Zur Kapitalanlage Büroetage langfristig vermietet mit 5 % Rendite

71093 Weil im Schönbuch

925.000,00 €
Kaufpreis
341 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71093 Weil im Schönbuch
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
341 m2
Büroflächen
341 m2
Kellerfläche
41 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6820388
Anbieter-ID
733 (1/733)
Stand vom
13.12.2021
Kauf­preis
925.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% Inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss
Haus­geld
463,00 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Baujahr
1994
Tiefgarage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
9

Langfristig vermietete Büroetage im Erdgeschoss eines gepfelgten Mehrfamilienhaus in Weil im Schönbuch. Großzügige Fensterfläche schaffen ein helles Raumgefühl. Durch Leichtbauwände und teilweise eingebaute Aktenschränke ist eine flexible Raumaufteilung möglich. Zum Angebot gehören noch 2 Archivräume im Untergeschoss mit zusammen 41 m² sowie 3 Stellplätze in der Tiefgarage und 9 Stellplätze im Freien auf dem Grundstück.


Ausstattung

Die Ausstattung der angebotenen Bürofläche entspricht dem heutigen Standard. Die Böden sind überwiegend gefliest oder mit Parkett verlegt. In den Räumen ist eine Kat 5 Verkabelung und Internet über DSL.


Lage

Weil im Schönbuch ist eine Gemeinde im Landkreis Böblingen mit ca. 10.000 Einwohner und liegt südlich der Landeshautptstadt Stuttgart welche ca. 25 Km entfernt ist. Zum Flughafen Echterdingen sind es ca. 21 Km. Über die Schönbuchbahn ist Weil im Schönbuch an das S-Bahnnetz der Region Stuttgart angebunden. Die Haltestelle ist 650 m entfernt.


Sonstiges

Der Eigentümer schließt bei Verkauf einen neuen Mietvertrag mit einer fixen Laufzeit von 5 Jahren plus Optionen zu 4.000.- € mtl. Nettoklatmiete zzgl. NBK ab.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Schneider

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 733 (1/733) - vielen Dank!