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330.000,00 €
3 Zi.
80
m2
84577 Tüßling
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Diese exklusive 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2003 mit einer Wohnfläche von ca. 80qm befindet sich in einem charmanten 9-Parteienhaus und bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen.
Von der
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geräumigen Diele erreicht man zur Rechten das Schlafzimmer, mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet.
Das angrenzende Badezimmer verfügt über eine Fußboden- und Wandheizung und ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden, ebenso aber auch im Kellerbereich der Wohnung.
Am Ende der Diele befindet sich ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer mit Parkettboden und viel Tageslicht.
Die geräumige Küche mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche bietet Platz für eine gemütliche Essecke sowie einem kleinen Stauraum.
Vom großzügigen Wohnzimmer, mit Parkettboden aus dem Jahr 2016 ausgestattet, gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Markise und unverbaubaren Blick
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1/21
Quelle: www.ohne-makler.net
553.000,00 €
5 Zi.
116
m2
84518 Garching a.d. Alz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Anbau (massiv)
Grundstück 902 m²
Wohnfläche 116 m²
Nutzflächen (incl. Nebengebäude) gesamt 91 m²
Gerätehaus 16 m²
Erdgeschoss:
großzügiges, offenes Wohn-Esszimmer, Einbauküche,
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behindertengerechtes Bad mit Fußbodenheizung, weiteres Zimmer - vielseitig nutzbar Kinderzimmer oder Büro, Kunststofffenster mit Fliegengitter
Obergeschoss Mansarde:
großes Schlafzimmer + großer begehbarer Schrank, barrierefreies Bad mit Fußbodenheizung, vielseitig nutzbares Kinderzimmer oder Büro (hier sind Anschlüsse für eine weitere Küche vorhanden) Zugang zum Balkon, Kunststofffenster mit Fliegengitter
Ursprüngliches Baujahr 1952
Hauptsanierung in 1989/1992/1993:
-Bad OG
-Vollwärmeschutz
-Dachneueindeckung incl. Isolierung
-Heizung Vissmann (Öl-Zentral)
-2fach Kunststofffenster incl. Rollos und Fliegengitter
-Strom komplett erneuert
1996: EG: Innentüren, Echtholzböden, Bad EG, Küche (mit Osmose-Anlage)
2000: Bau der Doppelgarage (Platzmöglichkeit für dre
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Quelle: www.immobilo.de
245.000,00 €
4 Zi.
82
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die angebotene 4-Zimmer Erdgeschosswohnung besticht durch ihren gelungenen Schnitt und die großzügigen Wohnräume. Das Haus aus dem Jahr 1952 wurde laufend gepflegt und instandgehalten, zuletzt wurden im Jahr 2018 neue 2-fach isolierverglaste
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Kunststofffenster verbaut, welche für eine effizientere Wärmedämmung sorgen. Zudem erfolgte im Jahr 2012 die Modernisierung der Heizungsanlage, welche nun über eine zeitgemäße Ölheizung verfügt. Diese Maßnahmen garantieren nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch eine nachhaltige Energieeffizienz und Investitionssicherheit, da diese dadurch (Stand heute) bis 2042 betrieben und Instand gehalten werden darf. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit geringen Wohnnebenkosten von nur 270 Euro pro Monat, was sie besonders attraktiv für Eigennutzer, als auch Investoren macht.
Wenn Sie die Wohnung sanieren möchten und keine passenden Handwerker zur Hand haben, so können wir Ihnen gerne ein bereits
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
176
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
+ Großzügiges Wohnhaus aus dem 17. Jhdt. + Umfassend saniert 2004 + Für Großfamilien oder Aufteilung in 3 WE nutzbar + Einbauküche/n + Terrasse/n + Weitläufger Garten + Blick über die Altstadt + Tolle Lage zwischen Wöhrsee
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und Salzach + Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bequem erreichbar
Raumaufteilung
DG-Wohnung: Im Dachgeschoss finden Sie ein komplett neues Dach mit Leimbinder, top gedämmt und ausreichend Licht durchflutet. Dazu eine großzügige Wohnküche inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank und einer sehr breiten Arbeitsfläche für kochfreudige Bewohner und ihren willkommenen Gästen... Angrenzend zwei weitere Schlafzimmer in Ostausrichtung durch welche Sie auf natürliche Weise mit der Morgensonne und Blick über die Burghauser Altstadt sanft geweckt werden. Zudem erhalten sich ein sehr helles und großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei westseitig ausgerichtete Dachfenster indem Sie Abends über das Dachfenster die beleuchtete Burghauser Burg von der
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Quelle: www.immowelt.de
730.000,00 €
8 Zi.
271
m2
84561 Mehring
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*Großes Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung im Außenbereich von Mehring* Dieses großzügige, im Jahr 1993 massiv erbaute Mehrfamilienhaus, bietet eine vielseitige Wohnmöglichkeit mit drei abschließbaren Wohnungen. Die Wohnungen
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erstrecken sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Die Grundstücksfläche beträgt 687 m², wovon insgesamt 271 m² als Wohnfläche genutzt werden. Eine große Einfahrt mit Doppelgarage (elektrische Garagentore) und ein Nebengebäude auf der anderen Straßenseite - ideal zur Unterstellung für Fahrräder, Gartengeräte, Mülltonnen - sind inbegriffen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 1993 installiert wurde. Zusätzlich sind verschiedene Öfen im Haus vorhanden. Die Wohnungen sind sofort beziehbar. Das macht das Objekt auch für Anleger interessant. Es folgen Beispielrechnungen bzgl. der Rendite: - 8€/m² = 26.016€ Jahresnettomiete --> entspricht 3,56% Rendite - 9€/m² = 29.268€ Jahresnettomiete --> entspricht 4
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Quelle: www.immowelt.de
296.600,00 €
3 Zi.
72
m2
84513 Töging am Inn
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die hervorragend geschnitte Neubauwohnung - Erstbezug im Jahr 2022 - befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen, aber feinen Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten in einem äußerst ruhigen Wohngebiet in Töging. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht
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durch ihren durchdachten Grundriss. Neben dem geräumigen Wohn-Koch-Essbereich mit direktem Austritt zur Terrasse über eine zweiflügelige Fensterüre, zeichnet sich die Wohnung auch durch eine großzügige Dimensionierung des hellen Eltern- und Kinderzimmers aus. Ferner verfügt die Immobilie über einen Abstellraum im Keller und zwei Außenstellplätze. Zur Ausstattung der Wohnung gehören: * Modern gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss * Bad mit Fenster * Hochwertige Vinylböden in Parkettoptik in Wohn- und Schlafbereichen * Dreifachverglaste und großflächige Kunststofffenster * Fensterbänke innen aus Naturstein, außen aus Aluminium * Energieeffiziente Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für Einzelraumregelung f
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Quelle: www.immowelt.de
172.000,00 €
3 Zi.
76
m2
84508 Burgkirchen an der Alz
Immobilientyp: Wohnung
Es sind 1 Einbau-Küche, 1 WZ, 2 Kizimmer, Bad, Keller, Stauraum, Schlafz.
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
4 Zi.
96,53
m2
84513 Töging am Inn
Immobilientyp: Wohnung
.. Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung .. .. Zentrale Lage in Töging .. Die hochwertig renovierte 4-Zimmerwohnung wurde 2024 mit hochwertigen Materialien modernisiert und befindet sich im 3.Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in
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Töging am Inn. Die großzügige Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von über 96 m2 mit idealer Grundrissgestaltung. Ein Highlight der Wohnung ist der toll ausgerichtete und überdachte Balkon. Genießen Sie die Ruhe und den weiten Blick. Die gesamte Wohnung wurde umfassend saniert. Sanitär- , Heizungs- und Elektroinstallationen wurden erneuert. Sämtliche Böden, Wände mit hochwertigsten Materialien gestaltet. Die Bäder und die Innenausstattung wurden auf gehobenem Niveau ausgestattet. Somit ist die Wohnung auf vergleichbarem Neubauniveau. Beim Betreten der Wohnung fällt einem sofort die großzügige Diele ins Auge. Von dieser haben Sie zu jedem Raum Zutritt. Ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch mit Badmöbeln und großformatigen Designfliesen zeigt das
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3,5 Zi.
76,53
m2
84503 Altötting
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügige 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger und zentraler Lage von Altötting. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von über 76 m2 mit guter
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Grundrissgestaltung. Alle Räume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein absolutes Highlight ist, dass die Wohnung ein eigenes Gartenanteil mit ca. 60 qm besitzt. Dies steht Ihnen zu alleinigen Nutzung zur Verfügung. Über den Flur gelangen Sie in alle Räume. Ein Bad mit Dusche, Wc, Waschtisch und Anschluss für Waschmaschine ist vorhanden. Der Wohnbereich ist großzügig ausgeführt und hat somit reichlich Platz für eine große Couch und einen Esstisch. Die Küche ist abgetrennt und ebenfalls noch groß genug für einen Esstisch. Darüber stehen Ihnen zwei große Schlafzimmer zur Verfügung. Zusätzlich wäre noch ein weiterer Raum vorhanden, welcher als kleines Büro oder Abstellraum/Speis genutzt werden kann. Es würde die Möglichkeit bestehen eine Loggia in den Wohnbereich zu
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Quelle: www.immowelt.de
238.000,00 €
3 Zi.
67
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Wohnung
Liebe Interessenten, im exklusiven Auftrag des Verkäufers bieten wir Ihnen diese vom bisherigen Eigentümer vollständig sanierte Wohnung in zentraler Lage von Burghausen an! Die gesamte Anlage ist sehr sauber und ordentlich geführt, dies liegt zum
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einen am Hausmeister, aber auch an der hohen Eigennutzerquote. Hinter der Eingangstüre befindet sich der Wohnungsgang, von welchem alle Räume bequem erreicht werden. Gleich zur Linken wurde unlängst ein komplett neues Duschbad installiert. Die ursprüngliche Besenkammer dient nun als Waschmaschinen- und/oder Trocknerstellplatz. Die ebenerdige Dusche und ein praktischer Handtuchheizkörper runden das Bad ab. Die letzten drei Jahre wurde die Wohnung sehr aufwändig saniert: + alle Fenster und Türen ausgetauscht + Rollos in SchlaZi und WoZi + Insektenschutz an der Balkontür, Schlafzimmerfenster und Küchenfenster + jede Zimmertür erneuert + Durchbruch von der Küche zum ehemaligen Kinderzimmer/Büro geschaffen (kann bei Bedarf mit wenig Aufwand wieder