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Quelle: www.immowelt.de
274.000,00 €
3 Zi.
100
m2
44801 Bochum
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Bochum-Wiemelhausen! Diese geräumige Eigentumswohnung im 3.OG mit Aufzug bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 100 m², sondern auch eine praktische
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Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Balkon. Besonders hervorzuheben ist die intelligente Aufteilung der Räume, wodurch die "privateren Räume" wie die 2 Schlafzimmer und das Badezimmer effektiv vom Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC getrennt sind. Das Wohnzimmer besticht durch seinen gemütlichen offenen Kamin und den direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Zusätzlich sind die Fenster im Wohnzimmer mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Des Weiteren ist im Wohnzimmer Parkettboden verlegt worden, der eine warme und einladende Atmosphäre scha
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
4 Zi.
100
m2
44801 Bochum
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Das Objekt liegt in Bochum Wiemelhausen/Brenschede am Rand des beliebten Kirchviertels. Fußläufige Nähe zu Kindergarten, Grund- und Gesamtschule und der Universität. Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte sind in nur 5
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Minuten Gehweg zu erreichen. Die optimale Verkehrsanbindung durch Bushaltestellen, U-Bahn und Autobahn ermöglicht eine mühelose Mobilität. Ein nahegelegener Wald lädt zu entspannten Spaziergängen mit Hund, Kind oder auch mal allein ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objekt: Sie suchen ein gemütliches Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Bochums? Dann könnte dieses Reihenmittelhaus (Bj 1962) auf einem kleinen Erbpachtgrundstück in 2. Reihe genau das Richtige für Sie sein! Mit seinem niedlichen Garten und dem Weitblick in die Nachbargärten wirkt es deutlich größer, als es au
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
2 Zi.
57
m2
44801 Bochum
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage inmitten einer idyllisch grünen und ruhigen Umgebung Bildung und Betreuung: Geeignete Lage für Familien durch fußläufigen Zugang zu Kindergarten und Schule Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Ausstattung: + In einer ruhigen Umgebung von Bochum, komfortable Kapitalanlage dank aktue
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
3,5 Zi.
79
m2
44801 Bochum
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Vorteilhafte Lage am Stadtrand mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen und der Uni Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 1,5 km Bildung und Betreuung: Universität, Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,7 km ansässig Anbindung: U-Bahn ca. ein Kilometer, Autobahnen 43 und 448 in komfortabler Reichweite
Ausstattung: + In einer familienfreundlichen Umgebung, geeignet sowohl als Investment als auch zur individuellen Nut
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
2 Zi.
69,83
m2
44801 Bochum
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in Bochum Querenburg im Professorenviertel. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, sowohl die Anbindung an die A448 und Universitätsstraße und damit an die A40 und A43, als auch die Anbindung an den
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öffentlichen Nahverkehr ist jeweils in wenigen Minuten erreicht. Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich entlang der Straße. Für Freizeitaktivitäten bietet der angrenzende Wald viele Möglichkeiten, sowie lokale Sportvereine in der Nähe. Auch der Kemnader See ist in ca.10 Fahrminuten erreicht. Neben der Ruhr-Universität Bochum befinden sich auch Kindergärten und Schulen in der Nachbarschaft.
Ausstattung: Ausstattung: - Fußbodenheizung - 27qm Dachterrasse mit 3m Kasettenmarkise - abgehangene Decken mit Einbau LED Strahlern - Vorbereitung für Klimaanlage Modernisierungen 2022 - Elektrik - Badezimmer - Innenausbau - abgehangene Decke inkl. LED Leuchte (Küche) - Küche Fa. Nolte mit hochwertigen Markeneinbaugeräten (Vollautomat, Backofen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
2 Zi.
64
m2
44801 Bochum
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Bochum. Die nächste Grundschule (Hufelandschule) ist etwa 100 Meter, eine weiterführende Schule (Erich Kästner-Schule) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Augusta Kliniken Bochum) sind es ungefähr
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6 Kilometer. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Eulenbaumstr. - Bochum (circa 200 Meter) U-Bahn | Bochum Hustadt (TQ) (circa 500 Meter) Bahnhof | Herbede (circa 3 Kilometer)
Ausstattung: - Angeboten wird eine schön geschnittene Zweizimmerwohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses. - Das 1971 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt sieben Etagen und ist gut gepflegt. - Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung. - Die Wohnung verfügt über ca. 64
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
60
m2
44801 Bochum
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Mit schneller Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und zur U-35-Linie liegt diese Wohnung in zentraler Lage mit kurzen Wegen zur Ruhr-Universität, wie auch zu den attraktiven Stadtteilzentren Weitmar-Mark und Wiemelhausen. Das Uni-Center
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bietet mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten sämtliche Voraussetzungen für kurze Wege im täglichen Bedarf des Haushalts. Das fußläufig erreichbare Laerholzwäldchen lädt darüberhinaus zu Spaziergängen im Grünen ein und bietet Ihnen Entspannung und einen hohen Freizeitwert. Perfekt für Sie oder zur Vermietung!
Objekt: - Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im - 1. OG eines Mehrfamilienhauses - Großzügige Loggia - Invest, solide vermietet - Keller- und Abstellraum - Istmiete 4.608,00 € p.a. - Im Hausgeld enthalten: - Heizkosten, TH-Reinigung, - Gartenpflege, Winterdienst, - Aufzug, allg. Kosten - Nähe zu City und Ruhr-Uni - Gute Infrastruktur (Geschäfte, U-35-Linie)
Sonstiges: Dem Eigentümer liegen keine Unterlagen zum Baujah
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3,5 Zi.
85
m2
44801 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: modern-geschnittene 3,5 - Zimmerwohnung mit Süd-Westbalkon und Tiefgaragenstellplatz: - sehr helles Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon (mit kleinem Verschlag) - Schlafzimmer (Zugang zum Balkon) - 3. Zimmer - offene Küche zum
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Wohnzimmer - Diele mit Einbauschrank - Essbereich - Wannen- / Duschbad - Gäste-WC - Kellerraum
Zustand / Ausstattung: Die Wohnung ist komplett im ursprünglichen Zustand das Baujahrs (1975): - Elektrik inkl. Verkabelung - Oberböden (Kunststoffboden) - beide Bäder (s. Fotos) - Wände und Decken (Tapete, bereits mehrfach gestrichen) - Vertäfelung im Wohnzimmer Aktuelle Renovierungsarbeiten am Gebäude, welche durch eine Sonderumlage bereits finanziert wurden: - Dach auf allen Gebäuden - Fassade Ausstattung: - Personenlift - Dachterrasse (Gemeinschaftseigentum) - Tiefgaragenstellplatz (Sondereigentum) - doppelt-verglaste Holzfenster (1975)
Sonstiges: - Die Wohnung wird unvermietet und freigezogen übergeben - In dem angegebenen
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Quelle: www.immobilie1.de
165.000,00 €
3,5 Zi.
78
m2
44801 Bochum
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese ger umige 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen den perfekten Wohnraum f r Komfort und Entspannung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine gro z gige Diele, die ausreichend Platz f r eine Garderobe und Aufbewahrungsm glichkeiten bietet. Von hier
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aus erreichen Sie alle R ume der Wohnung. Das Highlight dieser Wohnung ist das ger umige Wohnzimmer, das viel Tageslicht durch gro e Fenster hereinl sst. Hier k nnen Sie Ihre pers nliche Wohnoase gestalten und gem tliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die gro e Loggia, die sich ideal f r entspannte Stunden im Freien eignet. Hier k nnen Sie den Ausblick genie en und Pflanzen oder Gartenm bel Ihrer Wahl platzieren. Die Wohnung verf gt ber zwei komfortable Schlafzimmer, die gen gend Platz f r Ihr Schlafzimmerm bel und pers nliche Einrichtung bieten. Eines der Schlafzimmer kann auch als Kinderzimmer oder G stezimmer genutzt werden, je nach Ihren Bed rfnissen. Das Badezimmer ist mit einer
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Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
8 Zi.
191
m2
44801 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Immobilie wurde im Jahre 1933 erbaut. 1974 fand eine Entkernung und vollst ndige Sanierung statt. Ein gro z giger Neubau wurde angebaut, wobei eine L Form entstand. Die Wohnfl che betr gt 191 m und bietet somit gen gend Platz f r Ihre Ideen auf
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insgesamt 4 Ebenen. F r die zuk nftige Nutzung bleiben alle Optionen. - Ein opulentes Einfamilienhaus schaffen - zu einem Zweifamilienhaus umgestalten - ein Mehrgenerationenhaus Oder - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Wer sein Haus selbst neugestaltet, dem ist die Begeisterung noch nach Jahren anzumerken. Es ist wie eine Reise, auf der wir Neuland betreten, ein Abenteuer, wie es kein Urlaub bieten kann. Die bestehende Architektur ins heute f hren. Die Raumaufteilung dem eigenen Lebensplan anpassen und zugleich mit dem Unver nderlichen auskommen. Es bedarf Flexibilit t und Kompetenz, sich in einem fremden Thema zurechtzufinden. Es bietet, Erfahrungen sammeln und ber seine eigenen Grenzen hinausschauen. Oft f hren gerade unkonventionelle
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Quelle: www.immobilie1.de
420.000,00 €
10 Zi.
394
m2
44801 Bochum / Querenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Aktuell befindet sich ein 1929 erbautes Haus auf dem Grundst ck. Dies ist zum Abriss geplant. Die Bauvoranfrage ist bereits erfolgt und positiv. Daraus ergeben sich zwei Varianten verschiedener Nutzungs- und Bauarten. 1. Projekt
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Studentenapartments ca. 12-14 St ck 2. Projekt 3 Wohneinheiten ( 1X mit Aufzug + 1 x ohne Aufzug) BGF Oberirdisch ~ 559 m BGF Unterirdisch ~ 183 m BRI Oberirdisch ~ 1540 m BRI Unterirdisch ~ 550 m WF Gesamt ~ 394 m sonstige Fl chen KG ~ 170 m
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Quelle: www.immobilie1.de
420.000,00 €
10 Zi.
394
m2
44801 Bochum / Querenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Aktuell befindet sich ein 1929 erbautes Haus auf dem Grundst ck. Dies ist zum Abriss geplant. Die Bauvoranfrage ist bereits erfolgt und positiv. Daraus ergeben sich zwei Varianten verschiedener Nutzungs- und Bauarten. 1. Projekt
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Studentenapartments ca. 12-14 St ck 2. Projekt 3 Wohneinheiten ( 1X mit Aufzug + 1 x ohne Aufzug) BGF Oberirdisch ~ 559 m BGF Unterirdisch ~ 183 m BRI Oberirdisch ~ 1540 m BRI Unterirdisch ~ 550 m WF Gesamt ~ 394 m sonstige Fl chen KG ~ 170 m
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
420.000,00 €
10 Zi.
394
m2
44801 Bochum / Querenburg
Immobilientyp: Haus
Aktuell befindet sich ein 1929 erbautes Haus auf dem Grundstück.
Dies ist zum Abriss geplant. Die Bauvoranfrage ist bereits erfolgt und positiv.
Daraus ergeben sich zwei Varianten verschiedener Nutzungs- und Bauarten.
1. Projekt
...
Studentenapartments ca. 12-14 Stück
2. Projekt
3 Wohneinheiten ( 1X mit Aufzug + 1 x ohne Aufzug)
BGF Oberirdisch ~ 559 m²
BGF Unterirdisch ~ 183 m²
BRI Oberirdisch ~ 1540 m²
BRI Unterirdisch ~ 550 m²
WF Gesamt ~ 394 m²
sonstige Flächen KG ~ 170 m²