaubare Grundstück
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mit einer großzügigen Fläche von 632 qm befindet sich in einem bevorzugten und bereits erschlossenen Neubaugebiet in Forbach. Die Hanglage verleiht nicht nur Charme, sondern schafft auch die Grundlage für eine architektonisch ansprechende Integration Ihres neuen Heims in die Landschaft. Für Kreative und Bauherren, die Individualität schätzen, eröffnet die offene Bauweise zahlreiche Möglichkeiten. Sowohl Einzelhäuser als auch Doppelhäuser sind auf diesem Grundstück willkommen. Die großzügige Fläche erlaubt eine flexible Gestaltung, während die Grundflächenzahl (GRZ) von 0.3 und die Geschossflächenzahl (GFZ) von 0.6 optimale Rahmenbedingungen für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume bieten. Dieses Grundstück verspricht
Eigentumswohnung in Hundsbach / sofort frei + nicht vermietet
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89.000,00 €
2 Zi.
53,83 m2
Kaufpreis

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Quelle: www.immowelt.de
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76596 Forbach , Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

LAGE / INFRASTRUKTUR: Das Wohndomizil Hundsbach, die „Jagdhausresidenz“ liegt inmitten ausgedehnter Wälder, ist ein idyllischer Wohn- sowie Urlaubsort und der Ortsteil der Gemeinde Forbach liegt im Nordschwarzwald des Nationalparks Schwarzwald.
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Die Anschlussstelle der B462 / B500 erreicht man in wenigen Fahrminuten und auch die S-Bahn-Linie Rastatt / Freudenstadt ermöglicht den Transfer innerhalb des Murgtals. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten stehen in Forbach zu Verfügung und ein ausgeprägtes Vereinsleben in Forbach sowie in den Ortsteilen ist gegeben. Die Stadt Rastatt und Baden-Baden sind bekannt durch ihre historischen Gebäude und bieten mit umfangreichen Angeboten und der Nahe viele Angebote. Das Murgtal bietet, über die Region hinaus, ein vielfältiges Gastronomie- und Freizeitangebot. Die bekannte Schwarzwaldhochstraße besticht durch eine der schönsten Landschaften im Badischen und bietet Erholungssuchenden alle
Einzigartiges Baugrundstück in familienfreundlicher Lage mit Blick auf die Murg!
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79.000,00 €
Kaufpreis

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Quelle: www.immowelt.de
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76596 Forbach , Baden
Immobilientyp: Grundstück

Lage: Forbach ist eine Gemeinde im nördlichen Teil des Schwarzwaldes im baden-württembergischen Landkreis Rastatt. Der Kernort Forbach liegt im mittleren Murgtal an der Murg. In Forbach finden Sie einen Kindergarten, eine Schule, Gastronomien,
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vereinzelt kleinere Betriebe, Ärzte und einen Sportverein. Alle Geschäfte und Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch eine Bushaltestelle und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit der Murgtalbahn gelangen Sie bequem nach Rastatt oder Freudenstadt. Nach Freudenstadt sind es mit der Bahn 45 Minuten, nach Rastatt sind es 40 Minuten. Auf der Route liegen Ortschaften wie Gernsbach, Weisenbach, Gaggenau und Baiersbronn. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnauffahrten der A5 und der A8 in jeweils maximal 50 Minuten. Die größeren Nachbarorte wie z.B. Gaggenau, Bad Herrenalb, Baden-Baden, Bühl, Gernsbach und Rastatt sind mit dem Auto alle in ungefähr 30 Minuten erreichbar. Den Flughafen Baden-Aipark (FKB)
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235.000,00 €
8 Zi.
220 m2
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Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
235.000,00 €
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76596 Forbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus

Hier wird ein charmantes Zweifamilienhaus in Forbach zum Kauf angeboten. Mit 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 220 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für eine große Familie oder als Investitionsmöglichkeit. Das Haus verfügt über eine
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Garage und einen Kamin in beiden Stockwerken. Das Bad und die Küche wurden 2020 renoviert, die Fenster wurden 2019 dreifach verglast und die Böden wurden 2018 erneuert. Eine teilmodernisierte Wohneinheit und ein ausbaufähiger Speicher bieten zusätzliches Potenzial. Diese Immobilie ist eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit für alle, die ein großzügiges Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Garage - Kamin in beiden Stockwerken - Bad und Küche aus 2020 - Fenster mit 3fach Verglasung aus 2019 - Böden aus 2018 - eine teilmodernisierte Wohneinheit - ausbaufähiger Speicher - eine Maisonetten-Wohnung mit viel Potenzial - vielversprechende
Große, helle 3-Zimmer Wohnung + Gaube in Forbach
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199.500,00 €
3 Zi.
130,4 m2
Kaufpreis

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Quelle: www.immowelt.de
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76596 Forbach , Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Objektbeschreibung: Die schöne 96,72 m² große 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses (Bj. 1968) in Forbach in einer ruhigen Wohngegend. Sie besticht durch die großzügige Raumaufteilung. Im Bad gibt es sowohl
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Dusche als auch Badewanne. Das WC ist separat. In der Wohnung gibt es Fliesenboden, Laminat und Mosaikparkett. Sie hat einen großen Balkon sowie eine große Terrasse. Beheizt wird die Wohnung mit Nachtspeicheröfen (Strom). Zur Wohnung gehören 2 großzügige Kellerräume. Die dazugehörige Gaube mit einer Fläche von 33,68 m² erreicht man über das Treppenhaus. Sie kann separat vermietet werden. Die Gaube ist ausgestattet mit einer Einbauküche sowie einer Dusche. Für viel Tageslicht sorgen die 2 Fenster, die in der Decke eingebaut wurden. Lage: Forbach liegt im mittleren Murgtal direkt an der Murg – zwischen Rastatt und Freudenstadt. Hier finden Sie eine Metzgerei, eine Bäckerei, einen großen Supermarkt, einen Landmarkt mit regionalen Produkten,
Sehr großzügige Ärzte-Villa mit Einliegerwohnung in exquisiter Lage sowie Swimmingpool
Top Premium Sehr großzügige Ärzte-Villa mit Einliegerwohnung in exquisiter Lage sowie Swimmingpool
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695.000,00 €
9 Zi.
320 m2
Kaufpreis

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Quelle: www.immowelt.de
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76596 Forbach , Baden
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa

Objektbeschreibung: Diese wunderschöne Ärzte-Villa liegt in einer exquisiten Lage und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 320m² (inkl. Einliegerwohnung/Praxis). Die Grundstücksgröße liegt bei ca. 846m². Das sehr großzügige
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Wohnzimmer mit Galerie und einer zweiseitigen Fensterfront lädt zum Genießen ein und lässt genügend Spielraum für individuelle Einrichtungsideen. Das offen gestaltete Esszimmer mit der angrenzenden Küche und einer Bar runden den Wohnbereich optimal ab. Ebenfalls auf dieser Wohnebene befindet sich noch ein sehr mondänes Studio, ein Badezimmer, die Waschküche sowie die sehr großzügige Terrasse mit traumhaften Schwarzwaldblick. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das oberste Geschoss mit dem Eingangsbereich. Dort befindet sich das großzügige Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit separatem WC sowie die zwei Kinderzimmer. Auf der untersten Wohnebene gibt es mehrere Kellerräume sowie den Technikraum. Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene die gemütliche Ein
Ihre Zukunft beginnt hier - Perfekte Kombination von Komfort und Luxus
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319.995,00 €
4 Zi.
142,23 m2
Kaufpreis

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Quelle: www.immowelt.de
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76596 Forbach , Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Lage: Forbach im Schwarzwald Mit seinen riesigen Wäldern, den Waldseen und der abwechslungsreichen Flusslandschaft bietet sich der Luftkurort Forbach als ideales Wandergebiet im Nordschwarzwald an. Objekt: In unserer Anzeige möchten
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wir Ihnen stolz unser Fertighaus präsentieren, das in 4 verschiedenen Varianten erhältlich ist, um den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben unserer Kunden gerecht zu werden: * Satteldach - 1,5 Stockwerke mit klassischem Dach: Diese Variante unseres Fertighauses verfügt über ein traditionelles Satteldach und erstreckt sich über 1,5 Stockwerke. Mit seinem zeitlosen Design bietet es Ihnen eine gemütliche Atmosphäre und jede Menge Raum für Ihre individuelle Gestaltung. * Pultdach - 1,5 Etagen mit Kniestock 1,8 m: Wenn Sie ein moderneres und unkonventionelleres Design bevorzugen, könnte unsere Pultdach-Variante die richtige Wahl für Sie sein. Hier erwarten Sie 1,5 Etagen mit einem Kniestock von 1,8 Metern, was zusätzlichen Raum im Obergescho
Idyllisches Forsthaus am Rande des Nationalparks: Mit Liebe saniert und bereit für Naturliebhaber!
Top Premium Idyllisches Forsthaus am Rande des Nationalparks: Mit Liebe saniert und bereit für Naturliebhaber!
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650.000,00 €
7 Zi.
169 m2
Kaufpreis

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Quelle: www.immobilie1.de
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76596 Forbach
Immobilientyp: Landhaus, Haus

Das ehemalige staatliche Forsthaus, im reizvollen Stil eines Schwarzwald-Hofs aus dem vergangenen Jahrhundert mit Wirtschaftsteil, wurde im Jahr 1938 errichtet. 1992-93 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgef hrt. Hierzu z hlten die
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Aktualisierung der Elektrik und Wasserleitungen, der Einbau einer vielseitigen Zentralheizung ( l/Feststoff), innere W rmed mmung, Erneuerung der Fenster, Modernisierung der B der, Schaffung eines Carports sowie die Verbesserung des Dachs. Im Jahr 2008 erfolgte eine weitere umfassende Modernisierung, die unter anderem Bodenbel ge, W rmed mmung der Decke im zweiten Stock sowie Trockenbauw nde umfasste. Des Weiteren wurden Pflasterarbeiten rund um das Haus durchgef hrt, der Anstrich erneuert und die Fassade aufgewertet, inklusive der Installation von Schneefanggittern. Sowohl die Sanierungs- als auch Modernisierungsma nahmen wurden behutsam ausgef hrt, um den besonderen Charme des Hauses zu bewahren. Viele originale Details wurden liebevoll erhalten u
Traumhaftes Anwesen in Forbach - Naturnah, Energieeffizient & Familienfreundlich!
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5 Zi.
269 m2
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76596 Forbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

In der bezaubernden Gemeinde Forbach, in Erbersbronn 9, erwartet Sie dieses au ergew hnliche Anwesen. Die idyllische Umgebung und die ruhige Lage bieten Ihnen die M glichkeit, die Natur in vollen Z gen zu genie en und gleichzeitig von der N he zu
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Annehmlichkeiten des t glichen Lebens zu profitieren. Mit einer gro z gigen Wohnfl che von insgesamt 269 m und einer Gesamtfl che von 322 m ist dieses Anwesen vielseitig nutzbar. Die Hauptwohnung erstreckt sich ber das Erdgeschoss und das Untergeschoss und bietet dabei ca. 173 m Fl che f r Ihr komfortables Wohnen. Zus tzlich stehen Ihnen zwei separate Ferienwohnungen zur Verf gung, jeweils mit etwa 48 m Wohnfl che. Beide Ferienwohnungen beeindrucken mit gro z gigen Au enbereichen, sei es ein Balkon oder ein Freisitz. Beachten Sie, dass es keine bauliche Trennung zwischen den Einheiten gibt, wodurch die M glichkeit besteht, das gesamte Anwesen als eine gro e Einheit zu nutzen. Das Anwesen wurde im Jahr 1999 erbaut und zeichnet sich durch eine u
Renovierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Forbach-Langenbrand
Top Premium Renovierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Forbach-Langenbrand
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249.000,00 €
8 Zi.
145,13 m2
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76596 Forbach , Baden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Lage: Zentrale Lage von Forbach-Langenbrand. Sonstiges: Die im Exposé enthaltenen Nachweise, Beschreibungen etc. beruhen auf den ungeprüften Auskünften Dritter. Eventuell enthaltene Berechnungen verstehen sich als unverbindliche
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Beispiele. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird seitens der Sparkasse nicht übernommen. Die durch die Sparkasse Rastatt-Gernsbach übersandten Angebote und Informationen sind vertraulich zu behandeln und nur für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Alle Inhalte des Exposés wie Texte, Fotos, Grafiken etc. sind urheberrechtlich geschützt. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 234,30 m², vermietbare Fläche: 234,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2007 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Mehrfamilienhaus mit Bistro/Gewerbe
Top Premium Mehrfamilienhaus mit Bistro/Gewerbe
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400.000,00 €
13 Zi.
303 m2
Kaufpreis

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Quelle: www.immowelt.de
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76596 Forbach , Baden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Objekt: Diese Wohnhaus mit 5 Wohnungen und einem Bistro mit 2 Automatenkonzessionen und Ausbaureserve im Dachgeschoss befindet sich in zentraler Wohnlage von Forbach. Die Wohnungen stehen alle leer und können sofort z.B für Mitarbeiter/Monteure
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genutzt werden. Im Haus wurden zwischen 2017 und 2021 einige Modernisierungen durchgeführt (Heizungsanlage 2017, Bäder, Böden, Elektrik) Bistro/Gewerbe 143 qm 1. OG 3 kleine 2 und 3 Zimmerwohnungen 33, 59 und 30 qm 2. OG 2 kleine 2 Zimmerwohnungen 28 und 37 qm Dachgeschoss ca. 37 qm ev. Ausbaufläche Provision: 3,57 % inkl. 19 % MWSt
Traumhaus mit Extra-Vorteilen! Ein Fertighaus mit unschlagbarem Rabatt + KfW Fördermöglichkeiten!
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279.999,00 €
4 Zi.
133,7 m2
Kaufpreis

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76596 Forbach , Baden
Immobilientyp: Haus

Stichworte: Nutzfläche: 133,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024 Provision: provisionsfrei
* Traumgrundstück in Forbach * Ihr Zuhause im Luftkurort *
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100.000,00 €
Kaufpreis

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Quelle: www.immowelt.de
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76596 Forbach , Baden
Immobilientyp: Grundstück

Sonstiges: Baufenster: - WA - II mbH - Grundflächenzahl = 0.3 - Geschoßflächenzahl = 0.6 - ED = Offene Bauweise, Einzel- oder Doppelhäuser zulässig - Dachform: SD / WD auch KW - DN = 42°- 47° - Max. Gebäudehöhe u. Bezugshöhe: H max
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3,25 ü. BH Stichworte: GRZ: 0.30, GFZ: 0.60 Provision: 5,95 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 %.
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen - provisionsfrei
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212.000,00 €
8 Zi.
227 m2
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76596 Forbach
Immobilientyp: Haus

Es handelt sich um ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen: zwei mit drei Zimmern und eine mit zwei Zimmern. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt 227 Quadratmetern
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Wohnfläche sowie Balkonen. Es wurde in den 1950er bis 1960er Jahren als Zweifamilienhaus gebaut, erweitert und umgebaut in den 1960er Jahren, und die Garage wurde 1975 hinzugefügt. Das Anwesen umfasst auch ein Gartengrundstück in steilem Gelände, auf dem sich ein Schuppen befindet. Die Heizung des Gebäudes basiert gemäß der Baubeschreibung auf einzelnen Festbrennstofföfen. Eine Innenaufnahme war nicht möglich. Das Wohngebäude ist Teil des historischen Siedlungskerns Bermersbach und wird auf der Denkmalliste der archäologischen Kulturdenkmale als Prüffall geführt. Jegliche baulichen Maßnahmen, die den Boden betreffen, erfordern eine Genehmigung gemäß Denkmalschutzrecht. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag
Mehrfamilien-Doppelhaushälfte mit 5 Wohnungen in guter Wohnlage - provisionsfrei
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327 m2
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Quelle: www.immobilien.de
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76596 Forbach
Immobilientyp: Haus

Es handelt sich um eine Mehrfamilien-Doppelhaushälfte mit mehreren Wohneinheiten, die aus 5 Wohnungen besteht. Das Gebäude verfügt über 4 Stockwerke, ist teilweise unterkellert und hat eine Wohnfläche von 326,74 Quadratmetern. Zusätzlich gibt
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es eine Dachterrasse und Tierställe. Das Haus wurde im Jahr 1900 erbaut und in den 1980er Jahren umgebaut. Seit 2018 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Der Innenausbau befindet sich noch im Rohbauzustand und ist noch nicht abgeschlossen. Es fehlen noch Bäder, Haustechnik, Wand- und Bodenbeläge sowie Treppen. Zudem ist bisher keine Heizungsanlage installiert. Trotzdem ist der bauliche Zustand gut. Auch der Außenbereich ist noch nicht fertiggestellt. Es sind 4 Carports für die Tierställe geplant und vor den Terrassen sind zwei offene Stellplätze vorgesehen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-9745
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235.000,00 €
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
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76596 Forbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus

Hier wird ein charmantes Zweifamilienhaus in Forbach zum Kauf angeboten. Mit 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 220 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für eine große Familie oder als Investitionsmöglichkeit. Das Haus verfügt über eine
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Garage und einen Kamin in beiden Stockwerken. Das Bad und die Küche wurden 2020 weitere Infos...
Haus in Forbach , Baden (76596)
Top Premium Haus in Forbach , Baden (76596)
212.000,00 €
227 m2
Kaufpreis

Haus in Forbach , Baden (76596)

Quelle: www.immowelt.de
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76596 Forbach , Baden
Immobilientyp: Haus

Provision: provisionsfrei
Haus in Forbach , Baden (76596)
Top Premium Haus in Forbach , Baden (76596)
291.000,00 €
327 m2
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Haus in Forbach , Baden (76596)

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76596 Forbach , Baden
Immobilientyp: Haus

Provision: provisionsfrei
Erschlossenes Baugrundstück in Forbach
Top Premium Erschlossenes Baugrundstück in Forbach
59.000,00 €
Kaufpreis

Erschlossenes Baugrundstück in Forbach

Quelle: www.immowelt.de
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76596 Forbach , Baden
Immobilientyp: Grundstück

Lagebeschreibung: Das in Forbach liegende Baugrundstück mit 459,- qm befindet sich in einem Wohngebiet mit Hanglage und ist sofort 2-3 stöckig bebaubar (Baufenster und Bebauungsplan sind zu beachten). Provision: provisionsfrei
Mehrfamilienhaus in 76596 Forbach, Luisenstr.
Top Premium Mehrfamilienhaus in 76596 Forbach, Luisenstr.
295.930,00 €
327 m2
Kaufpreis

Mehrfamilienhaus in 76596 Forbach, Luisenstr.

Quelle: www.immobilien.de
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76596 Forbach
Immobilientyp: Haus

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 2018, 5 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 327m², Keller/teilunterkellert, Doppelhausbauweise; zwei 2-Zimmerappartements, zwei 3-Zimmerwohnungen sowie eine
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Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit Dachterrasse; Innenausbau nicht fertiggestellt, u.a. keine Bäder und keine Heizung vorhanden; zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
Zweifamilienhaus in 76596 Forbach, Luisenstr.
Top Premium Zweifamilienhaus in 76596 Forbach, Luisenstr.
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Zweifamilienhaus in 76596 Forbach, Luisenstr.

Quelle: www.immobilien.de
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76596 Forbach
Immobilientyp: Haus

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1950, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 227m², Keller/teilunterkellert, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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