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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
7 Zi.
239
m2
23795 Bad Segeberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns Ihnen diese attraktive Stadtvilla in zentrumsnaher Lage von Bad Segeberg anbieten zu können. Die Immobilie wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus im Jahr 1913 auf einem ca. 611 m² großen Grundstück errichtet. Mit dem Kauf des
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Hauses durch die Voreigentümer 1934 wurde es zu einem Einfamilienhaus umgebaut, im Jahre 1977 erfolgten durch die jetzigen Eigentümer diverse, umfangreiche Modernisierungen und energetische Maßnahmen. Die insgesamt 239 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd-, Ober-, und Dachgeschoss. Im ca. 47 m² großen Teilkeller ist die Gasheizung aus dem Jahr 1999 untergebracht, der Keller präsentiert sich in einem guten Zustand. Das ca. 105 m² große Erdgeschoss teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein Esszimmer mit Kachelofen und Durchreiche zur Küche, die Küche mit anschließender Veranda, zwei weitere Zimmer, die sich gut als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen, ein Gäste-WC und zwei Flure. In einem der Flure befindet sich die Treppenanlag
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
14 Zi.
235
m2
23795 Bad Segeberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahr 1976 als Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet, derzeit wird sie als Mehrfamilienhaus mit vier vermieteten Wohneinheiten genutzt. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 235 m² und befindet
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sich auf einem 708 m² großen Grundstück. Die vier Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf: Wohneinheit 1 (im Erdgeschoss): ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer mit Dusche. Wohneinheit 2 (im Erd-und Dachgeschoss): ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Loggia, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche und ein Gäste-WC. Wohneinheit 3 (im Erdgeschoss): ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Wohneinheit 4 (im Erdgeschoss und Keller): eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, vier Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, zwei Flure, ein Eingangsbereich, ein Hauswirtschaftsrau
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
2 Zi.
58,46
m2
23795 Bad Segeberg
Immobilientyp: Wohnung
Im 2.Obergeschoß einer gepflegten Anlage in Bad Segeberg befindet sich diese vermietet 2-Zimmer Wohnung nahe dem Funkturm. Vor der Küche ist Platz für einen Essplatz. Eine Waschmaschine kann ebenfalls in der Wohnung angeschlossen werden. Die
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Mieterin bewohnt die Wohnung seit 2020, die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 438,45.
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
2 Zi.
60
m2
23795 Bad Segeberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1971. Sie hat eine Größe von ca. 60 m² und liegt im I. Obergeschoss. Die 14-Parteien-Wohnanlage zeigt sich in einem gepflegten Bild, so sind bereits
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die Wohnungstüren und Fenster erneuert worden und die Fassade wurde energetisch saniert. Zum Schutz der Privatsphäre haben wir keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Durch die Eingangstür betreten Sie den Flur der Wohnung, dieser ist mit Marmorboden ausgestattet, bietet ausreichend Stellfläche für Ihre Garderobe und verfügt außerdem über einen kleinen Abstellraum. Auf der linken Seite des Flures befinden sich die Zugänge zur Küche und zum Schlafzimmer. In der Küche ist PVC verlegt und sie ist mit einer älteren Einbauküche und einem Fenster ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen Vinylboden, ein großes Fenster und bietet eine angenehme Größe. Am Ende des Flures befindet sich das Tageslichtbad, welches mit Badewanne, Waschbecken und Toilet
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
4 Zi.
86
m2
23795 Bad Segeberg
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer barrierearmen, großzügigen und hellen Eigentumswohnung? Sie suchen eine Wohnung für sich selbst oder zur Vermietung? EIne zentrale Lage mit guter Anbindung ist Ihnen wichtig? Dann haben wir genau das richtige
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Angebot für Sie. Im Kundenauftrag bieten wir Ihnen eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einem mehrgeschossigen Wohngebäude mit insgesamt 32 Wohneinheiten an. Diese großzügige Eigentumswohnung ist perfekt geeignet zum selbst bewohnen oder als Kapitalanlage. Beheizt wird die Immobilie mit Gas. Die Wohnung verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche. Es umfasst 4 gut geschnittene Zimmer, die Sie frei nach Ihren Vorstellungen nutzen können. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit dem Zugang zum Balkon ist der zentrale Raum dieser Wohnung und bietet ausreichend Platz für Ihre Wohnlandschaft, einen kleinen Essbereich. Vom Balkon aus können Sie einen herrlichen Blick in die Ferne genießen. Angrenzend an den Wohnbereich erschließt sich das Schlafzimmer, in dem Sie Ihre
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
72,74
m2
23795 Bad Segeberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zentral gelegen bietet diese Wohnung die Nähe zu allen wichtigen Versorgungsmöglichkeiten sowie fussläufige Entfernung zum Nordbahn-Bahnhof und Bushaltestellen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und befindet
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sich im 1.Obergeschoss eines 1996 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Dieses Mehrfamilienhaus ist unterkellert und verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten und 1 gewerbliche Einheit. Zu der Wohnung gehört ein rückseitig liegender Balkon und ein Kellerraum. Neben einem Duschbad verfügt diese Wohnung über ein separates Gäste-WC. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche bildet den Mittelpunkt dieses attraktiven Objekts. Die angrenzenden Schlaf- und Arbeitszimmer verfügen ebenfalls über Tageslichteinfall.
Raumaufteilung
•Zimmer: 2,5 •Wohnfläche: ca. 72,74 m² •Baujahr: 1996 •Miteigentumsanteil: 1.438/10.000 •1. OG •1 Kellerraum *1 Tiefgaragenstellplatz •Aktuell vermietet (Nettoeinnahme p.a. 5.820,-€) •Wesentlicher Energieträge
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
316
m2
23795 Bad Segeberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ungewöhnlich und charmant präsentiert sich dieses Angebot mit einer Jugendstilvilla von 1922, einem Anbau von 2000 und einem Betriebsgebäude von 2001 auf einem Grundstück von 1.012 m². Es liegt in einem Mischgebiet, so dass sowohl eine Wohn- als
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auch eine gewerbliche Nutzung möglich ist. Auf der großen gepflasterten Hoffläche stehen 9 Stellplätze zur Verfügung, ein kleiner Garten ist ebenfalls vorhanden. Gebäudebeschreibung Jugendstil-Villa: Das Gebäude besteht aus verputztem Ziegelmauerwerk mit schönen Verzierungen, einem attraktiven Erker mit Balkon sowie einer Dachterrasse. Es hat isolierverglaste Kunststofffenster und das Dach ist mit braunen Betondachsteinen gedeckt. Das Gebäude ist voll unterkellert und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Im Dachgeschoss befindet sich eine schöne und helle vermietete Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche und drei Zimmern zuzüglich Bad, Küche und Flur. Besonderen Wohnwert erhält die Wohnung durch den nach Nordosten ausgerichteten Balkon und die
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
4 Zi.
88
m2
23795 Bad Segeberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
445,68
m2
23795 Bad Segeberg
Immobilientyp: Haus
Sie sind auf der Suche nach einer soliden und sicheren Kapitalanlage? Eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe wäre für Sie denkbar? Sie wünschen sich eine Anlage mit wenig Arbeit und zufriedenen Mietern? Bad Segeberg als Mittelzentrum ist Ihnen
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eine gute Anlage wert? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie. Im Auftrag unserer Kunden bieten wir Ihnen eine modernisierte Kapitalanlage an, die mit ca. 7,20% Bruttorendite eine Chance für Sie als Anleger bietet. 4 Wohneinheiten und eine solide Gewerbeeinheit erzielen rund 5.325,50 € Kaltmiete. Für die Garagen und Stellplätze erzielen Sie parallel 380,00 €. Dadurch ergiebt sich eine Jahreskaltmiete in Höhe von 68.466 €. Im Einzelnen verteilen sich die Mieteinnahmen auf 4 Wohnungen mit folgenden Größen: Wohnung 1 im EG 66 m² Wohnung 2 im OG 48 m² Wohnung 3 im OG 48 m² Wohnung 4 im OG 102 m² Die Gewerbeeinheit ist langfristig verpachtet und bietet ca. 184 m². Der Pächter betreibt einen in der Region sehr bekannten Lieferservice. Der P
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
61
m2
23795 Bad Segeberg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Auch ideal als Ferienwohnung
Objekt
Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein 2-Zimmer-Apartment im 8. Stock direkt am Segeberger See mit Blick über die Stadt. Die Wohnung bietet eine Küche, ein Duschbad, ein Wohnzimmer und ein
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Schlafzimmer. Beide Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfangreich renoviert. So wurden z.B. die Fußböden erneuert, Wände gespachtelt und gestrichen, eine neue Einbauküche installiert, das Bad komplett erneuert sowie die Fenster ausgetauscht. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Fahrradkeller und ein Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner können von den Eigentümern genutzt werden. In den letzten Jahren wurde das Gebäude teilweise saniert. In Zukunft sind weitere Maßnahmen geplant, die zu Sonderumlagen für die Eigentümer führen können. Das Hausgeld inkl. Rücklagenzuweisung beträgt aktuell 587,36 € (Rücklagenanteil 359,14 €).