WOW! Mehrfamilienhaus im Raum Traunstein - ein außergewöhnliches Angebot!

1.100.000,00 € Kauf
9 Zimmer
293 m2
83365 Nußdorf bei Traunstein

Objektdaten

Adresse
83365 Nußdorf bei Traunstein
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
1.497 m2
Wohnfläche
293 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1999
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
3556594
Anbieter-ID
833113
Stand vom
28.09.2018
Kauf­preis
1.100.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
3
Einbauküche
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
84 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1999
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses wertige, gepflegte und freistehende Mehrfamilienhaus bietet im Erdgeschoss, im 1. Stock und im ausgebauten Dachgeschoss eine Wohlfühloase mit viel Platz für die ganze Familie. Es wird Sie von Anfang an begeistern bis ins letzte Detail wurde es für ein unvergleichliches Wohngefühl eingerichtet und steht für Lebensraum mit allen Möglichkeiten. Dieses neuwertige Haus mit großem Garten liegt in einer herrlichen, idyllischen und ruhigen Lage von Nußdorf und besticht durch die beiden Terrassen und den Balkonen. Optional kann der Garten verkleinert und ein Teil als Baugrund genutzt werden. Vom dazugehörigen Sommerhaus mit Feuerstelle hat man einen besonders schönen Blick in die Berge. Das Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl und großzügigem Balkon wurde im Jahr 2001 vollständig ausgebaut und ist derzeit vermietet. Die Wohnungen im 1. Stock sowie im Erdgeschoss sind im besten Zustand. Alle 3 Wohnungen sichern durch die optimale und funktionale Raumaufteilung eine flexible und familienfreundlichen Nutzung. Sagenhaft viel Platz und damit garantiert keine morgendlichen Engpässe in der Familie mehr! Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach mit Südausrichtung unterstreicht die Wertigkeit dieses ansprechenden Mehrfamilienhauses.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

EG: Gäste-WC, Diele, Hauswirtschaftsraum, Büro-/Arbeitszimmer, Flur mit Garderobe, Speis oder Abstellraum, WC mit Waschbecken, Bad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken, Wohnküche, Schlafzimmer, geräumiges Wohnzimmer OG: Eingangsbereich mit Garderobe, WC, Diele, Speis oder Abstellraum, Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken, Kinder- oder Arbeitszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon DG: mit Sichtdachstuhl: Eingangsbereich mit Garderobe, WC , Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken, Diele, Kinder- oder Arbeitszimmer mit *Juchee*, Wohnküche, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon


Lage

Nußdorf im Chiemgau ist eine ländlich geprägte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein und ca. 6 km von Traunstein entfernt. Dieser landschaftlich, reizvoll gelegene Ort hat eine Grundschule, einen Kindergarten und ein Geschäft für den täglichen Bedarf. Die Nähe zu Traunstein, dem Chiemsee und die Anbindung zur A8 München - Salzburg sind ideal. Der Chiemgau bietet für die Sport- und Freizeitbegeisterten alle Möglichkeiten der Naherholung vom Schwimmen, Reiten, Bergsteigen, Fahrradfahren bis zum Wandern.


Sonstiges

* großer,sonniger Garten * Terrassen * Bergblick * Garten ist auch Baugrund * Steingarten * Sommerhäuschen mit weiterem Gartenanteil und Bergblick * Feuerstelle * Wasserzisterne mit 10 m3 Fassungsvermögen * *Juchee* mit Treppe im Dachgeschoss * Rollläden * Kachelofen * Photovoltaikanlage * Dachrinnenheizung * SAT-Schüssel * große Doppelgarage * Garage * Garagentorautomatik * fünf Außenstellplätze * Anbau für Holzlager mit Starkstrom * drei Keller * Vorratskeller * Heizungskeller * Tankraum * kein Investitionsrückstau

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien München GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Rosenheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 833113 - vielen Dank!