zwei Wohnung zum Preis von einer Kapitalanlage und Selbstnutzung in einem

189.000,00 € Kauf
7 Zimmer
136,85 m2
Utta-Eberstein-Str. 11, 72108 Rottenburg- Ergenzingen

Objektdaten

Adresse
Utta-Eberstein-Str. 11, 72108 Rottenburg- Ergenzingen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
7
Wohnfläche
136,85 m2
Nutzfläche
15 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Online-ID
4241369
Anbieter-ID
EH423
Stand vom
07.11.2018
Kauf­preis
189.000,00 €
Provision für Käufer
4,76
Haus­geld
462,00 €
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
128 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.01.1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Wohnungen befinden sich in einem acht- Parteienhaus. Verkauft werden zwei Wohnungen, eine große Wohnung mit 4 Zimmern im 2 OG. und eine kleine Wohnung mit drei Zimmer im 3 OG. Die Wohnungen sind in der Teilungserklärung als eine Wohnung eingetragen. Beide Wohnungen sind getrennt voneinander vermietet. Mieteinnahmen pro Monat betragen (ohne) Nebenkosten 970,00 . Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Kehrwoche und den Winterdienst, dieser ist im Hausgeld von 463,00 enthalten. Die ortsansässige Hausverwaltung befindet sich in Rottenburg und dient als Ansprechpartner für das Objekt. Das Haus wurde 1995 komplett saniert und seit dem immer wieder modernisiert, zuletzt hat das Haus eine neue Türsprechanlage erhalten, einen neuen Anstrich, sowie teilweise schon neue Fenster (zur Zeit wird darüber abgestimmt ob alle Fenster neu gemacht werden) und wie dem Energieausweis zu entnehmen ist, ist das Haus mit einer Dämmung versehen worden.


Ausstattung

4,0 Zimmer-Wohnung im 2 Obergeschoss: Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken, eine Küche mit Einbauküche ist auch vorhanden. Ein Kellerraum, sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls dazu. 3,0 Zimmer-Wohnung im 3 Obergeschoss: Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer und zwei kleinere Schlafzimmer, sowie eine kleine Küche und ein Badezimmer. Hier gehört ebenfalls ein Kellerabteil und ein Stellplatz im Freien dazu.


Lage

Das Haus befindet sich in Rottenburg - Ergenzingen am Marktplatz. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Zur Autobahn gelang man in nur wenigen Minuten.


Sonstiges

- Hausmeisterservice - Kellerabteil - Außenstellplätze - neue Türsprechanlage - neue Briefkastenanlage - Teilweise neue Fenster

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Ralph Naffin

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt EH423 - vielen Dank!